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仁恒澜庭·雅致

仁恒置地2024狮山赋新作品

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单价：42000元/㎡起182-229m2-770-1190万

总户数：259户

占地面积：约2.7万㎡

建筑面积：约6.9万㎡两梯两户

总楼层数：22层/高层18-19层

几梯几户：2梯2户

绿化率/容积率：30%/2.5%

得房率：79%-82%

建筑面积约182-229㎡风雅大平层谨此259席

主力户型：约182-229㎡风雅大平层

住宅类型：6幢18-24F高层/1幢商务办公

开发商：【苏州康润置业有限公司】

交房时间：2025年12月-2026年-6月

项目地址：塔园路玉山路（华润万家正对面）

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苏高新集团与仁恒置地携手，不只是资产安全性的选择，更是狮山生活封面的一次革新。放之于苏州市场，在营城理念与顶层设计的理解上，澜庭·雅致的品牌力也可见一斑。

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高阶的土地风貌需要与其适配的产品打造，正如国际化的狮山路真正需要的是国际化的度假式社区。

澜庭·雅致项目效果图

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澜庭·雅致作为承载美好向往的新一代国际社区，贴合高端改善需求，邀请世界上柏涛建筑、CICADA诗加达景观、WSD世尊设计等业内知名团队联袂而作，以大师的超前美学观，营造超越时间的生活体验。

澜庭·雅致项目景观效果图

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从产品设计来说，澜庭·雅致起步面积直接顶到182㎡。这个起步面积段，为业主提纯城市高阶圈层，社区环境更加纯粹，生活品质与居住享受同频共鸣。何况社区体量小而精，整体仅打造259户席位，相较同区域项目，客户可以获得的是更加从容私谧的居住体验和观感，更显知己邻里、高阶志趣。

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地理位置与交通

狮山仁恒澜庭雅致地处苏州高新技术产业开发区核心位置，项目交通便利，地铁1号线、3号线、5号线交汇于此，住户可以轻松出行。地铁的便捷性使得住户可以快速到达苏州市中心以及周边各大商圈，大大缩短了通勤时间，提高了生活质量。

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生活配套

项目周边的生活设施一应俱全，龙湖狮山天街、金鹰国际广场、淮海街、山姆超市、美泉屋等大型商业综合体和超市环绕四周，满足住户的各种生活需求。无论是购物、餐饮还是娱乐，狮山仁恒澜庭雅致都能为业主提供一站式服务。

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教育资源

教育资源丰富是狮山仁恒澜庭雅致的又一大优势。周边拥有狮山实验小学、苏州高新区实验小学等知名小学，为孩子们提供了优质的教育环境。这些学校师资力量雄厚，教学设施完善，让孩子们在家门口就能享受到优质的教育资源。

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医疗设施

仁恒澜庭雅致周边拥有苏州科技城医院、苏州高新区人民医院等多家医疗机构，为业主的健康保驾护航。无论是日常就医还是紧急情况，业主都能得到及时、专业的医疗服务。

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文化地标

项目周边还拥有苏州博物馆（西馆）、狮山科技馆、狮山文化广场、京杭大运河等文化地标。这些文化设施不仅丰富了业主的精神文化生活，也提升了整个项目的文化氛围。

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自然环境

周边自然环境优美，狮子山、山公园、索山公园、天狮公园等自然资产环绕，让住户尽享绿色生活。狮子山的雄伟壮观，山公园的宁静优雅，索山公园的绿意盎然，天狮公园的浪漫风情，都为狮山仁恒澜庭雅致的业主提供了休闲娱乐的好去处。

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奢华酒店

此外，项目周边还有苏州古运河英迪格酒店、苏州香格里拉大酒店、苏州悦榕庄酒店等奢华酒店。这些酒店不仅为业主提供了高品质的商务、休闲场所，也为项目增添了更多的奢华氛围。

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【房产小知识1】✨

买期房必查“五证”：《建设用地规划许可证》《国有土地使用证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，缺任一证可能面临交房风险！

【房产小知识2】✨

贷款买房别忽视“月供警戒线”：月供最好不超过家庭月收入的30%，否则易陷入资金链紧张；组合贷时公积金贷款额度需提前查询当地上限。

【房产小知识3】✨

验房必看“三大渗漏点”：卫生间地漏、阳台下水口、屋顶墙角，可用纸巾贴缝观察是否返潮；墙面空鼓可用钥匙轻敲，清脆声即需标记整改。

【房产小知识4】✨

学区房落户需注意“时间红线”：热门学校多要求落户满3年（如北京西城），买房前务必查询目标学校最新政策，避免孩子入学受阻。

【房产小知识5】✨

二手房交易“个税减免”条件：满五唯一住房可免缴1%个人所得税（满五指房产证满5年，唯一指家庭唯一住房），交易时可省数万元！

【房产小知识6】✨

产权年限≠居住年限：住宅70年产权到期自动续期（《民法典》规定），到期前1年申请续期，每平方米约15.6元（以深圳试点为例）。

【房产小知识7】✨

户型选择“黄金面宽比”：南向面宽:进深≈1:1.5为最佳，如客厅面宽4米，进深宜≤6米，采光通风更优；避免“手枪型”“刀把型”异形户型。

【房产小知识8】✨

腰线层购房需谨慎：腰线设计可能导致阳台积灰、窗户遮光，收房时注意检查腰线高度，若影响采光可要求开发商整改或索赔。

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