2025年万科中兴傲舍-(万科中兴傲舍)最新首页网站-最新价格-户型/容积率/小区环境
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
万科中兴傲舍售楼处电话：400-9016-520
万科中兴傲舍营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
Tác phẩm chỉ để tham khảo
效果图 仅供参考
Ở thượng hải NaHuan LouShi hiện tại của “ bánh mì bột đã đắt ”, JingAn District XinPan LouBan bước đột phá giá phổ biến 8 triệu + / ㎡, thà đi hỗ trợ đĩa giáo dục bằng đĩa rick tài nóng và chờ, giá chuộc lớn đã dava 16 triệu -18 triệu + / ㎡, đừng ngân sách đang ở mức độ NaHuan HeXin District từng rơi vào “ không có phòng có thể chọn ” của nhiên liệu.
在上海内环楼市「面粉贵过面包」的当下，静安区新盘楼板价普遍突破8万+/㎡，大宁、瑞虹等热门板块放风价已达16万- 18 万+/㎡，千万级预算在内环核心区一度陷入「无房可选」的困局。
Tuy nhiên, zte tự hào phá vỡ cấu trúc cố hữu của thị trường với 10 triệu sản phẩm nhỏ -- với giá chỉ khoảng 1/4 của 50 triệu tòa nhà vua trong cùng một cộng đồng, nhưng có thể chia sẻ tài nguyên của cộng đồng đó với các chủ của tòa tháp.
然而，中興傲舍以1000万起的小户型产品打破市场固有格局——这个价格仅为同社区5000万级楼王的约1/4，却能与塔尖业主共享同一社区资源。
Chủ lực nhìn từ sản phẩm định vị, dự án HuXing cho 240 ㎡ +, tổng giá 3000 bộ dukk yun đã triệu +, ra tòa kỉ khan hiếm HuXing nhỏ, chính xác, nhắm vào ngân sách cấp độ triệu bậc theo đuổi JuanCeng vào thành phố của cộng đồng XinGui.
从产品定位看，项目主力户型为240㎡+，套均总价3000万+，此次推出稀缺小户型，精准瞄准预算千万级、追求圈层进阶的城市新贵群体。
Trong vành đai nội địa, 10 triệu không còn là cần thiết để thỏa hiệp, nhưng là một thực sự tốt nhất vé …
在内环，1000万已不再是刚需妥协，而是一张货真价实的顶豪圈层入场券。。
01
Bình đẳng tài nguyên: nguồn gốc của sự phân bổ không có sự khác biệt?
资源平权：顶豪配置「零差别享用」的底气从何而来？
Chi tiêu 10 triệu, thưởng thức 50 triệu phù hợp?
花1000万，享受5000万级配套？
Sóng này không bị mất!
这波不亏！
Trước tiên cho các bạn chèo đi vấn đề: trong NaHuan của CunTuCunJin nơi này, ở ZhongXing tự hào fleishcer --, ngay cả khi mua 100 ㎡ HuXing nhỏ, và người chủ này không thích cũng WuChaBie hưởng dãy trên cơ sở hợp sau đây:
先给大家划重点：在内环这种寸土寸金的地方，在中興傲舍，即便购买100㎡小户型，业主亦可无差别享有以下顶配设施：
Cấp độ 1, khoảng 2000 ở bảo tàng ㎡ cái vòng con:
1、约2000㎡美术馆级会所：
Thiết kế bởi sư phụ ju bin, bao gồm vườn thực vật hồ bơi, hội trường nghệ thuật phòng khách, phòng tập thể dục phụ nữ và các cảnh khác.
由大师琚宾操刀设计，涵盖植物园泳池、艺术会客厅、女性专属健身房等场景。
Thường muốn hỏi bạn bè để uống một tách trà, nói chuyện về một cái gì đó, mà không cần phải đi ra khỏi cộng đồng có thể được thực hiện, mỗi cảnh phản ánh một nghi thức của cuộc sống tháp.
平时想约朋友喝个茶、谈个事，不用出小区就能搞定，每一处场景都折射出塔尖生活的仪式感。
2、约3万方先锋商业集群：
汲取东京麻布台之丘理念，打造公园社交型商业，下楼就是咖啡馆、买手店、健身房，24 小时营业，年轻人喜欢的夜生活「早咖晚酒」模式直接拉满。
Hiệu quả kinh doanh, thực sự phụ thuộc vào việc cung cấp
商业效果图，实际以交付为准
3, vanke dịch vụ cấp cao nhất:
3、万科顶奢服务体系：
Độc đáo "3 sảnh khách + 8 vào buổi sáng và 8 quản gia" chế độ dịch vụ, bao gồm giao hàng đưa ra, ủi quần áo, đưa đón trường học và 28 dịch vụ độc quyền, thậm chí cung cấp cho đi bộ thú cưng, làm sạch bên ngoài và các chi tiết như giám sát, để cho chủ sở hữu hoàn toàn giải phóng từ các vấn đề nhỏ.
独创「3大堂礼宾+早8晚8管家」服务模式，涵盖外卖代送、衣物熨烫、护校接送等28项专属服务，甚至提供宠物代遛、外墙清洗等细节托管，让业主彻底从琐事中解放。
这种「配置平等」打破了传统豪宅「唯面积论」的圈层壁垒，在这里，决定生活品质的不是户型大小，而是社区对资源的整合能力。
02
Khu vực năng lượng: trung tâm tĩnh an "3 km vàng sống vòng tròn"
地段赋能：静安内环核芯的「3公里黄金生活圈」
Dự án giữ vị trí của sự phát triển của tĩnh an trục chính là tọa độ địa lý của trung tâm thượng hải.
项目占位静安发展主轴，堪称上海心脏的地理坐标。
3 km bức xạ 6 thương mại lớn:
3公里辐射6大商圈：
Khoảng cách thẳng từ khoảng 2.5km đến bến thượng hải, xintiexi thương mại, khoảng 2.9 km đến trung tâm thương mại quảng trường người dân, về 3km đến nam kinh west road, khoảng 3.4 km đến lujiazui thương mại, đi bộ trong phạm vi liên kết của thượng hải zui có giá trị hoạt động trung tâm.
直线距离约2.5km至外滩、新天地商圈、约2.9公里至人民广场商圈、至北外滩商圈，约3km抵南京西路、约3.4公里至陆家嘴商圈，步行范围内即可串联起上海zui具价值的中央活动区。
三重公园体系环绕：
外拥约3.5万方中兴公园，内享约4500㎡首层社交花园+约6100㎡高线空中绿廊，形成「城市绿肺-社区花园-空中绿廊」的立体生态系统，让繁华与自然在此无缝衔接。
双轨交通枢纽：
紧邻地铁8号线中兴路站，2 站直达人民广场，3站换乘12号线、13号线，快速通达全城核心节点，堪称内环交通优等生。
03
Không gian: một mô hình nhỏ, tạo ra một "trường nghệ thuật lưu động"
户型空间：小面积大格局，打造「流动的艺术场」
Không giống như sự SAO chép tiêu chuẩn của các dinh thự truyền thống, zte tự hào với "gen đầu tiên" xuyên suốt chuỗi thiết kế sản phẩm:
区别于传统豪宅的标准化复制，中興傲舍以「顶豪基因」贯穿产品设计全链条：
Kiến trúc thẩm mỹ, đặc biệt mời các nhà thiết kế mới mạnh mẽ châu á, nhà thiết kế cao cấp nhà và nước ngoài như nhà thiết kế, nhà thiết kế cao cấp, tìm kiếm cuộc sống tiên phong thẩm mỹ.
建筑美学方面，特邀亚洲实力新锐设计师琚宾，波特曼建筑设计事务所等国内外顶级设计单位操刀，探寻先锋生活美学。
Và không gian, mặt không gian trong nhà ra xây dựng mặt khoảng 98 853 ㎡ HuXing nhỏ, thấp hơn với bậu cửa nhập phòng. ZhongXing tự hào fleishcer -- thể thấy nghệ thuật của họ.
室内空间方面，推出建面约98-180㎡小户型，以更低门槛入住中興傲舍的艺术奢宅。
Trong số đó được xây dựng vào khoảng mặt khoảng 100 ㎡ hai phòng của hai hall HuXing, để tái tạo khuôn khổ “ không gian nhỏ bé lớn ” sống tưởng tượng, hai nên với chức năng ShuShiDu, ShiPei nhu cầu đa dạng cấu trúc gia đình.
其中建面约100㎡左右的两房两厅户型，以「小空间大格局」重塑居住想象，兼顾功能性与舒适度，适配多元家庭结构需求。
Sự đổi mới không gian:
空间尺度的革新：
Phá vỡ truyền thống nhỏ nhà chật hẹp, bề mặt rộng khoảng 3.9 m (sản phẩm tương tự phổ biến 3.3 đến 3.5 m), chiều rộng bề mặt chính khoảng 3.3 m (cùng cấp khoảng 3 m), phù hợp với thiết kế cửa sổ nổi, tối đa ánh sáng tự nhiên vào phòng, thậm chí hai trẻ em gia đình có thể tận hưởng một cảnh sống mở.
打破传统小户型局促感，客厅面宽达约3.9米（同级产品普遍3.3-3.5米），主卧面宽约3.3米（同级约3米），搭配全飘窗设计，最大限度引自然光入室，即便二孩家庭也能享受开阔起居场景。
Đóng gói và chi tiết làm:
精装与细节匠造：
Cấu hình tiêu chuẩn, nghiêm chọn nhà bếp jiagna, weibao vệ sinh và các thương hiệu quốc tế, chi tiết ẩn "thủ công ma quỷ", không gian nhỏ cũng có một kết cấu lớn.
对标顶豪配置，严选嘉格纳厨电、唯宝卫浴等国际一线品牌，细节处暗藏「魔鬼工艺」，小空间亦有大质感。
Chuyển động dòng và sự đổi mới:
动线与场景创新：
1, nhà bếp khéo léo
1、厨房巧思
Bức tường S được thiết kế để giải phóng không gian nhà bếp, tạo ra tủ lạnh bên ngoài;
S墙设计巧妙释放厨房空间，实现冰箱外置；
Thiết kế nhà bếp có thể mở và đóng để tương tác dễ dàng với gia đình khi nấu ăn.
可开可合的厨房设计，让烹饪时也能与家人轻松互动；
Khu vực nhà hàng là một điểm nhấn để mở rộng khu vực ăn uống bằng cách sử dụng một cách khéo léo không gian lối đi.
餐厅区域更是点睛之笔，通过巧妙利用过道空间，拓宽用餐区域。
2, lập kế hoạch khoa học
2、科学规划
Không gian di chuyển lập kế hoạch khoa học, bảo đảm sự riêng tư và độc lập, đáp ứng độc thân tự do của thiên đàng và trái đất, hai người trong một thế giới ấm áp, hoặc ba gia đình lớn lên tại nhà, cuộc sống một bước.
空间动线科学规划，保障私密独立性，满足单身贵族的自由天地、二人世界的温馨居所，或是三口之家的成长主场，生活一步到位。
建面约180平的三房户型更是项目明星产品，由知名设计师葛亚曦匠心打造，此次迎来最后39席，售罄再无。
对比黄浦同类型产品，建筑面积约250平+的三房动辄3500万起，而本户型以2000万级总价，是内环内性价比颇高的品质改善户型。
04
Giá trị của vòng tròn: khi 10 triệu trở thành điểm bắt đầu của một xã hội cao cấp
圈层价值：当1000万成为高阶社交的起点
Trong logic bất động sản, "vòng tròn" đã đi xa hơn không gian vật lý và trở thành một phản ứng hóa học cho sự cộng hưởng của các nguồn tài nguyên và mạng lưới.
在楼市逻辑中，「圈层」早已超越物理空间的范畴，成为资源与人脉共振的化学反应场。
Các chủ sở hữu nhỏ, tự hào của zte, sẽ là hàng xóm của các nhà quản lý doanh nghiệp, nghệ sĩ, tài chính ưu tú và các nhóm khác, thông qua các hoạt động độc quyền của các bữa tiệc riêng, nghệ thuật salon, diễn đàn tiên phong và các hoạt động khác, xây dựng vòng đời trung tâm của cuộc sống.
中興傲舍的小户型业主，将与企业高管、艺术家、金融精英等塔尖群体为邻，通过兴CLUB私宴、艺术沙龙、先锋论坛等专属活动，构建内环核心生活圈。
Đối với thanh niên cao, 10 triệu không chỉ là ngưỡng cửa của một căn nhà, mà còn là một thẻ kinh doanh được khắc với nhãn tĩnh an trong vòng, mà còn là một lối vào các cộng đồng có giá trị cao.
对于年轻高知而言，1000万不仅是一套房子的门槛，也是一张镌刻着静安内环标签的社交名片，更是通往高净值社交圈的入场券。
目前，项目建面约98-104㎡高定样板间即将全新推出，建面约180㎡的明星户型，此次也迎来最后39席，售罄再无。
在内环土地日益稀缺的今天，这样的入场券，卖一张，少一张，抓紧上车，手慢无！
在上海内环楼市「面粉贵过面包」的当下，静安区新盘楼板价普遍突破8万+/㎡，大宁、瑞虹等热门板块放风价已达16万- 18 万+/㎡，千万级预算在内环核心区一度陷入「无房可选」的困局。
然而，中興傲舍以1000万起的小户型产品打破市场固有格局——这个价格仅为同社区5000万级楼王的约1/4，却能与塔尖业主共享同一社区资源。
从产品定位看，项目主力户型为240㎡+，套均总价3000万+，此次推出稀缺小户型，精准瞄准预算千万级、追求圈层进阶的城市新贵群体。
在内环，1000万已不再是刚需妥协，而是一张货真价实的顶豪圈层入场券。
01
Bình đẳng tài nguyên: nguồn gốc của sự phân bổ không có sự khác biệt?
资源平权：顶豪配置「零差别享用」的底气从何而来？
Chi tiêu 10 triệu, thưởng thức 50 triệu phù hợp?
花1000万，享受5000万级配套？
Sóng này không bị mất!
这波不亏！
Trước tiên cho các bạn chèo đi vấn đề: trong NaHuan của CunTuCunJin nơi này, ở ZhongXing tự hào fleishcer --, ngay cả khi mua 100 ㎡ HuXing nhỏ, và người chủ này không thích cũng WuChaBie hưởng dãy trên cơ sở hợp sau đây:
先给大家划重点：在内环这种寸土寸金的地方，在中興傲舍，即便购买100㎡小户型，业主亦可无差别享有以下顶配设施：
Cấp độ 1, khoảng 2000 ở bảo tàng ㎡ cái vòng con:
1、约2000㎡美术馆级会所：
Thiết kế bởi sư phụ ju bin, bao gồm vườn thực vật hồ bơi, hội trường nghệ thuật phòng khách, phòng tập thể dục phụ nữ và các cảnh khác.
由大师琚宾操刀设计，涵盖植物园泳池、艺术会客厅、女性专属健身房等场景。
Thường muốn hỏi bạn bè để uống một tách trà, nói chuyện về một cái gì đó, mà không cần phải đi ra khỏi cộng đồng có thể được thực hiện, mỗi cảnh phản ánh một nghi thức của cuộc sống tháp.
平时想约朋友喝个茶、谈个事，不用出小区就能搞定，每一处场景都折射出塔尖生活的仪式感。
2、约3万方先锋商业集群：
汲取东京麻布台之丘理念，打造公园社交型商业，下楼就是咖啡馆、买手店、健身房，24 小时营业，年轻人喜欢的夜生活「早咖晚酒」模式直接拉满。
Hiệu quả kinh doanh, thực sự phụ thuộc vào việc cung cấp
商业效果图，实际以交付为准
3, vanke dịch vụ cấp cao nhất:
3、万科顶奢服务体系：
Độc đáo "3 sảnh khách + 8 vào buổi sáng và 8 quản gia" chế độ dịch vụ, bao gồm giao hàng đưa ra, ủi quần áo, đưa đón trường học và 28 dịch vụ độc quyền, thậm chí cung cấp cho đi bộ thú cưng, làm sạch bên ngoài và các chi tiết như giám sát, để cho chủ sở hữu hoàn toàn giải phóng từ các vấn đề nhỏ.
独创「3大堂礼宾+早8晚8管家」服务模式，涵盖外卖代送、衣物熨烫、护校接送等28项专属服务，甚至提供宠物代遛、外墙清洗等细节托管，让业主彻底从琐事中解放。
这种「配置平等」打破了传统豪宅「唯面积论」的圈层壁垒，在这里，决定生活品质的不是户型大小，而是社区对资源的整合能力。
02
Khu vực năng lượng: trung tâm tĩnh an "3 km vàng sống vòng tròn"
地段赋能：静安内环核芯的「3公里黄金生活圈」
Dự án giữ vị trí của sự phát triển của tĩnh an trục chính là tọa độ địa lý của trung tâm thượng hải.
项目占位静安发展主轴，堪称上海心脏的地理坐标。
3 km bức xạ 6 thương mại lớn:
3公里辐射6大商圈：
Khoảng cách thẳng từ khoảng 2.5km đến bến thượng hải, xintiexi thương mại, khoảng 2.9 km đến trung tâm thương mại quảng trường người dân, về 3km đến nam kinh west road, khoảng 3.4 km đến lujiazui thương mại, đi bộ trong phạm vi liên kết của thượng hải zui có giá trị hoạt động trung tâm.
直线距离约2.5km至外滩、新天地商圈、约2.9公里至人民广场商圈、至北外滩商圈，约3km抵南京西路、约3.4公里至陆家嘴商圈，步行范围内即可串联起上海zui具价值的中央活动区。
三重公园体系环绕：
外拥约3.5万方中兴公园，内享约4500㎡首层社交花园+约6100㎡高线空中绿廊，形成「城市绿肺-社区花园-空中绿廊」的立体生态系统，让繁华与自然在此无缝衔接。
双轨交通枢纽：
紧邻地铁8号线中兴路站，2 站直达人民广场，3站换乘12号线、13号线，快速通达全城核心节点，堪称内环交通优等生。
03
Không gian: một mô hình nhỏ, tạo ra một "trường nghệ thuật lưu động"
户型空间：小面积大格局，打造「流动的艺术场」
Không giống như sự SAO chép tiêu chuẩn của các dinh thự truyền thống, zte tự hào với "gen đầu tiên" xuyên suốt chuỗi thiết kế sản phẩm:
区别于传统豪宅的标准化复制，中興傲舍以「顶豪基因」贯穿产品设计全链条：
Kiến trúc thẩm mỹ, đặc biệt mời các nhà thiết kế mới mạnh mẽ châu á, nhà thiết kế cao cấp nhà và nước ngoài như nhà thiết kế, nhà thiết kế cao cấp, tìm kiếm cuộc sống tiên phong thẩm mỹ.
建筑美学方面，特邀亚洲实力新锐设计师琚宾，波特曼建筑设计事务所等国内外顶级设计单位操刀，探寻先锋生活美学。
Và không gian, mặt không gian trong nhà ra xây dựng mặt khoảng 98 853 ㎡ HuXing nhỏ, thấp hơn với bậu cửa nhập phòng. ZhongXing tự hào fleishcer -- thể thấy nghệ thuật của họ.
室内空间方面，推出建面约98-180㎡小户型，以更低门槛入住中興傲舍的艺术奢宅。
Trong số đó được xây dựng vào khoảng mặt khoảng 100 ㎡ hai phòng của hai hall HuXing, để tái tạo khuôn khổ “ không gian nhỏ bé lớn ” sống tưởng tượng, hai nên với chức năng ShuShiDu, ShiPei nhu cầu đa dạng cấu trúc gia đình.
其中建面约100㎡左右的两房两厅户型，以「小空间大格局」重塑居住想象，兼顾功能性与舒适度，适配多元家庭结构需求。
空间尺度的革新：
打破传统小户型局促感，客厅面宽达约3.9米（同级产品普遍3.3-3.5米），主卧面宽约3.3米（同级约3米），搭配全飘窗设计，最大限度引自然光入室，即便二孩家庭也能享受开阔起居场景。
精装与细节匠造：
对标顶豪配置，严选嘉格纳厨电、唯宝卫浴等国际一线品牌，细节处暗藏「魔鬼工艺」，小空间亦有大质感。
动线与场景创新：
1、厨房巧思
S墙设计巧妙释放厨房空间，实现冰箱外置；可开可合的厨房设计，让烹饪时也能与家人轻松互动；餐厅区域更是点睛之笔，通过巧妙利用过道空间，拓宽用餐区域。
2、科学规划
空间动线科学规划，保障私密独立性，满足单身贵族的自由天地、二人世界的温馨居所，或是三口之家的成长主场，生活一步到位。
建面约180平的三房户型更是项目明星产品，由知名设计师葛亚曦匠心打造，此次迎来最后39席，售罄再无。
对比黄浦同类型产品，建筑面积约250平+的三房动辄3500万起，而本户型以2000万级总价，是内环内性价比颇高的品质改善户型。
04
在楼市逻辑中，「圈层」早已超越物理空间的范畴，成为资源与人脉共振的化学反应场。
中興傲舍的小户型业主，将与企业高管、艺术家、金融精英等塔尖群体为邻，通过兴CLUB私宴、艺术沙龙、先锋论坛等专属活动，构建内环核心生活圈。
对于年轻高知而言，1000万不仅是一套房子的门槛，也是一张镌刻着静安内环标签的社交名片，更是通往高净值社交圈的入场券。
吧
房地产的基本常识包括哪些
1.房地产
房地产又称不动产，是房产和地产的总称，具体地是指土地及其附着物。房产总是以地产联结为一体的，具有整体性和不可分割性
2.房地产产权
是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。具体内容是产权人对房地产的占有、使用、收益和依法处分的权利。
3.土地使用权
是指土地使用权拥有者对土地使用的权限，包括开发权、收益权、处置权。政府以拍卖、招标、协议的方式，将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者。土地使用权期满后，如该土地用途符合当时城市规划要求的，土地使用者可申请续用，经批准并补清地价后可以继续使用。
4.房地产市场
主要包括房地产买卖、租赁市场。含一级市场、二级市场和三级市场：
一级市场是指国家土地管理部门(市国土管理局)按土地供应计划，采用协议、招标、拍卖的方式，以土地使用合同的形式，将土地使用权以一定的年限、规定的用途及一定的价格出让给房地产发展商或其他用地者的市场。
二级市场是指房地产发展商根据土地使用合同的要求将建好的房屋连同相应的土地使用权转让给单位和个人的市场。
三级市场是指单位、个人之间的房地产权转让、抵押、租赁的市场，它是在二级市场基础上的第二次或多次转让房地产交易活动的市场。
5.土地类型
土地按其使用性质划分为：居住、商业、工业、仓储、综合用地、公共设施及自由集资、微利房用地。
6.三通一平
是指在发展基础上的水通、电通、路通及场地平整。
7.七通一平
是指上、下水通，排污通、排水通、路通、通讯通、煤气通、电通及场地平整。
8.土地管理局
代表国家行使土地所有者的权利，以及对房地产市场、房地产行业管理的政府部门。
9.公证处
是国家的证明机关，是提供法律公证的机构。
10.国土局产权登记处
是专门办理房地产初始登记、转移登记、抵押登记、变更、继承、赠与等手续的部门。
11.房地产证
是房屋土地所有权属二合为一的凭证，是房地产权属的法律凭证。
12.商品房
是指发展商以市场地价取得土地使用权进行开发建设并经国土局批准在市场上流通的房地产，它是可领独立房产证并可转让、出租、继承、抵押、赠与及交换的房地产。
13.复式房
上、下两层二合为一，与标准房的结构方面有区别。
房地产的基本常识包括哪些
14.面积概念
总建筑面积：是指各层建筑面积的总和。底层建设按外墙墙角以上的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。
建筑面积：是指住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积。高层住宅的建筑面积，则是各层建筑面积之和。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。
使用面积：是指住宅的使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算使用面积时有一些特殊规定：跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；内墙面装修厚度也计入使用面积。
公用面积：商业的公用面积是指住宅内为住户出入方便、正常交往、保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。
实用面积：是指它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额。
套内面积：是指俗称“地砖面积”。它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的空间的概念。
房屋的基底面积：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
15.建筑密度
在用地范围内所有建筑物的基底面积总和与地块面积之比。
16.容积率
规定的地块上全部的建筑部面积与地块面积之比。
17.红线图
又叫“宗地图”，是按一定比例尺制作的用以标示一宗地的用地位置、界线和面积的地形平面图。它由政府土地管理部门颁发给土地使用权受让者，受让者只能在红线范围内施工建房。
宗地图是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑物位置与性质，与相邻宗地的关系等。证书附图即房地产证后面的附图，是房地产证的重要组成部分，主要反映权利人拥有的房地产情况及房地产所在宗地情况。
18.预售许可证
按规定房屋未建好之前出售均要办理此证，发展商将有关资料送到国土局申请，批准后方可预售楼花。
19.外销许可证
凡对境外预售的房屋都要办理此证方可出售。
20.
是由政府有关部门统一编制，用以明确买卖双方权利和义务的协议，所有的商品房销售都必须签订此合同。
21.房地产抵押合同
是明确房地产抵押贷款中双方当事人权利和义务关系，由银行、业主和发展商三方签订。
22.银行按揭
是指购房者购买楼房时与银行达成抵押贷款的一种经济行为，业主先付一部分楼款，余款由银行代购房者支付，购房者的楼房所有权将抵押在银行，购房者将分期偿还银行的贷款和利息。
23.预售楼花
即楼宇预售。房地产经营者获取了建设土地，按政府批准的建筑施工图纸施工，且投入开发的资金已达到投资总额的三分之二(用地价款除外)，便可向长春市房地产产权登记处申请和办理楼宇预售登记，经批准后方可预售。
24.样板房与示范单位
是指与实际房屋的结构相同，但装修标准按发展商的售楼书而定的房间。示范单位与样板房的装修有区别，目的是为提供给客户做装修参考。
25.物业管理
是房地产管理市场化的一种综合性经营方式，分为维护性管理和经营性管理两类。维护性物业管理的职能，主要为高层与多层住宅、综合写字楼、标准工业厂房等楼宇及机电设备保养维修、治安、消防、环境卫生及其他服务为业主提供良好的工作和居住环境。经营性物业管理除具有维护性管理职能外，还通过对物业出租经营达到回收投资和获取利润的目的。
26.房地产评估
就是房地产估价师根据房地产的有关信息、数据，选择合适的估价方法，按照一定的估价程序，最后确定物业的价格和价值的过程。评估的主要方法有：1、市场比较法；2、收益还原法；3、剩余法；4、成本法。
27.银行本票
是付款人将款项交存银行，由银行签发给他凭此可以办理转帐结算或支取现金的票据。有效期为一个月。
28.银行汇票
是汇款人将款项交存当地银行，由银行签发给汇款人持往异地办理转帐结算或支取现金的票据。有效期为一个月。
29.银行支票
是银行的存款人签发给受款人办理转帐或委托开户银行将款项支付给受款人的票据。有效期为十天。
30.确权
确权是依照法律、政策的规定，经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、登记注册、发放证书等登记规定程序，确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。
31.权属调查包括内容
房地产权属调查包括：审查土地来源是否合法、占地是否超出规定的范围；审查建筑物有没有加层、超面积、改结构、改用途等情况；确认房地产的权利人、权利性质、权属来源、取得时间、使用年限、权利状况、变化情况和用途、价值、等级、座落等。
目前，项目建面约98-104㎡高定样板间即将全新推出，建面约180㎡的明星户型，此次也迎来最后39席，售罄再无。
在内环土地日益稀缺的今天，这样的入场券，卖一张，少一张，抓紧上车，手慢无！
万科中兴傲舍售楼处电话：400-9016-520售楼处电话☎400-9016-520✔✔【官方认证】，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，
欢迎提前预约拨打万科中兴傲舍售楼处电话：400-9016-520营销中心电话: 400-9016-520✔✔【官方认证】
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
