杭州瓶窑​前程和悦府| 首页网站丨2024​前程和悦府丨交通 | 价格 丨户型

前程和悦府约238~263㎡精装城市联排 约114~139㎡精装宽境洋房/小高层 均价20500元/㎡

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🔥排屋🔥开卖啦

面积：245方-265方

总价：700万-900万

层数：地上4层➕地下2层

交付：精装➕地暖♥️

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【和悦府·排屋项目基本信息】

【建筑面积 】125979㎡

【占地面积】43267㎡

【项目类型】8幢4层排屋

【主力户型】245㎡、265㎡。

【总 户 数】79户

【总 价】750万-960万包含地下室（精装交付）

【外 立 面 】铝板一体板+大面积玻璃

【绿 化 率】35%

【 层 高 】地下室5.6米，一层3.2米，其余3米。

【交付时间】预计2025年12底

一房一价表：

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建面约113㎡户型位于边套，开发商精心设计了类四叶草的格局，客厅与主卧、书房朝南，客餐厅一体化，丝毫不显局促。为有四房需求、但总价预算有限的家庭，提供了机会，消解了一部分房价压力，有更多时间享受生活中的诗和远方。

建面约113㎡户型示意图

位于17号楼的建面约118㎡户型，北面的一步阳台，为业主提供了观赏河景的绝佳场地。U形厨房的设计，让做饭也成为一种享受。

建面约118㎡户型示意图

建面约122㎡户型则是更加舒适的大四房布局，南向开间约10米，宽敞的一体化客餐厅，成为家庭未来的活力中心。客厅与次卧连通的超大阳台，拓展更多的生活可能性。主卧套房设计，超大飘窗更具空间感。

建面约122㎡户型示意图

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前程和悦府区位示意图

在前程和悦府买一套四房户型，总价相比云城能省下100多万预算，不仅可以在交房时采购一批高品质软装，甚至还能再买一辆代步车，大大提升生活质感。

对于如今选择在瓶窑买房的购房者来说，除了能以20500元/㎡限价买到更优质的产品之外，也能享受到瓶窑板块自身的发展红利。

今年3月份，位于前程和悦府南侧直线距离约700米的一宗商业地块公布了规划设计方案。根据规划，这里将打造一座约4万㎡的商业综合体。根据公示信息，该商业项目由一栋9层高的商业楼及8栋2-3层的商业楼组成，呈现开放式街区的形态。未来这座商业综合体建成后，前程和悦府的业主在家门口就可以一站式休闲、娱乐、购物。

瓶窑商业效果图（来源：市规划和自然资源局余杭分局）

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而前程和悦府的西南侧，就是知名高校北航中法航空学院，致力于培养精英级的航空产业工程师人才，是名副其实的学霸聚集地。去年第一年招生，在浙江投档线高达657分，比浙大的录取线只低了6分。在高等学府的浸润下，前程和悦府的居住体验中，也增加了一抹浓厚的文化氛围。

北航中法航空学院

在前程和悦府直线距离1km范围内，还汇聚了瓶窑第二幼儿园、首都师范大学附属小学和首都师范大学附属中学等丰富的教育资源。

而在社交媒体上爆火的良渚古城公园、国家版本馆、瓶窑老街等网红游览地，也都在前程和悦府周边直线距离五公里内。日常休闲出游、遛娃打卡，再也不愁没地方去。

良渚古城遗址公园（图源视觉中国）

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在杭州，能够集自然环境、文化遗址、知名高校、科创产业于一体的区域，除了西湖，也就只有瓶窑了。前程和悦府也以扎实的产品，来匹配这个板块的居住氛围，为追求居住品质但预算有限的购房者提供了置业机会。

在杭州这座繁华的都市中，余杭区前程和悦府以其独特的地理位置、教育资源、医疗设施和商业配套，成为杭州城西科创大走廊上的一颗璀璨明珠。今天，让我们一起走进前程和悦府，感受其独特的魅力。

位于杭州城西的前程和悦府，北靠历史皇城，承载着深厚的文明传承，面朝千亿云城，展现出璀璨的未来。杭州“十四五”规划中的城西科创大走廊，将紫金港科技城、未来科技城、青山湖科技城、杭州云城四城串联起来，项目正位于杭州第三中心（未来科技城+云城），这里将是政府着重打造的云城板块。

在这里，你可以看到杭州最高楼金钥匙（399.8米）、金手指（319.9米）的雄伟身姿，以及唯一特级TOD杭州西站的地标性建筑。这些地标性的建筑，见证了杭州的快速发展，也预示着前程和悦府的美好未来。

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前程和悦府周边教育资源丰富，首都师范大学附属小学和首都师范大学附属中学的优质教育资源，为孩子们提供了良好的学习环境。此外，985/211双一流大学中法航空航天大学与浙大紫金港校区、中国美院、西湖大学等高校环抱，形成了一个新的文教板块，让孩子们在优越的教育环境中茁壮成长。

医疗设施完善，开车15分钟即可到达浙江最好的医院——浙江大学附属第一医院总院，为业主提供了便捷的医疗服务。

前程和悦府周边商业配套齐全，600米内规划10万方商业综合体预计明年出让，3km内嘉凯城城市客厅，开车10分钟可达西站TOD、云城天街；开车15分钟可达城西万象城、城西银泰城、永旺梦乐城，玉鸟集等，满足业主日常生活的购物需求。

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交通便捷，10分钟可达火车西站（杭州唯一的特级TOD），15分钟可达未来科技城核心区，20分钟可达城西紫金港。两横两纵一枢纽15分钟通达城西及杭州未来科技城第三中心，为业主出行提供了极大的便利。

前程和悦府的外立面整洁大方，采用一体板加玻璃的设计，肩比绿城滨江高端产品。外立面尽显大气华丽，打造板块标杆，将成为板块内一道靓丽的风景线。产品迭代树立口碑，未来可以一直立足在杭州房地产开发前列，让华元粉对我们的产品口口相传。

豪宅配置装修，面朝杭州新中心“云城”璀璨未来，北靠中华文明起源地“良渚古遗址”文明传承。在这里，您可以享受到尊贵的品质生活，感受到浓厚的历史文化氛围。

总之，前程和悦府以其独特的地理位置、丰富的教育资源、完善的医疗设施、齐全的商业配套和便捷的交通，成为杭州城西科创大走廊上的一颗璀璨明珠。在这里，您可以尽情享受美好的生活，与这座城市共同成长

前程和悦府售楼处电话☎：400-811-8224欢迎来电咨询！

下面汇贷就为大家介绍一下上海一手房购房全流程，包含政策变动，认购流程，积分制细则、摇号、税费、相关申请要求等常见问题。

一手房一般具有以下特点：

①需要与开发商或房地产公司签订购房合同。

②等待房屋竣工后才能办理房产证。

目前上海最低首套利率3.4%，二套利率3.6%。

01

政策变动对比

二娃未成年可增购一套，商贷、公积金贷款首付比例，贷款利率都有所调整。

继LPR调整后，开始执行最新的房贷利率了。目前上海首套房贷款利率现在是3.4%。二套房利率3.8%，重点区域利率3.6%。

那下面汇贷也来和大家聊一聊商贷及公积金调整范围。

商贷及公积金：

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限购套数

那我们目前还能不能在上海买房？能买几套？如何怎么判定的？下面一起随汇贷来看看上海个人及家庭房产限购政策。

沪籍与非沪籍有在限购套数上有一个很明显的区别，那就是非沪籍需要有缴纳社保参数。

沪籍：

非沪籍：

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一、买房的流程是怎样的

第一步：买房咨询

购买二手房较楼盘情况复杂，容易引起纠纷，购房者在入市前要了解房地产市场行情、过户手续、交易过程、交易税费、付款方式、物业交接等问题，特别是房屋的价格要进行分析比较，宏泰楼市以其规范的操作形为、完善的配套服务为您提供全程帮助，其评估出身的独特专业优势，为您合理分析房地产市场行情。

第二步：登记查询

您可以选择去就近的宏泰楼市连锁店对您的购房需求进行登记，填写《购房登记信息表》，查询您需求的房源信息，可以查询宏泰楼市在《颍州晚报》等报刊发布的房源信息，也可以登陆“阜阳房地产咨讯网”查询您所需求的房源信息，以及拔打宏泰楼市热线电话进行查询。

第三步：预约看房

宏泰楼市帮您查询适合您需求的房源后，您在看房前应与宏泰楼市签订《委托代理协议》和《看房委托书》，看房时要做到守时，看房发生的车费由买方承担。看房过程中，您不要与卖方交换联系方式，对所看房屋较满意时不要喜行于色。

第四步：签订合同

您对所看房屋表示满意，与卖方签订合同前，应该准备自已的身份证明和总房款的30%的购房定金(购房定金由宏泰楼市公司财务处收取，任何业务员不得收受现金);在签订合同时，您需要注意：房屋产权是否明晰、双方交易税费如何负担、屋内设备如何安排、房屋腾空交接时间、房款如何支付，所有这些宏泰楼市都为您提供帮助。

第五步：手续办理

作为买方的您在办理房屋过户手续时要提供自已的身份证明，并按与卖方及宏泰楼市的约定及时缴足购房款、交易过户税费和中介服务费(购房款、过户税费等均由宏泰楼市公司财务处收取，任何业务员不得收受现金)，宏泰楼市客服务中心全程为您代理交易过户手续，并在最短的时间内办结。

第六步：物业交验

您应在合同规定的时间内进行验房，验房的内容主要包括：房屋是否与合同约定的一致、钥匙是否已交付、有关物业费用是否已结清。验房后，您要注意结清相关的结算费用，领取《房地产权证》，并与卖方及宏泰楼市三方共同签署《房屋交验单》。