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园区奥体+6号线金家堰地铁站
紧邻邻里中心+九年一贯制学校(在建)
稀缺洋房+铝板及一体板立面
艺术景观+地库链接6号线地铁站
水上会客厅+超级底盘社区系统
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项目情况
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施工单位:江苏广宇
备 案 名 :润云华庭
推 广 名 :润云
开发公司:苏州汇欣置业有限公司
开 发 商 :华润置地
交房时间:2025.6.20 - 2025.12.20
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占地面积:约2.88万㎡
建筑面积:约8.4万㎡
在售户型:约145/165m²(高层)、约179㎡ (洋房)
产品总价:高层145㎡:540-630W;高层165㎡:630-720W;洋房179㎡:820-900w
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绿 地 率 :35%
容 积 率 :2
车 位 数 :706个
车位配比:1:1.9
规划户数:总户数355户
梯 户 比 :2梯2户
产品形态:5栋8-10层洋房 & 4栋24-26高层
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项目层高:3.05m
交付标准:精装三大件
物业公司:华润万象物业
物 业 费 :4.03元/月/平
项目地址:苏州工业园区奥体南金堰路与东宏路交汇处
一期 3# 5# 9# 13#:2023年11月1日取证[178套]
二期 4# 12#:2023年11月30日取证[68套]
三期 1# 8# 10#:2024年2月21日取证[109套]
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品牌实力
1)华润置地,实力担纲
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世界500强华润集团旗下地产业务旗舰,行业领先的投资开发运营商。秉承“品质给城市更是改变”的企业使命,构建和运营城市投资开发运营生态圈。
2)华润置地在苏州
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华润置地在苏17载,深研园区生活方式。纵横布局园区四大核心板块,四子鼎立高端改善市场。
板块区位:园区发展重地,洄响奥体澎湃势能
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1)《世界奥体年鉴》
伦敦奥体中心,再造世界城市中心,从无人问津的低热区,进阶为“高热板块”东伦敦中心
北京奥体中心,策动一座城的GDP,奥运投入期内,拉动北京GDP增加了1055亿人民币(来源:中国新闻网)
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杭州奥体中心,改变一座城的时代朝向,让杭州从“西湖时代”奔向“奥体时代”,迅速跃升为中国一线城市
南京奥体中心,为城市发展创造黄金时代,使河西新城中心成为江北主城,南京自此深入迈向拥江发展时代
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纵观世界城市的进阶之路,唯“奥体中心”以跳级式板块价值跃升
2)世界园区-苏州奥体-板块飞跃的超级IP
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工业园区1994年成立,中加两国政府间的重要合作项目,被誉为“中国改革开放的重要窗口”。2022年园区实现地区总产值3515.6亿,在国家级经开区考评中连续7连冠。目前是全国开放程度最高,同时也是苏州发展最快,实力最强劲的板块。
城市配套:奥体全维生活图鉴
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1)交通全维图景,串联国际生活场
5号线串联6号线通达全城。
紧邻6号线(在建中)金家堰站地铁口,向东联接桑田岛;向北串联奥体新城,向西穿越金鸡湖
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紧邻金鸡湖大道、独墅湖大道、现代大道等城市主干道,出行便捷畅快
2)商业全维图景,城市级旗舰商业环伺
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对望金家堰邻里中心,家门口的幸福生活
约 1KM 范围内,汇聚奥体商业圈
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约 3-5KM 范围,受久光、圆融时代广场、永旺梦乐城等城市级商业圈辐射
3)教育全维图景,优教底蕴筑梦好未来
华润润云售楼处电话☎:400-8818-994【售楼热线】✔✔✔园区外国语学校、德威学校以及东西角在建的九年一贯制学校为邻。根据此前的招标公告,项目附近学校规划设置小学14轨、初中12轨,每班50人设置!总投资约5.3亿!学校预计明年9月起招生。(数据来源:苏州发布)
4)生态全维图景,历史与现代人文浓萃
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金鸡湖、独墅湖,两大湖区景观环伺
斜塘河景观带、吴松江源景观带生态资源
华润润云售楼处电话☎:400-8818-994【售楼热线】✔✔✔奥体中心、苏州文化艺术中心、斜塘老街等人文配套在侧,叙写诗意生活
5)健康全维图景,全天候贴身守护家庭
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苏大附属儿童医院、九龙医院、星塘医院等优质医疗配套,形成健康守护圈,为生活全时护航
项目信息:国际先锋主义艺术奢宅
1)润系顶序,为奥体启新立序
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奥体润雲,是华润置地择址奥体板块核芯区,倾力打造的“润系”高阶生活住区,项目总建筑面积约8.4万方,规划9栋建面约145-179㎡国际先锋主义艺术洋房社区,以2.0的容积率,将更多空间还给自然,演绎风景与建筑的美好相融,更保证生活的静谧与尊崇。铝板及铝板一体板的立面设计,将“先锋生活思维”发挥到极致,共鸣城市塔尖圈层的高阶品味。
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