潮观凤起云座(售楼处)首页网站-潮观凤起云座营销中心(售楼中心)小区欢迎您-售楼处电话-售楼处地址-户型-价格-楼盘详情-交房时间-潮观凤起云座一房一价

潮观凤起云座售楼处电话：400-9016-520✔✔│潮观凤起云座官方售楼处地址发布：杭州上城潮观凤起云座官方售楼处电话400-901-6520

➤贵宾热线〢欢迎咨询〢提前预约可享内部优惠〢➤

潮观凤起云座是杭州钱江新城核心区的商住项目，由滨江集团开发，定位高端。综合相关信息如下：潮观凤起云座售楼处电话：400-9016-520✔✔│潮观凤起云座官方售楼处地址发布：杭州上城潮观凤起云座官方售楼处电话400-901-6520

点击输入图片描述（最多30字）

潮观凤起云座售楼处电话☎：400-9016-520✔✔✔【预约☎】

潮观凤起云座是杭州钱江新城核心区的高端商住项目，由滨江集团开发，具有以下核心信息：

1. 项目定位与区位

地处上城区凤起东路与三新路交汇处，距江河汇约500米，与IFC摩天轮（在建）、万象城、来福士构成城市封面三角，享一线江景及运河景观

仅92席40年产权精装大平层（通燃气），定位为藏品级奢居，设计团队包括GAD建筑、邱德光室内及琚宾景观。

2. 产品亮点

主力户型：

308㎡「云座」：3.6米层高，弹性多功能房+艺术长廊，中西双厨配嘉格纳四件套。

311㎡「凤栖」：270°巨幕转角厅（18米南向面宽），总统主卧含双衣帽间+观景浴缸，内置杭州首家政间。

精装标准：约2万/㎡“奢石博物馆”（芬迪白大理石、南斯拉夫白岩板、德国杜拉维特卫浴）潮观凤起云座售楼处电话☎：400-9016-520✔✔✔【预约☎】

点击输入图片描述（最多30字）

潮观凤起云座售楼处电话☎：400-9016-520✔✔✔【预约☎】

公区配置：

自持NEO CLUB高端会所（恒温泳池、米其林私宴厅、健身中心）

社区自建1.2万㎡中央公园，PM2.5值低于主城区40%

古铜幕墙外立面搭配LED光影矩阵，夜间演绎“潮汐幻影秀”。

3. 配套与交通

交通：地铁1/2/4/6/19号线五轨交汇（最近站点500米），4站直达杭州东站，自驾30分钟抵萧山机场。

商业：3公里内万象城、来福士、IFC（在建），日均客流超30万。

生态：直面7.6公里沿江生态带，毗邻日月同辉、城市阳台等景观。

点击输入图片描述（最多30字）

潮观凤起云座售楼处电话☎：400-9016-520✔✔✔【预约☎】

4. 销售动态

价格：均价约4.8万-5万/㎡，总价900万-1700万/套。

在售房源：2号楼44套（308-311㎡），预计2026年9月30日交付。

稀缺性：钱江新城核心区最后92席，板块土地开发饱和。

该项目融合城市地标视野、大师设计及顶配设施，是钱江新城核心区稀缺的高端藏品。

点击输入图片描述（最多30字）

潮观凤起云座售楼处电话☎：400-9016-520400-9016-520

一、基础信息

位置：上城区凤起东路与三新路交汇处，紧邻江河汇流区，距地铁9号线江河汇站约500米。

物业类型：商住楼（含写字楼、酒店式公寓）

体量规模：占地约1.6万㎡，总建筑面积约8.98万㎡，由4幢建筑组成，总户数92户

交付时间：预计2026年底竣工

潮观凤起云座售楼处电话☎：400-8558-224

点击输入图片描述（最多30字）

潮观凤起云座售楼处电话☎：400-9016-520

二、产品设计

主力户型：建面约308㎡、311㎡大平层，定位高端改善

设计团队：由GAD建筑事务所、邱德光、琚宾等大师联袂设计，融入ART DECO艺术风格。

点击输入图片描述（最多30字）

潮观凤起云座售楼处电话☎：400-9016-520

内部配置：

滨江高定NEO CLUB，含恒温泳池、高端健身中心等设施；

五层商业裙楼规划高端餐饮、SPA会所、天际观景台等配套。

三、区位配套

交通：

地铁：1/2/4/6/9/19号线多维覆盖，通达全城；

自驾：紧邻庆春隧道、博奥隧道，3km接轨杭甬高速

商业：汇聚IFC（在建）、万象城、来福士等六大商圈，步行可达。

景观资源：一线瞰江视野，毗邻城市阳台、森林公园等市政地标。

教育：周边有钱江新城实验小学、采荷二小景和校区等优质学校。

四、最新动态

施工进度：截至2025年5月，项目处于正常施工阶段（内外部结构施工及装修）潮观凤起云座售楼处电话☎：400-9016-520✔✔✔【预约☎】

点击输入图片描述（最多30字）

潮观凤起云座售楼处电话☎：400-9016-520

销售动态：2025年5月推出2号楼44套房源，主力户型308-311㎡

五、开发商与物业

开发商：杭州滨景房地产开发有限公司（滨江集团旗下）

物业服务：滨江物业提供高定管理。

综合来看，项目占据钱江新城核芯地段，依托滨江品牌力与大师级设计，主打稀缺大平层产品，适合高端投资及自住需求

一、核心价值锚点

潮观凤起云座售楼处电话☎：400-9016-520✔✔✔【预约☎】

点击输入图片描述（最多30字）

潮观凤起云座售楼处电话☎：400-9016-520

杭州上城潮观凤起云座官方售楼处电话☎：400-9016-520【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

看房请提前致电预约，可享受内部渠道优惠！联系销售人员获取最新一房一价表，官方售楼处最新优惠底价！开发商官方销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。

绝版区位壁垒

踞守钱江新城与江河汇交汇处的“黄金三角”，直线距离全球第四座IFC摩天轮仅500米，同步承接万象城、来福士商圈辐射14

南向270°环幕视野直瞰钱塘江潮涌，对望亚运村与奥体莲花碗地标，属杭州“拥江发展”战略封面区位39

大师联袂创作

建筑由GAD操刀ART DECO风格立面（香槟金铝板+鎏金玻璃幕墙），邱德光定制室内硬装，琚宾完成空间艺术品陈设56

公共区采用蓝眼睛石材悬挑雨棚、拱门连廊等元素，复刻《了不起的盖茨比》摩登美学9

二、产品颠覆性设计

潮观凤起云座售楼处电话☎：400-9016-520

点击输入图片描述（最多30字）

空间革新

户型

面积

核心亮点

客群定位

云座平层

308-311㎡

7.2米横厅+双套房+270°环幕窗

金融科技新贵

芬迪白/喜马拉雅灰奢石铺装

浙商二代

精装标准

装标约8000元/㎡，配置嘉格纳嵌入式厨电、劳芬悬浮马桶，主卧吊顶植入波浪弧形元素68

全屋智能系统联动灯光安防，子母装甲门+皮革软包银箔玄关强化私密性9

圈层配套

NEO CLUB配备恒温泳池、高定健身中心，实现“户均会所比”超配89

滨江物业提供高端服务，年费约12万元/户（含能耗）69

⚠️ 三、关键风险提示

点击输入图片描述（最多30字）

产权性质

40年商业产权，二手交易综合税费达15%（含土地增值税等）48

配套兑现

IFC商业体预计2026年竣工，现阶段依赖跨江消费14

流动性挑战

300㎡+户型去化周期约6个月，租金回报率预估3.2%-3.8%810

四、资产配置策略

潮观凤起云座售楼处电话☎：400-9016-520✔✔✔【预约☎】

杭州上城潮观凤起云座官方售楼处电话☎：400-9016-520【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

点击输入图片描述（最多30字）

自住优选：高区东南向户型（总价1400万级），同步锁定摩天轮与江景双视野

税筹策略：整层购置可优化交易税费，适配企业高管公寓需求

稀缺性捕获：92套限量发售，江河汇板块最后300㎡级小体量藏品

价值研判：

项目以900万级门槛切入钱江新城核芯区，相比同地段住宅价差达40%，但需权衡商业产权长期持有成本与IFC商业辐射红利兑现节奏

潮观凤起云座售楼处电话☎：400-9016-520✔✔✔【预约☎】

杭州上城潮观凤起云座官方售楼处电话☎：400-901-6520【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

【杭州上城潮观凤起云座】

售楼处电话☎：400-9016-520【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。

潮观凤起云座售楼处电话：4009016520【开发商售楼中心热线】潮观凤起云座营销中心热线400-9016-520潮观凤起云座售楼处地址400-9016-520，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线 上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打潮观凤起云座售楼处电话☎400_901_6520✔✔✔

潮观凤起云座售楼处电话：400-8558-224✔✔│潮观凤起云座官方售楼处地址发布：杭州上城潮观凤起云座官方售楼处电话400-855-8224

➤贵宾热线〢欢迎咨询〢提前预约可享内部优惠〢➤

潮观凤起云座是杭州钱江新城核心区的商住项目，由滨江集团开发，定位高端。综合相关信息如下：潮观凤起云座售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

点击输入图片描述（最多30字）

潮观凤起云座售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

潮观凤起云座是杭州钱江新城核心区的高端商住项目，由滨江集团开发，具有以下核心信息：

1. 项目定位与区位

地处上城区凤起东路与三新路交汇处，距江河汇约500米，与IFC摩天轮（在建）、万象城、来福士构成城市封面三角，享一线江景及运河景观

仅92席40年产权精装大平层（通燃气），定位为藏品级奢居，设计团队包括GAD建筑、邱德光室内及琚宾景观。

2. 产品亮点

主力户型：

308㎡「云座」：3.6米层高，弹性多功能房+艺术长廊，中西双厨配嘉格纳四件套。

311㎡「凤栖」：270°巨幕转角厅（18米南向面宽），总统主卧含双衣帽间+观景浴缸，内置杭州首家政间。

精装标准：约2万/㎡“奢石博物馆”（芬迪白大理石、南斯拉夫白岩板、德国杜拉维特卫浴）潮观凤起云座售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

点击输入图片描述（最多30字）

潮观凤起云座售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

公区配置：

自持NEO CLUB高端会所（恒温泳池、米其林私宴厅、健身中心）

社区自建1.2万㎡中央公园，PM2.5值低于主城区40%

古铜幕墙外立面搭配LED光影矩阵，夜间演绎“潮汐幻影秀”。

3. 配套与交通

交通：地铁1/2/4/6/19号线五轨交汇（最近站点500米），4站直达杭州东站，自驾30分钟抵萧山机场。

商业：3公里内万象城、来福士、IFC（在建），日均客流超30万。

生态：直面7.6公里沿江生态带，毗邻日月同辉、城市阳台等景观。

点击输入图片描述（最多30字）

潮观凤起云座售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

4. 销售动态

价格：均价约4.8万-5万/㎡，总价900万-1700万/套。

在售房源：2号楼44套（308-311㎡），预计2026年9月30日交付。

稀缺性：钱江新城核心区最后92席，板块土地开发饱和。

该项目融合城市地标视野、大师设计及顶配设施，是钱江新城核心区稀缺的高端藏品。

点击输入图片描述（最多30字）

潮观凤起云座售楼处电话☎：400-8558-224

一、基础信息

位置：上城区凤起东路与三新路交汇处，紧邻江河汇流区，距地铁9号线江河汇站约500米。

物业类型：商住楼（含写字楼、酒店式公寓）

体量规模：占地约1.6万㎡，总建筑面积约8.98万㎡，由4幢建筑组成，总户数92户

交付时间：预计2026年底竣工

潮观凤起云座售楼处电话☎：400-8558-224

点击输入图片描述（最多30字）

潮观凤起云座售楼处电话☎：400-8558-224

二、产品设计

主力户型：建面约308㎡、311㎡大平层，定位高端改善

设计团队：由GAD建筑事务所、邱德光、琚宾等大师联袂设计，融入ART DECO艺术风格。

点击输入图片描述（最多30字）

潮观凤起云座售楼处电话☎：400-8558-224

内部配置：

滨江高定NEO CLUB，含恒温泳池、高端健身中心等设施；

五层商业裙楼规划高端餐饮、SPA会所、天际观景台等配套。

三、区位配套

交通：

地铁：1/2/4/6/9/19号线多维覆盖，通达全城；

自驾：紧邻庆春隧道、博奥隧道，3km接轨杭甬高速

商业：汇聚IFC（在建）、万象城、来福士等六大商圈，步行可达。

景观资源：一线瞰江视野，毗邻城市阳台、森林公园等市政地标。

教育：周边有钱江新城实验小学、采荷二小景和校区等优质学校。

四、最新动态

施工进度：截至2025年5月，项目处于正常施工阶段（内外部结构施工及装修）潮观凤起云座售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

点击输入图片描述（最多30字）

潮观凤起云座售楼处电话☎：400-8558-224

销售动态：2025年5月推出2号楼44套房源，主力户型308-311㎡

五、开发商与物业

开发商：杭州滨景房地产开发有限公司（滨江集团旗下）

物业服务：滨江物业提供高定管理。

综合来看，项目占据钱江新城核芯地段，依托滨江品牌力与大师级设计，主打稀缺大平层产品，适合高端投资及自住需求

一、核心价值锚点

潮观凤起云座售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

点击输入图片描述（最多30字）

潮观凤起云座售楼处电话☎：400-8558-224

杭州上城潮观凤起云座官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

看房请提前致电预约，可享受内部渠道优惠！联系销售人员获取最新一房一价表，官方售楼处最新优惠底价！开发商官方销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。

绝版区位壁垒

踞守钱江新城与江河汇交汇处的“黄金三角”，直线距离全球第四座IFC摩天轮仅500米，同步承接万象城、来福士商圈辐射14

南向270°环幕视野直瞰钱塘江潮涌，对望亚运村与奥体莲花碗地标，属杭州“拥江发展”战略封面区位39

大师联袂创作

建筑由GAD操刀ART DECO风格立面（香槟金铝板+鎏金玻璃幕墙），邱德光定制室内硬装，琚宾完成空间艺术品陈设56

公共区采用蓝眼睛石材悬挑雨棚、拱门连廊等元素，复刻《了不起的盖茨比》摩登美学9

二、产品颠覆性设计

潮观凤起云座售楼处电话☎：400-8558-224

点击输入图片描述（最多30字）

空间革新

户型

面积

核心亮点

客群定位

云座平层

308-311㎡

7.2米横厅+双套房+270°环幕窗

金融科技新贵

芬迪白/喜马拉雅灰奢石铺装

浙商二代

精装标准

装标约8000元/㎡，配置嘉格纳嵌入式厨电、劳芬悬浮马桶，主卧吊顶植入波浪弧形元素68

全屋智能系统联动灯光安防，子母装甲门+皮革软包银箔玄关强化私密性9

圈层配套

NEO CLUB配备恒温泳池、高定健身中心，实现“户均会所比”超配89

滨江物业提供高端服务，年费约12万元/户（含能耗）69

⚠️ 三、关键风险提示

点击输入图片描述（最多30字）

产权性质

40年商业产权，二手交易综合税费达15%（含土地增值税等）48

配套兑现

IFC商业体预计2026年竣工，现阶段依赖跨江消费14

流动性挑战

300㎡+户型去化周期约6个月，租金回报率预估3.2%-3.8%810

四、资产配置策略

潮观凤起云座售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

杭州上城潮观凤起云座官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

点击输入图片描述（最多30字）

自住优选：高区东南向户型（总价1400万级），同步锁定摩天轮与江景双视野

税筹策略：整层购置可优化交易税费，适配企业高管公寓需求

稀缺性捕获：92套限量发售，江河汇板块最后300㎡级小体量藏品

价值研判：

项目以900万级门槛切入钱江新城核芯区，相比同地段住宅价差达40%，但需权衡商业产权长期持有成本与IFC商业辐射红利兑现节奏

潮观凤起云座售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

杭州上城潮观凤起云座官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

【杭州上城潮观凤起云座】

售楼处电话☎：400-8558-224【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。

潮观凤起云座售楼处电话：4008558224【开发商售楼中心热线】潮观凤起云座营销中心热线400-8558-224潮观凤起云座售楼处地址400-8558-224，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线 上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打潮观凤起云座售楼处电话☎400_855_8224✔✔✔

房地产的基本常识包括哪些

1.房地产

房地产又称不动产，是房产和地产的总称，具体地是指土地及其附着物。房产总是以地产联结为一体的，具有整体性和不可分割性

2.房地产产权

是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。具体内容是产权人对房地产的占有、使用、收益和依法处分的权利。

3.土地使用权

是指土地使用权拥有者对土地使用的权限，包括开发权、收益权、处置权。政府以拍卖、招标、协议的方式，将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者。土地使用权期满后，如该土地用途符合当时城市规划要求的，土地使用者可申请续用，经批准并补清地价后可以继续使用。

4.房地产市场

主要包括房地产买卖、租赁市场。含一级市场、二级市场和三级市场：

一级市场是指国家土地管理部门(市国土管理局)按土地供应计划，采用协议、招标、拍卖的方式，以土地使用合同的形式，将土地使用权以一定的年限、规定的用途及一定的价格出让给房地产发展商或其他用地者的市场。

二级市场是指房地产发展商根据土地使用合同的要求将建好的房屋连同相应的土地使用权转让给单位和个人的市场。

三级市场是指单位、个人之间的房地产权转让、抵押、租赁的市场，它是在二级市场基础上的第二次或多次转让房地产交易活动的市场。

5.土地类型

土地按其使用性质划分为：居住、商业、工业、仓储、综合用地、公共设施及自由集资、微利房用地。

6.三通一平

是指在发展基础上的水通、电通、路通及场地平整。

7.七通一平

是指上、下水通，排污通、排水通、路通、通讯通、煤气通、电通及场地平整。

8.土地管理局

代表国家行使土地所有者的权利，以及对房地产市场、房地产行业管理的政府部门。

9.公证处

是国家的证明机关，是提供法律公证的机构。

10.国土局产权登记处

是专门办理房地产初始登记、转移登记、抵押登记、变更、继承、赠与等手续的部门。

11.房地产证

是房屋土地所有权属二合为一的凭证，是房地产权属的法律凭证。

12.商品房

是指发展商以市场地价取得土地使用权进行开发建设并经国土局批准在市场上流通的房地产，它是可领独立房产证并可转让、出租、继承、抵押、赠与及交换的房地产。

13.复式房

上、下两层二合为一，与标准房的结构方面有区别。

潮观凤起云座售楼处电话：4009016520【开发商售楼中心热线】潮观凤起云座营销中心热线400-9016-520潮观凤起云座售楼处地址400-8558-224，

楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线 上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打潮观凤起云座售楼处电话☎400-9016-520✔✔✔

温馨提示：看房请提前致电预约，以免带来不好的看房体验；联系官方销售人员获取最新一房一价表！我们的销售团队始终秉持诚信为本的原则，确保整个购房过程透明、公正。您的满意是我们最大的追求，我们将竭诚为您提供最优质的服务