涌潮府-曹路(涌潮府)首页网站-涌潮府2024最新房价+户型图+小区环境+配套

搜狐焦点广安站 2024-09-30 09:44:38
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

上海浦东曹路涌潮府售楼处预约热线:400-966-5004√√√【24小时预约热线】

上海浦东曹路涌潮府售楼处预约热线:400-966-5004√√√【24小时预约热线】

上海浦东曹路涌潮府售楼处电话:400-966-5004(一对一热情服务)来电可享受优惠

上海浦东曹路涌潮府丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴

上海浦东曹路涌潮府售楼处电话丨售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息!!!

温馨提示:看房需提前预约,感谢您的配合!

01.

买房就是买地段

从地图来看,「涌潮府」位于浦东曹路,西侧紧邻金桥城市副中心。

从发展的角度来看,曹路整体几乎可以媲美唐镇!

首先是规划定位:

在《上海2035规划》中,曹路与浦东唐镇、合庆共同定位为城镇圈,并以唐镇和曹路镇为核心,实现区域协同发展、城乡融合发展。

示意图

规划中明确,唐镇-曹路-合庆城镇圈是浦东东部近郊被主城区大产业环绕的、且处于沿江通道上的重要功能板块。

板块将依托金桥城市副中心、张江科学城的产业联动契机和沪通铁路开通、轨道交通连通带来的交通区位提升契机,联动周边城市功能板块,整合城镇圈内部各功能板块,打造地区经济发展新亮点。

示意图

其次是地理位置:

从地图来看,曹路整体地理位置与唐镇、外高桥、周康等板块非常相似,全都位于外环旁,且紧邻金桥、张江等产业高地。

曹路向西,依次可至金桥副中心、花木-龙阳路副中心、张江副中心、陆家嘴中央活动区,各大商圈均在非常便捷的通勤范围内。

尤其是从曹路新市镇中心实际驾车到到金桥副中心核心区,距离仅约4.4公里!

如果乘坐轨道交通,3站地铁即可抵达金桥!

这样近的距离,完全可以住在曹路,享受城市副中心的配套服务。

示意图

02.

性价比才是硬道理

众所周知,楼市热度与板块新房供应量息息相关。

目前曹路由于新盘供应较少,所以很多朋友对于曹路的热度并不是很了解,曹路上一个全新盘供应还要追溯到一年以前,并且认购率连续2次超过150%!

当然,由于板块楼市处于较为初始的阶段,所以洼地属性非常明显:

同总价板块,地段一枝独秀!

从纬度地段,性价比无出其右!

从同总价板块来看:

「涌潮府」11批次过会均价约5.15万/㎡,总价约500万级。

而目前整个浦东500万级的板块,「涌潮府」无论是在地理位置方面,还是交通便捷方面,全部堪称遥遥领先。

示意图

从同环线板块来看:

「涌潮府」直线距离外环仅约3公里,通过北侧的五洲大道可直抵中环。

整个浦东外环旁区域的新房价格如下,三林约10万+、周浦约6万+、康桥约6万+、唐镇约7万+,也就是说「涌潮府」足以匹配约600-1000万级才有的地段价值。

示意图

03.

配套价值是资源的占有

除了优质地段和过人的性价比之外,「涌潮府」还占据着高能级全维度的城市资源。

根据规划,「涌潮府」所在的曹路板块将依托交通区位优势和区域产业、高校、院所资源,打造融合城市商贸服务、文化、休闲娱乐、生活居住等多种功能的复合型地区中心。

双轨交汇

项目周边坐拥地铁9号线和崇明线(在建)双轨交,步行仅约600米即可到达崇明线(在建)凌空北路站!

示意图

崇明线是上海轨道交通“十四五”开局之年的先行线路,建成后将大大提升曹路板块交通服务功能和城市空间组织效能。

通过崇明线(在建)凌空北路站进站,2站即可到达申江路站换乘12号线,3站即可到达金桥核心区换乘9号线。

示意图

值得注意的是,申江路站与凌空北路站仅仅相隔2站,但是房价却相差很多。

据网上房地产数据显示,申江路站最新一期的新房均价已经达到7.95万/㎡,与「涌潮府」仅约5.15万/㎡的均价相差约2.8万/㎡!

另外据贝壳数据显示,申江路站沿线的次新房挂牌价基本已经站稳10万+/㎡,与「涌潮府」仅约5.15万/㎡的均价相差超过5万/㎡!

示意图

紧邻外环

「涌潮府」直线距离外环高速仅约3公里,可以快速通勤金桥城市副中心、张江城市副中心和陆家嘴中央活动区等热门商圈,便捷交通处处快人一步。

另外,「涌潮府」转至杨高中路直线距离约18公里即可直接到达世纪大道、陆家嘴中心。

示意图

教育高地

「涌潮府」周边教育氛围非常浓厚,包括浦东模范中学东校、浦东复旦附中分校等优质教育资源,据统计项目周边直线1公里内共计拥有/规划了9块教育用地。

更重要的是,「涌潮府」南侧规划的教育用地,目前也正在施工。

(新房不承诺学区,具体以实际交付为准)

示意图

优质医疗

「涌潮府」直线2公里以内可以到达三级甲等医院海军军医大学第二附属医院(上海长征医院)浦东新院(在建)。

另外,「涌潮府」西侧规划了占地面积约3.5万方的医疗卫生用地。

根据配套设施规划,该地块还将建设约1800㎡的健身馆及建面约800㎡的游泳池等社区服务配套。

示意图

示意图

04.

建面约88-129㎡3-4房

杭州城建(大家房产),秉承“杭派精工,大美为家”,续承至高府系基因,于杭州和上海先后打造了包括武林府、金麟府、传宸府、上海文澜府等经典著作。

其中的钱江大家·文澜府,不仅取得了三开三罄的优异成绩,入围积分甚至达到了74分,创造了上海入围分以来同总价段新房的记录!

示意图

而本次,「涌潮府」仅为焕新浦东人居高度而来,项目不仅将“前进式建筑+围合式花园”两大看家本领带到了「涌潮府」,更是为曹路带来了史无前例的高得房率产品。

据了解,「涌潮府」得房率最高可以达到约80%!

效果示意图

「涌潮府」南向立面加入大量玻璃,建筑配色经过层层臻选,最终采用大面积米白色,大地色系点缀其间。

「涌潮府」景观方面以“围合式中央公园”为核心,通过时光草坪、园林小径、运动聚场等多维度景观组团序列,深度串联社区多场域景观节点,让业主在生活中深切感受人与自然、建筑亲密共生的场景力。

示意图

杭州城建(大家房产),秉承“杭派精工,大美为家”,续承至高府系基因,于杭州和上海先后打造了包括武林府、金麟府、传宸府、上海文澜府等经典著作。

其中,文澜府曾取得了74分的超高分,创下了惠南的积分记录,这是杭州城建(大家房产)实力的见证。

而本次,涌潮府仅为焕新浦东人居高度而来,先来欣赏下项目的最新效果图:

【Modern Style 当代潮建筑】

有别于传统住宅单元式立面风格,本案南立面大面积玻璃辅以流畅线条,加之考究配色,营造现代高级的精工建筑质感。

效果示意图

【Central Park 围合式花园】

【涌潮府】景观方面以“围合式中央公园”为核心,通过时光草坪、园林小径、运动聚场等多维度景观组团序列,深度串联社区多场域景观节点,让业主在生活中深切感受人与自然、建筑亲密共生的场景力。

示意图

效果示意图,红线外仅为示意,最终以实际交付为准

【Ideal Rooms 理想式居住】

项目推出建筑面积约88-129㎡户型,南向大面宽、舒适尺度、阳台+多飘窗设计等,打造具有国际生活想象的理想心居。

「涌潮府」本次将一次性推出253套全部可售房源,主力户型为建面约88㎡3房2厅1卫,建面约95/97㎡3房2厅2卫以及129㎡4房2厅2卫。

全套户型图如下:

建面约88㎡3房产品,3开间朝南+3飘窗+宽阳台的3房设计,在保证实用性的同时,也让室内的通风以及视野都做到了更好。

更重要的是,该户型总价预计仅约400万级,价格非常亲民,特别适合刚需客户上车!

建面约95-97㎡3房2卫,户型3开间朝南+T字动线+动静分离,主卧也设计了套房,让室内采光、通风、私密性都做了进一步升级。

另外,双卫的设计,完全可以轻松应对常住人员数量大于1的家庭,家中“关键时刻”对卫生间的“拥挤需求”,让家庭生活更从容、更方便。

建面约129m²样板间实拍▼

建面约95m² 样板间实拍▼

建面约129㎡的4房户型,在浦东非常少见,另外这也是曹路今年唯一一个4房户型,对于居住尺度有一定要求的改善朋友千万不要错过。

大尺度宽厅+双卧朝南,采光真的很不错,值得注意的是,该户型的宽厅还可以随时根据自身需求进行功能空间的加减,也可以设计成为一个开放式的书房,让生活多了一种可能。

除了户型设计之外,「涌潮府」在装修标准方面也甄选国内外一线家装品牌。

全屋精装“三大件”:日立(或同等品牌)中央空调威能(或同等品牌)地暖中科赛睿(或同等品牌)新风系统

厨房配有老板两件套(或同等品牌)油烟机+燃气灶,特别配置摩恩(或同等品牌)水槽和奥普(或同等品牌)厨房凉霸

卫生间的配置科勒(或同等品牌)洁具+龙头+花洒,浴室柜臻选人造石材台面

写在最后:

无论是媲美唐镇的地段、2站相差超过5万/㎡的性价比、双轨交3站金桥的交通,还是源自杭派精工的社区品质,「涌潮府」都将是浦东500万级产品的优选之选。

地铁3站直达金桥

浦东500万级全新地铁房

「涌潮府」

建面约88-129㎡3-4房

均价约5.15万/平

时间,是品质的度量衡。

一处能够历久弥新,越住越幸福的家,需要经历时间的锻造。在上海·涌潮府,匠人们满怀匠心,从一张蓝图伊始,将海派家向下扎根浦东热土,向上生长美好向往。在时间的砥砺中,逐渐焕新出理想家境的模样。如今,游赏全维体验区,便是一场匠心所呈的心意之旅,那些足以穿越时间的精工细节,皆值得细细品鉴。

全维体验区景观实拍图,非实际交付标准

为了将归家的尊崇仪式融入公共场域之中,上海·涌潮府在首层单元门厅的营造中践行匠艺。无触归家的设计理念,让家人获得轻盈、自在的归家体验。人脸识别后,自动开启电动门,守护归家安全的同时,亦保障着家人的隐私。

4幢2号首层单元门厅实景图

进入悬浮吊顶的门厅空间,广亮、通透的空间豁然开朗,恭候着家人的归来。在这一重归家场域内,匠心隐入装饰、材质、工艺之中。两侧尽展都市雅奢的屏风,臻选铂金钻石材,奢石带来的低调华丽,为归家空间增添了一份尊贵与从容。再细观墙面,充满韵味的视觉留白间,不锈钢腰线如寥寥几笔利落点睛,加之细节处的拉槽处理,更让这幅墙面如工笔画般精致细腻。

重重精筑的归家场域,让愉悦自洽的美好情绪盈满心头。进入电梯厅,超越传统的设计思考使得空间焕然一新。窗户的设置,让传统印象中的密闭空间,拥有了独立采光与自然通风。园中景致沁入其中,并由悬浮吊顶放大烘托,携风光入电梯别有一番体验。

电梯厅,透光云石灯(仅地库、首层电梯门顶配置)如天光漫洒,轻轻笼罩着家人。这片光中,静逸韵味与现代美感艺术互映,简约不失大气,高级而不张扬,从容、悠然着在家人心间,升级着尊崇的乘坐体验。走出电梯,精致亦然。岩板装饰的细节处理,让归家空间更显圆润质感。

4幢2号首层电梯厅实景图

有品质的家,会以精工赋予空间丰富的知觉。在这里,归家的仪式感是一种可触可观可享的美好体验,并且无处不在。

当您车行归家,进入地库之中,第一眼便会打破对地库的刻板印象。崭新、盈亮的空间内,精工是兑现这一切的“法宝”。环氧地坪,是超越既往的首要改变。更高的成本与工艺,带来的是防尘防腐蚀、耐磨易清洁,兼具美观度的车库基底,让爱车亦可获得一片舒然之境。地库单元门厅的星空顶,则是归家仪式的璀璨昭示。金属铝板搭配三面灯槽,让丝丝光影成为尊崇归家的优雅韵脚。在壁龛与壁灯的光线晕染中,云中翡翠石材柱体、主面希腊木纹岩板静静地流露出天然的华贵色泽,一如海派家的生活底色。

4幢2号地库单元门厅实景图

经历时间的打磨,沉淀岁月的精粹。上海·涌潮府海派家的匠心基因,融入每一处细节方寸,这是对土地、对家人、对生活的真诚致意。当前全维体验区已开放,匠心品质敬候亲鉴。

4幢2号首层局部架空层实拍图,非实际交付标准

玩转国庆,精彩加载中!

【超会玩】攻略已出炉,安家钜惠、来访惊喜、秋韵手作...

一起接住泼天富“桂”!

4月曹路土拍的联运价是63000/平,由象屿与联发共同开发,但新拍的地块位置曹路的金海路与第二工业大学旁,紧离外环线与金海湿地公园,离金桥TOD很近,离9号线金海路也很近,离金桥开发区也一路之隔,价格高是有原因的。

近两年的金桥新房不是一般的火,两前年开盘的仁恒金桥世纪74.6分,2022年开的金鼎首府无样板间开盘售馨,2023年上半年开的金鼎阅府开盘一个礼拜售馨,可以看到金桥金鼎九宫格的火爆。

崇明线的即将开通对金鼎及曹路的巨大利好,金鼎天地一半在曹路地界,地铁2站到曹路,12批金鼎睿府联动价8.25万,2站地铁距离的凌空北路才5.15万/平,3万多的价差在上海放眼全国都是少见的。

地铁3站直达金桥

浦东500万级全新地铁房

「涌潮府」

建面约88-129㎡3-4房

均价约5.15万/㎡

已开盘 少量房源

直接认购中...

最新一房一价表:

上海浦东曹路涌潮府售楼处预约热线:400-966-5004√√√【24小时预约热线】

上海浦东曹路涌潮府售楼处电话:400-966-5004(一对一热情服务)来电可享受优惠

上海浦东曹路涌潮府丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴

上海浦东曹路涌潮府售楼处电话丨售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息!!!

温馨提示:看房需提前预约,感谢您的配合!

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。