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新明悦铭座售楼处电话：400-9692-958

新明悦铭座营销中心热线400-9692-958（官方预约看房热线）

新明悦铭座项目官方认证联系方式（2025年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-9692-958 工作日9:00-21:00，周末无休

营销中心电话：400-9692-958（可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-9692-958（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-9692-958预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-9692-958，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅ 新明悦铭座售楼处电话：400-9692-958，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

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杭州拱墅区【铂悦金座|铂悦美食街】24h不夜城 杭州夜消费新地标——地铁3号线华丰路地铁站旁

【核心价值】

·全天赚>24小时不打烊经营，全天候吸金

·地铁口>3/6号线（规划）双线地铁交汇，客流翻倍

·超人气>臻稀明火重餐饮旺铺，人气即财气

·大客流>醇熟社区林立，10万+稳定客流支撑

·强消费>名企总部签约，1000+精英强劲消费

·地标级>全景玻璃立面，超强地标全方位导客

·低门槛>小面积低总价，灵活投入铺小生意大

·高附加>层高达4.98米，买一层享两层，约95%超 高得房率

·全临街>铺铺临街，最宽约4.5米开间，超强昭示面，轻松赚翻天

【基本简介】

【占地面积】约8356㎡

【建筑面积】约17985.01㎡

【产品类型】建面约30-70㎡重餐饮黄金小铺

【总体量】58套

【产权年限】40年

【项目地址】拱墅区石桥街道华丰路和康华路交叉口 铂悦金座(华丰路地铁站G3口)（百度地图搜索可达）

【旺铺价值】

买铺看前景力 好定位才有大钱景

好定位|24h不夜城，消费新地标

瞄准城市夜经济，与传统综合体购物中心22点闭店错位发展，打造夜消费新地标

超前沿|24h不打烊，生意不停歇

开放式街区前沿商业模式，24h不打烊全营业，适合年轻人“越夜越活力”消费习惯。

真吸金|24h不落幕，食尚新主场

突出特色主题餐饮，24h繁华不落幕，全时段永续经营，开启全天候吸金模式。

杭州拱墅区【铂悦金座|铂悦美食街】24h不夜城 杭州夜消费新地标——地铁3号线华丰路地铁站旁

明悦铭座售楼处电话：400-9692-958

【温馨提示：为节省您的宝贵时间，来访看房请提前预约-免费专车接送看房】

买铺看消费力 大客流才有大生意

强导流|双地铁零距离，客流永动机

咫尺紧邻华丰路站地铁口，3/6号线（规划）双线地铁交汇，客流翻倍

超人气|可明火重餐饮，铺铺聚人气

市面臻稀小户型可明火重餐饮旺铺，嗨吃欢聚不受电商冲击，人气即财气

大客流|10万+常住人口，稳定消费流

坐踞“全省消费第一区”主城拱墅，醇熟社区林立，坐拥10W+常住人口稳定消费客群

高消费|上市公司总部，超强消费力

上市公司泛远国际企业总部实力签约，自带1000+高收入办公人群，强劲消费支撑

买铺看地标力 真地标才有大赚头

大钱景|主城新地标，财富风向标

独特不夜城定位，杭州地标级夜消费主场，自带旺场基因

优昭示|铺铺全临街，轻松赚翻天

全景玻璃立面，最宽约4.5米开间，铺铺临街超强昭示面，全方位导客，人气抓得住

低总价|小面积低总价，铺小生意大

建面约30-70㎡珍稀重餐饮黄金小铺，低准入门槛，灵活可控，铺小生意大

高赠送|买一层享两层，超高附加值

约4.98米层高，约95%得房率，可实现买一层享两层，超高附加空间，超值黄金旺铺

稳收益|大牌商家加持，出租不用愁

丰富业态规划，可租可售可自营，一线品牌入驻，流量商家云集，租金收益更稳定

杭州拱墅区【铂悦金座|铂悦美食街】24h不夜城 杭州夜消费新地标——地铁3号线华丰路地铁站旁

明悦铭座售楼处电话：400-9692-958

项目地址:拱墅区石桥街道华丰路和康华路交叉口铂悦金座(华丰路地铁站G3口）

新明悦铭座售楼处电话：400-9692-958

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新房和二手房买房要交税费明细，看懂不吃亏

新房和二手房买房要交税费明细，看懂不吃亏

对于每一个购房者来说，买房都是一件大事，无论是新房还是二手房，都需要考虑到各种费用。今天，我们就来详细了解一下购房时需要交纳的税费，帮助大家更好地规划自己的购房之路。

第一：契税

契税是购房过程中的一项重要税费，是根据房屋成交价格来计算的。一般来说，契税的税率为1%到3%，具体税率根据地区和购房者的身份有所不同。对于首套房，很多地区都有一定的契税优惠政策，比如减按1%或者1.5%征收。而对于二手房，契税的税率通常为3%。

第二：个人所得税

如果购房者在购买二手房时，房屋不是满五年的唯一住房，那么就需要缴纳个人所得税。个人所得税的计算方式有两种：按照房屋转让差价的20%征收，或者按照房屋成交价格的1%征收。具体采用哪种方式，需要根据当地的规定来确定。

第三：增值税

购买二手房时，如果房屋持有时间不足两年，那么就需要缴纳增值税。增值税的税率为5.6%，但是可以根据房屋的增值情况享受一定的减免政策。

第四：印花税

印花税是购房过程中的一个小税种，包括购房合同印花税和贷款合同印花税。购房合同印花税一般为房屋成交价格的0.05%，贷款合同印花税一般为贷款金额的0.1%。

第五：土地增值税

土地增值税是在出售二手房时需要缴纳的一种税费，但是通常只有在房屋增值幅度较大的情况下才会征收。土地增值税的计算方式比较复杂，需要根据房屋的增值额和税率来计算。

除了以上几种主要的税费外，购房时还需要缴纳一些其他的费用，比如房屋评估费、登记费等。这些费用虽然金额不大，但是也是购房过程中必不可少的开支。

那么，作为购房者，我们应该如何看待这些税费呢？

首先，我们需要认识到，税费是购房过程中不可避免的支出，我们应该提前做好预算和规划。在购买新房时，我们可以咨询开发商或者中介了解具体的税费政策；在购买二手房时，我们可以咨询房主或者中介了解具体的税费情况。

其次，我们需要了解不同税费的政策和优惠。比如，对于首套房和二手房的契税优惠政策、个人所得税的减免政策等，这些都可以帮助我们节省购房成本。

最后，我们需要保持理性的态度。购房是一项重要的投资决策，我们应该根据自己的经济实力和需求来选择合适的房源和税费方案。同时，我们也需要注意防范一些不法中介或者开发商的欺诈行为，确保自己的权益得到保障。

总之，了解并合理规划购房税费对于每一个购房者来说都是非常重要的。只有提前做好充分的准备和规划，我们才能在购房过程中避免不必要的麻烦和损失。希望本文的介绍能够帮助大家更好地了解购房税费的相关知识，为你的购房之路提供一些有益的参考