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品牌介绍
Brand Introduce
NANLING
SHENGHUO
滨江集团：业内外公认的华宅定制专家致力于“做行业品牌领跑者、高端品质标准制定者”，2022年“中国房地产企业”TOP15，布局20余城200多部高端人居著作。
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NO.1
壹
项目信息
规划住宅：293套（15-17层）
面积：约125㎡、130㎡、138㎡、166㎡
物业：滨江物业
物业费：待定
项目均价：38300元/平
交付时间：2025
装修情况：精装修4000元装标（全铝板幕墙、户型大面积石材使用等）
容积率：2.4
沙盘图丨Sand table chartl滨江湖映里售楼处电话：400-9016-520✔✔│滨江湖映里官方售楼处地址发布：杭州钱塘滨江湖映里官方售楼处电话400-901-6520
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UMINOSITY IN
THE GARDEN
NO.2
贰
周边配套
ENTER TITLE
金沙湖公园实景图滨江湖映里售楼处电话：400-9016-520✔✔│滨江湖映里官方售楼处地址发布：杭州钱塘滨江湖映里官方售楼处电话400-901-6520
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区位图
FUTURE
体验高效出行 享受休闲生活
链接城市精华配套 驱动城市活力新生
金沙湖CBD临湖最后臻藏
SHENGHUO
NANLING
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NO.3
叁
户型解析
约130㎡户型点评：
拥有三个朝南卧室，餐客厅一体带超宽大阳台的户型结构，保证采光充足。
户型图
ENTER TITLE
约166㎡户型点评：
四房朝南、超大采光面户型，做到了所有卧室均朝南，并且拥有两个独立套房。
北面270度双面采光观湖客厅，拥有一整面落地窗，完全不浪费这份稀缺的湖景资源。
NO.4
肆
效果谍照
兴耀与滨江联袂，首映金沙湖，启幕下沙豪宅时代，一线金沙湖，定制版限量大宅，130㎡-166㎡纯粹临湖四房，少数人的私享。
15-17层，以仅22%建筑密度，滨江标志印记蓝宝石、热带度假风海枣树等设计，让建筑与金沙湖和谐相处。
外立面效果图丨Real Estate
/ 效果图
项目“5”大豪宅基因：【全风雨连廊归家动线】【纯粹四房临湖住区】
【室内精装公区全石材】【全架空层】
【全国首创burberry风格标杆级地面】
……还有诸多“滨江豪宅再设计”亮点
模拟观湖视角
ENTER TITLE
一、限购政策
2024年5月9日，浙江杭州市发布关于优化调整房地产市场调控政策的通知。其中提到，在杭州市范围内购买住房，不再审核购房资格。意味着杭州全面取消住房限购。
二、贷款利率
取消浙江全省首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。
此外，银行业金融机构应结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体首付款比例和利率水平。
自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点
2025年6月20日起最新的房贷利率：
商贷首套：利率3.05%（首付15%）
商贷二套：利率3.05%（首付15%）
公积金首套利率2.60%（首付20%）
公积金二套利率3.075%（首付30%）
三、首付比例
2024年10月9日起，对于贷款购买住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为15%。
这意味着，杭州首套、二套首付款比例统一为15%，不再有首套二套区分，改善迎来购房机会。
四、公积金贷款
1、公积金首套首付2成，首套房贷利率2.6%；二套首付3成，二套利率3.075%；
2、最高额度提高到130万元，保底额度提高到20万元；
3、购买经认定为绿色低碳建筑的新建商品住房或“以旧换新”的，贷款额度可上浮20%；
4、使用1次住房公积金贷款已结清的，可按首套房认定。
五、购房税费
六、新房摇号
1、摇号顺序:高层次人才优先于无房家庭/三孩家庭优先于普通家庭
2、2024年10月9日《通知》发布前已出让用地的项目，仍按原有政策执行，继续实施触发公证摇号社保排序和限售等措施。已经明确限售的项目继续实施限售。2024年10月9日《通知》发布后新出让地块的项目销售时，购房意向登记家庭数量大于准售房源数量的，仍要实施公证摇号销售，但不再实行社保排序和限售。
3、意向登记数>公开销售房源数量，进行公证摇号,意向登记数≤公开销售房源数量，由开发商自行销售
4、购房家庭中选后放弃选房、购房的，不再限制购房意向登记
七、无房户
1、30周岁以上单身且市区内无房
2、已婚(含丧偶)家庭无房满3年
3、离异单身满3年且在市区内无房满3年
4、非本市户籍家庭需连续缴纳36个月社保或个税
5、人才需在限购区无房(含转让)满3年
6、符合条件的三孩家庭
八、购房补贴
1、杭州市高层次人才购房补贴补贴标准：
A类人才“一事一议”
B类200万元
C类150万元
D类100万元
2、余杭区人才专项购房补助
补助时间：政策实施周期延长至2025年12月31日（含）
补助内容：在落实市级A-D类高层次人才购房补贴基础上，对符合条件的市级E类、区级E类及以上等次高层次人才购买余杭区新建商品住宅，给予最高20万元购房补贴
3、富阳区高层次人才购租房补贴
区级购房补贴：自2025年1月1日起购房并首次提交申请的，通过富阳区企业(区属国有企业除外)引进，经杭州市认定的B、C、D、E类人才，人才认定有效期内且在富阳区用人单位工作期间，在富阳购买家庭名下首套住房，在富阳区未享受相关住房优惠政策可分别给予50万元、30万元、20万元、20万元的区级购房补贴
4、临平区高层次人才购房补贴
补贴保障对象：经杭州市或临平区分类认定的B-E类高层次人才，在临平区范围内购买商品住宅的，分别给予：
1.申请人申请时为临平区户籍人才、外籍人才、港澳台人才或经杭州市、临平区分类认定的北京、上海、广州、深圳户籍人才的，全额享受购房补贴。购买住房的总价低于可享受的购房补贴标准的，以购房总价金额作为购房补贴发放标准
2.申请人申请时为杭州市非临平区户籍的，减半享受购房补贴，且按“孰低”原则最高不超过购房款30%执行。享受的减半购房补贴，视作已足额享受临平区高层次人才购房补贴。
注：线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨
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