安澜上海→(售楼处) →安澜上海售楼中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

安澜上海售楼处电话☎：400-865-7114（预约看房热线√√）

安澜上海售楼处电话/地址☎：4008657114【售楼中心已认证√√】

看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。

上海新规后的第一个顶豪产品

徐汇滨江安澜上海

建面约195-370㎡大平层

预计下周过会！

建面约195㎡总价：预计2700-3400万

建面约245㎡总价：预计3700-4800万

建面约280㎡总价：预计4300-5600万

建面约370㎡总价：预计6000-7900万

安澜上海售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】安澜上海官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】安澜上海售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

项目首次推盘288套全开

具体户型及套数包括：

建面约195平：42套

建面约245/280平：各97套

建面约370平：46套

建面约420平：4套顶平

建面约560平：2套顶复

最新户型首爆

安澜上海售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】安澜上海官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】安澜上海售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

作为新规后上海首个“全域抬板”顶豪，它创造了独一份的生活方式——板上是纯粹私密的居住秘境，板下是藏着高级烟火气的丰富公区。

生活底盘也很惊艳，自带约3万方主题商业街区+约8000㎡檐下邻里荟，把顶豪的日常便利度拉到新高度。

创意样板间更是用实力说话，建面约245㎡全景舱视野可将城市天际线与立体景观尽收眼底；建面约280㎡则以四面宽设计和约50米连续采光，刷新顶豪户型天花板。

安澜上海售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】安澜上海官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】安澜上海售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

280㎡户型，顶豪界“完美户型模板”

245㎡户型，景观实得双拉满的“实力爆款”

首先，不夸张的讲，建面约280㎡是我至今看过顶豪界最完美的四面宽全景舱户型。

如果你预算正好在280㎡，无需看其它，这个户型就是天花板。

本户型示意图仅为概念性示意图

①、尊享电梯厅

给足高净值人群该有的入户仪式感是私密性，同时解锁额外使用空间。

②、顶豪中少有的超级四面宽

市面上多数顶豪户型普遍三面宽+长进深设计。

而安澜上海打造罕见的大面宽、短进深格局，四面宽让采光面最大化铺开。更难得的是三房朝南，让每个家庭成员都能平等享有阳光与舒适。

③、全景舱户型，约50米环幕采光面

整个户型连续采光面达约50米，搭配超大采光玻璃窗，形成270°环幕视野。

项目效果图，以实际交付为准

尤其主卧三面采光，不管躺在床上休憩，还是在主卫洗漱，都能纵览城市天际线与小区立体园林。

同时主卧配置行政级，超大步入式衣帽间实现男女主人衣物分区收纳。

再加上双台盆、浴缸、马桶、淋浴的豪华四件套，把顶豪的尊崇感渗透到每一个日常场景。

④、高配南向次卧，居住舒适度平权

南次卧不仅自带衣帽间，更配备朝南采光的卫浴间，把次卧舒适度抬到新高度，即便作为长辈房或儿童房，也能拥有不打折的居住体验。

⑤、方正客餐厅，全能社交与生活主场

客厅横厅设计，与餐厅、独立中西厨无缝衔接，形成约70㎡超大一体化空间。不管宴请好友、举办私人PARTY，还是陪伴二孩肆意玩耍，都能从容应对，既显格局又够实用。

⑥、独立家政间，彻底释放阳台功能

专属家政间规划，让清洁工具、杂物收纳井然有序，如此一来，客厅阳台可完全用于休闲、观景。

⑦、三阳台+全景飘窗，新规下的实得天花板

顶豪向来少谈“附赠”，但安澜上海直接把实得面积拉满。作为新规后首个三阳台顶豪户型，主卧阳台可满足男主人品茶、女主人瑜伽的闲情；北房间阳台让舒适四房的实用性再升级。

再加上“应飘尽飘”的全景飘窗，既拓展使用空间，更在经济层面给足业主实惠。

其次，开放创意样板间的建面约245㎡户型以四阳台高实得和全景舱设计好评如潮，是景观实得双拉满的顶豪爆款。

客厅打造270°全景舱格局，每一面都是天然观景台；客餐厅方正通透，外接超大阳台，既保证空间阔绰感，又让观景、休闲的场景感最大化。

北向双卧各有亮点：一间带阳台；另一间拥270°景观视野。南向是双套房设计，主卧标配豪华卫浴四件套+超大步入式衣帽间，南向次卧同样享受270°景观。

全屋共四个阳台，视野和使用空间双顶格。

安澜上海售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】安澜上海官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】安澜上海售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

本户型示意图仅为概念性示意图

黄浦顶豪库存基本告罄，上海顶豪的热势由安澜上海接棒！

如今它的全系户型重磅亮相，款款手握“大面宽+全景舱+高实得”三大王炸，把顶豪户型的标准拉到天花板级别。

对于高净值人群来说，无需再等后续竞品，更不必辗转对比其他项目——安澜上海已经把顶豪该有的空间尺度、观景体验、实用价值做到了极致，堪称当下顶豪市场的“闭眼入”更优解！

上海顶豪杀手锏

全域抬板+超级生活底盘，重构顶奢空间逻辑

除了户型，项目还带来两大杀手锏，新规后上海首个全区抬板的【浮岛】豪宅及超大体量超级生活底盘，这两大设计从根源上重构顶豪生活的空间逻辑。

徐汇滨江本就以“松弛且高效”的生活调性出圈，而开发商更在此基础上，精准击中高净值人群“纯粹且丰富”的居住诉求——让业主既占据徐滨核心区位，更能实现“住得好”的理想，这正是两大杀手锏诞生的核心初衷。

随着接待中心开放，“全域抬板”的优势得以感性呈现：

①、住宅首层相当于传统4-5楼

项目全域抬高约4米，在板上形成“新的地面”，住宅组团如浮岛般与城市喧嚣隔离。更在此基础上打造架空层（可参考下图临展的空间示意），住宅首层实际标高相当于传统楼盘4-5楼，从根本上解决了低楼层采光不足、通风不畅的痛点，让每一户都能享受通透舒适的居住体验。

项目实拍图

②、阳光车库+高效动线，重构泊车仪式感

不同于传统项目地下车库依赖照明、易潮湿的弊端，抬板之后车库可设于首层（板下泊车），并通过下沉会所与每栋楼的下沉花园，将自然光与新鲜空气直接引入，打造“阳光车库”。

项目效果图过程稿，以实际交付为准

同时引入招商蛇口成熟的“中央车站”系统，业主停车后可直达会所或入户，动线高效；更配置洗车房、小招驿站、司机休息室等专业空间，让车库不再只是单纯停车区，而是兼具私密与社交属性的“星级场所”。

③、将大部分不利因素置于板下

项目将变电站、设备房等置于板下，板上空间更加纯粹。

④、罕见立体景观“城市山林”社区

在全域抬板约4米的基础上，项目又下挖，形成罕见垂直落差。依托这一独特地形，项目打造“沿街古树花园+板上浮空花园+板下流石花园”的多层立体景观体系。

项目效果图过程稿，以实际交付为准

⑤、极为丰富的公区投入，解锁顶豪社交新场景

全域抬板为公区打造释放更多空间，项目双地块配备约5500㎡高定双会所，这一配置契合高净值人群的社交需求，项目清一色的改善大户型，圈层纯粹。

会所规划泳池、高颜值健身房、壁球馆、SPA空间等多元功能（具体以实际交付为准），将日常休闲、运动健身与社交融为一体，再叠加大量架空层作为泛会所补充，带来前所未有的顶豪公区体验。

另外，安澜上海的超大生活底盘，堪称顶豪界独一份的“全能生活buff”，把便利、格调与舒适度拉到满格。

①、约3万方主题商业街区，激活街区活力

据悉，将以精致界面、亲人尺度、松弛外摆打造氛围系的主题商业街区，并引入高品质体验型业态。

项目示意图，仅供参考

立面设计采用高奢商业街区的营造手法，既注重与周边环境的自然融合，又着力打造东安路沿线独有的精致奢感场域。石材肌理连绵起伏，形成丰富灵动的沿街天际线，更巧妙嵌入自然生态，未来出门就能citywalk。

项目效果图，以实际交付为准

②、约8000㎡檐下邻里荟，让圈层与圈层聚在一起

与商业街一起构建充满烟火气与社交温度的生活场域，成为整个社区的生活超级底盘，让所有的城市内容能够更好地抵近日常生活，服务于生活，构筑丰富且高效的人居体验。

示意图

③、大社区专属优势，秩序感与空间感双在线

大社区的核心优势，从来不止于丰富生活底盘。安澜上海更以顶豪级规划，把秩序感与空间感推向极致。

它再现顶豪经典的十字中轴对称布局，归家动线与景观排布层层递进，强烈的秩序感从入园即启。

更难得的是，南北楼间距最大可达约70米，搭配全域抬板设计，业主景观视野开阔。仅约25%的建筑密度，意味仅1/4占地面积用于建造楼栋，剩余3/4空间全留给景观与配套，让居住沉浸在绿意与开阔之中。

相比顶豪主流的高层/超高层+风貌，安澜上海居住密度惬意太多。

安澜上海售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】安澜上海官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】安澜上海售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

项目效果图，以实际交付为准

值得一提，如此颠覆性的顶豪作品，背后是四大央国企携手护航，更集结了gad、CCD郑中设计、梁志天设计集团、无间设计、LSD、召禾、承迹、翊象设计等近20家国内外一线设计机构共同打造。

强大的品牌与设计阵容，为这份顶豪理想提供了坚实的落地背书。

安澜上海举行全球设计合作伙伴签约仪式现场

约260万方CBD滨江极核

安澜上海，执掌上海顶豪未来

最后老生常谈的地段，划四个重点：

①、徐汇滨江是上海顶豪新极核，前沿生活方式天花板

徐汇滨江聚合“商务办公、前沿产业、文化艺术、高端住宅、生态滨江、高奢酒店、潮流商业”七大核心要素，已成为上海生活方式更前沿的顶流板块，更是新一批顶豪的聚集地。

这里云集阿迪达斯大中华区总部等全球巨头，坐拥龙美术馆、西岸艺术中心等文化地标扎堆。

未来更将有三家文华东方酒店及服务式公寓将在此落成，奢牌酒店的选址，是地段价值的最佳背书。

项目示意图，以实际交付为准

2、左手人文底蕴，右手与金融城共同构建约260万方核心CBD滨江极核

安澜上海北接衡复，向南连接西岸金融城（在建）。

安澜上海售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】安澜上海官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】安澜上海售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

未来的西岸金融城，不仅是产业高地，更将落地西岸中環重奢购物广场、亚洲标志性空中风尚步道及比肩东京表参道的奢侈品旗舰店集群与本土独立买手店，升华徐汇滨江的生活方式与高端配套能级。

③、东安，打造徐汇滨江第三极

东安板块正打造千亿级生物医药产业集群。其核心优势是医疗与科研资源集中，东安路聚集全市约1/3三甲医院（如中山医院），周边有复旦大学、中科院有机化学所等，加上项目规划大量科研办公用地，将催生庞大高净值人群池，形成稳定高端居住需求，为板块顶豪资产长期保值提供坚实支撑。

东安板块健康产业示意图

④、市中心罕见的成片开发，顶豪集群效应不可复制

市中心多为零散小地块，难成纯粹豪宅氛围，真正顶豪（如翠湖天地）均依托成片开发优势；安澜上海是市中心少有的大体量成片开发项目，未来更将联动江南新村改造、潮鸣东方、启元等，强化“徐汇滨江顶豪集群”标签。

项目示意图，仅供参考

安澜上海接待中心、创意样板间已开放

建面约195-370㎡户型即将入市

安澜上海售楼处电话：400-8657-114【售楼中心】

咨询高峰期请耐心等待，预约来电尊享内部优惠，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

安澜上海售楼处电话☎：4008657114【售楼热线】✔✔✔安澜上海营销中心热线☎4008657114安澜上海售楼处地址☎400--8657--114本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘详情，最新房价，户型图，容积率，小区配套环境，楼盘简介，售楼处位置，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，最新进展等详情咨询

免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打

一、购房前的准备工作

（一）明确购房需求

在踏入房产市场之前，明确自身购房需求是至关重要的第一步，这直接决定了后续选房的方向和范围，避免盲目看房浪费时间和精力。从居住需求来看，首先要考虑家庭人口结构。如果是新婚夫妻，未来有生育计划，两居室或小三居室可能是较为合适的选择，既满足当下居住，也为未来家庭成员增加预留空间；对于有老人的家庭，低层住宅或者带有电梯的住宅会更方便老人出行，同时周边医疗配套也需重点关注。

如果是投资需求，就要重点分析房产的增值潜力。地段是影响房产增值的关键因素，临近规划中的地铁线、商圈、学校等区域的房产，未来增值空间通常较大。此外，房屋的租金回报率也不能忽视，可以通过调查周边类似房源的租金水平，结合房屋总价计算租金回报率，判断投资的性价比。

还要考虑购房预算，这是购房过程中的硬性约束。除了房屋总价，还需预留出装修费用、税费、维修基金等其他开支。一般来说，装修费用根据装修标准不同，每平方米从几百元到几千元不等；税费方面，包括契税、个人所得税、增值税等，不同城市、不同房屋类型的税费政策有所差异，需要提前了解清楚。

（二）了解购房资质

不同城市对于购房资质有不同的规定，这是购房前必须明确的重要事项，否则即使选中心仪的房屋，也可能因不具备购房资质而无法完成交易。

在限购城市，通常会对户籍、社保缴纳年限、个税缴纳年限等有要求。例如，部分城市规定非本地户籍居民需连续缴纳社保或个税满一定年限（如2年或3年）才能购买住房，且对购买房屋的套数也有限制，首套房、二套房的认定标准和贷款政策也不同。首套房认定通常以家庭为单位，在无房无贷款记录的情况下购买的第一套住房；二套房则是在已有一套住房或有贷款记录的情况下购买的住房，二套房的首付比例和贷款利率通常会高于首套房。

对于户籍居民，也可能存在套数限制，比如部分城市规定本地户籍居民家庭最多只能购买2套住房。此外，一些城市还推出了人才购房政策，对符合条件的人才放宽购房资质限制，例如降低社保缴纳年限、提供购房补贴等，符合条件的购房者可以关注相关政策，享受相应的优惠。

（三）积累房产知识

在购房前，积累一定的房产知识可以帮助购房者更好地理解房产市场，做出明智的决策。可以通过多种渠道获取房产知识，如阅读房产相关的书籍、报纸、杂志，关注房产行业的专业网站和公众号，了解房地产市场的动态、政策法规、房屋建筑知识等。

了解房屋建筑知识，有助于在选房时判断房屋的质量和品质。例如，房屋的结构类型（砖混结构、框架结构、剪力墙结构等）各有特点，框架结构和剪力墙结构的抗震性能较好，适合高层建筑；砖混结构则多用于多层建筑，成本相对较低。此外，房屋的朝向、采光、通风等因素也会影响居住舒适度，南向房屋通常采光较好，南北通透的房屋通风效果更佳。

同时，还要了解房产交易流程和相关法律法规，避免在交易过程中出现纠纷。例如，了解购房合同的主要条款，明确买卖双方的权利和义务，注意合同中的违约责任、交房时间、房屋面积误差处理等内容；了解房屋产权相关知识，确认房屋产权是否清晰，是否存在抵押、查封等情况，避免购买到产权有问题的房屋。

二、选房的核心要素

（一）地段选择

地段是房地产行业的永恒话题，也是影响房屋价值和居住舒适度的关键因素。好的地段不仅能提升居住的便利性，还能保障房产的增值潜力。

从交通便利性来看，临近地铁、公交站的房产出行更加便捷。地铁具有快速、准时、不受交通拥堵影响的特点，能有效缩短通勤时间，因此地铁沿线的房产通常更受购房者青睐。公交站则覆盖范围更广，对于没有地铁的区域，公交便利性就成为重要的考量因素。此外，周边道路的通畅程度也很重要，临近主干道但不直接临街的房产，既能享受交通便利，又能避免噪音和尾气污染。

商业配套也是地段选择的重要指标。周边有大型商场、超市、菜市场、便利店等商业设施，能满足居民的日常生活需求。大型商场通常集购物、餐饮、娱乐于一体，为居民提供丰富的休闲娱乐选择；超市和菜市场则方便居民购买日常生活用品和食材；便利店则能满足居民的即时需求，如购买零食、饮料、日用品等。

教育配套对于有子女的家庭尤为重要。临近优质学校的房产，能为孩子提供良好的教育资源，同时也能提升房产的价值。在选择教育配套时，不仅要关注学校的教学质量，还要了解学校的招生政策和划片范围，确保购买的房产能对口心仪的学校。

医疗配套也是不可忽视的因素，尤其是对于老年人和有医疗需求的家庭。周边有医院、社区卫生服务中心等医疗设施，能方便居民就医，及时获得医疗服务。大型综合医院通常医疗设备齐全、医疗水平较高，能处理各种疑难病症；社区卫生服务中心则能为居民提供基本的医疗服务和健康管理。

（二）房屋户型

房屋户型直接影响居住的舒适度和空间利用率，选择合适的户型是选房过程中的重要环节。

首先，户型要方正，避免出现异形户型。方正的户型空间利用率高，家具摆放方便，也能减少空间浪费。异形户型如三角形、多边形等，不仅空间利用率低，还可能给居住者带来压抑感。

其次，功能分区要合理。房屋应分为客厅、餐厅、卧室、厨房、卫生间等功能区域，各区域之间要相互独立又相互联系，避免功能混杂。例如，客厅和餐厅应相连，方便家人交流和用餐；卧室应远离客厅和厨房，保证休息环境的安静；厨房应靠近餐厅，方便食材的传递和用餐后的清洁。

采光和通风也是户型选择的重要因素。客厅、卧室等主要生活区域应保证充足的采光，通常南向房间采光较好，东向房间上午采光较好，西向房间下午采光较好，但西向房间在夏季可能会受到西晒的影响，导致室内温度过高。通风方面，南北通透的户型通风效果最佳，能保证室内空气的流通，减少潮湿和异味。

此外，还要考虑房间的尺寸和比例。客厅的开间和进深比例要适中，一般开间与进深的比例在1:1.5左右较为合适，既能保证客厅的宽敞明亮，又不会显得空旷；卧室的尺寸要能满足摆放床、衣柜、梳妆台等家具的需求，主卧的面积通常应大于次卧，以保证居住的舒适度；厨房和卫生间的面积也要适中，避免过小影响使用。