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杭州拱墅锦翠金宸府，位于风景秀丽的运河新城，是杭州市发展的黄金地段。项目周边绿树成荫，家门口即有三大生态公园，空气质量优越，环境优美，是理想的居住之地。

锦翠金宸府，坐享大运河新城、智慧网谷的繁华配套，与世界级生活圈相连接，由三大名企联手打造，成为板块内的品质标杆之作。

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开发商滨江集团X大家X招商蛇口，拱墅区，总建筑面积约20万方，建筑高度：12-17层，建筑面积约99-139㎡，产权性质：70年，全装修3500元，交付时间：2025年，精装限价：34000元/平，总价300万起，总户数：1230户，绿化率：35%，得房率82，物业：滨江物业4.5元！

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运河新城，是杭州城市发展的重点区域，这里将被打造成运河文化带与工业年轮带的交汇处，形成东西向约五公里的平炼路工业年轮带。英国贝诺、赫尔佐格与德梅隆、TLS景观等全球设计大师云集，共同打造运河文化艺术中心、大运河博物馆等地标集群。以运河国际文化艺术公园为起点，以改造后的平炼路步行走廊为纽带，这里将成为大运河新城规划发展的主轴之一。

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锦翠金宸府的地理位置无可比拟，毗邻地铁4号线吴家角港站、独城生态公园站（在建），留石高架、上塘高架等快速路环绕，无论是地铁还是驾车，都能轻松到达城市的每一个角落。项目周边医疗资源丰富，邵逸夫医院大运河分院（在建）、树兰医院、邵逸夫医院大运河分院（三甲）均在此设立，为居民的健康保驾护航。

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教育资源更是锦翠金宸府的亮点之一，卖鱼桥小学教育集团桃源小学、桃源中学、福山外国语小学等名校环绕，为孩子们提供了优质的教育资源。此外，宝龙广场（在建）、中大银泰城等繁华商业也近在咫尺，满足居民的购物需求。

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锦翠金宸府所处的运河新城，更是产业创新的典范，这里将成为杭州城市发展的标杆性区域。以大运河博物院为源，围绕大运河新城，打造运河文化带与工业年轮带，这里将成为连接过去与未来的桥梁。

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锦翠金宸府，不仅仅是住宅项目，更是城市更新的核心区的代表。它位于运河新城、杭钢新城、智慧网谷三大板块的中心，首先生成，后将带动整个区域的快速发展。这里将是多元场景的超级城市单元，无论是居住、工作、购物、休闲，都能在此找到属于自己的生活方式。

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锦翠金宸府，以其独特的地理位置、优越的自然环境、丰富的教育资源、繁华的商业配套、创新的产业布局，成为了杭州市民的理想家园。在这里，你可以尽情享受大自然的馈赠，感受城市的繁华，体验创新的生活，这就是锦翠金宸府，这就是大运河新城，这就是国际杭州的新主场。

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2022大运河新城 建筑面积约20万㎡杭派精工大盘

300万级【滨江造】+【大家】府系定位城市顶级住宅即将首开！！

大运河新城板块＋3大生态公园

【滨江】&【大家】府系顶级住宅

家门口3大生态公园，环境优美适合居住，坐享大运河新城+智慧网谷繁华配套。世界级生活圈＋三大名企联手打造板块内品质标杆之作！

预计10月首开！展厅已开放，预计10月开样板房，1230套99㎡～138㎡，12-17F高层

项目地址：杭州市拱墅区北秀街与金昌路交叉口（地铁站独城生态公园南侧直线约600米）

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项目简介：

【项目名称】：锦翠金宸府

【开发商】：滨江集团X大家房产X招商蛇口

【项目位置】：拱墅区

【项目体量】：总建筑面积约20万方

【建筑高度】：12-17层

【主力户型】：建筑面积约99-139㎡

【产权性质】：70年

【装修情况】：全装修3500元

【交付时间】： 2025年下半年

【精装限价】：34000元/平

【总户数】：1230户

【车位数】1346个

【绿化率】：35%，得房率82，楼间距43～67米

【容积率】：2.4

【物业】：滨江物业4.5元

产品卖点

❶300万级滨江造，一站价差4000元/㎡

❷地铁独城生态公园站直线距离约600米

❸产品层高3米，几乎全架空层

❹出门幼儿园、卖鱼桥小学、中学

❺滨江异形水系

❻足球场篮球场羽毛球场多个球场

【匠心的甄选】

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三大品牌开发商强强联袂

【城市的甄选】

国际杭州加速“北建”步伐 崛起城北城市副中心

杭州市政府提出“东整、西优、南启、北建、中塑”战略部署

超250个项目带动建设城市副中心

大运河新城核心区作为杭州北部发展的战略重心

打造杭州世界级文化大走廊，引领整个北部地区空间发展、产业创新

成为杭州城市发展的标杆性区域

大运河博物院，来源拱墅发布

一脉运河新城 国际杭州新主场

围绕大运河新城，打造运河文化带与工业年轮带

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英国贝诺、赫尔佐格与德梅隆、TLS景观等全球设计大师云集

打造运河文化艺术中心、大运河博物馆等地标集群

以运河国际文化艺术公园为起点，以改造后的平炼路步行走廊为纽带

形成东西向约五公里的平炼路工业年轮带

打造平炼路中央景观大街、BMW综合体（杭州TOD模式升级的先行之作）、杭钢遗址公园（复合文化、旅游、商业的城市综合体）等

成为大运河新城规划发展的主轴之一

大运河新城效果图 来源于拱墅发布

城市更新核心区 多元场景的超级城市单元

锦翠金宸府位于运河新城、杭钢新城、智慧网谷三大板块的中心

承接丰富的城市配套与庞大的产业发展势能

立体路网：毗邻地铁4号线吴家角港站、独城生态公园站（在建），留石高架、上塘高架等快速路环绕

优质医疗：邵逸夫医院大运河分院（在建）、树兰医院

教育环伺：卖鱼桥小学教育集团桃源小学、桃源中学、福山外国语小学

繁华商业：宝龙广场（在建）、中大银泰城等

杭州硅谷：约250万㎡智慧网谷小镇

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智慧网谷-“杭州中关村”

纯粹低密人居范本 更新大运河的地标大盘

约20万方规模，占位运河新城难得的地标大盘

23幢12-17F建筑，约2.4容积率

整体社区无底商，把更多空间让位于自然与生活

是都市难得的低密、纯粹社区

国际建筑审美

立面以高级灰色调为主，简约而整洁的线条和创新的顶层飘板设计，呈现更现代化、更通透的经典立面，成为封面运河的一道城市华美天际

艺术花园社区

以“交互式”理念打造休闲度假式园林。通过平地造坡增强景观空间的层次感，园林的乔木、灌木均为专业苗圃培育、全冠移植，让建筑在花园中生长。

约2.4容积率，形成宜人的居住尺度，并围合出大面积都市艺术花园，以“社交互动”为理念，以双水景、MINI足球场、微型篮球场等创新设计，让花园为生活停驻，邻里生活更为多彩；约20个架空层包含多个主题架空层，多种体验穿插其中，美好互动成为社区中无处不在的温馨场景。

【服务的甄选】

滨江物业是滨江服务集团有限公司的子公司，国家一级资质物业管理企业，2019年3月15日，滨江服务集团在香港联交所成功上市。在中国指数研究院对杭州市物业服务满意度测评中，截至2022年7月，滨江物业连续十一年处于行业领先，成为杭州市物业行业满意度标杆，领跑杭州。

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（项目效果图，非交付标准）

（装修展示间实景图）

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