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🍟双天街&印象城🚇地铁口旁

🫣金沙湖𝘾𝘽𝘿 4k装标 小高层

🏠建面约139-169㎡ 热销中

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金沙湖芯·改善类住品😎

归家仪式感 唯此『璟高府』

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金沙湖CBD·双天街+印象城+地铁口-购物.娱乐.餐饮.通勤首选。

买房送车位，小高层，居住环境佳。园林式花园。

户型面积：约106-169㎡

精装特价房376万

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装修情况：精装38300/㎡（装标4000），新风中央空调地暖

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基本信息 参考均价：住宅38300元／m2

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物业类型：住宅

建筑类型：小高层

面积区间：建面106-169m2

容积率：2.5

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外立面：大面积玻璃搭配香槟金色铝板线条，以及金属饰面保温一体板和局部真石漆

开发商：杭州前潮房地产开发有限公司

总户数：471

装修情况：精装

装修标准：4000元／ m

梯户比：2T3,2T4,2T2

总楼栋数：11栋

产权年限：70年

楼层状况：1-14F(1#2#4＃幢3-14层）

交房时间：2026-03

楼型结构：板楼

占地面积：共26330m2

建筑面积：共89225m2

总车位数：515个

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车位比：1:1.09

人车分流：人车分流

物业公司：万科物业

物业费：住宅：4.05元／m2／月（（含能耗0.5元／m2)

周边配套

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杭州市下沙第一小学、杭州市钱塘新区星华幼儿园、杭州市下沙中学、杭州经济技术开发区学林街小学、天天幼儿园、景苑中学、景苑小学、新旭日幼儿园、杭州市实验外国语学校（高中）、杭州市实验外国语学校

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凯德璟高府售楼处电话☎：400-998-9694

交通

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高沙路（1号线）、高沙路金沙大道口［公交站］、文泽路（1号线）、金沙大道高沙路口［公交站］、金沙湖（1号线）、二号大街一号路口［公交站］、下沙西（1号线）、文渊路二号大街口［公交站］、高沙路华景街口［公交站］、金沙大道银沙路口［公交站］

购物

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印象城购物中心（下沙店）、龙湖杭州金沙天街、和达城购物中心、杭州东沙商业中心、杭州龙湖天街购物广场、自游港广场、十六街区商城、金沙印象城、和达城商场、上品折扣

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楼盘

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钱塘区建设投资集团下沙中心区单元JS0405-34地块、名城湖左岸（商业）、吾角商业中心、德信早城（商业）、东方印（商业）、美达晓城天地（商业）、保利湾天地（商业）、绿城财通中心（商业）、湖印光年府（商业）、融创．杭望云潮城

医疗

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杭州市红十字会医院下沙分院、杭州经济技术开发区下沙街道中沙社区卫生服务站、浙江警官职业学院下沙（校区）﹣卫生所、浙江省中医院（下沙院区）、杭州经济技术开发区白杨街道社区卫生服务中心、中国计量大学卫生所、杭州康复医院、白杨街道社区卫生服务中心母婴室、浙江水利水电学院卫生所、浙江大学医学院附属邵逸夫医院钱塘院区

景观

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锦鳞公园、紫竹园、怡乐园、杭州电子科技大学下沙校区五四广场、高沙渠公园、文泽广场、杭州消防主题公园、和美忆家文化广场、金沙湖公园、浙江理工大学百果园

生活

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吾角．浙里高级餐厅（龙湖杭州吾角天街店）、招商银行（金沙支行）、上影影城（龙湖·金沙天街店）、小桑树（高沙店）、企鹅共享洗衣房（江干区高沙小区一店）、杭州电子科技大学体育馆（副馆）、杭州电子科技大学（高教园校区）﹣图书馆、国服麻辣串（下沙店）、华夏银行（杭州和平支行）、杭州歌纳影院（新美商城店）

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(项目园林景观效果图，实物以交付为准)

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(项目园林景观效果图，实物以交付为准)

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(项目架空层效果图，实物以交付为准)

建面约112方三房两卫：

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需要强调的是 ：首开的112方户型中，有一半为边套！这在小户型多为中间套的当下，非常难得！

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(项目112方样板房实景图)

建面约133方四房两卫：凯德璟高府绿宝园·翡梵售楼处电话：400-9016-520✔✔│凯德璟高府官方售楼处地址发布：杭州钱塘凯德璟高府官方售楼处电话400-901-6520

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(项目133方样板房实景图)

建面约135方四房两卫：

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(项目135方样板房实景图)

建面约139方四房两卫：

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(项目139方样板房实景图)

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(门把手「如意锁」实景图)

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(「玉树琼枝墙」实景图)

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(「金玉满堂门」实景图)

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（项目建筑效果图）

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（项目建筑效果图）

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一、限购政策

2024年5月9日，浙江杭州市发布关于优化调整房地产市场调控政策的通知。其中提到，在杭州市范围内购买住房，不再审核购房资格。意味着杭州全面取消住房限购。

二、贷款利率

取消浙江全省首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。

此外，银行业金融机构应结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体首付款比例和利率水平。

自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点

2025年6月20日起最新的房贷利率：

商贷首套：利率3.05%（首付15%）

商贷二套：利率3.05%（首付15%）

公积金首套利率2.60%（首付20%）

公积金二套利率3.075%（首付30%）

三、首付比例

2024年10月9日起，对于贷款购买住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为15%。

这意味着，杭州首套、二套首付款比例统一为15%，不再有首套二套区分，改善迎来购房机会。

四、公积金贷款

1、公积金首套首付2成，首套房贷利率2.6%；二套首付3成，二套利率3.075%；

2、最高额度提高到130万元，保底额度提高到20万元；

3、购买经认定为绿色低碳建筑的新建商品住房或“以旧换新”的，贷款额度可上浮20%；

4、使用1次住房公积金贷款已结清的，可按首套房认定。

五、购房税费

六、新房摇号

1、摇号顺序:高层次人才优先于无房家庭/三孩家庭优先于普通家庭

2、2024年10月9日《通知》发布前已出让用地的项目，仍按原有政策执行，继续实施触发公证摇号社保排序和限售等措施。已经明确限售的项目继续实施限售。2024年10月9日《通知》发布后新出让地块的项目销售时，购房意向登记家庭数量大于准售房源数量的，仍要实施公证摇号销售，但不再实行社保排序和限售。

3、意向登记数>公开销售房源数量，进行公证摇号,意向登记数≤公开销售房源数量，由开发商自行销售

4、购房家庭中选后放弃选房、购房的，不再限制购房意向登记

七、无房户

1、30周岁以上单身且市区内无房

2、已婚(含丧偶)家庭无房满3年

3、离异单身满3年且在市区内无房满3年

4、非本市户籍家庭需连续缴纳36个月社保或个税

5、人才需在限购区无房(含转让)满3年

6、符合条件的三孩家庭

八、购房补贴

1、杭州市高层次人才购房补贴补贴标准：

A类人才“一事一议”

B类200万元

C类150万元

D类100万元

2、余杭区人才专项购房补助

点

补助时间：政策实施周期延长至2025年12月31日（含）

补助内容：在落实市级A-D类高层次人才购房补贴基础上，对符合条件的市级E类、区级E类及以上等次高层次人才购买余杭区新建商品住宅，给予最高20万元购房补贴

3、富阳区高层次人才购租房补贴

区级购房补贴：自2025年1月1日起购房并首次提交申请的，通过富阳区企业(区属国有企业除外)引进，经杭州市认定的B、C、D、E类人才，人才认定有效期内且在富阳区用人单位工作期间，在富阳购买家庭名下首套住房，在富阳区未享受相关住房优惠政策可分别给予50万元、30万元、20万元、20万元的区级购房补贴

4、临平区高层次人才购房补贴

补贴保障对象：经杭州市或临平区分类认定的B-E类高层次人才，在临平区范围内购买商品住宅的，分别给予：

1.申请人申请时为临平区户籍人才、外籍人才、港澳台人才或经杭州市、临平区分类认定的北京、上海、广州、深圳户籍人才的，全额享受购房补贴。购买住房的总价低于可享受的购房补贴标准的，以购房总价金额作为购房补贴发放标准

2.申请人申请时为杭州市非临平区户籍的，减半享受购房补贴，且按“孰低”原则最高不超过购房款30%执行。享受的减半购房补贴，视作已足额享受临平区高层次人才购房补贴。德璟高府

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