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一、原则同意《苏州高铁北城详细规划》，以下简称“《规划》”。

二、同意《规划》确定的规划范围。本次规划范围为：北至迎宾路，西至城镇开发边界，东面和南面为辛庄镇行政边界，总用地面积为7.54平方公里。

三、同意《规划》确定的功能定位：创新智造产业新城、长三角科技成果转化示范区、区域融合发展标杆区、常熟产业创新发展新高地。

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苏州璟上和院售楼处电话☎：400-811-8224✔✔✔四、同意《规划》确定的布局结构。本次规划形成 “一带两轴，两心五片”的空间结构。“一带”指环湖发展带，以陶荡、荷花荡为中心，沿湖布局城市公共服务功能，打造环湖发展带；“两轴”指轨道交通发展轴和区域联动发展轴，轨道交通发展轴主要依托苏州地铁2号线北延线，区域联动发展轴主要依托G524及苏州轨道交通10号线；“两心”指综合服务中心和综合发展中心，综合服务中心结合陶荡站综合开发，主要布局社区商业、教育等服务设施；综合发展中心结合高铁北城站综合开发，布局商业、商务等服务设施，打造综合发展中心；“五片”指滨湖品质社区、现代产业社区、公共服务片区、活力中心区、环湖休闲景观片区。

五、《规划》批准后，请你镇会同相关部门加强规划控制和管理，确保各项规划要求得到落实。根据《规划》确定的各项技术指标，科学指导地块建设，为建设管理提供技术依据。如需变动，应按规定程序报批。

特此批复。

本次规划范围为：北至迎宾路，西至城镇开发边界，东面和南面为辛庄镇行政边界，总用地面积为7.54平方公里。

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苏州璟上和院售楼处电话☎：400-811-8224✔✔✔规划的批复，昭示着苏州市域一体化发展战略迎来重要转折点，更预示着高铁北城将跃上发展的新舞台。

高铁北城的规划未来将形成“一带两轴，两心五片”的空间结构。其中：

“一带”——环湖发展带，以陶荡、荷花荡为中心，沿湖布局重要城市功能，形成环湖发展带；

“两轴”——轨道交通发展轴+区域联动发展轴。

轨道交通发展轴主要依托苏州市地铁2号线北延线，区域联动发展轴主要依托轨交十号线；

“两心”——综合服务中心+综合发展中心。

综合发展中心主要依托陶荡站，结合站点综合开发，主要布局综合服务设施。

综合发展中心主要依托高铁北城站，结合站点综合开发，布局商业商务设施，形成综合发展中心；

“五片”——滨湖品质社区、现代产业社区、公共服务片区、活力中心区、环湖休闲景观片区。

|高铁北城规划效果图

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苏州璟上和院售楼处电话☎：400-811-8224✔✔✔辛庄是常熟的“南大门”，东连沙家浜，南接苏州，西邻无锡，北依常熟市区，区位优势独特，是常熟市域一体化南向发展轴上的重要节点。

目前该板块多个楼盘在售。

1、炜赋的书香河畔，项目由18栋洋房住宅组成，容积率仅1.2，目前在售建面约105-135㎡，均价约18000元/㎡。

价格在175万/套~230万/套，目前已是现房状态，部分房源有优惠。

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2、炜赋的同心璟苑，纯洋房社区，由5栋10+1层小高层（底层架空）组成，目前在售建面约95-118㎡，均价约15500元/㎡。

价格在145万/套~175万/套，目前已是现房状态。

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3、璟上和院，打造难得一见的低密叠墅+复式洋房产品，容积率仅约1.5！户型产品面积有建面约89㎡、约135㎡洋房以及建面约150㎡叠墅产品。

户型一览：

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以上三个盘，各具特色，炜赋的两个项目都是尾盘销售，可以捡漏，还是国企现房，品质看得见，安全系数较高。璟上和院洋房和叠墅产品，得房率高，比较稀缺。

目前《苏州高铁北城详细规划》已获常熟市人民政府正式批复，板块能级高，优质资源源源不断，随着板块规划的落地，板块价值增长极。

苏州璟上和院售楼处电话：400-8118-224【售楼中心热线】营销中心热线4008118-224售楼处地址4008118224，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。400/811/8224

买房的流程是怎样的

第一步：买房咨询

购买二手房较楼盘情况复杂，容易引起纠纷，购房者在入市前要了解房地产市场行情、过户手续、交易过程、交易税费、付款方式、物业交接等问题，特别是房屋的价格要进行分析比较，宏泰楼市以其规范的操作形为、完善的配套服务为您提供全程帮助，其评估出身的独特专业优势，为您合理分析房地产市场行情。

第二步：登记查询

您可以选择去就近的宏泰楼市连锁店对您的购房需求进行登记，填写《购房登记信息表》，查询您需求的房源信息，可以查询宏泰楼市在《颍州晚报》等报刊发布的房源信息，也可以登陆“阜阳房地产咨讯网”查询您所需求的房源信息，以及拔打宏泰楼市热线电话进行查询。

第三步：预约看房

宏泰楼市帮您查询适合您需求的房源后，您在看房前应与宏泰楼市签订《委托代理协议》和《看房委托书》，看房时要做到守时，看房发生的车费由买方承担。看房过程中，您不要与卖方交换联系方式，对所看房屋较满意时不要喜行于色。

第四步：签订合同

您对所看房屋表示满意，与卖方签订合同前，应该准备自已的身份证明和总房款的30%的购房定金(购房定金由宏泰楼市公司财务处收取，任何业务员不得收受现金);在签订合同时，您需要注意：房屋产权是否明晰、双方交易税费如何负担、屋内设备如何安排、房屋腾空交接时间、房款如何支付，所有这些宏泰楼市都为您提供帮助。

第五步：手续办理

作为买方的您在办理房屋过户手续时要提供自已的身份证明，并按与卖方及宏泰楼市的约定及时缴足购房款、交易过户税费和中介服务费(购房款、过户税费等均由宏泰楼市公司财务处收取，任何业务员不得收受现金)，宏泰楼市客服务中心全程为您代理交易过户手续，并在最短的时间内办结。

第六步：物业交验

您应在合同规定的时间内进行验房，验房的内容主要包括：房屋是否与合同约定的一致、钥匙是否已交付、有关物业费用是否已结清。验房后，您要注意结清相关的结算费用，领取《房地产权证》，并与卖方及宏泰楼市三方共同签署《房屋交验单》。