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昆山城中璀璨璟园：中环芯地铁旁的理想人居典范
一、项目基础信息概览
1.1规模与规划
昆山城中璀璨璟园占地134558平米，建筑面积达357019平米，35%绿化率搭配1.85低容积率，打造舒适宜居的生态社区。项目规划29栋楼，共1388户，住宅产权70年，安心置业有保障。
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1.2车位与配套
项目配备2689个地下车位，车位配比1:1.94，停车无忧。社区采用民水民电，配备燃气，支持自采暖，生活便利。
二、双国央企品牌护航
由保利置业民电，配备燃气，支持自采暖，生活便利。
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二、双国央企品牌护航
由保利置业、招商蛇口两大国央企联合开发，凭借雄厚实力与丰富经验，从建筑选材到施工工艺严格把控，以匠心品质筑就理想家园，为业主提供坚实的品质保障。
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三、多样户型匠心设计
3.1奢阔四居室
177㎡四居室：分布于13#、9#、10#、23#等楼栋，2梯2户设计，层高3.10米，总楼层15-17F。总价390-480万，空间布局合理，满足家庭多样化需求。
200㎡四居室：位于5#、6#楼，1梯2户，层高3.10米，总楼层8F。总价520-580万，奢阔尺度，尽享品质生活。
3.2装修与得房率
项目采用精装修交付，配备新风系统、中央空调、地暖等，省心省力。得房率76-87%，有效提升空间利用率，让每一寸面积都物尽其用。
四、醇熟区位配套加持
4.1便捷交通
项目位于苏州市昆山青阳路板块，距11号线鱼池泾地铁站-4口约933米至1.1公里，周边同丰路黄浦江路西、同丰路顺帆路等公交站点林立，出行便捷，轻松畅达城市各处。
4.2优质教育
绣衣幼教集团仁宝幼儿园、昆山经济技术开发区锦华幼儿园（仁宝分园）、昆山开发区震川小学等多所优质学校环绕，覆盖全龄教育资源，助力孩子成长。
4.3医疗保障
宗仁卿纪念医院直线距离704m，昆山市第一人民医院友谊医院直线距离1.4km，昆山东部医疗中心直线距离1.6km，优质医疗资源近在咫尺，为家人健康保驾护航。
4.4商业休闲
周边商业氛围浓厚，昆山商厦（周市店）直线距离2.1km，还有众多超市满足日常购物需求。黄浦公园直线距离750m，白士浦滨河公园、景王公园等多个公园分布周边，休闲娱乐好去处，丰富日常生活。
五、品质物业贴心服务
由保利物业提供专业服务，物业费2.98元/月/平米。保利物业以贴心、细致的服务理念，为业主营造温馨、舒适的居住环境，从日常维护到安全保障，全方位守护美好生活。
六、楼栋与施工进度
项目总楼栋数29栋，目前在售中5栋，涵盖高层（15-17层）与花园洋房（8层），梯户比分别为高层2梯2户、花园洋房1梯2户。施工状态正常，预计2025年12月首批交付，2026年06月二批交付，品质家园指日可待。
七、实惠价格品质之选
项目公示价390-580万/套，实际成交价312-560万，以更具性价比的价格，让您享受中环核芯区的高品质生活，轻松实现安家梦想。
八、实地看房指南
若想实地感受昆山城中璀璨璟园的魅力，可前往江苏省苏州市昆山市樾河北路75号，专业置业顾问将为您详细介绍项目情况，助您选到心仪好房。
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