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建杭·璞御栖湖售楼处电话：☎400-9016-520✔✔
建杭·璞御栖湖营销中心热线☎400-9016-520✔✔（官方预约看房热线）
西湖区双浦板块目前有个项目正在入市中，优势在于双地铁、西湖区新一代高品质封面之作——建杭·璞御栖湖。
项目正在持续加推中，就在9.9刚公示最新房源预售证。建杭·璞御栖湖售楼处电话：☎400-9016-520✔✔
本次加推9号楼，建面约169方大平层，共计32套，精装限均价约2.7万/平。建杭·璞御栖湖售楼处电话：☎400-9016-520✔✔
登记时间：9月12日至9月14日（9月15日补材料）建杭·璞御栖湖售楼处电话：☎400-9016-520✔✔
登记方式：线上登记，登陆浙里办（下载app或者支付宝搜索“浙里办”），搜索“e房通”，在“我要购房”栏目选择“摇号报名登记”，即可选择对应项目进行参与。或登录杭州市房产信息网（http://fgj.hangzhou.gov.cn/），进入“商品住房摇号报名登记入口”。
一房一价：
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楼王边套——建筑面积约169方：双套四开间，南厅大平层！
建面约169方户型，位于整个小区C位，主卧奢华套房+浴缸，四房三卫，南北双阳台，独立入户电梯厅。
小胖已经抢先拿到169样板间照片，分享给你看看：建杭·璞御栖湖售楼处电话：☎400-9016-520✔✔
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还有建面约169方样板房一镜到底视频：
超配精装：魔鬼细节、品质全拿捏！“2字头”的优质楼盘，真的少见！
璞御栖湖，装标一出手便是奢华！
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全是国际大牌：东芝中央空调、威能地暖、老板厨房三件套（油烟机、燃气灶、洗碗机）。
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璞御栖湖样板房实拍
除了这些大件，很多小物件也都不敷衍，比如花洒、台盆、浴缸、龙头均为科勒的；开关是Andante的；厨房水槽和龙头是摩恩的；餐客厅和厨房地面都用了简一仿大理石瓷砖……好看实用又高级。
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璞御栖湖样板房实拍
还有很多提升生活品质的地方，璞御栖湖都没忽视，如全屋卫生间均配置智能马桶；淋浴房采用烟灰色不锈钢拉丝型材制作的极窄边框房门、璧龛收纳，以及风暖、镜柜；所有卧室预留窗帘盒；所有飘窗为三玻两腔……
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客餐厅采用圆弧形吊顶、主卧设有直角方形吊顶，超配岩板背景墙、灯带、通顶门；
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厨房轨道插座、防水石膏板吊顶、极窄边框厨房门，还有储物空间燃气灶下拉篮。
璞御栖湖样板房实拍
大手笔的配置，说不完的细节，都为业主考虑周全，超越了杭州众多改善盘。
熟悉杭州楼市的人都知道，潮映万象轩、潮映华岸府、潮观揽月轩、潮观平澜府......这些6万+豪宅项目都出自建杭之手。
而璞御栖湖，是建杭精心打造的又一区域标杆，即便放眼整个城市，项目也是第一梯队的品质楼盘，称它为西湖区“卷王”，实至名归！
超配公区：恢弘大门头！松弛感度假景观！
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整个门头含景墙宽约61.6米，最高约7.1米，打造手法来自龙鳞坝，采用约365块暗金色铝板以龙鳞形式，加上阔绰挑檐，单门头建杭就耗费了不少财力。
两侧景墙铺满了凤起潮鸣同款的印度蓝奢石，圆弧曲面造型，比一般平面奢石要贵上3倍。
前场预留酒店环岛落客区，直径约13米；中央序厅背景搭配了84块拼贴而成的阿富汗白雪公主透光奢石，宽约12米高约5.3米。
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景观规划同样惊艳，项目汲取曼谷湄南河四季酒店的灵感，打造“一环两轴十一景”，景观和架空层交融，互为风景。
高低错落的跌水、堆叠种植的灌木、株株名贵的油松、镜面水池……全都有。
高端用材：甄选数十种奢石！你的家就像一座全球艺术博物馆！
穿行在示范区景观区域，奢石随处可见：意大利的蓝金沙、海纳百川、弗洛伦萨，巴西的亚马逊蓝，镶嵌在背景墙上、路面上、水池中......
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此外，还有五款玉之名岩板，如架空层迎宾&首层大堂背景岩板「黄龙玉」、酒廊吧台岩板「蓝翡翠」、电梯轿厢背景岩板「珍珠玉」、入户门装饰岩板「威尼斯棕」、室内客厅背景墙岩板「珠光宝气」等。
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现在最流行、以后也不会过时的外立面，璞御栖湖安排上了。
超尺度宽屏巨幕，简单几笔线条，对于GLA设计师来说全是功力！
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以印度蓝奢石和铝板为基座，勾勒四面铝板线条+金灰色铝板窗框+北面透光大玻璃+南面铝板。
作为当下通勤效率数一数二的交通工具，尤其是在杭州，地铁房就是新房市场名副其实的硬通货。
但是地铁房，只有实现步行进站才有意义。直线距离约500米，是步行进站的准线。这类新盘，往往供应不多，门槛居高不下，如今想要在杭州的市场上以200万级起的价格，挑选一出兼具交通、品质、潜力、配套地铁房，非璞御栖湖莫属。
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直线距离6号线双浦站约500米，贯通之江文化中心、滨江区浦沿、区政府、奥体中心、钱江世纪城、钱江新城、杭州东站等热点区域，上班通勤、休闲购物便捷自如。
在建的12号线（预计2027年底通车），从双浦直抵海创园站，连贯未来科技城核心区、西湖龙坞景区等。远期规划预留地铁11/17号线及3条过江隧道（规划）畅享三维立体交通，四通八达全城在握。（信息来源：杭州市人民政府印发《关于杭州市西湖区双浦单元（XH12）详细规划的批复》）
规整克制又深邃的空间框架稳稳伫立，深浅交织的色调一面倾向自然，另一面则致敬海派复古。简约的布局具有发散力，以当下作为切口，将空间引入漫长的时光诗意之间。
黑白交织的网格地块将“步入其中”的质感体验表达得更加生动而有韵律。入口处的吧台作为空间的基石，沉稳的翠意散发着生命力，起到承上启下的关键作用。
每一座样板间，都或多或少地受到城市文化的启发，而这座空间也不例外。告别直来直去的“说教”，福州的文化特质被打磨成细腻的纹理，以生动的形意融汇于背景。
用设计来刻画，是基础的美学描摹，触景生情，则是最为高级的表达。错落排布的艺术品单看各具欣赏力，而融合而看，亦不能单纯一概而论。物像组合出多条叙事的脉络与方向，由历史到当下的焕新，从二维到多维的生动涌现，即使均以时光发展作为底色，人与人之间同样存在迥然各异的理解。
经纬交织，月映千年。绛丝工艺被应用于空间的吊灯之中，设计师力图通过非遗传统，不生硬地创建时间与空间的相对关系， 突破经典设计中对于历史的平铺直叙。
自然与风格的融汇
“繁花之间”映繁华
洽谈区是一片“绿野仙踪”，自然与海派交织，从而焕生出全新的品质。当下映射在花草之间，对于自然的存留伴随着古与今的更迭与融合，洽谈区因此而格外富有情调，交谈、对饮的生动体验伴随着丰盈的空间层次，身在当下，塑造体验的同时，来访者的优雅言行也被记录、纪念。
下午茶区提取法式的纹理与侘寂底色，低调写意空间的浪漫情怀。繁花境，阅繁华。生活里的理想与实际呈现，犹如镜像一般。但在这里，镜像也可以在虚实错落之间平行共构，藏于其中的奢华暗香浮动，在日月黄昏之间始终坚守着慵懒的生活镜像。
深度洽谈室分别衔接男士棋牌区与女士棋牌区，红蓝色调区分了两个相对而建的空间，打牌的乐趣在色调的衬托下不断放大，视觉上的精致感终究回归到了体验的深度共鸣。
泳池在几何关系中得到了构建，层层叠叠的拱形吊顶拼接，对侧的落地窗映射室外的开阔景观，石质的肌理进行还原表达，分别从视觉与触感上映射自然主义。
生活“镜像”
另一面的仪式与层次
样板间的设计更是令人眼前一亮！这座89㎡的样板间以白色作为基底，简约开阔的布局呼应当下人们渴望去繁就简的生活态度。
小户型的仪式感大多源自布局与分区，尺度的塑造决定着居住者如何在公区与私密区域之间权衡自我。
线条感十足的家具、肌理分明的背景形式，将家的精彩都镌刻进本质中。设计借鉴了北欧风中的一些日常表达，比如餐厨一体化的精致嵌入、磨砂门打造的半隔断、以及悬挂式收纳，这些设计细节并不能用高级感形容，但却足够与生活相贴近。看似是一处展示生活的样板间，实则将生活务实托举。
而来到另一座样板间，从第一印象开始，你就会同时感受到生活的庄重与轻盈。轻复古的形式将这两种气质很好地进行了平衡，家具的生动形态已然完成了对生活的沉稳托举。
复古空间，设计笔墨不宜轻，也不宜过重。在这座空间中，设计师将纹理与留白进行平衡，丰盈与简约在室内的比例十分克制。
一些复古风格的小摆件起到点睛的效果，时刻提醒着仪式感对于生活与空间的重要性。
从售楼处到样板间，设计师将设计生动延展至各个层面。不再是单纯的海派、复古、法式，所有的风格被融合在自然中，不经意地完成了叙事、埋下了伏笔。设计感在空间中形成了不言而喻的故事感，美从视觉升华至内心的理解。
房地产的基本常识包括哪些
1.房地产
房地产又称不动产，是房产和地产的总称，具体地是指土地及其附着物。房产总是以地产联结为一体的，具有整体性和不可分割性
2.房地产产权
是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。具体内容是产权人对房地产的占有、使用、收益和依法处分的权利。
3.土地使用权
是指土地使用权拥有者对土地使用的权限，包括开发权、收益权、处置权。政府以拍卖、招标、协议的方式，将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者。土地使用权期满后，如该土地用途符合当时城市规划要求的，土地使用者可申请续用，经批准并补清地价后可以继续使用。
4.房地产市场
主要包括房地产买卖、租赁市场。含一级市场、二级市场和三级市场：
一级市场是指国家土地管理部门(市国土管理局)按土地供应计划，采用协议、招标、拍卖的方式，以土地使用合同的形式，将土地使用权以一定的年限、规定的用途及一定的价格出让给房地产发展商或其他用地者的市场。
二级市场是指房地产发展商根据土地使用合同的要求将建好的房屋连同相应的土地使用权转让给单位和个人的市场。
三级市场是指单位、个人之间的房地产权转让、抵押、租赁的市场，它是在二级市场基础上的第二次或多次转让房地产交易活动的市场。
5.土地类型
土地按其使用性质划分为：居住、商业、工业、仓储、综合用地、公共设施及自由集资、微利房用地。
6.三通一平
是指在发展基础上的水通、电通、路通及场地平整。
7.七通一平
是指上、下水通，排污通、排水通、路通、通讯通、煤气通、电通及场地平整。
8.土地管理局
代表国家行使土地所有者的权利，以及对房地产市场、房地产行业管理的政府部门。
9.公证处
是国家的证明机关，是提供法律公证的机构。
10.国土局产权登记处
是专门办理房地产初始登记、转移登记、抵押登记、变更、继承、赠与等手续的部门。
11.房地产证
是房屋土地所有权属二合为一的凭证，是房地产权属的法律凭证。
12.商品房
是指发展商以市场地价取得土地使用权进行开发建设并经国土局批准在市场上流通的房地产，它是可领独立房产证并可转让、出租、继承、抵押、赠与及交换的房地产。
13.复式房
上、下两层二合为一，与标准房的结构方面有区别。
房地产的基本常识包括哪些
14.面积概念
总建筑面积：是指各层建筑面积的总和。底层建设按外墙墙角以上的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。
建筑面积：是指住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积。高层住宅的建筑面积，则是各层建筑面积之和。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。
使用面积：是指住宅的使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算使用面积时有一些特殊规定：跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；内墙面装修厚度也计入使用面积。
公用面积：商业的公用面积是指住宅内为住户出入方便、正常交往、保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。
实用面积：是指它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额。
套内面积：是指俗称“地砖面积”。它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的空间的概念。
房屋的基底面积：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
15.建筑密度
在用地范围内所有建筑物的基底面积总和与地块面积之比。
16.容积率
规定的地块上全部的建筑部面积与地块面积之比。
17.红线图
又叫“宗地图”，是按一定比例尺制作的用以标示一宗地的用地位置、界线和面积的地形平面图。它由政府土地管理部门颁发给土地使用权受让者，受让者只能在红线范围内施工建房。
宗地图是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑物位置与性质，与相邻宗地的关系等。证书附图即房地产证后面的附图，是房地产证的重要组成部分，主要反映权利人拥有的房地产情况及房地产所在宗地情况。
18.预售许可证
按规定房屋未建好之前出售均要办理此证，发展商将有关资料送到国土局申请，批准后方可预售楼花。
19.外销许可证
凡对境外预售的房屋都要办理此证方可出售。
20.
是由政府有关部门统一编制，用以明确买卖双方权利和义务的协议，所有的商品房销售都必须签订此合同。
21.房地产抵押合同
是明确房地产抵押贷款中双方当事人权利和义务关系，由银行、业主和发展商三方签订。
22.银行按揭
是指购房者购买楼房时与银行达成抵押贷款的一种经济行为，业主先付一部分楼款，余款由银行代购房者支付，购房者的楼房所有权将抵押在银行，购房者将分期偿还银行的贷款和利息。
23.预售楼花
即楼宇预售。房地产经营者获取了建设土地，按政府批准的建筑施工图纸施工，且投入开发的资金已达到投资总额的三分之二(用地价款除外)，便可向长春市房地产产权登记处申请和办理楼宇预售登记，经批准后方可预售。
24.样板房与示范单位
是指与实际房屋的结构相同，但装修标准按发展商的售楼书而定的房间。示范单位与样板房的装修有区别，目的是为提供给客户做装修参考。
25.物业管理
是房地产管理市场化的一种综合性经营方式，分为维护性管理和经营性管理两类。维护性物业管理的职能，主要为高层与多层住宅、综合写字楼、标准工业厂房等楼宇及机电设备保养维修、治安、消防、环境卫生及其他服务为业主提供良好的工作和居住环境。经营性物业管理除具有维护性管理职能外，还通过对物业出租经营达到回收投资和获取利润的目的。
26.房地产评估
就是房地产估价师根据房地产的有关信息、数据，选择合适的估价方法，按照一定的估价程序，最后确定物业的价格和价值的过程。评估的主要方法有：1、市场比较法；2、收益还原法；3、剩余法；4、成本法。
27.银行本票
是付款人将款项交存银行，由银行签发给他凭此可以办理转帐结算或支取现金的票据。有效期为一个月。
28.银行汇票
是汇款人将款项交存当地银行，由银行签发给汇款人持往异地办理转帐结算或支取现金的票据。有效期为一个月。
29.银行支票
是银行的存款人签发给受款人办理转帐或委托开户银行将款项支付给受款人的票据。有效期为十天。
30.确权
确权是依照法律、政策的规定，经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、登记注册、发放证书等登记规定程序，确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。
31.权属调查包括内容
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