汇宇·汇而泰售楼处- 汇宇·汇而泰销售中心电话 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 汇宇·汇而泰楼盘百科

🔥汇宇汇而泰🔥

汇宇汇而泰售楼处电话☎️400-8657-114【售楼中心】【已认证】

汇宇汇而泰营销中心电话☎️400-8657-114【营销中心】【已认证】

汇宇汇而泰开发商电话☎️400-8657-114【开发商】【已认证】

售楼中心〢预约尊享1V1品鉴礼遇〢匠心钜制-恭迎品鉴〢

免责声明：【本文所用信息图片来源于网络，如侵权请联系本网站及时删除】

看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。

一、项目基本信息

开发商：杭州汇宇润而嘉商业管理有限公司（汇宇控股旗下，国家一级资质）

位置：杭州市萧山区通惠南路与南秀路交叉口（萧山银泰城正对面）

建筑规模：总建筑面积约21万方（东西两区），容积率3.5，绿化率30%

建筑形态：4栋13-15层围合式建筑，仅106套大平层+商业+酒店+写字楼

产权：40年商业产权（不限购），物业费5.6元/㎡・月（招商物业，国家一级资质）

交付时间：2026年6月（毛坯交付）

二、产品核心：360㎡空中平墅

主力户型：约360㎡（建面340-380㎡），清一色设计，三梯两户，户户边套

空间亮点：

4.75米罕见层高（普通住宅2.9米），可自由隔层，使用率翻倍

约100㎡奢阔方厅，横厅模式落地窗变IMAX巨幕，竖厅布局长餐桌成艺术展台

270°跑道式阳台，总长超40米，进深1.5米，360°环景视野

90%超高得房率（商业项目罕见），实得面积约324㎡

★杭州汇宇汇而泰官方售楼处电话：400-865-7114「预约看房专线」汇宇汇而泰营销中心预约热线/售楼电话：400-8657-114√√(官网已认证）

三、业态分布：综合体全维配套

业态规模/特点定位大平层4栋高层，106套，360㎡萧山老城芯顶奢居住，圈层纯粹商业约2.2万方，沿街商铺31-60㎡EICLIVE欧美广场，重餐饮为主酒店1栋超星级酒店高端商务接待写字楼2栋5A甲级写字楼企业总部，商务办公

商业亮点：

商铺层高4.9米，可隔两层，均价约6.5万/㎡，总价200-400万起

重餐饮铺位稀缺，自带大平层、酒店、写字楼客流，日均共享银泰1万+客流

四、配套设施：老城芯的黄金资源圈

1.周边配套（步行范围内）

商业：

正对面23万方萧山银泰城（已开业），涵盖购物、餐饮、影院等全业态

项目自带约2.2万方商业，形成"双Mall"格局

教育：

步行5分钟：萧山中学（省一级重点），百年名校

周边：高桥小学、高桥初中、萧山二中等教育资源密集

医疗：

3公里范围内：浙大二院总部（三甲）、萧山区第一人民医院（三甲）

享高端医疗绿色通道服务

2.内部配套

约5000㎡微度假园林：围合式布局，户户瞰景，打造户均450㎡私享景观

260米风雨连廊：连接各楼栋，实现"雨天不湿鞋"的便捷生活

泛会所架空层：植入茶室、健身、书吧等全龄化休闲空间

★杭州汇宇汇而泰官方售楼处电话：400-865-7114「预约看房专线」汇宇汇而泰营销中心预约热线/售楼电话：400-8657-114√√(官网已认证）

五、交通优势：三网融合的枢纽

地铁：

规划中15号线（通惠路站），建成后3站达杭州南站，6站至钱江新城

公交：701、702、708、716、730等多条线路直达市区

自驾：

通城高架南透路出入口即将开通，无缝衔接彩虹快速路、机场快速路、空港高架

15分钟直达萧山国际机场，20分钟通达杭州全城

多条城市主干道环绕，形成"三横三纵"交通网络

六、项目价值：稀缺性与性价比的完美结合

1.核心竞争力

区位稀缺：萧山老城芯最后一块综合体用地，"南站新城+南部卧城"双核交汇点

产品稀缺：仅106席360㎡大平层，萧山主城区罕见低密度高端项目

空间稀缺：4.75米层高+270°环景阳台，墅级体验，商业产权却享住宅尺度

2.投资价值

自住：530万起即可拥有萧山城芯"空中别墅"，对比奥体同面积豪宅（约1500万+）性价比极高

七、适合客群

改善型家庭：追求空间感和圈层纯粹性，不愿离开老城芯的高净值人群

投资者：看好萧山城区发展，寻求稳定租金回报的资产配置者

企业主：需要总部办公+高管居住一体化解决方案的企业家

★杭州汇宇汇而泰官方售楼处电话：400-865-7114「预约看房专线」汇宇汇而泰营销中心预约热线/售楼电话：400-8657-114√√(官网已认证）

八、总结：萧山"陆家嘴"的空中藏品

汇宇・汇而泰以360㎡空中平墅为核心，打造萧山老城芯的"垂直城市"，集稀缺区位、顶级产品力、全能配套于一体，为城市塔尖人群提供"一步银泰，举步名校"的理想生活方式。在奥体、钱江世纪城房价高企的当下，530万起即可拥有萧山城芯约360㎡大平层，堪称杭州顶豪市场的"价值洼地"。

汇宇·汇而泰是杭州萧山老城核芯区由本土房企汇宇控股开发的21万方城市级商业综合体，定位为“萧山南部的陆家嘴”，集商业、酒店、办公、大平层等多元业态于一体。

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅汇宇·汇而泰售楼处电话：400-8657-114，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

以下是项目核心信息：

✅汇宇·汇而泰售楼处电话：400-8657-114

✅汇宇·汇而泰营销中心热线400-8657-114（官方预约看房热线）

区位与配套

黄金地段：位于通惠南路与南秀路交叉口，与23万方银泰城一路之隔，形成“双核商圈效应”，共享日均万人次客流量。

交通枢纽：通城高架近南透路出入口开通后，1分钟车程可达，连接彩虹快速路、机场快速路等六大交通命脉，半小时通达全城。

教育资源：毗邻萧山中学、实验中学，坐享“放学经济”消费潜力

产品规划

商业大平层：4栋13-15F围合式建筑，主力户型360㎡（层高4.75米），总价600万起，毛坯交付

临街商铺：31-60㎡稀缺餐饮铺，均价6.5万/㎡。

设计亮点：约5000㎡中央园林、260米风雨连廊及泛会所空间，强调原生围合式社区体验✅汇宇·汇而泰售楼处电话：400-8657-114

✅汇宇·汇而泰营销中心热线400-8657-114（官方预约看房热线）

开发商与进度

汇宇控股：深耕萧山40余年，具备国家一级施工资质，2025年7-8月施工进度稳健。

交付时间：预计2026年上半年

项目位置：通惠南路与南秀路交叉口

主力户型：360m²商业大平层即将首开

产权性质：40年产权、主力面积：约31-60㎡均价6.5万/m²稀缺餐饮铺

产品价值：

✅汇宇·汇而泰售楼处电话：400-8657-114

✅汇宇·汇而泰营销中心热线400-8657-114（官方预约看房热线）

汇而泰商铺处于财富交汇的黄金十字口！一边是南站新城，另一边是萧山人口最稠密的南部卧城，就像磁铁的两极源源不断吸附着双城客流。更令人心动的是，对面就是萧山老城核芯商圈头把交椅——23万方的银泰城，我们商铺与这个航母级商业体仅一路之隔，堪称站在巨人肩膀上的财富新贵。

基础信息:

✅汇宇·汇而泰售楼处电话：400-8657-114

✅汇宇·汇而泰营销中心热线400-8657-114（官方预约看房热线）

项目地址:杭州市萧山区通惠南路与南秀路交叉(萧山银泰正对面)

均价:16800元/方

主力户型:360方

装修情况:毛坯

物业类型:商业大平层

总建筑面积:21万方

总户数:106套

拿地时间:2022年6月

预计交付时间:2026年6月

物业费:5.6

物业公司:招商物业

产权年限:40年

开发商:杭州汇宇润而嘉商业管理有限公司

✅汇宇·汇而泰售楼处电话：400-8657-114

✅汇宇·汇而泰营销中心热线400-8657-114（官方预约看房热线）

产品特色：大平层、酒店、写字楼、底商、重餐饮铺，自带人流

得房率：90%以上

商铺层高：基础层高4.9米

交付时间：2026年5月

物业费：6元/㎡

✅汇宇·汇而泰售楼处电话：400-8657-114

✅汇宇·汇而泰营销中心热线400-8657-114（官方预约看房热线）

延续建筑竖向、品质、简约的设计风格，汲取建筑中的比例逻辑，打造现代简约艺术与自然相互融合的现代简约的景观空间。

31-60㎡稀缺小面积餐饮铺，4.9米多元化商业空间，铺铺临街，大开间、短进深，更好的展示面，激活商铺导客力

✅汇宇·汇而泰售楼处电话：400-8657-114

✅汇宇·汇而泰营销中心热线400-8657-114（官方预约看房热线）

✅汇宇·汇而泰售楼处电话：400-8657-114

✅汇宇·汇而泰营销中心热线400-8657-114（官方预约看房热线）

✅汇宇·汇而泰售楼处电话：400-8657-114

✅汇宇·汇而泰营销中心热线400-8657-114（官方预约看房热线）

—双核商圈，临街重餐饮铺，萧山南部的"陆家嘴"

【汇宇·汇而泰】8大价值点

价值点1：老牌房企，打造集商业、酒店、办公、大平层于一体的21万方城市级商业综合体。

汇宇控股—萧山本土老牌房企，深耕萧山40余载，具有国家一级施工资质，以房地产开发为龙头，以建筑施工为依托，多元化发展的现代化集团。

价值点2：双城核芯的大商机

✅汇宇·汇而泰售楼处电话：400-8657-114

✅汇宇·汇而泰营销中心热线400-8657-114（官方预约看房热线）

汇而泰商铺处于财富交汇的黄金十字口！一边是南站新城，另一边是萧山人口最稠密的南部卧城，对面就是萧山老城核芯商圈头把交椅——23万方的银泰城，我们商铺与这个银泰城商业体仅一路之隔，共享巨大人流。

板块价值：

随着银泰城这个现象级商业IP的落地，叠加政府"南站新城+南部卧城"双核驱动的战略规划，整个区域正以肉眼可见的速度升级为萧山南部的"陆家嘴"。

当前银泰城日均客流量已达万人次，节假日更是突破了5万大关。而我们汇而泰打造的21万方城市级商业综合体，将与银泰城形成“双核商圈效应”；成为板块内商业面积最大、商业密度最高的大商圈。

汇宇汇而泰售楼处电话：400-8657-114【售楼中心】

咨询高峰期请耐心等待，预约来电尊享内部优惠，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

汇宇汇而泰售楼处电话☎：4008657114【售楼热线】✔✔✔汇宇汇而泰营销中心热线☎4008657114汇宇汇而泰售楼处地址☎400--8657--114本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘详情，最新房价，户型图，容积率，小区配套环境，楼盘简介，售楼处位置，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，最新进展等详情咨询

免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打

一、购房前的准备工作

（一）明确购房需求

在踏入房产市场之前，明确自身购房需求是至关重要的第一步，这直接决定了后续选房的方向和范围，避免盲目看房浪费时间和精力。从居住需求来看，首先要考虑家庭人口结构。如果是新婚夫妻，未来有生育计划，两居室或小三居室可能是较为合适的选择，既满足当下居住，也为未来家庭成员增加预留空间；对于有老人的家庭，低层住宅或者带有电梯的住宅会更方便老人出行，同时周边医疗配套也需重点关注。

如果是投资需求，就要重点分析房产的增值潜力。地段是影响房产增值的关键因素，临近规划中的地铁线、商圈、学校等区域的房产，未来增值空间通常较大。此外，房屋的租金回报率也不能忽视，可以通过调查周边类似房源的租金水平，结合房屋总价计算租金回报率，判断投资的性价比。

还要考虑购房预算，这是购房过程中的硬性约束。除了房屋总价，还需预留出装修费用、税费、维修基金等其他开支。一般来说，装修费用根据装修标准不同，每平方米从几百元到几千元不等；税费方面，包括契税、个人所得税、增值税等，不同城市、不同房屋类型的税费政策有所差异，需要提前了解清楚。

（二）了解购房资质

不同城市对于购房资质有不同的规定，这是购房前必须明确的重要事项，否则即使选中心仪的房屋，也可能因不具备购房资质而无法完成交易。

在限购城市，通常会对户籍、社保缴纳年限、个税缴纳年限等有要求。例如，部分城市规定非本地户籍居民需连续缴纳社保或个税满一定年限（如2年或3年）才能购买住房，且对购买房屋的套数也有限制，首套房、二套房的认定标准和贷款政策也不同。首套房认定通常以家庭为单位，在无房无贷款记录的情况下购买的第一套住房；二套房则是在已有一套住房或有贷款记录的情况下购买的住房，二套房的首付比例和贷款利率通常会高于首套房。

对于户籍居民，也可能存在套数限制，比如部分城市规定本地户籍居民家庭最多只能购买2套住房。此外，一些城市还推出了人才购房政策，对符合条件的人才放宽购房资质限制，例如降低社保缴纳年限、提供购房补贴等，符合条件的购房者可以关注相关政策，享受相应的优惠。

（三）积累房产知识

在购房前，积累一定的房产知识可以帮助购房者更好地理解房产市场，做出明智的决策。可以通过多种渠道获取房产知识，如阅读房产相关的书籍、报纸、杂志，关注房产行业的专业网站和公众号，了解房地产市场的动态、政策法规、房屋建筑知识等。

了解房屋建筑知识，有助于在选房时判断房屋的质量和品质。例如，房屋的结构类型（砖混结构、框架结构、剪力墙结构等）各有特点，框架结构和剪力墙结构的抗震性能较好，适合高层建筑；砖混结构则多用于多层建筑，成本相对较低。此外，房屋的朝向、采光、通风等因素也会影响居住舒适度，南向房屋通常采光较好，南北通透的房屋通风效果更佳。

同时，还要了解房产交易流程和相关法律法规，避免在交易过程中出现纠纷。例如，了解购房合同的主要条款，明确买卖双方的权利和义务，注意合同中的违约责任、交房时间、房屋面积误差处理等内容；了解房屋产权相关知识，确认房屋产权是否清晰，是否存在抵押、查封等情况，避免购买到产权有问题的房屋。

二、选房的核心要素

（一）地段选择

地段是房地产行业的永恒话题，也是影响房屋价值和居住舒适度的关键因素。好的地段不仅能提升居住的便利性，还能保障房产的增值潜力。

从交通便利性来看，临近地铁、公交站的房产出行更加便捷。地铁具有快速、准时、不受交通拥堵影响的特点，能有效缩短通勤时间，因此地铁沿线的房产通常更受购房者青睐。公交站则覆盖范围更广，对于没有地铁的区域，公交便利性就成为重要的考量因素。此外，周边道路的通畅程度也很重要，临近主干道但不直接临街的房产，既能享受交通便利，又能避免噪音和尾气污染。

商业配套也是地段选择的重要指标。周边有大型商场、超市、菜市场、便利店等商业设施，能满足居民的日常生活需求。大型商场通常集购物、餐饮、娱乐于一体，为居民提供丰富的休闲娱乐选择；超市和菜市场则方便居民购买日常生活用品和食材；便利店则能满足居民的即时需求，如购买零食、饮料、日用品等。

教育配套对于有子女的家庭尤为重要。临近优质学校的房产，能为孩子提供良好的教育资源，同时也能提升房产的价值。在选择教育配套时，不仅要关注学校的教学质量，还要了解学校的招生政策和划片范围，确保购买的房产能对口心仪的学校。

医疗配套也是不可忽视的因素，尤其是对于老年人和有医疗需求的家庭。周边有医院、社区卫生服务中心等医疗设施，能方便居民就医，及时获得医疗服务。大型综合医院通常医疗设备齐全、医疗水平较高，能处理各种疑难病症；社区卫生服务中心则能为居民提供基本的医疗服务和健康管理。

（二）房屋户型

房屋户型直接影响居住的舒适度和空间利用率，选择合适的户型是选房过程中的重要环节。

首先，户型要方正，避免出现异形户型。方正的户型空间利用率高，家具摆放方便，也能减少空间浪费。异形户型如三角形、多边形等，不仅空间利用率低，还可能给居住者带来压抑感。

其次，功能分区要合理。房屋应分为客厅、餐厅、卧室、厨房、卫生间等功能区域，各区域之间要相互独立又相互联系，避免功能混杂。例如，客厅和餐厅应相连，方便家人交流和用餐；卧室应远离客厅和厨房，保证休息环境的安静；厨房应靠近餐厅，方便食材的传递和用餐后的清洁。

采光和通风也是户型选择的重要因素。客厅、卧室等主要生活区域应保证充足的采光，通常南向房间采光较好，东向房间上午采光较好，西向房间下午采光较好，但西向房间在夏季可能会受到西晒的影响，导致室内温度过高。通风方面，南北通透的户型通风效果最佳，能保证室内空气的流通，减少潮湿和异味。

此外，还要考虑房间的尺寸和比例。客厅的开间和进深比例要适中，一般开间与进深的比例在1:1.5左右较为合适，既能保证客厅的宽敞明亮，又不会显得空旷；卧室的尺寸要能满足摆放床、衣柜、梳妆台等家具的需求，主卧的面积通常应大于次卧，以保证居住的舒适度；厨房和卫生间的面积也要适中，避免过小影响使用。