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“宋韵”IP的恢弘复现
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踞守临平乔司板块黄金中轴，英冠·春棠雅韵府紧邻地铁9号线翁梅站（直线约800米），5站地铁直达钱江新城2.0国际金融中心，东湖快速路、留石高架等城市主干道纵横贯通，无缝串联杭州东站、武林广场等核心枢纽。春棠雅韵府售楼处电话：400-9016-520✔✔│春棠雅韵府官方售楼处地址发布：杭州临平春棠雅韵府官方售楼处电话400-901-6520
项目坐拥“一湖一镇”发展红利——毗邻约350亩前湾中央公园（规划），与丰收湖千亿级产业带（阿里云、字节跳动等头部企业集聚）共筑产城融合新高地，重构杭州“未来总部湾”的滨水新潮岸。 春棠雅韵府售楼处电话：400-9016-520✔✔│春棠雅韵府官方售楼处地址发布：杭州临平春棠雅韵府官方售楼处电话400-901-6520
丨英冠·春棠雅韵府城市区位图
在钱江新城二期、城东新城等板块高层林立的背景下，这个容积率仅1.2的纯低密住区，用"主城芯+低密双拼"的组合拳打破了改善市场的传统困局——既不用为市中心低密豪宅支付天价，也无需忍受郊区低密盘的配套短板。洋房产品：建面约166/182㎡，得房率高达93%-95%，排屋产品：建面约245/315㎡。春棠雅韵府售楼处电话：400-9016-520✔✔│春棠雅韵府官方售楼处地址发布：杭州临平春棠雅韵府官方售楼处电话400-901-6520
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建筑以“宋式山水画卷”为灵感，白墙黛瓦与香槟金线条勾勒东方意境，约2000㎡下沉式奢雅会所融合宋代园林风骨，打造“画里寻居，诗中筑园”的立体美学空间。示范区地面公区叠加地下会所，总规模达约4000㎡，规划恒温泳池、私宴厅、闺蜜厅、儿童游乐区等多维场景，以“宋韵生活哲学”重塑塔尖圈层的社交主场。 春棠雅韵府售楼处电话：400-9016-520✔✔│春棠雅韵府官方售楼处地址发布：杭州临平春棠雅韵府官方售楼处电话400-901-6520
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丨英冠·春棠雅韵府实景图
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英冠·春棠雅韵府的排屋不仅价格极具竞争力，产品力也直击改善心扉。可谓：对外卷价格，对内卷产品。英冠·春棠雅韵府的底气，是英冠控股集团深耕杭州25载的操盘经验。英冠·春棠雅韵府，晋身英冠1号低密著作。
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英冠·春棠雅韵府样板房实景图
作为英冠低密1号著作，春棠雅韵府建面约240/310㎡藏品排屋，同步大师级审美，遵循“宋韵今形”的设计理念，通过歇山顶、三重檐与“金镶玉”立面，重塑现代语境中的排屋风华。
英冠·春棠雅韵府效果图，仅供参考
产品设计上，洋房与排屋的户型革新堪称教科书级。建面约166㎡洋房以95%得房率，实现四房三卫双套房配置，南向双联阳台达9.2米——这相当于用450万级总价，在首改预算里装进了传统大平层的空间体验。
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丨英冠·春棠雅韵府实景图
总价千万级的排屋建面约310㎡边套南向开间约11米多，营造全面屏采光效果。地上三层的排屋格局更实属难得，一层层高达约4米，二层三层也有约3.4米，空间感高高拉起，其中更可贵的是三层整层都是主人的主卧套房，尊享感爆棚。
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每套排屋地上三层，加上挑高约6米的地下室，可以规划出五层生活空间。通透亮堂的大宅感赏心悦目。所有卧室均朝南，也都设计为套房或准套房，每一层的南向，都是铺满阳光的自家院子、阳台或露台。
春棠雅韵府建面约310㎡排屋装修示意图
建面约310㎡的边套，首层南向横厅面宽就达到了约6.9米，厨房面宽约5.5米，可以阔绰地分出中西厨；
二层除了两个超30㎡的大套间，还另外辟出一间家庭厅，大人们在一楼宴客，也不妨碍孩子有独立空间尽情玩乐。
三层则完全留给主卧套，卧室区就超过了40㎡，外接L型大露台；衣帽间大得可以搁下展示柜，将珠宝和腕表一一陈列；阳光最好的南向小房间，做一间书房最是合宜。
春棠雅韵府建面约240㎡排屋装修示意图
建面约240㎡的中间套，同样是大四房格局，二三楼都有宽约8.9米的跑道式阳台，四季美景循环播放。它还带来了绝对惊喜的价格，总价千万左右就能入手！不必担心未来流动性，城市排屋只会因稀缺而珍贵，永远不缺中上产买家。
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在钱江新城二期、城东新城等板块高层林立的背景下，这个容积率仅1.2的纯低密住区，用"主城芯+低密双拼"的组合拳打破了改善市场的传统困局——既不用为市中心低密豪宅支付天价，也无需忍受郊区低密盘的配套短板。洋房产品：建面约166/182㎡，得房率高达93%-95%，排屋产品：建面约245/315㎡。春棠雅韵府售楼处电话：400-9016-520✔✔│春棠雅韵府官方售楼处地址发布：杭州临平春棠雅韵府官方售楼处电话400-901-6520
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总价千万级的排屋建面约310㎡边套南向开间约11米多，营造全面屏采光效果。地上三层的排屋格局更实属难得，一层层高达约4米，二层三层也有约3.4米，空间感高高拉起，其中更可贵的是三层整层都是主人的主卧套房，尊享感爆棚。春棠雅韵府售楼处电话：400-9016-520✔✔│春棠雅韵府官方售楼处地址发布：杭州临平春棠雅韵府官方售楼处电话400-901-6520
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建面约310㎡的边套，首层南向横厅面宽就达到了约6.9米，厨房面宽约5.5米，可以阔绰地分出中西厨；
二层除了两个超30㎡的大套间，还另外辟出一间家庭厅，大人们在一楼宴客，也不妨碍孩子有独立空间尽情玩乐。春棠雅韵府售楼处电话：400-9016-520✔✔│春棠雅韵府官方售楼处地址发布：杭州临平春棠雅韵府官方售楼处电话400-901-6520
三层则完全留给主卧套，卧室区就超过了40㎡，外接L型大露台；衣帽间大得可以搁下展示柜，将珠宝和腕表一一陈列；阳光最好的南向小房间，做一间书房最是合宜。
春棠雅韵府建面约240㎡排屋装修示意图
建面约240㎡的中间套，同样是大四房格局，二三楼都有宽约8.9米的跑道式阳台，四季美景循环播放。它还带来了绝对惊喜的价格，总价千万左右就能入手！不必担心未来流动性，城市排屋只会因稀缺而珍贵，永远不缺中上产买家。
一、限购政策
2024年5月9日，浙江杭州市发布关于优化调整房地产市场调控政策的通知。其中提到，在杭州市范围内购买住房，不再审核购房资格。意味着杭州全面取消住房限购。
二、贷款利率
取消浙江全省首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。
此外，银行业金融机构应结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体首付款比例和利率水平。
自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点
2025年6月20日起最新的房贷利率：
商贷首套：利率3.05%（首付15%）
商贷二套：利率3.05%（首付15%）
公积金首套利率2.60%（首付20%）
公积金二套利率3.075%（首付30%）
三、首付比例
2024年10月9日起，对于贷款购买住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为15%。
这意味着，杭州首套、二套首付款比例统一为15%，不再有首套二套区分，改善迎来购房机会。
四、公积金贷款
1、公积金首套首付2成，首套房贷利率2.6%；二套首付3成，二套利率3.075%；
2、最高额度提高到130万元，保底额度提高到20万元；
3、购买经认定为绿色低碳建筑的新建商品住房或“以旧换新”的，贷款额度可上浮20%；
4、使用1次住房公积金贷款已结清的，可按首套房认定。
五、购房税费
六、新房摇号
1、摇号顺序:高层次人才优先于无房家庭/三孩家庭优先于普通家庭
2、2024年10月9日《通知》发布前已出让用地的项目，仍按原有政策执行，继续实施触发公证摇号社保排序和限售等措施。已经明确限售的项目继续实施限售。2024年10月9日《通知》发布后新出让地块的项目销售时，购房意向登记家庭数量大于准售房源数量的，仍要实施公证摇号销售，但不再实行社保排序和限售。
3、意向登记数>公开销售房源数量，进行公证摇号,意向登记数≤公开销售房源数量，由开发商自行销售
4、购房家庭中选后放弃选房、购房的，不再限制购房意向登记
七、无房户
1、30周岁以上单身且市区内无房
2、已婚(含丧偶)家庭无房满3年
3、离异单身满3年且在市区内无房满3年
4、非本市户籍家庭需连续缴纳36个月社保或个税
5、人才需在限购区无房(含转让)满3年
6、符合条件的三孩家庭
八、购房补贴
1、杭州市高层次人才购房补贴补贴标准：
A类人才“一事一议”
B类200万元
C类150万元
D类100万元
2、余杭区人才专项购房补助
春
补助时间：政策实施周期延长至2025年12月31日（含）
补助内容：在落实市级A-D类高层次人才购房补贴基础上，对符合条件的市级E类、区级E类及以上等次高层次人才购买余杭区新建商品住宅，给予最高20万元购房补贴
3、富阳区高层次人才购租房补贴
区级购房补贴：自2025年1月1日起购房并首次提交申请的，通过富阳区企业(区属国有企业除外)引进，经杭州市认定的B、C、D、E类人才，人才认定有效期内且在富阳区用人单位工作期间，在富阳购买家庭名下首套住房，在富阳区未享受相关住房优惠政策可分别给予50万元、30万元、20万元、20万元的区级购房补贴
4、临平区高层次人才购房补贴
补贴保障对象：经杭州市或临平区分类认定的B-E类高层次人才，在临平区范围内购买商品住宅的，分别给予：
1.申请人申请时为临平区户籍人才、外籍人才、港澳台人才或经杭州市、临平区分类认定的北京、上海、广州、深圳户籍人才的，全额享受购房补贴。购买住房的总价低于可享受的购房补贴标准的，以购房总价金额作为购房补贴发放标准
2.申请人申请时为杭州市非临平区户籍的，减半享受购房补贴，且按“孰低”原则最高不超过购房款30%执行。享受的减半购房补贴，视作已足额享受临平区高层次人才购房补贴。棠雅韵府售楼处电话：400-9016-520✔✔│春棠雅韵府官方售楼处地址发布：杭州临平春棠雅韵府官方售楼处电话400-901-6520
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