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上海奉贤奉发云境售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】奉发云境售楼中心：400-887-5663奉发云境售楼处电话/地址☎：4008875663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
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基本信息：
别名：奉发有言书轩。
楼盘地址：奉贤丽南路 299 弄（近东方美谷大道）。
开发商：上海奉发贤荟房地产开发有限公司。
物业类型：普通住宅。
总楼栋数：8 栋。
规划户数：522 户。
占地面积：22,974.40 平方米。
建筑面积：57,436.00 平方米。
容积率：2.0。
绿化率：35%。
参考均价：38,300 元 / 平方米。
开盘时间：2023 年 10 月 14 日。
交房时间：预计 2026 年 3 月。
户型信息：主力户型为 72-140㎡的 2/3/4 居室，包括 72㎡的两室两厅一卫、98-99㎡的三室两厅两卫、115㎡的三室两厅两卫、137㎡的三室两厅两卫和 140㎡的四室两厅两卫。
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国企奉发同频城市未来
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✅奉贤奉发云境官方电话：4008875663✔✔(官方售楼处预约看房热线）匠心卓著，屡获国家级殊荣，打造出东方美谷JW万豪、中企联合大厦等力作。
躬耕12载，始终深耕奉贤，致力做一流的综合性城市建设和服务商，匠造多个标杆项目，焕新城市美好。
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国企匠造20万方LIFEPRO之城
奉发国企匠筑，躬耕不缀，以臻心打造作品，筑就约20万方(一期+二期)TOD理想大城，领航人居未来。
奉发PRO打造建面约73-96m²瞰景美宅、建面约138m²奢享大宅，迭代户型，启幕人生进阶。
高颜立面匠造城市封面
现代轻奢风格立面，金属、玻璃、石材的融合，匠筑城市靓丽风景线。
自然为笔写意生活美好
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林樾之户·城市封面
雅致门头，人车分流设计，彰显尊贵归家仪式感。
陪伴之旅·自然花园
在如画风景中舒享人生美好，让身心回归自然生活。
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芳甸之境·中央会客厅
将会客、赏景与社交联动起来，打造风景中的社交场。
森林之路·健康跑道
让业主不出社区，即可释放运动激情，畅享24小时健康生活。
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✅奉贤奉发云境官方电话：4008875663✔✔(官方售楼处预约看房热线） 活力社区·童梦空间
打造童梦儿童乐园，多样娱乐器械，让他们的童年更丰富多彩。
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户型分布↓
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73㎡（精装）：总价约247万~300万
95/96㎡（毛坯/精装）：总价约330-400万
138/141㎡（精装/138平有部分毛坯可选）：总价约455-580万
户型鉴赏↓
建面约73m²2房2厅1卫
奉发·云境PRO售楼处电话☎：400-8618-004
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独立玄关：出入之间生活仪式感不彰自显，不负美好时光
全维收纳：收纳有序，空间更整洁，为生活点滴增添优雅瞬间
双联阳台：阔绰尺度，尽揽园林盛景，臻享生活悠然
高效利用：无过道设计，提高空间利用率，打造开阔社交场
精致卫浴：三分离卫生间，最大程度保障隐私，从容便捷
建面约95m²3房2厅2卫
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专属前厅：独立电梯前室，打造尊贵私家入户体验，重塑生活仪式感
灵动空间：餐厅预留空间，可设计吧台亦或工作区，开放设计，百变生活
雅致三房：满足三口之家所需，北向房间可改造书房，理想生活一步到位
奢朗轩厅：餐厅客厅一体通联，打造开放式交流空间，全家人的生活主场
套房主卧：配备独立卫浴，L型衣帽间，观景飘窗，尽享格调生活
建面约96m²3房2厅2卫
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揽景飘窗：多飘窗设计，自然为伴，灵动空间，尽享浪漫闲适
餐客一体：打破空间限制，增强家庭互动，筑造开放式交流空间
独立书房：一方宁静的小天地，安宁惬意，打造书香漫溢的自在空间
阔尺阳台：双联阳台，尽揽阳光入室，给予居者充足采光，漫享时光美好
奢阔主卧：专属私密空间，独立卫浴、观景飘窗，构筑尊崇生活体验
精致收纳：灵动布局，多样储物空间，藏纳生活的点滴幸福
建面约138m²4房2厅2卫
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独享前厅：奢享独立电梯前厅，专属私密空间，出入间辉映生活仪式感
方正格局：全明阔绰四室、约13.4M南向四开间，打造尊荣生活格局
餐客一体：餐厅与客厅无界通联，放大生活空间，聚纳生活欢趣
百变空间：南向次卧可改造瑜伽室、书房、影音室等，定制多重美好生活
双联阳台：朗阔视野，盛邀阳光与风景入内，生活每一刻皆是舒享
宽幕主卧：独立卫浴、步入式衣帽间，更多尊崇享受，诠释非凡居住体验
板块配套
东方美谷产业赋能
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✅奉贤奉发云境官方电话：4008875663✔✔(官方售楼处预约看房热线）Shanghai Fengxian Fengfa Yunjing Sales Office Phone: 400-887-5663 ✔✔【Reservation Hotline】
Fengfa Yunjing Sales Center: 400-887-5663
Fengfa Yunjing Sales Office Phone/Address ☎: 4008875663 (Developer Hotline)
If you have any questions, feel free to call us. We offer professional one-on-one enthusiastic service to help you make informed property purchasing decisions with expert insight.
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宜居热土，生活-生产-生态高度融合，奉贤将成为“经济高质量发展“的新平台，吸引人才、技术、资金等先进要素集聚。
东方美谷集聚了全市1/3以上的化妆品企业，产业规模接近700亿元，成为了上海规模最大、国内知名度最高的化妆品产业集聚地之一，城市能级日渐提升。
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5号线TOD都荟聚拢丰沛资源
南北向5号线与东方美谷大道交汇于奉浦大道站，形成了双轴发展极核；奉浦TOD已布局了奉贤首个综合性三级医院新华医院奉贤院区（在建）、大型公共文化建筑综合体海之花市民中心、万达广场（在建）、高能级的配套规划，打造美谷中央居住区。
富力集团&大俞实业签约合作，奉浦万达广场复工建设中、高端商务写字楼，高能级TOD配套规划，打造美谷中央居住区。瑞安集团登陆奉贤区域，前瞻开发模式红利价值辐射圈，打造“南桥新天地”。
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交通配套
邻沪杭公路，近沪金高速。约350米即达地铁5号线奉浦大道站，未来15号线开通，双地铁护航，速达城市各个角落。为速度做加法，为时间做减法，让出行随心畅意。
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商业配套
紧邻4大综合体环伺，畅享一站式吃喝玩乐购消费体验，美食、时尚、文娱、休闲、社交、购物随时可享，都市繁华就在家门口。
约10万方南桥中心（北向一路之隔）
约18.9万方复合型商业（东向一路之隔）
约26万方TOD商业综合体（步行距离约50米）
约18万方宝龙广场（直线距离约1.7公里）
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医疗资源
项目北侧就是新华医院奉贤院区（奉贤首家三甲综合医院）
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生态环境
咫尺三大公园环伺，坐拥自由景观，自在舒展，尽享别样美感。更有丰富的负氧离子四季相伴，远离雾霾，纯粹呼吸。
约18万方奉浦四季生态园
约253万方上海之鱼
约10万方古华园
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上海奉发云境周边配套丰富，涵盖交通、商业、医疗、教育、生态等多个领域，以下是详细介绍：
1. 交通配套
轨道交通：紧邻5号线奉浦大道站，步行约350米即可到达，3站可至闵行区，4站可达莘庄，串联紫竹高新区等高能级板块。此外，15号线南延伸段（在建）、南枫线（规划中）将进一步提升区域交通便利性。
地面交通：周边道路网络完善，沪杭公路、大叶公路、东方美谷大道等主干道贯穿，可快速连接沪金高速、上海绕城高速，通达全城。
2. 商业配套
大型商业中心：隔壁规划有16.3万方南桥中心（在建），东侧一路之隔有18.9万方复合型商业，直线距离约1.7公里处有18万方宝龙广场，未来将形成多层次商业服务体系。
日常购物：周边分布联华超市、家得乐等中小型超市，满足日常生活需求。
3. 医疗配套
综合性医院：一路之隔的新华医院奉贤院区已启动试运行，总投资超22亿元，是奉贤区首个综合性三甲医院。此外，中国福利会国际和平妇幼保健院、复旦大学附属儿科医院奉贤院区（在建）也为居民提供专业医疗服务。
基层医疗：周边3公里范围内还有奉浦医院等基层医疗机构，保障日常就医需求。
4. 教育配套
幼儿园：周边3公里内有上海奉贤区博华外国语幼儿园、奉浦幼儿园、帕丁顿外国语幼儿园等，覆盖不同年龄段幼儿教育。
小学：奉贤区教育学院附属实验小学（陈桥路校区）、奉贤区育贤小学等，为适龄儿童提供义务教育。
中学：上海市奉贤区汇贤·奉浦联合中学、上海市奉贤中学附属南桥中学等，满足初中及高中阶段教育需求。
5. 生态休闲配套
公园绿地：区域内拥有203座公园，人均公园绿地面积达17.28平方米，178公里绿道贯穿其中。如上海之鱼湖畔的年丰公园、泡泡公园，以及约10万方古华园、约18万方奉贤四季生态园等，为居民提供休闲散步、运动健身的好去处。
文化场馆：九棵树（上海）未来艺术中心、海之花青少年活动中心、言子书院等文化设施，丰富居民精神文化生活，满足艺术欣赏、科普教育、亲子活动等需求。
6. 产业配套
东方美谷产业集群：作为“一城一名园”标杆，东方美谷已集聚美妆、医药等成熟产业，周边有凯宝药业、雷允上、百雀羚等企业，形成研发、智造、检测、展示等全产业链生态。
科创园区：南桥生命科技总部园、联东U谷创新科技园、上海交通大学国家大学科技园二期等科创平台，为区域发展注入创新活力，也为居民提供更多就业机会。
楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息配套设施是反映楼盘生活便利程度的重要因素，包括小区内的运动场所、停车场、公共设施等。物业服务则直接关系到居住者的生活品质，包括安保服务、保洁服务、设备维护等。具体到街道、区域名称，临近交通线路、自驾路线。商业、教育、医疗等配套设施分布，总占地面积、总建筑面积数据，容积率，绿化率，得房率，梯户比，物业费，小高层、洋房、高层、独栋别墅、叠加别墅、联排别墅，总户数、楼层分布，面积范围，均价/总价。首付比例、贷款政策，精装交付，含中央空调、地暖等系统，70年住宅产权，物业公司及资质，预计交付时间或施工进度，当前购房优惠政策
安全是首要，水电燃气一定要仔细检查，插座开关、水管、燃气管道都要确认正常，门窗密闭性也要留意，冬天防漏风。别忘了测试烟雾报警器和灭火器，存好物业和紧急维修电话，有情况能马上联系。
健康环境不能忽视，装修完立刻开窗通风，用电风扇加速空气流动。放些活性炭或绿萝吸附甲醛，担心超标的话可以请专业机构检测，国标是每立方米不超过0.08毫克。入住前彻底打扫，尤其厨房油烟管道和卫生间，新买的餐具床品先清洗，旧枕头晒晒太阳消毒。
传统习俗图个吉利，选个和家人生肖不冲的日子搬家，第一次进门别空手，带个装八分满的米桶或红包，象征生活富足。当天开火煮汤圆或甜茶，寓意甜蜜，烧壶开水开风扇，有财源滚滚的好兆头。一周内多请朋友来聚聚，房子热闹起来，氛围也更和谐。
实用建议帮你省心，孕妇最好别参与搬家，可以先住亲戚家几天。先搬床和厨房用品，比如米桶、新碗筷，再搬其他家具。新枕头按家里人数准备，里面放个红包，比如138元，图个吉利。入住后定期检查水电设备，保存好保修信息，如果还要装修施工，最好另选个好日子。
装修小知识提前看，进门最好有玄关和大鞋柜，方便放换季鞋子。实木地板质感好但要定期保养，复合地板更省心。客厅放边几比茶几实用，打扫也方便。别用地毯，好看难清洁。鞋柜隔板别做到头，留点缝隙让灰落到底层。热水器、空调插座要设计开关，方便又安全。贴砖阴阳角看工人水平，好的话选45度磨角，不好就用阳角条。改水管一定要做打压测试，至少30分钟，最好1小时。木工包门套和瓦工贴瓷砖要配合好，门套别贴到地面，避免吸水发霉。床垫和床板之间要透气，床板用杉木更好。
入住后保养别忽略，木地板别用热水、碱性或酸性水擦，靠近窗户、阳台、门口的地板局部覆盖，避免长时间暴晒。木门、木楼梯、橱柜饰面、墙板也别用热水或酸碱水擦，以免破坏光泽。淋浴房地板常清洗，防滑防撞。马桶别用强酸强碱液体洗，破坏光滑度，水箱里放自动洁厕剂，日常清洁杀菌。灯具别挂其他物品，换灯泡注意匹配电压、功率、尺寸。壁纸清洁注意方法，纯纸质用鸡毛掸子，纸基塑料用拧干的湿布轻擦。墙面涂料避免空调直吹，保持湿度防裂缝。瓷砖注意别让污渍长期污染接缝。
除甲醛方法要科学，通风是基础，配合风扇加速空气流通。绿萝、吊兰、虎尾兰、芦荟等植物能辅助吸收甲醛。活性炭物理吸附，但需定期更换，避免二次污染。装修时尽量用环保材料，比如大理石瓷砖代替大理石。
搬家注意细节，家具全新的话先买急用的，如沙发、床、衣柜、饭桌椅子，住进去再慢慢选。用老家具的话找正规搬家公司，上网查口碑、多对比。搬家前签协议，明确责任。重要物品如档案资料、现金存折随身带。家具损坏找邻居作证、拍照，让工人手写损坏证明。
乔迁习俗讨彩头，选个黄道吉日，邀亲友聚人气。搬家当天说吉祥话，烧开水寓意财源滚滚。带装满米的米缸或米桶，象征“常满”。开灶寓意生活红火。搬家后一周内闹房，请亲友热闹一番。
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