全新两叠样板房现已公开,欢迎预约参观
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鸟瞰示意图
01
旗忠别墅区
亿元豪宅圈的奢雅门牌
2021年底,项目首开192套房源,当日售罄;
2022年9月,项目二期加推258套房源,再次日光;
2022年12月,三期密集加推,开盘再次售罄;
2023年8月,四期加推160套,联排已全部售罄!
上海·华府天地穿越楼市周期,四开四罄,狂揽约68亿。优异的市场表现,是客户对好产品强有力的肯定。
鸟瞰示意图
自从2012年“禁墅令”颁布后,容积率1.0及以下的土地不再批复。旗忠别墅区成为上海容积率最低的豪宅区。
这里汇聚了绿城玫瑰园、御涛园、中星红庐等等……上海仅存的18块容积率0.2以下超低密度居住用地中,有17块在这里。
旗忠别墅区实景图
如果说,拉菲庄园见证了罗斯柴尔德家族的财富风云。那么,旗忠别墅区见证了中国高净值人群的雄厚财力。
这里汇聚了众多高收入群体,包括企业家以及其他高净值人士等。入住上海·华府天地,就相当于拿到了跻身 “亿元豪宅圈”的VIP入场券。
上海华府天地 容积率低至1.0,作为纯别墅社区,没有其他高层、洋房产品,业主圈子更加纯粹。此次加推的152席两叠产品,也是项目的终极改善收官之作,户型设计、稀缺性相对前期都更优!
区别于其他上、中、下三叠的六层产品,只有 上、下两叠的四层产品,居住舒适度更高。乔木掩映之间,勾勒世家大族的奢雅门牌。
效果图
此外,上海·华府天地在产品设计方面也颇具创新。 上叠、下叠都配备地下室,且均为双层格局的地下室空间。北侧入户花园,渲染归家的尊崇仪式感。震撼实景示范区已经呈现,诚邀亲临现场。
下叠设计南花园空间,日常亲友欢聚,亦或周末BBQ派对,演绎有天有地的别墅生活。楼梯直达地下室,可以规划私人影院、桌球娱乐区、有氧健身区等,满足不同业主的个性化需求。
上海·华府天地购房者可以通过拨打售楼处电话400-887-8824进行预约,了解更多项目详情和购房优惠信息
上叠设计北露台空间,于此可以观星揽月,演绎空中花园的浪漫氛围。区别于市面上常规的叠墅产品,上叠也配备地下室空间,通过电梯下楼抵达。地下室配备采光井,规划成休闲娱乐区、独立办公空间。特有的坡屋顶空间,存放生活的美好回忆。人生当有别,一墅见高下。
02
天生贵脉
拉开与喧嚣的距离
旗忠别墅区属于上海文明发源地之一,距今有 4000多年历史,被誉为上海的 “龙脊之地”。离尘不离城的区位,刚好拉开与喧嚣的距离,一如伦敦的顶级社区圣乔治山(St George’s Hill),标定高净值人群的名流场。
实景图,图源网络
上海·华府天地地理位置优越,近邻莘庄主城副中心,快速拥享上海南部城市中心的资源;依托南北大动脉嘉闵高架,可以快速抵达虹桥城市副中心。
多维立体交通,无论上海市中心亦或江苏、浙江中心城市皆可快速抵达。“江浙沪独生女”般的优越感被精准拿捏。
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区位交通示意图,仅供参考
项目傲立于上海2035 主城区范围内,拥享旗忠高尔夫俱乐部、网球中心、安缦酒店、英国德威国际学校、马术俱乐部等 全系顶配资源,成就 “城市别墅”的顶奢生活体验。
旗忠别墅区的 绿化率高达约65~70%,这里不仅拥有占地258亩的 人工湖昆阳湖,未来还有约64万㎡ 未来之舟公园,景色怡人,畅享自然野趣。
昆阳湖实景图,图源今日闵行
继北京颐和安缦、杭州法云安缦之后,中国第4座 安缦酒店落户上海旗忠,与上海·华府天地仅隔着一个街区。安缦酒店目前全球仅37座,其择址之严苛名声在外。
上海养云安缦酒店实景图,图源网络
更有世界名校入驻,百年英国贵族学府—— 德威国际学校,十二年一贯制民办学校,全球国际教育开拓者带来AAA级高质教育。周边马桥实验幼儿园、百年名校上海马桥强恕学校、上海市闵行实验高级中学等公立学校环伺!(教育资源仅供参考,具体以政府相关文件为准)
德威英国国际学校实景图,图源网络
旗忠板块还配备了丰厚的顶配贵族运动资源。 旗忠高尔夫球场由美国著名TRC公司担纲设计,国际标准18洞,全长7129码,标准杆72杆,是世界锦标赛级高尔夫球场。闲暇时以球会友,尽享挥杆乐趣。
旗忠高尔夫球场实景图,图源网络
旗忠网球中心占地约508亩,是亚洲最大ATP网球中心,正是费德勒、纳达尔、穆雷等世界网球大师年度聚首地,也是网球爱好者的天堂。
旗忠网球中心实景图,图源网络
项目周边配备约33万方综合体的 联仲商业广场,板块内坐拥 万科满天星生活广场、龙湖星悦荟、马桥万达广场等商业综合体,周边还有 颛桥万达、龙湖天街等,生活娱乐配套享之不尽!
上海第五人民医院、闵行区中心医院等驱车可达,为家人健康护航。
此外,旗忠别墅区还有属于自己的产业优势—— 人工智能。
沿着徐汇滨江-漕河泾-闵行紫竹人工智能创新带, 上海人工智能创新试验区落址于此,规模约15.7平方公里,重点发展智能运载系统、智能机器人、智能感知系统、智能新硬件系统等“四智”产业。
马桥人工智能创新试验区效果图
目前已入驻 世界500强企业26家,跨国企业总部1家,跨国企业总部型机构1家,独角兽企业4家,人工智能产业链企业200+家。包括 达闼科技、韩国现代重工工业机器人、福洛德传动双态逻辑变速器等企业巨头。
时代风口产业为这里导入更多高精尖产业人才,赋予旗忠更高的话语权、更大的发展前景。
03
1.0低密别墅区
收官152席叠墅准现房
上海顶豪圈, 东有“汤臣”,西有“华府”。新天地板块的华府天地,十几年前一经面世就震撼业界,更荣膺中国建筑工程最高奖“鲁班奖”。上海·华府天地 同出豪宅教父之手,为旗忠再筑品质标杆。
新天地,华府天地·愉园实景图
1.0超低容积率纯别墅社区,2012年“禁墅令”以来难觅,整整断供了12年。上海·华府天地纯别墅社区,业主圈子更加纯粹。
建筑立面上,上海华府天地不惜成本,外立面结合了石材、铝板和玻璃幕墙,甚至采用造价昂贵质感十足的巴西进口石材,外观大气,颜值超高,历久弥新。
效果图,仅供参考
社区景观上,项目规划了高绿化率的园林盛景,鲜氧萦绕,演绎四季至美风华。宽奢楼间距,通风采光更佳,兼具私密与尊崇!
效果图,仅供参考
圈层营造上,项目自带私密会所,配备健身会所、书吧、咖啡吧等,既可以邻里社区互动,也可以独自悠享时光!
会所艺文书吧效果图
会所咖啡吧效果图
会所健身房效果图
建面约150-158㎡两叠,四开四罄爆款产品即将加推,规划诗意花园、星空露台、阳光地下空间,大量灵动空间满足城市高精尖人群对美好生活的想象。
项目样板间实景图
项目样板间实景图
值得一提的是,项目最后批次152套两叠产品是 “准现房”发售,预计2025年3月底即可交付。相比市面上普遍2年左右交付的期房,准现房入住时间更快,节省更多过渡期租金,所见即所得更加安心,更早交房便于筹备婚事等,优势显而易见!
项目样板间实景图
项目样板间实景图
亿元豪宅圈、顶配资源圈、叠墅准现房,上海·华府天地对于 “既要又要还要”的1000万级购房者来说,无疑是优质之选。城市别墅产品的臻稀性,决定了无论是改善自住,还是资产配置,必将再次引爆市场!
容积率1.0超低密纯墅居
「上海·华府天地」预计16日开启认购
即将加推152套150-158㎡两叠产品!
实景准现房,预计2025年3月底即可交房!
七宝领展广场城市展厅已开放
全新两叠样板房现已公开,欢迎预约参观
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买房的流程是怎样的
第一步:买房咨询
购买二手房较楼盘情况复杂,容易引起纠纷,购房者在入市前要了解房地产市场行情、过户手续、交易过程、交易税费、付款方式、物业交接等问题,特别是房屋的价格要进行分析比较,宏泰楼市以其规范的操作形为、完善的配套服务为您提供全程帮助,其评估出身的独特专业优势,为您合理分析房地产市场行情。
第二步:登记查询
您可以选择去就近的宏泰楼市连锁店对您的购房需求进行登记,填写《购房登记信息表》,查询您需求的房源信息,可以查询宏泰楼市在《颍州晚报》等报刊发布的房源信息,也可以登陆“阜阳房地产咨讯网”查询您所需求的房源信息,以及拔打宏泰楼市热线电话进行查询。
第三步:预约看房
宏泰楼市帮您查询适合您需求的房源后,您在看房前应与宏泰楼市签订《委托代理协议》和《看房委托书》,看房时要做到守时,看房发生的车费由买方承担。看房过程中,您不要与卖方交换联系方式,对所看房屋较满意时不要喜行于色。
第四步:签订合同
您对所看房屋表示满意,与卖方签订合同前,应该准备自已的身份证明和总房款的30%的购房定金(购房定金由宏泰楼市公司财务处收取,任何业务员不得收受现金);在签订合同时,您需要注意:房屋产权是否明晰、双方交易税费如何负担、屋内设备如何安排、房屋腾空交接时间、房款如何支付,所有这些宏泰楼市都为您提供帮助。
第五步:手续办理
作为买方的您在办理房屋过户手续时要提供自已的身份证明,并按与卖方及宏泰楼市的约定及时缴足购房款、交易过户税费和中介服务费(购房款、过户税费等均由宏泰楼市公司财务处收取,任何业务员不得收受现金),宏泰楼市客服务中心全程为您代理交易过户手续,并在最短的时间内办结。
第六步:物业交验
您应在合同规定的时间内进行验房,验房的内容主要包括:房屋是否与合同约定的一致、钥匙是否已交付、有关物业费用是否已结清。验房后,您要注意结清相关的结算费用,领取《房地产权证》,并与卖方及宏泰楼市三方共同签署《房屋交验单》。