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🔥海威中天安璞🔥

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庭院之中，人们一次次驻足流连，样板间内，亦有令人屏息凝望的一刻。

样板房窗外的乌桕林，美得如同莫奈笔下的花园，绿意葱茏，宁静蓬勃——如果说，杭粼府打造了“拥有杭州最美河景的一扇窗”，那么，安璞的窗景一定配得上“年度最美园景”的褒奖。

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安璞建面约245㎡样板房实景（非交付标准）

一切美妙的框景，都源于建筑与景观的默契协作。

安璞的建筑设计由goa大象操刀，高层外立面以中式对称为基础，横向延展的铝材线条与大面玻璃，让楼宇看起来毫无重量感，实则轻盈坚固，强调的是容量，而非体积。

尤其是南立面，石材的厚重、玻璃的通透、均釉陶砖的温润，刚柔相济的三种材质，在0.618严格黄金比例的统摄下，交织出极富艺术张力的奢华感。

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安璞示范区实景

在容积率仅1.8的土地上，安璞以5栋高层+6栋排屋从容铺陈，总计180套房源，其中高层158套，主力建面约210、240、245、280㎡，还有少量275、376㎡顶跃。

建面约240㎡、280㎡的五房，都罕见地做了南厅布局，LDKB一体的大公区，面积都超过了70㎡！

依旧是海威&中天最擅长表现的“大宅尺度”，墙垛、横梁、门槛在此全部隐身，以巨幅开窗面迎接温暖阳光的穿透。

建面约245㎡的边厅户型，则在主卧留出了270°转角窗，在晨昏之间捕捉窗外美景与光影流动。

室内设计分别由MDO木君、CCD主笔，延续项目整体风格，以中性色调的木饰面、干净的线条、节制的装饰，塑造市中心大平层住宅的气度风华。

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安璞建面约240㎡户型装修示意图

（→滑动查看更多户型图）

全盘类一梯一户设置，电梯厅与客厅采用同款石材通铺，让空间私属体验更进一步。

室内木饰面的选材也极富匠心，市场上广泛使用30丝厚度，而安璞却执意选用60丝，如同高定时装中的珍贵面料。

木饰面的处理讲究的是“裸妆感”，拒绝工业化的厚重涂抹，做出来的漆面，必须轻薄如呼吸，让丝丝缕缕的天然纹理，都清晰可触。

所有卧室均采用拼花木地板，每一个房间，就好比是一幅完整的拼图，需要工匠一片片手工拼合，这般费工费时的工艺，以往也只在顶流商业大平层中出现过。

安璞建面约240㎡、245㎡样板房实景（非交付标准）

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安璞也是一座不刻意强调大牌配置的豪宅。

梵蒂斯铸铝门、旭格系统门窗（部分）、嘉格纳八件套、大金空调、主卧Poliform衣柜、摩根智能家居系统，以及手感极佳的陀飞轮旋钮……一一在列。

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一、购房前的准备工作

（一）明确购房需求

在踏入房产市场之前，明确自身购房需求是至关重要的第一步，这直接决定了后续选房的方向和范围，避免盲目看房浪费时间和精力。从居住需求来看，首先要考虑家庭人口结构。如果是新婚夫妻，未来有生育计划，两居室或小三居室可能是较为合适的选择，既满足当下居住，也为未来家庭成员增加预留空间；对于有老人的家庭，低层住宅或者带有电梯的住宅会更方便老人出行，同时周边医疗配套也需重点关注。

如果是投资需求，就要重点分析房产的增值潜力。地段是影响房产增值的关键因素，临近规划中的地铁线、商圈、学校等区域的房产，未来增值空间通常较大。此外，房屋的租金回报率也不能忽视，可以通过调查周边类似房源的租金水平，结合房屋总价计算租金回报率，判断投资的性价比。

还要考虑购房预算，这是购房过程中的硬性约束。除了房屋总价，还需预留出装修费用、税费、维修基金等其他开支。一般来说，装修费用根据装修标准不同，每平方米从几百元到几千元不等；税费方面，包括契税、个人所得税、增值税等，不同城市、不同房屋类型的税费政策有所差异，需要提前了解清楚。

（二）了解购房资质

不同城市对于购房资质有不同的规定，这是购房前必须明确的重要事项，否则即使选中心仪的房屋，也可能因不具备购房资质而无法完成交易。

在限购城市，通常会对户籍、社保缴纳年限、个税缴纳年限等有要求。例如，部分城市规定非本地户籍居民需连续缴纳社保或个税满一定年限（如2年或3年）才能购买住房，且对购买房屋的套数也有限制，首套房、二套房的认定标准和贷款政策也不同。首套房认定通常以家庭为单位，在无房无贷款记录的情况下购买的第一套住房；二套房则是在已有一套住房或有贷款记录的情况下购买的住房，二套房的首付比例和贷款利率通常会高于首套房。

对于户籍居民，也可能存在套数限制，比如部分城市规定本地户籍居民家庭最多只能购买2套住房。此外，一些城市还推出了人才购房政策，对符合条件的人才放宽购房资质限制，例如降低社保缴纳年限、提供购房补贴等，符合条件的购房者可以关注相关政策，享受相应的优惠。