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When we understand the deep feeling of home

当我们理解了家的深情

At home, it becomes more touching

归家，就变得更加触动人心

Is rich fireworks, but also relaxed mood

是浓郁的烟火，也是松弛的心情

Even the most routine trips

即便是最日常的往返

It also carries unspeakable comfort and happiness

也承载着无以言表的慰藉和幸福

Love is full of deep, write a romantic verse

情满深处，写下一段段浪漫的诗行

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Shanghai Qingpu Green City Chunxiao Garden sales Office tel: ☎ : 400-9692-958✔✔✔ Chunxiao Garden super entrance, is the transition from the city to the community, with vivid strokes, describing the prelude to home life.

上海青浦绿城春晓园售楼处电话☎：400-9692-958✔✔✔春晓园超级入口，是城市到社区的过渡，以生动的笔触，叙写着归家生活的序幕。

Nearly 200 meters of magnificent gate, the selection of precious jade glass material, every return home is a noble treatment, not only shows the host's broad mind and hospitality, but also reflects a grand pattern beyond the daily.

近200米宏伟门庭，甄选珍贵玉石玻璃材质，每次归家都是一场尊贵礼遇，不仅展示着主人的广阔胸襟与好客之道，更映射出一种超越日常的宏大格局。

Greentown Chunxiao Garden sales Office telephone ☎ : 400-9692-958✔✔✔ Official telephone of Greentown Chunxiao Garden ☎ : 400-9692-958✔✔

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Shanghai Qingpu Green City Spring Xiao Garden sales Office tel: ☎ : 400-9692-958✔✔✔ Step into the entrance lobby like a star hotel, the tall dome space, the hands-free design;

上海青浦绿城春晓园售楼处电话☎：400-9692-958✔✔✔踏入犹如星级酒店般的入户大堂，高挑穹顶空间，无感通行设计解放双手；

One side of the exclusive waiting leisure area, equipped with leisure tables and chairs, so that the waiting time becomes comfortable and leisurely;

一方专属的候车休闲区，配备休闲桌椅，让等待的时光变得惬意而从容；

Logistics takeaway station, whether receiving express delivery or receiving takeout, convenient and noble clever integration, so that the quality of life inadvertently get sublimation.

物流外卖驿站，无论是接收快递还是收取外卖，便捷与尊贵巧妙融合，让生活品质在不经意间得到升华。

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Shanghai Qingpu Green City Chunxiao Garden sales Office tel: ☎ : 400-9692-958✔✔✔ Walk through the main entrance of Chunxiao Garden, through the quiet water courtyard, you will see a central courtyard.

上海青浦绿城春晓园售楼处电话☎：400-9692-958✔✔✔走过春晓园主入口，穿过静谧的水院，映入眼帘的便是一方中芯聚院。

On the way home, such as the transition of poetry, layers of ripples on the water surface, so that the soul can find a moment's habitat here.

归家路上，如诗的过渡，在水面泛起层层涟漪，让心灵在此处，找到片刻的栖息。

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A series of scattered water features and flower pools are interwoven into a vivid natural picture. Here, people and nature coexist in harmony, and the water yard, flower pool and coming and going residents complement each other, but maintain just the right distance, both intimate and independent.

400-9692-958✔✔✔层次丰富的空间序列，让中芯聚院有了更多功能场景的延伸，一系列错落有致的水景与花池交织成一幅生动的自然画卷，在这里，人与自然和谐共处，水院、花池与来往的居民相互映衬，却又保持着恰到好处的距离，既亲密又独立，

Let every person who returns home, can pull away from the hustle and bustle of the city at this moment, the mood can rest and relax.

让每一位归家的人，都能在这一刻，从都市的喧嚣中抽离，心情得以休憩与放松。

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Shanghai Qingpu Green City Chunxiao Garden sales office tel: ☎ : 400-9692-958✔✔✔ Chunxiao Garden nearly kilometers of wind and rain corridor, is based on Shanghai's more than 100 days of rainy season in the local innovation, treasure mother with children, cute pets walk, walk for the elderly, receive takeout and express......

上海青浦绿城春晓园售楼处电话☎：400-9692-958✔✔✔春晓园近千米的风雨回廊，是基于上海超百天梅雨季的在地化创新，宝妈带娃、萌宠散步、老人遛弯、收取外卖和快递……

The role played by the corridor is not only to shelter from the wind and rain, but also to weave the link between life emotion and nature. In every ordinary day of returning home, it quietly tells the warm story.

回廊所起到的作用，不只是避风挡雨，也是生活情感与自然交织的纽带，在每一个归家的平凡日子里，静静地讲述着温暖的故事。

绿城·春晓园实景图

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Shanghai Qingpu Green City Spring Xiao Garden sales Office tel: ☎ : 400-9692-958. The corridor connects the elevated floor, the green water feature, the rest platform and the central lawn one by one, and introduces the characteristic "water curtain" design on both sides. The rain weather shows the quiet charm, the sunshine reflects bright light and shadow, and the life ceremony of each returnee is presented.

上海青浦绿城春晓园售楼处电话☎：400-9692-958✔✔✔回廊将架空层、绿植水景、休憩平台与中央草坪一一相连，两侧引入特色“水帘”设计，雨水天气独显静谧韵味，阳光晴朗折射璀璨光影，铺陈出每一位归来者，晴雨从容、踏步有致的生活仪式；

In addition to the shelter on the way home, the wind and rain corridor is also the witness of the four seasons scenery, the four seasons scenery is circulating here, so that every return is full of poetry and warmth.

除了是归途上的庇护所，风雨回廊也是四季风景的见证者，四季风景尽在此处流转，让每一次的归来都充满了诗意与温情。

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Shanghai Qingpu Green City Spring Xiao Garden sales Office tel: ☎ : 400-9692-958✔✔✔ The warmest road in the world is the journey home.

上海青浦绿城春晓园售楼处电话☎：400-9692-958✔✔✔世间最温暖的路，是归家的那一程。

The night came and drove to the spring Xiao Garden, the ingenious full Ming basement space, gently and firmly leading the direction of home.

夜色降临驱车而至，春晓园匠心独运的全明地库空间，温柔而坚定地引领着归家的方向。

In the whole Ming basement design, Chunxiaoyuan adds the "basement porch" and "underground light hall" to the home standard module, and strives to break the "dark" stereotype of the garage. After entering the basement, you will no longer be greeted by white walls, parking Spaces and vehicles.

在全明地库设计上，春晓园增加“地库玄关”“地下光厅”的归家标准模块，力求打破车库“阴暗”的刻板印象，进入地库后，迎接你的不再是满眼的白墙、车位和车辆；

In addition to the basement lighting design, logo design and other modules, the formation of "all the way" safety and texture improvement, the car so far, in the starry sky ceiling light irradiation, the owner home mood suddenly clear, where there is light, is the direction of home.

除此之外地库灯光设计、标识设计等多种模块，形成“一路”的安全与质感提升，车行至此，在星空吊顶灯的照射下，业主归家心境豁然明朗，有光的地方，便是家的方向。

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Sales Office of Chunxiao Garden, Greentown, Qingpu, Shanghai Tel: ☎ : 400-9692-958✔✔ In the class of nature, every life is a textbook, and every leaf hides the secrets of the universe.

上海青浦绿城春晓园售楼处电话☎：400-9692-958✔✔✔在自然的课堂里，每一个生命都是教科书，每一片叶子都藏着宇宙的秘密。

Walking in Chunxiao Garden, starting from the rain garden on the south side of the swimming pool, a winding dry stream passes through the grass space under the corridor, connecting the children's paradise, Chunzhi School and other Spaces, here is the "Calafu Adventure Tour" named after Chunxiao Garden IP.

行走在春晓园，从泳池南侧的雨水花园出发，一条蜿蜒曲折的旱溪穿越廊下的草地空间，串联儿童乐园、春知学堂等空间，这里便是以春晓园IP命名的“卡拉福探险之旅”。

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Here, Calafo is not only a guide, but also a partner, side by side with children, through observation and learning, so that children and all kinds of plants, animals, insects dialogue, each landscape is a story, each step is engraved with the joy of growth, inspire children's endless desire to explore the unknown world.

400-9692-958✔✔✔在这里，卡拉福不仅是一位向导，更是一位伙伴，与孩子们并肩，通过观察和学习，让孩子与各类植物、动物、昆虫产生对话，每一处景致都是一段故事，每一步足迹都镌刻着成长的喜悦，激发孩子们对未知世界无尽的探索欲望。

This is not only a simple garden activity, but a subversion of the traditional concept of children's space construction, it takes ecological aesthetics as the background color, drawing a vibrant picture of growth, in the embrace of spring garden, children's nature is completely released, learn to talk with the world, and self-dialogue.

这不仅仅是一场简单的游园活动，而是对传统儿童空间构建理念的颠覆，它以生态美学为底色，绘制出一幅生机盎然的成长画卷，在春晓园的怀抱中，孩子的天性被彻底释放，学会与世界对话，与自我对话。

Slow down and feel the most beautiful way home

放慢脚步，感受一条最美归家路

Deep flowers, write down the scenery poetry along the way

繁花深处，写下沿途的风景诗

Each one is an anthem of beauty

每一首，都是关于美好的赞歌

Record the heart of the moment, engraved colorful moments

记录心动瞬间，镌印缤纷时刻

Beautiful life, just in Greentown Chunxiao Garden Greentown Chunxiao Garden sales office telephone ☎ : 400-9692-958✔✔✔ Official telephone of Greentown Chunxiao Garden ☎ : 400-9692-958✔✔

美好生活，就在绿城·春晓园 绿城春晓园售楼处电话☎：400-9692-958✔✔✔绿城春晓园官方电话☎：400-9692-958✔✔✔

全套户型图&解析发布：

「晓风A｜100㎡ 3房2厅2卫」

全封闭阳台单价较低

A户型：1幢 9号10号2幢 7号8号

第一排南向水景，采光视野均无遮挡，阳台为全封闭交付，开放式厨房&中岛台，客厅面宽约3.4米客厅进深短80cm左右

「晓风B丨 100㎡3房2厅2卫」

开放式厨房

B户型：4-1幢 2号 约42米栋距4-2幢28号

中间套or西边套开放式厨房&中岛台阳台为半封闭交付客厅面宽约3.4m

「晓风C丨 100㎡3房2厅2卫」

是U型厨房

C户型：4-1幢3号02室，4-2幢27号02室

中间套厨房为U型玄关面积缩短客厅面宽约3.65米尺度感更大

「晓风D丨 100㎡3房2厅2卫」

同B户型

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以白色为起始

从家出发 奔赴灵感

家是随意自在的场域，设计工作时难免会遇到关于色彩的抉择与调配。回到家里，静默安逸的白色便是最好。白色是一切色彩的起始，家亦是灵感与美的诞生源泉。

墙面棱角与家具线条直接简练，严谨的秩序中略有灵动之意。家正在理性与感性直接反复拉伸，温暖诠释着“容器”的意义——盛放时间，包容记忆，链接未来。

层层递进的墙体构筑起家的层次，在体块的规整美感中恰到好处的纳入功能性，统一打造出整齐的质感。

客餐厅采用一体化结构，扩大生活空间，也增进了一家人的亲密性。开放式厨房与餐厅之间由吧台隔断，高低差为一体化区域作下界限。

客厅外部带有一座阳台，源源不断地向室内输送清风、暖阳，外界的气息与家的静好氛围亲密交融，空间的流通性进而变得更强。谁说极简空间注定一成不变？心性活络，生活当然会更加有趣。

拉下落地窗前的百叶帘，光线被过滤成细密的暗影，仅用一盏孤灯，就能营造出私密又浪漫的“艺术展”。

在家的每个区域，都能找寻到不同时辰的视觉标志。每一时刻中的光度都有所不同，白色墙体所呈现的色彩也均有出入，这也是家最为自由的特质。

书房被藏在墙面的木色隐形门内，隐形门巧妙地在客厅与书房之间作了缓冲，避免白色“重叠”而造成疲劳感。

浴室贴心地做了三分离设计，完美践行了极简设计背后暗藏的功能主义。灰色与木色交融，创造出平和舒适的视觉体验。

光影交融

行至夜色 渐入佳境

从客厅行至卧室，光线也由明转暗，携手人们渐入佳境。温暖柔和的光线呈点状晕散，柔顺迂回的线条在暗影中浮现，朦胧暧昧的氛围大面积散开，为夜色中的好时光作陪衬。

儿童房注入了莫兰迪粉色，简约形态的学习桌和书架很实用，同时不压缩孩子的活动空间。空间整体布局隐含着对孩子的尊重与期待，也藏着润物细无声的关怀。

空间中也有很多不易察觉的布景，比如壁龛中的沙石布景、台面上的瓶瓶罐罐，平日里，它们是平平无奇的艺术装饰，但在光与时间的巧合中，物件与倒影优雅共舞，生成别样的美。

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抵押贷款概述

在面对资金短缺的困境时，大多数人通常会选择两种方式来解决：一是寻求亲友的帮助，二是通过贷款机构获取资金。然而，与亲友间的债务关系往往伴随着复杂的情感因素，因此，许多人更倾向于选择贷款，这样能够更清晰地计算成本。贷款方式多样，包括信用贷款、担保贷款和抵押贷款。对于那些无法或不愿办理信用贷款的人来说，抵押贷款便成为了一种常规选择。

在民间借贷中，住房抵押贷款变得越来越重要。简而言之，住房抵押贷款就是将房产作为抵押物，向银行申请一定额度的资金。这个过程虽然看似简单，但其中涉及到的常识和细节却不容忽视。

02

抵押贷款条件及要求

◆ 抵押物产权要求

住房抵押贷款的抵押物必须具备清晰的产权。这包含两层含义：首先，抵押物必须拥有独立产权，即申请人在申请抵押贷款时，必须独立拥有房子的所有权。若房产为多人共有，则必须获得所有共有人的书面授权。集体产权和大部分小产权房产通常不被接受（尽管极少数地方农商行可能提供小产权自建房的抵押贷款）。其次，该房产的产权必须清晰无抵押，即房产未在供、未抵押、未为他人提供担保，其全部所有权归属于申请人。

◆ 个人征信要求

住房抵押贷款对个人征信也有一定要求。尽管抵押物为房产，但银行仍会关注借款人的征信记录，包括逾期天数、逾期次数、逾期金额以及查询次数等。不过，与信用贷款相比，抵押贷款的征信要求相对宽松一些。通常，征信一年内不能出现连续三个月的逾期，两年内累计逾期次数不超过六次，且三个月内机构查询次数不超过五次。

◆ 贷款金额核定

贷款金额的核定是住房抵押贷款的重要环节。贷款金额通常不超过房产价值的70%，具体额度会受到多种因素的影响，如房产购买时的价格、房龄、地段、周围房产均价、装修情况以及楼盘大小等。银行会指定评估机构对房产进行价格评估，并结合内部审核结果和申请人资质，最终确定贷款金额。

◆ 贷款利率与期限

利息与期限方面，住房抵押贷款的利率通常低于信用贷款。但具体利率还需根据不同银行来确定。此外，抵押贷款的期限最高可达30年，个人可申请的最高期限则与房龄相关。例如，房龄为20年的房产，最高期限为20年，但具体批贷年限还需银行审批。

◆ 贷款手续及时间

办理住房抵押贷款的手续相对繁琐，办理时间较长。由于涉及房产评估和产权抵押等环节，整个流程通常需要10个工作日到一个月不等。然而，某些商业银行已简化程序并与房管局建立特殊审批通道，从而缩短了审批时间至3个工作日左右。

◆ 还款方式选择

在还款方式上，住房抵押贷款提供了多种选择。除了常见的等额本息和等额本金外，许多银行还推出了先息后本的还款方式。这种方式的优点在于提高资金使用率，但利率可能会相对较高。申请人应根据自身资金安排和利益考量来选择合适的还款方式。

03

贷款用途及影响

◆ 贷款用途分类

贷款用途对住房抵押贷款而言具有显著影响，它不仅关乎贷款额度、期限，还直接影响贷款利率。目前，贷款用途主要分为个人消费、生意经营及投资三类。个人消费通常最受银行青睐，因其风险较低；而生意经营用途则可能面临银行更严格的审核。至于投资用途，一般包括商品房投资和其他投资。

◆ 贷款用途对审批的影响

需注意的是，国家禁止将贷款资金挪作首付款，并严格控制贷款资金流入房地产市场。同时，对于股票、外汇、期货等高风险投资，银行通常持禁止态度，因此投资用途通过审批的概率较低。银行在审批时也会考虑借款人的职业背景，例如企业法人一般不适宜申请消费贷。此外，借款人还需提供明确的用途证明。

04

申请材料及其他注意事项

◆ 申请材料要求

房产抵押贷款的申请资料与其他贷款类型基本一致，包括身份证明、工作与收入证明、婚姻状况证明、贷款用途证明以及其他财产证明（如有）。特别需要强调的是，工作与收入情况不仅对贷款的成功申请至关重要，而且对贷款额度和期限的确定也具有重大影响。在评估抵押贷款时，除了考虑房龄因素外，工作和收入证明也是银行决策的关键依据。

◆ 其他注意事项

A、一旦房产抵押贷款办理完毕，房产的所有权将转归银行，而申请人仅享有使用权，直至贷款全部清偿。

B、房屋抵押贷款的申请人必须符合一定的年龄要求，通常介于18至65岁之间。因此，在确定贷款期限时，不仅需要考虑房龄，还需同时考虑申请人的年龄，例如，一位50岁的申请人，即便其房龄仅2年，其贷款期限也可能最多只有15年。

C、许多银行对房屋抵押贷款的提前还款设有条件。符合条件的申请人可以享受免违约金及后续不再计息的优惠。因此，在办理贷款时，务必咨询清楚相关政策，并仔细核对合同条款，以便根据个人情况选择合适的贷款期限。例如，对于提前还款条件较为宽松或代价较低的申请人，可以选择较长期的贷款期限，从而既提高资金的使用效率，又能减轻每月的还款压力。

购房指引如下：

前期准备

1.明确购房资格：

符合上海最新的购房资格，详情可拨打售楼处电话：400-8874-108咨询置业顾问做最终的确认

2.确定预算：

根据自己的经济实力，确定购房预算，包括首付、贷款金额以及未来的还款能力等。

3.准备材料：

身份证、户口本、结婚证（已婚人士）、收入证明、银行流水、社保或纳税证明等相关材料，以备认购和贷款时使用。

看房选房

4.电话预约：

拨打售楼处电话：400-8874-108，与工作人员沟通预约看房的具体日期和时间段。

5.线上官网预约：

在浏览器搜索 “古北悦公馆官方网站”，进入官网首页，找到 “预约看房” 板块，点击进入预约页面，依次填写真实有效的个人信息，然后选择预约看房的日期和时间，提交预约申请。

6.微信公众号预约：

在微信搜索 “古北悦公馆” 官方公众号并关注，进入公众号后，在菜单栏中查找预约看房的入口，点击进入预约界面，填写个人信息以及预约看房的时间，提交预约内容。

7.实地看房：

按约定时间前往售楼处，在工作人员的带领下参观样板房和楼盘现场，了解房屋户型、面积、朝向、装修标准等细节，同时查看小区环境、配套设施等情况。

8.选房：

了解清楚项目情况后，结合自己的需求和预算，选择心仪的房源。

认购签约

9.认购：

项目开启认购后，在规定时间内，携带身份证、户口本、结婚证、收入证明等材料前往售楼处进行认购，同时缴纳一定金额的认购金。

签订合同：认购成功后，在规定时间内与开发商签订购房合同，仔细阅读合同条款，包括房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等，确保自身权益得到保障。

办理贷款

10申请贷款：

如果需要贷款购房，在签订合同后，向银行提交贷款申请，同时提供收入证明、银行流水等相关材料，银行会对购房者的资质进行审核。

等待审批：银行审核通过后，会与购房者签订贷款合同，并确定贷款金额、利率、还款方式等。

放款：银行完成放款手续后，购房者需要按照贷款合同约定的时间和方式进行还款。

11.交房验收

交房通知：开发商在交房前会提前通知购房者交房时间和相关事宜。

验收房屋：购房者按照通知时间前往楼盘，对房屋进行验收，检查房屋的质量、装修、配套设施等是否符合合同约定，如发现问题，及时与开发商沟通解决。

办理交房手续：验收合格后，办理交房手续，缴纳契税、维修基金等相关费用，领取房屋钥匙，正式完成购房流程。

绿城春晓园售楼处电话：4009692958【开发商售楼中心热线】官方营销中心热线400-969—2958官方售楼处地址400-969-2958，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线 上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

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