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杭州西湖区「滨江溪映听庐」售楼处电话☎：400-8118-224✔✔售楼电话4008118224如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房

在建筑风格上，滨江溪映听庐邀请到了gad绿城设计团队担纲建筑设计师，将传统精粹、东方经典与国际美学融为一体，营造出独具韵味的当代山水建筑。

建筑立面以浅灰石材、咖啡色铝板、涂料为主，主打一个“水墨淡彩”，悬山顶出檐深远、举折平缓，仿佛一幅流动的山水画。

滨江造 建面约200-260㎡ 千万级西湖中式院墅

精装限均价：45500元/㎡

占地面积：约7.9万㎡总建筑面积：约15.7万㎡

建筑类别：4F叠墅

产权年限：70年产权住宅

交付标准：精装修交付

容积率: 1.1

绿化率:30%

开发商: 滨江、越秀、坤和

总户数: 共390户

小区设施：健身会所、恒温泳池、瑜伽房、独家花园

面对如此优质的资源和土地禀赋，滨江、越秀与坤和三家优质企业联合，聘请武林壹号、凤起潮鸣等绿城豪宅御用设计团队GAD打造全新纯正的院墅产品，为龙坞、为西湖群山、为杭州的富人奉献真正的精品。

据说，在溪映听庐早期方案汇报会上，戚老板罕见地提出了“品质第一，销售第二，利润第三”，而且这个理念得到了越秀、坤和两家合作方的高度认同。

在杭州房企被裹挟的高周转开发洪流中，逆向回归“产品为王”的溪映听庐，才配得上千年龙坞的情怀承载，和滨江新中式灯塔的产品抱负。

溪映听庐占地约8万㎡，依傍在三面龙井茶山脚下，有溪流沿东北侧迤逦环抱。一共49幢四层中式叠墅错落铺陈，壮观而纯粹。

容积率低至稀缺的约1.1，因而仍能设计出纯四层叠墅。全盘只有上叠和下叠，上下叠独门独户，上叠还享有露台。

园区规划为四列排布，下叠有约220㎡、225㎡、260㎡三种户型，上叠户型依次略小，均为五房格局。

所有边套都因地制宜，慷慨设计成转角厅：或直面茶山，或朝向园区景观，将户型和视野最大程度融合。

当然，最令人沉醉的，是它的翠润山景。三面被近100米高的茶山萦绕，且园区自身有约10米高差，最终，约50%以上的房源均可在家坐观琉璃山色。

通常，一个单元上下四套叠墅，若实现全私梯入户，需要四部私梯。溪映听庐的创新在于，下叠平面布置上预留了业主自行改造私梯的可能；中央再设一部公梯，解决两套上叠的交通问题；如此节省了一部电梯的位置。所有上下叠，得房率因此相当高。

园区罕见配备地下恒温泳池和健身房。这也是目前杭州在售纯叠墅里，仅有的三个项目之一，私密又纯粹，含金量十足。

更难得的是，来自于贝尔高林的景观设计，甚至不惜牺牲货值。

自西面主入口的歇山顶大堂步入，一轴浓淡合宜的水墨长卷便徐徐展卷。先经中空庭院，再至豁然开朗的中央水景，有亭翼然、廊庑萦绕。观景台悬挑水面之上，冷月虹桥设于一隅，其叠山理水手法，颇得苏州网师园之精妙。

为完美融隐于西湖茶山间，项目在建筑和景观风格上，选择了最为合衬的现代中式风。

建筑设计出自GAD手笔，立面以浅灰石材、咖啡色铝板、涂料为主，主打一个“水墨淡彩”，悬山顶出檐深远、举折平缓，并以简洁金属线条勾勒，将悬鱼、雀替、花窗等元素进行抽象化表达，尽显中式隽永之美。

就像奢侈品也有“极奢”和“日常奢”的差别，叠墅的含金量，其实也有很大的差异。

标准其实很简单，主要有三个维度：低密度＞高密度，四层＞六层，精装＞毛坯。

每个价值点的重要性，像金字塔般层层递进。而溪映听庐，在每个维度上都是更好的。

首先，溪映听庐容积率低至1.1，整盘是纯粹的全院墅社区，光是这点，就领先于杭州绝大多数的叠墅产品。

第二，产品是四层叠墅，垂直住户少，居住更清净。

下叠有院子，上叠带露天阳台，每一户业主都能推窗即享院落美景，这是百米高空给不了的治愈。

礼序中庭 山水观心府门承袭中式府邸的传统对称性布局，再现温润如玉的礼序空间，温润优雅 艺术行旅以黑白色为主基调，陈设杭州非遗铜刻，串联龙坞茶园美景，带来非凡艺术盛宴。

滨江做精装修的本事大家都有目共睹，最近，滨江还给项目带来了一款全新的「风雅」风格样板间，5月份正式对外开放。

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一、买房的流程是怎样的

第一步：买房咨询

购买二手房较楼盘情况复杂，容易引起纠纷，购房者在入市前要了解房地产市场行情、过户手续、交易过程、交易税费、付款方式、物业交接等问题，特别是房屋的价格要进行分析比较，宏泰楼市以其规范的操作形为、完善的配套服务为您提供全程帮助，其评估出身的独特专业优势，为您合理分析房地产市场行情。

第二步：登记查询

您可以选择去就近的宏泰楼市连锁店对您的购房需求进行登记，填写《购房登记信息表》，查询您需求的房源信息，可以查询宏泰楼市在《颍州晚报》等报刊发布的房源信息，也可以登陆“阜阳房地产咨讯网”查询您所需求的房源信息，以及拔打宏泰楼市热线电话进行查询。

第三步：预约看房

宏泰楼市帮您查询适合您需求的房源后，您在看房前应与宏泰楼市签订《委托代理协议》和《看房委托书》，看房时要做到守时，看房发生的车费由买方承担。看房过程中，您不要与卖方交换联系方式，对所看房屋较满意时不要喜行于色。

第四步：签订合同

您对所看房屋表示满意，与卖方签订合同前，应该准备自已的身份证明和总房款的30%的购房定金(购房定金由宏泰楼市公司财务处收取，任何业务员不得收受现金);在签订合同时，您需要注意：房屋产权是否明晰、双方交易税费如何负担、屋内设备如何安排、房屋腾空交接时间、房款如何支付，所有这些宏泰楼市都为您提供帮助。

第五步：手续办理

作为买方的您在办理房屋过户手续时要提供自已的身份证明，并按与卖方及宏泰楼市的约定及时缴足购房款、交易过户税费和中介服务费(购房款、过户税费等均由宏泰楼市公司财务处收取，任何业务员不得收受现金)，宏泰楼市客服务中心全程为您代理交易过户手续，并在最短的时间内办结。

第六步：物业交验

您应在合同规定的时间内进行验房，验房的内容主要包括：房屋是否与合同约定的一致、钥匙是否已交付、有关物业费用是否已结清。验房后，您要注意结清相关的结算费用，领取《房地产权证》，并与卖方及宏泰楼市三方共同签署《房屋交验单》。