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家门口的九年一贯制，200米地铁口
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单从位置上看，「学铁商」买房三大件，在沐云川手里都是“王炸”，打遍杭州无敌手。兴耀沐云川售楼处电话：400-9016-520✔✔│兴耀沐云川官方售楼处地址发布：杭州钱塘区兴耀沐云川官方售楼处电话400-901-6520
沐云川直线距离地铁1号线文泽路站仅约200m，比市面上多数地铁盘更近，日常通勤能省下更多时间，主打一个松弛感。
1号线一路串联西湖文化广场、武林广场、湖滨、滨江区府、金沙湖CBD、萧山机场……全是杭州GDP产值头部板块。正因为如此，在很多人眼里，最早建成的1号线沿线更“值钱”。
配套方面，项目1站印象城，2站天街、金沙湖，就近享受金沙大剧院、宝龙城、浙江省中医院、邵逸夫医院等城市高能级资源。
地段价值牢固，沐云川自然更有抢跑的底气。
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在教育资源的拥有上，也是别人难以企及的。
沐云川除了自建一所幼儿园之外，东侧一路之隔就是文海本部（文海第二实验学校），作为杭州第一梯队学校，2024年文海以约28.65%的重高录取率及约70%的优高录取率位列杭州名校前茅，「书包含金量」不言而喻。（期房不承诺学区，需交付后以教育局公布为准）
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当然，最好的书包房不止于学校，还有高知集群带来的“优教氛围”。
项目周边拥有包括浙江理工大学、杭州电子科技大学等在内的15所高校环绕，「高校含量」是浙江省最高，妥妥的“最强大脑”汇聚地。
俗话说“千金买邻”，你的邻居除了可能是科技新贵、创业老板之外，更有可能是大学的老师、教授。
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并且，伴随着高校慢慢敞开对外的大门，大学的教学资源，如图书馆、实验室、高校课堂，都可能向外界共享。
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在耳濡目染之下，再加上高知邻居，大学城的生活、学习氛围自然大不相同。更重要的是，与高知圈层深度挂钩的地方，常常是房价制高点，历经二十年人文沉淀的金沙文教区之于杭州，好比北京海淀和上海松江。
总之，沐云川，占位金沙文教核芯，坐拥金沙湖璀璨生活圈，享受地铁、名校、商业、医疗等全维配套，是城东置业甚至是全杭置业必看的楼盘。
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说起沐云川，不得不提其背后的缔造者——兴耀。
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从2020年至今，兴耀已经在钱塘区接连落下12子，服务近万户钱塘业主。可以这样说，钱塘区每卖3套房子，就有一套是兴耀开发的，实力毋庸置疑。
“M55”系首发之作沐晴川，之所以能圈粉无数买家，原因也很简单：“M55”系带来的不止是物理空间上的享受，更是从精神属性上升级生活品质。
这次，沐云川亦然。
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1、园区美学升华了！
沐云川从1300公里外的日本第一庭园——足立美术馆汲取造景灵感，用水池、黑松、立石……描绘一幅立体的山水画卷，是你归家的第一眼心动。
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即便是夜晚，沐云川也有一套「夜行者美学」。项目在公区专门定制了一套精密的灯光系统，不仅照亮业主的归家之路，也编织出流光溢彩园区盛境，甚至美过白天。
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除此之外，沐云川还将M55系「大水院美学」进阶扩容，打造超2200方的六重特色水景空间，每栋楼都可推窗见水，多数公共功能区都临水而设，充满浪漫、艺术的氛围感。
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当然，景观的丰富度还在于层次感。沐云川专注于「景观立体化」，小区景观错落有致，台阶、叠瀑、流泉……俨然是繁华都市中的难得谧境。
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就连地库，沐云川都没放过，不惜重金在地下车库做了「艺术吊顶」，部分车库单元门厅设计自然采光井，这一点在杭州6万以下的项目都没怎么出现过。
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2、社交领地进化了！
在开发商纷纷卷起下沉式会所的时候，沐云川坚持把会所放在地面，为的是将庭园
景观和自然光影引入室内，让空间重获呼吸感。
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比如，沐云川在园区中轴线上，安放一座以濑户内海的度假酒店NOT A HOTEL为原型打造的浮岛健身房，大面积落地玻璃，既敞亮又少干扰。
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还有更符合沙龙场景的围炉式户外会客，以杉本博司闻鸟庵为灵感的玻璃冥想亭，以海棠悦府度假酒店为灵感的下沉行政走廊、瑜伽室、书香阅读区等等，日后你在小区里的生活也太丰富了吧。
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沐云川，直接对标孩子们喜欢的“奈尔宝”，非常豪爽地做了双层挑高室内乐园，整体配色非常温馨、梦幻，是孩子们喜欢的“奇妙部落”。
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更多元的产品形态，更丰富的生活场景，更具创新的产品设计，更洞察细微的功能满足……沐云川对比同价位段楼盘，遥遥领先！
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除了园区的打造，沐云川在立面上也做出了艺术品的质感。
大面积的玻璃幕墙，搭配木纹铝板等暖色系材质，弧线及立面型材工艺的运用，汇成浪漫的美拉德暖色美宅，这是兴耀标识性的设计——「艺术级流体无界屏」，与金沙文教区的气质交相辉映。
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说实话，沐云川可能是我在3/400万级楼盘中看到的几乎顶格的配置了。
但是，沐云川居然还不满足，在户型空间上“自我内卷”、严苛细节，力求完美！
建面约96方三房两厅两卫，总价不超过300万！
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创新采用S墙设计，可以做收纳空间，也可以将冰箱外移，实现厨房扩容。开放式的厨房，还预留了岛台，延伸了U型台面，让烹饪中心演变为社交场域，不仅颜值高，互动性也很强。
三开间朝南，约9.6m面宽，加上LDKB一体化设计，于采光和通风兼优之外，家人在客厅沙发看电视，在厨房大显身手，在餐桌工作学习，在大阳台摆弄花花草草……彼此都处在一个可以“被看见”的空间里。
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套房设计的主卧，带飘窗、主卫、独立衣柜，舒适度不输高奢酒店。
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要知道，主城市面上100方以下的户型非常少，沐云川为年轻人首置留下可贵的“置业窗口”，一定要珍惜。
建面约96方样板房一镜到底视频：
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建面约105方三房两厅两卫：
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约5.95m大尺寸的横厅连接超长阳台，做出了奢阔的空间感，形成全家人欢聚的超级大公区。
媲美高奢酒店的套房主卧带走入式衣帽间、主卫和飘窗，南次卧带阳台，还是L型玻璃护栏设计，尺度感非常阔绰。
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重点提醒下，这两个户型，每个都带双阳台，一边是休闲功能，随心来一杯手冲，看一看风景，无比惬意；一边是家政功能，随时晾晒衣物，功能性比某些奢宅还要舒适。
值得一提的还有「前置化收纳」，比如建面约96方的S墙通体柜、建面约105方A户型双重玄关柜，以及厨房收纳百宝箱（含天使拉篮等）、超级镜柜等等，让小家越住越大。
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沐云川的优秀还有精装阵容的加持：
不仅有日立中央空调、菲斯曼锅炉地暖，甚至厨房超配五大件（洗碗机、蒸烤一体机、油烟机、燃气灶、凉霸），还有客厅、主卧双背景墙，岩板、木饰、墙布等，质感满满。
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还大力砸钱做了10大便捷设计，感应小夜灯、厨房吊柜灯带、厨房烟道外移、可移动插座、主卫镜柜内嵌美妆冰箱……这么多的人性化细节，你敢信？
不得不说，沐云川把所有惊喜一次性给到位，免去后期装修的折腾，相当贴心。项目样板房已经开放了，去现场看过，震撼之余就是狠狠心动。
房地产的基本常识包括哪些
1.房地产
房地产又称不动产，是房产和地产的总称，具体地是指土地及其附着物。房产总是以地产联结为一体的，具有整体性和不可分割性
2.房地产产权
是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。具体内容是产权人对房地产的占有、使用、收益和依法处分的权利。
3.土地使用权
是指土地使用权拥有者对土地使用的权限，包括开发权、收益权、处置权。政府以拍卖、招标、协议的方式，将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者。土地使用权期满后，如该土地用途符合当时城市规划要求的，土地使用者可申请续用，经批准并补清地价后可以继续使用。
4.房地产市场
主要包括房地产买卖、租赁市场。含一级市场、二级市场和三级市场：
一级市场是指国家土地管理部门(市国土管理局)按土地供应计划，采用协议、招标、拍卖的方式，以土地使用合同的形式，将土地使用权以一定的年限、规定的用途及一定的价格出让给房地产发展商或其他用地者的市场。
二级市场是指房地产发展商根据土地使用合同的要求将建好的房屋连同相应的土地使用权转让给单位和个人的市场。
三级市场是指单位、个人之间的房地产权转让、抵押、租赁的市场，它是在二级市场基础上的第二次或多次转让房地产交易活动的市场。
5.土地类型
土地按其使用性质划分为：居住、商业、工业、仓储、综合用地、公共设施及自由集资、微利房用地。
6.三通一平
是指在发展基础上的水通、电通、路通及场地平整。
7.七通一平
是指上、下水通，排污通、排水通、路通、通讯通、煤气通、电通及场地平整。
8.土地管理局
代表国家行使土地所有者的权利，以及对房地产市场、房地产行业管理的政府部门。
9.公证处
是国家的证明机关，是提供法律公证的机构。
10.国土局产权登记处
是专门办理房地产初始登记、转移登记、抵押登记、变更、继承、赠与等手续的部门。
11.房地产证
是房屋土地所有权属二合为一的凭证，是房地产权属的法律凭证。
12.商品房
是指发展商以市场地价取得土地使用权进行开发建设并经国土局批准在市场上流通的房地产，它是可领独立房产证并可转让、出租、继承、抵押、赠与及交换的房地产。
13.复式房
上、下两层二合为一，与标准房的结构方面有区别。
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