中南江一云境：面积约360-1080方，全景围合小区，自带双会所，约50米U形环幕阳台，总价1800万起！
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中南江一云境售楼处电话☎：400-998-7894官方发布【营销中心】位置位于杭州市滨江区，地处滨江区政府板块，地址是滨江区江汉路 1258 号。项目周边配套完善，距地铁 6 号线江汉路站直线约 600 米，龙湖滨江天街约 300 米，周边还有江一公园、北塘河公园和北塘河儿童公园等。
在售房价户型
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房价：均价 5 万，总价 1800 万起。
户型：主力户型面积为 360㎡，还有 500㎡、720㎡、1080㎡等户型，均为墅境大平层。
基本参数
开发商：中南置地。
产权：40 年。
总建筑面积：约 22 万方。
总户数：166 套。
总高：21 - 23 层。
层高：约 4.2 米。
梯户比：两梯一户，私属电梯厅。
得房率：96%。
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建筑特色：建筑取义 “凌云松”，采用全景围合设计，户户自带 270° 环形大阳台，阳台全长达约 50 米。
配套设施：超 4000 方尊尚双会所配置，包括恒温双泳池、健身房、瑜伽馆、干湿桑拿室、红酒雪茄吧等；园区内有星月草坪、下沉式水景、风雨连廊和儿童游玩区等；近 6 米挑高架空层融合多元化主题泛会所，打造全龄段休闲活动区域。
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项目周边旁就是龙湖滨江天街、南侧直面江一公园、北塘河公园和北塘河儿童公园，可坐观三园美景。
项目距地铁6号线江汉路站直线约600米；到滨江天街更近，步行只需约300米，可谓动静皆宜，恰到好处。
这样的土地在杭州十分难得，寸土寸金，这恰恰是江一云境最引人的“优点”
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项目基础信息：
【总建筑面积】约22万方
【面积段】约360-1080㎡凌云资产
【开发商】：中南
【拿地】：22年2月
【产权】：40年
：9.8元/平
【水电类型】：商用水电
【交付时间】：25年底交付精装修
【容积率】：3.5
【绿化率】：25%
【层高】：4.2米
【面积】：2-3楼500方，4-18楼360方，19-21楼720方
【单价】：5-6万
【总价】：1800万起
【得房率】：96%
【朝向】：南北通透
【梯户】：一层二户，二梯一户
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中南·江一云境屹立滨江源址，约22万方世界滨江时代坐标，集萃星级酒店、地标商业、凌云资产，缔造时代引领者的未来之境。以一座城市的凌云之志，重新定义杭州资产新高度，致敬世界滨江的未来创造。建筑取境“凌云松”刚毅向上，挺拔屹立之形，致敬不断超越时代、突破未来的滨江精神。
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【世界滨江之心繁华精粹之上】
✔珍藏滨江核芯区贵址，便捷交通10分钟畅达全城
1、6号线双地铁环绕约0.6公里
望江隧道，约1.7公里
复兴大桥，约3.4公里
西兴大桥，约4.8公里
✔矗立滨江潮头，集萃繁华万象
龙湖滨江天街约300米
星光大道约1公里
银泰城约1.2公里
✔屹立滨江之心，纵享精粹配套
浙二医院约1.1公里
浙大医学院附属儿童医院约3.5公里
唯诗礼幼儿园约1.8公里
江南实验小学约350米
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✔三大公园环绕，一线北塘河风光
江一公园、北塘河公园、北塘河儿童公园，零距离坐拥三大公园绿意
揽一线北塘河景致，欣赏城市繁华中的宁静
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【围合式度假谧境，无尽艺术风景】
创领围合社区形态，勾勒都会度假景观体系
赏林下漫步、风雨连廊、汀水绿洲会客厅、星月草坪等多重场景
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【尊尚双会所，引领品位雅赏】
超4000方尊尚双会所配置，尊享恒温双泳池、健身空间等私享服务
近6米挑高架空层融合多元化主题泛会所，打造全龄段休闲活动区域
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中南·江一云境商业中心（以下简称江一云境）。围合式大园区，两梯一户配置，约360㎡以上纯大户型，且户户有无敌河景！
中南江一云境售楼处电话☎：400-998-7894官方发布是杭州难得一见的大体量围合式商业大户型，园区氛围感相当好。
一共规划了6幢高层和3幢商业建筑，涵括4幢商业大户型、1幢星级酒店和1幢商务办公，一个“立体多元宇宙”已呼之欲出。
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【滨江奢尚目的地，集萃酒店、商业尊享】
精选品牌酒店，提供优越尊享与社交新场域
“松集”奢尚商业打开新消费体验
“雲里”街区，重塑滨江潮流烟火
【前瞻设计，约360-1080方凌云资产】
建筑取义“凌云松”，代言杭州地标新名片
突破性设计270°、约50米长环幕阳台
超尺度空中墅境、宽幕会客领域
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本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，开发商在法律规定的范围内保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。买卖双方的权利及义务以《商品房买卖合同》及附件等协议为准。本资料面积如无特殊说明均为建筑面积。
中南江一云境，约50米U形环幕阳台
全景围合小区，总价1800万起！
中南江一云境
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中南江一云境售楼处电话☎：400-998-7894官方发布看房请提前致电预约，可享受开发商内部底价【最新房价优惠折扣，楼盘测评，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，户型图，平面图，高层洋房大平层合院别墅，样板间，房型多样，地铁口距离，区域板块】◆郑重承诺：由开发商旗下销售团队全程营销策划，房源信息真实有效！
1.空鼓：局部面与基层没有胶合剂或胶合剂没有起作用。
2.地基：建筑物下面直接承受建筑物重量的土层称为地基。
3.基础：建筑物的最下端与土壤直接接触的部分称为基础。
4.基础的作用：基础的作用是承受建筑物全部重量并将之分散传递给地基。
5.墙体是构件，也可以是构件：是维护分割构件，同时也可以是承重构件。
6.在一般砖混结构房屋中，墙体也是主要的：承重构件。
7.停车场：指在建设用地内为停放机动车和非机动车须配置的场地。
8.停车场小型机动车位面积计算：按每车位25平方米计算。
9.自行车位按每车位多少平方计算：1.2平方米计算。
10.商品房销售面积又称之为：套建筑面积
11.套建筑面积包括哪两部份：套内建筑面积和分摊的公用建筑面积。、商品房预售许可证是由什么单位向什么单位发放的一项证书：是房地产管理部门向房地产开发公司颁发的一项证书。
12.商品房预售许可证的作用是：用以证明列入证书范围内的正在建设中的房屋已经可以预先出售给承购人。
13.契税是指：房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向产权承受人征收的一次性税收。
14.公共维修基金是指：住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。
15.公共维修基金的交纳人是：购房人。
16.公共维修基金何时交纳：在交房时交纳。
17.印花税是指：印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税。
18.居住用地使用年限：70年。
19.商业用地使用年限：40年。
20.工业用地使用年限：40年。
21.综合用地使用年限：50年。
22.土地使用年限届满后怎么办：业主可以在继续交纳土地出让金或使用费的前提下，继续使用该土地。
23.申办产权需具备哪些资料：审核后购销合同一份、收件收据、产权申请登记表、产权登记发证审批表、房屋所有权情况调查表、测量后的正式图纸。
24.办理产权需交纳哪些费用：产权登记费、勘丈测绘费、工本费。
25.房地产产权初始登记是指：对未经登记机关确认其房地产权利，领取房地产权利证书的土地使用权及建筑物、附着物的所有权进行的登记。
26.房地产登记是指：房地产产权登记。
27.房地产登记的种类：分为初始登记、转移登记、抵押登记、变更登记、其它登记。
28.什么情形属于房地产变更登记：
（1）地产使用用途改变；
（2）权利人姓名或名称发生变化的；
（3） 房地产座落名称或房地产名称发生变化的；
（4）建筑物、附着物倒塌、拆除。
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