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最新消息，嘉定14号线地铁盘「保利虹桥和著」前期在售中，三期即将开盘！推出建面约100-128㎡三房四房，均价59154元/㎡！

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项目名称：「保利虹桥和著」三期

项目简介：北虹桥 双轨交品质住宅

最新动态：即将开盘

区域板块：嘉定江桥

产品介绍：建面约100-128㎡三房四房，均价59154元/㎡

商业配套：约1.5公里直达维乐城、约6公里直达江桥万达广场与繁华邻距离。

周边学校：荟萃凌云幼儿园、封浜小学、上海市嘉定区嘉二实验学校等，北虹之星板块内规划K12国际学校与九年一贯制学校，近享国际教育主场

交通配套：14号线&嘉闵线(在建中)双轨交汇

医疗配套：上海市第一人民医院嘉定分院(江桥网院)、嘉定瑞金医院、上海新虹桥国际医学中心等医疗配套，呵护家人健康

【保利虹桥和著】

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‌保利虹桥和著‌项目概况

保利虹桥和著是由央企保利发展控股打造的“和著系”精装住宅项目，位于上海嘉定区江桥镇北虹桥核心区，定位为复合型国际住区，涵盖高端住宅、商务办公及商业休闲功能26。

‌核心信息‌

‌1. 基础参数‌

价格‌：参考均价59154元/㎡，总价区间约455-831万元/套

体量‌：占地约2.75万㎡，总建面约6.89万㎡，容积率2.5，绿地率35%，共8栋17-18层住宅，总计598户

交付标准‌：精装交付，含约94-128㎡三房、四房户型，全龄化架空层设计增强社区互动性

‌2. 交通优势‌

轨交‌：步行约200米至地铁14号线封浜站（始发站），可换乘10余条线路；未来嘉闵线（在建）建成后，3站直达虹桥枢纽

自驾‌：邻近嘉闵高架、京沪高速，快速连通虹桥商务区及上海核心区域

‌3. 配套资源‌

商业‌：周边1.5公里内覆盖维乐城、江桥万达广场，规划社区商业及万佛寺文化街区

教育‌：封浜小学、嘉二实验学校等优质学校，北虹之星板块规划K12国际学校

生态‌：邻近规划中的迎虹湖、绿野谷等绿地资源

上海市（Shanghai City [239]），简称“沪”，别名“申”，是中华人民共和国直辖市， [36]，全国超大城市， [242]世界一线城市， [243]位于中国东部，地处长江入海口， [159]境域北界长江，东濒东海，南临杭州湾，西接江苏省和浙江省，总面积6340.5平方千米， [36]下辖16个区。 [35]2024年末，上海市常住人口2480.26万人。 [241]上海话属吴语方言太湖片。 [143]市政府驻地上海市黄浦区人民大道200号。 [157]

上海市地处长江三角洲冲积平原，地势坦荡低平， [36] [42]属亚热带季风性气候，最大河流为黄浦江。 [44] [188]早在6000年前，境域内就已有人类生活。唐天宝十年（公元751年），上海始有第一个建置县。至元二十九年（公元1292年），元朝政府批准设立上海县，标志着上海建城之始。直到1949年5月，上海市被列为中央直辖市。 [39]

上海市是中国国际经济、金融、贸易、航运、科技创新中心， [159]第三产业为其支柱产业，有着外贸物流、金融保险业、信息服务业、旅游业、房地产业和其他新兴服务业， [28]成为拉动经济增长“主动力”。 [176]上海市还是国家历史文化名城，拥有众多的历史古迹，有着非遗项目1114个、 [108]文物保护单位267处， [114]包括沪剧、 [113]江南丝竹、 [110]兴圣教寺塔等。 [122]另外，上海市也是中国主要旅游城市之一， [1]有着国家级旅游景区138个，包括东方明珠广播电视塔、上海野生动物园等。 [124]

2024年，上海市实现地区生产总值53926.71亿元，按不变价格计算，比上年增长5.0%

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‌4. 销售动态‌

推盘情况‌：三期于2025年4月23日过会，推出71套建面约92-128㎡房源；前两期共349套房源，去化率60%

认购优惠‌：开发商提供内部折扣，可通过官方热线预约看房。

‌项目亮点‌

地段价值‌：坐拥虹桥国际枢纽辐射红利，毗邻国家会展中心、虹桥商务区。

产品设计‌：注重智慧生活与美学体验，打造“第二客厅”架空层及多元户型

【保利虹桥和著】

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产品

在社区营造上，保利·虹桥和著以百分百的诚意， 围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象，为人们带来一场前所未有的居住盛宴。

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（示意图）

（示意图）

归家仪式上，社区拥有约100米超长沿街酒店式落客礼仪大门，臻选贝金米黄石材打造，豪宅级的归家仪式感扑面而来。

归家礼序上，项目设有“迎—礼—聚—活—登”五重归家礼序，森活绿地无界相融，营造城市与家之间的松弛缓冲带，提高社区品质感和仪式感。

入户方式上，地下地上双精装入户大堂，给业主带来星级酒店式的礼遇。双开门电梯＋阳光梯厅的独创设计，更是给足了业主媲美千万级豪宅的尊崇感。

景观布局上，不得不说保利·虹桥和著更是令人惊艳！中庭的大树剧场，移植了超60年树龄的铁冬青，价值百万；约10米长的蓝钻大理石水景，由匠人手工精雕细琢；地面铺设爱马仕灰奢石拼花，尽显海派风情；奢适躺平水院，甄选西潘多拉和日出金霞发光石，宛如奢华酒店，未来业主可在此休憩、会客、社交，尽显豪宅排面。

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（项目示范区实拍图）

（项目景观效果图）

此外，保利·虹桥和著还将在社区内打造约1500㎡超大中央花园，阳光大草坪将成为社区活动的核心地带，业主可以在这里散步、野餐、享受户外时光。同时，架空层泛会所和星际乐园主题游乐天地也将带来丰富的休闲娱乐设施，为各个年龄段的居民提供高品质、全功能的理想生活。

（项目景观效果图）

三期户型图如下

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效果如下：

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示范区已盛大开放

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地段

轨交：地块与地铁14号线终点站封浜站的直线距离不到200米，坐一站到乐秀路，未来可以换乘嘉闵线（在建），连接大虹桥、七宝、春申等板块。

自驾：地块北侧即为曹安公路，可快速接入嘉闵高架路和京沪高速，自驾比较便利。

商业：地块以北约700米有欧特福购物广场，地块以东约1.5km有江桥维乐城。

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教育：曹杨二中附属江桥实验中学、卢湾一中心实验小学等优质学校已入驻江桥，地块周边有星华幼儿园、凌云幼儿园、封浜小学、嘉定区嘉二实验学校等。在上虹桥西区、南江桥还有多所九年一贯制学校用地。

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医疗：江桥医院升级为上海市第一人民医院嘉定分院，这样的配置足以满足日常看病需求。

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【保利虹桥和著】

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