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上海·豫园·露香园410㎡-550㎡风貌大宅

项目核心卖点

•黄浦之核老城厢，左右逢源“外滩”“新天地

•老上海三大名园之一，土地价值珍稀

•大堂双挑高，高附赠，首批风貌别墅，准现房

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产品信息：豫园·露香园售楼处电话：400-9688-923

在售楼栋：6#·509.15㎡（类独栋别墅）

在售楼栋：9#·409.25㎡、10#·425.53㎡（联排别墅）

在售楼栋：12#·407.94㎡、15#·445.87㎡、17#·407.94㎡、18#·442.35㎡（双拼别墅）

均价：28万/㎡，1.08亿起

容积率：开放式小区

总户数：12户

层数：地上3层，地下1层

层高：1F3.6米（局部挑高7.2米），2F-3F3.6米，地下5.75米（挑高）

花园面积：445㎡花园40㎡、509㎡花园120㎡

交付时间：2025年6月

产品户型

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图片赏析

效果图

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实景外立面

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重塑「露香池」盛景 豫园·露香园售楼处电话：400-9688-923

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顶尖区位 豫园·露香园售楼处电话：400-9688-923

人民路、中华路围合范围，“市中心的中心” ，是外滩-陆家嘴-北外滩“黄金三角”的核心腹地，与外滩“一街之隔”、“零距离”，与陆家嘴“0.5公里”，“左右逢源”，链接外滩、人民广场、新天地的关键位置

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上海落户政策

标途企业管理咨询(上海)中心

上海落户政策包括以下几种情况：1. 上海户籍落户政策：在上海市有常住户口，有稳定住所，符合计划生育标准，已在上海市累计缴纳社会保险和个人所得税年限，符合要求的人才，如拥有高级专业技术职务或高级专业技术人员，可以申请上海市户籍。2. 居住证转户口政策：在上海有稳定工作、居住证连续三年缴纳城镇社会保险基数，符合计划生育标准，持有上海市居住证满7年，可以申请居住证转户口政策。3. 投资落户政策：在上海投资的企业，最近连续三年纳税的金额达到100万元及以上，或者在该企业中担任高管、董事等职务，也可以申请投资落户政策。4. 子女入学政策：在上海有稳定工作、符合计划生育标准、持有上海市居住证或居住登记的家长，可以为其子女申请子女入学政策。5. 居转户政策：在上海持有居住证满7年，并按规定缴纳城镇社会保险和个人所得税，符合计划生育标准，可以申请居转户政策。6. 人才引进政策：在上海工作的高管、董事等职务的人员，符合一定的条件，可以申请人才引进政策。7. 港澳台居民居住证申领政策：在上海市有稳定工作、符合计划生育标准的港澳台居民，可以申请居住证申领政策。以上是上海落户政策的几种情况，具体要求和流程请根据实际情况进行查询和申请。

上海积分、落户、择校咨询热线：021-62511722

上海落户方式很多，一般来说只要是在上海稳定就业，正常续签居住证、缴纳社保，落户上海就是时间长短的问题。

如果有职称可以提前做出选择，找个跟自己岗位匹配的职称进行学习，是后期居转户的刚需要求，如果能保证自己的社保缴纳基数一直在本市月平均工资的2倍及以上，也可以不需要职称就能落户上海。

如果确定了需要落户上海，就要实时关注自己的居转户状态，每半个月去咨询人才中心材料审核情况，实时配合材料补充，不错过落户机会。更多落户上海疑问，欢迎关注：“上海居住证落户择校咨询”公众号。为你解决居住证积分、落户上海、提升学历、职称、教育升学等方面

2025上海住宅最新购房政策

在上海购房常有以下几种购房群体：沪籍单身、沪籍家庭、外地单身、外地家庭、外地家庭等同于沪籍家庭、港澳台以及纯外籍人士、企业购房、以及外地置换。接下来为大家一一讲述具体情况。

1、沪籍单身，单身又有未婚、离异、丧偶三种情况，以家庭子女数量为准，没有子女则限购1套；有1个未成年子女最多限购两套；有两个及以上孩子（必须有一个为未成年子女，国籍不限），最多限购3套。

2、沪 籍家庭，有2个以内孩子的，限购2套；有2个及以上的，最多3套（必须有一个未成年子女，国籍不限）。

3、外地单身，无未成年子女的，限购1套，在外环外购房的，只需要1年社保或税单，新房二手房均可购买；在外环内购房的，需要3年社保或税单，只能购买二手房，不能购买新房。

4、外地家庭，有1个未成年子女或0的，限购1套，在外环外购房的，只需要1年社保或税单，新房二手房均可购买；在外环内购房的，需要3年社保或税单，只能购买二手房，不能购买新房。有两个及以上孩子（必须有一个为未成年子女，国籍不限），最多限购2套。

5、外地家庭等同于沪籍家庭的，必须持有上海市居住证，积分达到120分，以及在上海缴纳3年社保或税单，等同于沪籍家庭，具体参照第2类。

6、港澳台以及纯外籍人士，限购1套，需要提供在上海的工作的劳务合同，以及1年的社保或者税单。

7、企业购房，企业需满足在本市近10年内累计缴纳税款金额满500万或者设立已满5年，在本市累计缴纳税款已达100万，职工人数10名及以上且按照规定在该企业缴纳社保和公积金满5年，对于企业所购房屋满足房屋竣工日期在2000年以前且建筑面积在70及以下的二手房，用于员工租住使用的，不限制套数；否则限购1套。

8、外地家庭置换，对于外地家庭出售掉上海唯一住房，再买进一套的，买进卖出产权人保持一致，可不提供社保或税单。（卖出住房的网签时间必须在2024年5月28号后，须去名完成在签订购入网签合同）

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