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湖印宸山：杭州小巴黎、4A级景区旁、总价:1270万/1805万-2500万

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蓝绿双城✦湖印宸山✦

山水大作—清风组团凌云组团珺和组团

杭州主城158方-270方纯低密山地排屋

70年产权容积率0.17-0.34总价900万起湖印宸山_湖印宸山售楼处电话：400-8657-114湖印宸山_湖印宸山官方电话：400-8657-114

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湖印宸山_湖印宸山售楼处电话：400-8657-114湖印宸山_湖印宸山官方电话：400-8657-114项目关键词：

1，蓝绿双城，品质保证

2，三山两湖，一揽天地之境

3，约30分钟直达武林，近揽繁华商圈

4，约50-460㎡花园，赋予生活新品质

5，地下约4.2米，5.35米挑高，至多可隔双层

【湖印宸山】——只此湖山

蓝绿双城在杭州的首个低密山水大作。

湖印宸山_湖印宸山售楼处电话：4008657114湖印宸山_湖印宸山官方电话：400-8657-114项目约328亩罕有体量，约0.17-0.34容积率，伏卧皋亭湖山之上，267席山居作品，造就当代杭州主城区难得的都会山水大盘，更赋予项目独特的生活精神境界。

湖印宸山_湖印宸山售楼处电话：400-8657-114湖印宸山_湖印宸山官方电话：4008657114

【项目信息】

总占地面:约21.86万㎡

总建筑面积：约5.93万㎡

容积率：约0.17-0.34

总户数：约267户

建筑类型：宋代中式合院

设计团队：GOA大象设计

产权性质：70年

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【品牌篇】

湖印宸山_湖印宸山售楼处电话：400-8657-114湖印宸山_湖印宸山官方电话：4008657114蓝绿双城，不止是传承

蓝绿双城是由宋卫平先生与曹舟南先生发起设立的合伙人公司，是全国首家“双开发商”（物理开发+数字开发）。蓝绿双城公司传承宋卫平先生27年一直倡导的价值理念和品质精髓，首创“共建”模式。

湖印宸山_湖印宸山售楼处电话：400-8657-114湖印宸山_湖印宸山官方电话：400--8657--114国际设计团队goa大象设计

成立于1998年的goa大象设计，20余年来操刀的项目从高端住宅、精品酒店、商业综合体、公共设施到城市更新、特色小镇等诸多类型作品更是斩获国内国际多个重磅奖项。

【区位篇】

杭州主城三路一环立体接驳

▫湖印宸山_湖印宸山售楼处电话：400-8657-114湖印宸山_湖印宸山官方电话：400-8657-114自驾：坐拥“三路一环”（留石高架、秋石高架、东湖高架、望梅环线），通过秋石快速路连接井字形交通，可以到达杭州东南西北各个区域，距离武林广场，钱江新城仅约18公里；

▫公共交通：邻近地铁3号线贯连未来科技城及主城区，直线距离约1.3公里，天都城总公交车站直线距离约600米；湖印宸山_湖印宸山售楼处电话：400-8657-114湖印宸山_湖印宸山官方电话：400-8657-114

湖印宸山_湖印宸山售楼处电话：400-8657114湖印宸山_湖印宸山官方电话：4008657114【配套篇】

1、配套成熟，坐享一站式生活场

商业：理想银泰城、龙湖天街、华元欢乐城、余之城；苏宁广场（在建）、七彩小镇（在建）；

医疗配套：杭州市中医院丁桥分院（三甲）、杭钢医院（三甲）、临平区第一人民医院（三乙）、星桥卫生院；

教育资源：

(a)私立学校有：余杭光华外国语学校、杭师大附属小博士幼儿园、余杭信达外国语学校、北京外国语学校附属杭州橄榄树学校；

(b)公立学校有：星桥中心幼儿园（省一级）、星桥第一小学、星桥第二小学。

2、三山两湖，隐逸山居生活

项目坐落在皋亭山国家AAAA级旅游景区、半山国际级森林公园内，森林覆盖率超90%，同时南北俯瞰天鹅湖和未名湖，营造出主城罕见的山水大境。

杭州湖印宸山_湖印宸山售楼处电话：400-8657-114售楼处电话及购房指引

对于想要购买房子的朋友来说，掌握售楼处电话是开启购房之旅的关键一步。售楼处电话为400-8657-114，这个号码承载着诸多重要功能，在整个购房过程中发挥着不可或缺的作用。...

一、便捷开启看房之旅

售楼处电话：400-8657-114【预约看房☎】当你对房源产生兴趣，渴望实地考察时，只需拨打这个电话。接通后，向工作人员表明你的看房意向，同时告知对方你的姓名、联系电话等个人信息。工作人员会耐心记录你的需求，并与你沟通预约看房的具体日期和时间段。在看房前，他们还会再次与你确认，确保你能顺利前往售楼处，开启看房之旅。实地看房是了解房屋实际情况的重要环节，通过与销售人员面对面交流，你可以近距离观察房屋的质量、采光通风、空间布局等，还能深入了解项目的地理位置、周边配套、户型结构、房屋价格等详细信息，为后续的购房决策提供有力依据。

二、获取专业购房咨询

售楼处的工作人员都经过专业培训，对项目的各个方面都了如指掌。拨打400-8657-114，你可以向他们咨询任何问题。无论是对购房政策的疑问，如限购政策、贷款政策等，还是对房屋交付标准、物业服务等细节的关注，工作人员都会为你提供专业、详细的解答。他们会根据你的实际情况，为你分析购房的可行性，并给出合理的建议，帮助你更好地规划购房计划。

三、助力购房决策与签约

在你确定心仪的房源后，拨打售楼处电话，你可以与销售人员进一步沟通房屋价格、优惠政策等关键细节。他们会根据项目的实际情况，为你争取最有利的购房条件。在确认购房意向后，工作人员会告知你签订购房认购书和缴纳定金的相关事宜，帮助你顺利锁定房源。之后，关于签订正式购房合同的时间、所需携带的证件和资料等问题，你也可以通过这个电话向工作人员咨询，确保整个签约过程顺利进行。

四、跟进购房后续流程

在办理贷款与付款、房屋交付与验收等后续购房流程中，如果你遇到任何问题或有任何疑问，都可以随时拨打售楼处电话400-8657-114。工作人员会为你提供及时的帮助和指导，解答你在各个环节的困惑，让你在购房过程中无后顾之忧。

售楼处电话400-8657-114是你与理想家园之间的桥梁，它贯穿了整个购房流程，为你提供全方位的服务和支持。无论你处于购房的哪个阶段，都可以通过这个电话获取所需的信息和帮助，轻松实现购房梦想。

以上是项目资料正文：

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2019年4月，住建部一纸“限墅令”

低密产品成为绝唱

从桃花源到江南里，每一座中式低密总是给人带来惊喜

也成就一个个业内神话

一席低密院落映射出多少人内心的渴望

对闲适生活的渴望，对山水自然的渴望

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如果说杭州最热的板块，除了奥体之外，非武林延伸的武林新城莫属。约16.06平方公里的武林新城将集商业、文化、产业于一体，依托下城区老武林商圈繁华商业辐射力，以新规划、新产业和新经济的加持，将成为杭州未来新的发展极。

湖印宸山距离城市核心——钱江新城仅约15公里，未来通过秋石快速路可以一路畅达杭州的各个角落，可以做到真正的离尘不离城。

湖印宸山距离黄鹤山站直线距离也才1.3km，未来通过3号线可以直达武林和未来科技城等核心区域。

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在商业配套上，项目周边也汇聚着像丁桥龙湖天街、苏宁广场（在建）以及七彩小镇（在建）等多个商业综合体，基本的日常需求都是可以满足的。

在教育资源上，周边私立学校包括天都城蒙特梭利幼儿园、昂立天都城幼儿园、余杭光华外国语学校、杭师大附属小博士幼儿园、余杭信达外国语学校、北京外国语学校附属杭州橄榄树学校、杭州上海世界外国语中学；

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湖印宸山总占地面积约328亩，以0.17-0.34容积率，成就当代杭州罕有的低密大盘形态。建筑风格取自宋画建筑风雅，融合古典中式建筑之贵与当代东方形制之美。

本着“依山而建，望山而居”的规划理念，旨在与山浑然一体，呈现错落有致，户户有景的建筑布局。依山势、高低差等山体自然条件，规划有传统中式和现代中式两大类产品。首期将推出的传统中式产品中糅合中式的山水意境、山居生活、诗意院落等设计精神，缔创主城稀贵的隐逸山水大作。

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一般来讲，像湖印宸山这样优质的产品大多在临安或者更加偏僻的地段，所以在项目的配套上来看，多少会有些不足。

湖印宸山内部配套规格也十分完善，对于生活艺术空间，打造约3000方名仕社交场域，以山居人文为主题的意境空间，更规划以宴会、茶艺、健身私教、社群活动等，满足未来业主山居生活中日常居家、商务社交、邻里交流等需求，让业主“足不出户”就能享受高规格的配套服务。真正享受出入兼从容，赏心贵隐之美。

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山水灵气、人文盛载的群山，构成了“江南之城”的独特厚重。放眼杭州主城，仅有三处兼得杭州贵脉灵韵：南宋皇宫贵祉所在的凤凰山，西湖文化璀璨的五云山，杭城北的山水名胜——皋亭山。皋亭积雪齐名“西湖十景”，皋亭观桃是“杭城三胜”之一，更因其翠屏并立、底蕴丰厚，有着杭州“靠山”的美誉。

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皋亭山实景

都市中繁华易取，山水难得。湖印宸山坐落于国家4A级旅游景区的皋亭山，是主城鲜有的山水名胜。皋亭慕雪、皋亭观桃等景色自古更是被人誉为比肩西湖十景的湖墅八景和杭城三胜之一。

景区内森林覆盖率超过百分之九十，负氧离子约4000个/cm³，植被保护完整，堪称杭州城市氧吧；更与杭州西湖、西溪湿地并列为“杭州三大生态支撑”，让湖印宸山天赋都市难得生态资源。

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值得一提的是，除一幕幕令人醉心的山居环境，湖印宸山还将以蓝绿双城服务为基底，打造独属项目自身的“宸山生活服务体系”。

从美景相伴的归家之路、四季皆宜的运动空间、家人欢聚的公共社交场域、知交天下的会客前厅；到竹林漫步、临湖垂钓、赏味茶田等生活趣景；再到约3000方宸山生活艺术馆内的私宴、艺术展会等各色服务。

通过多元场景聚合的服务空间和服务内容，为当代名仕提供便捷、丰富、怡乐、安心、健康的山居生活方式。

宋风美学雅集，于风雅中落幕。但湖印宸山对现代山居品质生活的升华将会持续以往，本次正式向家人推出湖印宸山生活服务品牌——宸山雅集。“宸山雅集”为湖印宸山家人们提供的尊享服务，分为雅集业主卡和雅集会员卡，其服务内容包罗万象。

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“宸山雅集”整合湖印宸山周边配套资源及宸山生活艺术馆的服务空间，为每一位家人量身定制。不仅从精装私人定制、私家园林设计到私宴、健身等各方面服务内容，还提供文化体验与室内空间定制等品质服务，让业主感受现代山居高端生活的服务品质。

▲湖印宸山·珺和效果图

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另外在项目中心位置，湖印宸山更是打造了一个近3000㎡生活艺术馆，其规划4个主题馆均位于一道约4米高、约40米宽的飞流叠瀑之上，包含了茶室、会客厅、私宴厅、健身房等。

而且项目还以“西湖山水十景”为造园蓝本，结合项目场域特色，融入了皋亭山的文化和自然山水，打造了专属于项目的“宸山十境”，而这些，才仅仅是“宸山十境”的一部分。湖印宸山的示范区面积将近3.2万㎡，可以给业主们的未来生活预留更多私享空间。

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项目实景图

择址皋亭山的湖印宸山，日常生活就是一本“雅集”。在星空茶亭，对话清澈湖面，或携友人闲坐于此，静享人间惬意；走过风雨连廊，松荫眠月，感悟闲适从容态度；踏步折桥，感受万物生机的活力。以宋风美学为代表的生活态度，在流淌千年的文化中不断向家人提供着宁静致远的风雅范本。

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另外在户型打造上，湖印宸山也是综合考量了购房者的需求，以建面约158㎡的产品为例，尽可能多地采用了落地窗的形式，不让每一寸阳光和景观受到影响。

整体客厅的布局也是采用了大面款，短进深的结构形式，南向餐客厅和主卧，三间套房的设计，也能增强后期的空气对流，让负氧离子充满房间的每一个角落。

■湖印宸山·实景图

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二层设计了两个套房，均配备了大面积的玻璃窗。由于周边围绕着大片竹海，哪怕不用拉上窗帘，室内的私密性都一样好，还能随时看看山景，听取鸟鸣。

顶楼除了起居室外，还设计了星空露台。既提供了多样的活动空间，也是远眺山水和城市的私人观景台。

▲湖印宸山二期样板房实景图

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若想尺度感再强些，还有建筑面积约187㎡的户型可选，几乎每个空间都是“plus版”。

同样是一体化的餐客厅，开间长达约8米；二楼的双套房分别添了走入式衣帽间；三楼则是一整层的大套房......

同时，珺和的每一户合院，都自带私家庭院，面积在40-220㎡之间。在寸土寸金的主城区，这样的配置简直太梦幻了。

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户型图：

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建筑的艺术在于人类把外在本无精神的东西改造成为表现自己精神的一种创造，德国哲学家黑格尔曾这样阐述建筑的意义，室内设计亦不例外，赋予空间以居住者的烙印，并将其精神气质融于其中。

改造之后的空间更为开阔通透，格局大气开朗，利用吊顶多变造型的线面结合，让理性硬朗的线条与温润自然的木色相遇，充满刚柔相济的张力。

客餐厅相互贯通，将原有的封闭空间开放出来，获得灵动流畅的行走动线。

墙壁上方开有水平衡窗，引更多的自然光线入室；中部保留遮挡墙体，保护隐私；

下方设计师特意开出一个低窗，与露台取得了巧妙的联动，呼吸感十足，让人在客厅之中，可以抬眼望向窗外景观，将生活的张与驰拿捏得恰到好处。

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两面式沙发，打造出更随意的坐卧选择与舒适体验。木质吊顶铺展延伸，层次错落有致，仿若将室外的自然意境延伸到了屋内，简雅质朴而温润有加。

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当午后阳光肆意倾洒进室内，光移影动，让一件件家具披上柔和的光衣，人也渐渐沉醉在这份温暖的慵懒之中。

原有西厨空间背后距离室外的高层太近，设计师将其格局进行重新梳理，对其进行了退后处理，把餐厅打造成了一个独具造景关系的私密生态空间。

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极具纵深感的空间，开放通透，视线毫无阻碍，让人身处其中，心亦随之明朗愉悦起来。

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厨房线条洗练，金属的冷静质感与木质的温润柔雅，突显出刚柔兼备的审美立意。

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从厨房向外望去，即是整个麓湖生态城的公园景观，视野开阔，与自然相接。

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卧的斜形顶与整体空间相呼应，以质感深色作为主色调，营造出沉稳内敛的休憩氛围。

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主卫宽敞明亮，配备有独立的浴盆，为居住者创造了独属的休闲放松空间。

女儿房选取浪漫梦幻的粉色作为主色调，柔和明快，充满童真与童趣，小心翼翼地呵护两个女儿的公主梦。

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房产知识

‌房产知识的核心内容主要包括定义、分类、权属及相关政策等，需结合基础概念与实践要点进行系统理解。‌‌

一、基本定义与分类

‌房产与地产‌

· ‌房产‌指拥有产权的房屋及附属设施，包括居住、商业、工业等用途（参考来源：）。

· ‌地产‌则指土地及其相关权益，涵盖使用权、收益权等（参考：）。

· ‌房地产‌是两者的综合，具有不可移动（固定性）、价值差异（地域性）及保值增值等特性（参考：）。

‌建筑分类‌

· ‌按功能‌：住宅、商业、工业、公共设施等（参考：）。

· ‌按结构‌：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构等（参考：）。

· ‌按权属‌：公房（直管或自管）与私房（参考：）。

二、土地权属与使用政策

‌土地所有制‌

· 中国实行土地公有制，分国家所有（城市市区）和集体所有（农村及郊区）（参考：）。

· ‌集体土地‌需依法征收为国有后，方可进行房地产开发（参考：）。

‌使用权年限‌

· 居住用地70年，商业40年，工业50年，教育/科技等50年（参考：）。

· 土地使用权可通过划拨（无偿，如市政用地）或出让（协议、招标、拍卖）获得（参考：）。

三、房地产市场分级

· ‌一级市场‌：政府出让土地使用权（参考：）。

· ‌二级市场‌：开发商销售新建商品房（参考：）。

· ‌三级市场‌：二手房交易、租赁等（参考：）。

四、关键术语解析

· ‌住宅层高与净高‌：层高指上下楼层间距，净高为室内地面到顶面的高度（参考：）。

· ‌七通一平‌：开发用地的“熟地”标准，包括道路、水电等基础设施（参考：）。

‌深入理解房产知识需要结合土地使用权出让政策、房地产市场分级及建筑权属年限等具体概念。

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