时代之城-上海( 时代之城)楼盘详情-2025最新房价-户型配套-容积率-停车位
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时代之城·雲墅实景示范区全新盛绽，时代和他的朋友们汇聚时代之城·雲墅，走进时代的绿野仙踪，在森境中亲鉴大城摩登生活。
时代之城
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这场时代人居的盛典，背后是华润置地以「区域统筹发展模式」与造城能力，与城市共生的时代魄力；是上海摩登烟火里时代人居的先锋探索；更是远见2035卓越未来，上海以一座城给世界的时代答案。
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澎湃与共的时代里，
“南翔模式”构筑卓越未来
上海是一部永未完成的巨著，永远澎湃激荡，永远超越想象。在上海不断迈入全球卓越城市的进程中，华润置地30余载与城市同频，以城市开发运营商的优势，以区域统筹的发展模式，共进城市发展格局。
16年前，华润置地落子南翔，以区域为底盘，以蓝绿交织的水系为特色，打造一座华润·中央公园，开启南翔大城品质生活。2023年，华润置地与华发集团联合竞得时代之城地块，以超前的大城规划、卓越的造城能力，打造约30万方墅境国际社区“微缩城市”。
时间沉淀，大城焕新，从一期实景实景示范区到二期实景示范区，时代之城已展现了约3万平实景，不仅诠释出TOP级美学示范的产品力与兑现力，更演绎了时代之城在区域统筹发展模式下，与城市同频共振的责任担当。
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约30万方大城自由生长，
领驭时代人居向往
为了营造一座接轨国际的时代大城，时代之城不断打破社区边界与城市边界，以边界模糊、功能融合的多元场景，重新定义约30万方的大城生活方式。
漫游时代之城·雲墅实景示范区，从漫步式街区、国际建筑、实景园林，到多元架空层、高定精琢空间等，我们看见大城的不断兑现，也看见未来的摩登生活。
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★大城：漫步式街区大城，纵揽时代的繁华宁静
上海每一片热土，都赓续城市文明，也成就更好的未来。在过于与未来相逢的千年南翔，华润置地以国际手笔，打造一座影响时代的城，让土地从历史中焕然新生。
以时代之城为中心，约15分钟生活圈不断被构建。于外，南翔山姆会员店、南翔印象城，规划文化用地、规划教育用地、规划商业用地等，被浓缩到舒适步行圈。于内，时代之城规划打造约500米连续花园轴、约600米日常漫步街区，街角处口袋公园，呈现漫步在公园内、居住在大树下的生活方式。
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★建筑：爱马仕同款建筑立面，隽永时代的摩登光影
作为国际大都会，上海的可贵之处在于，它始终能在历史赓续中，于土地肌理、人文基因中，交融世界美学、国际手笔，让建筑成为时代的永恒标注。
延续时代之城天青色的美学意蕴，时代之城·雲墅在建筑上以爱马仕同款博斯普鲁斯绿，隽永建筑的光影诗行。专属定制陶板（注：高层非陶板，具体材质已实际为准），辅以银白色高技铝型材、珍珠白水磨石立面，匠呈奢艺质感。酒店式高奢门头，甄选688块珍贵玉石，重塑归家秩序。
★景观：名画秘境园林，致献时代的绿野仙踪
在生活的近处，将景观与生活缝合，人才会更有幸福感。
纵观时代之城·雲墅，5重立体园林、3大组团、7大森境花园，让每一次归家不仅是自然的诗旅，更拥归家的尊崇仪式感。同时，盒中谧林、盒中丘⾕、盒中溪径、盒中森活四⼤体系，以自然叠水、蓝绿森境⼭⾕、浮梦廊桥串联功能空间，让森境般的隐奢园林生活，自然流淌。
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★架空层：多元润+生活聚场，迭新时代的社交场景
让人与人、人与城市、人与自然，凝结成共同体，才能拓宽生活边界。
为了让塑造生活的共同体，满足业主精神与生活的双重需求，时代之城·雲墅以“共享·⾃然·社交”为设计理念，围绕“城市客厅”，构建多元大功能空间，让人在自然与生活的场域里高效链接。健身、儿童、欢聚、阅读等7大功能空间，构筑大城生活的温情底色。
开敞式休闲景观区，则以“⽆界⾃然”为线索，临景互动区设置阶梯式观景台，让阳光清风、自然光然，俯拾皆是。
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★空间|高定美学艺境，颠覆时代的生活想象
空间价值之于居住者而言，是一场建立在空间与生活之上，如何去表达、关注居住者精神与价值的思考。
为了让居住者重拾从容、有序的生活方式，时代之城·雲墅建面约143-177㎡精装叠墅，以Max巨量收纳体系，以及弧形⼯艺、拼花⼯艺、雕花镂空3大国际级工艺，为时代人物致献低密奢逸的墅居生活方式。
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为了让居住者在寻常日子里也能感受温暖、格调生活，建面约92-136㎡小高层以钢琴键玄关收纳、南向双景阳台、灶前龙头的3大创新设计，以及3大国际级工艺的匠心雕琢，呈献奢居、雅致的时代生活。
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在城市更新的浪潮里，华润置地同频时代脉搏，于“一江一河”战略引擎下，以片区统筹发展模式，打造约30万方墅境国际美学社区，匠呈国际大城的生活方式，驭领当代人居冀望。
目前，时代之城·雲实景示范区已倾城开放，建面约92-136㎡小高层、建面约143-177㎡精装叠墅，火热劲销中，限量臻席，敬邀争藏。
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咨询高峰期请耐心等待，预约来电尊享内部优惠，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
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买房是人生中的一件大事，但对于大多数人来说，尤其是第一次买房的朋友，这个过程可能会让人感到迷茫和焦虑。市场上充斥着各种信息，真假难辨，稍不留神就可能掉进“坑”里。别担心！这篇文章将为你提供一份详细的买房避坑指南，从选房到入住，手把手教你避开那些常见的雷区。
一、买房前的准备工作：知己知彼，百战不殆
1.明确自己的需求
买房前，首先要问自己几个问题：
-你是刚需还是投资？如果是刚需，优先考虑交通便利、生活配套齐全的区域；如果是投资，则要考虑升值潜力。
-你对房子的面积、户型有什么？要求三室两厅还是两室一厅？南北通透还是其他布局？
-你的预算范围是多少？包括房价、税费、装修费等。
明确需求后，才能有的放矢地去选房。
2.调查市场行情
-了解房价走势：通过房产网站、中介或朋友推荐，掌握目标区域的房价水平及涨跌趋势。
-关注政策动态：比如限购、限贷、首付比例等政策变化都会影响你的购房计划。
-比较不同楼盘：同一区域内不同楼盘的价格、品质、开发商背景等都有差异，货比三家才能买到性价比高的房子。
3.准备好首付和相关费用
-首付：一般为房价的20%-50%，具体比例因城市和政策而异。
-税费：契税、维修基金、交易手续费等都需要提前准备。
-装修预算：如果买的是毛坯房，装修费用也需要纳入考虑。
二、选房阶段：细节决定成败
1.地段是关键
-交通便利：尽量选择地铁沿线或公交站点附近的小区。
-生活配套完善：周边是否有超市、医院、学校、银行等设施。
-未来发展潜力：比如是否靠近CBD、新区或规划中的大型商业综合体。
2.房屋本身的质量
-户型设计：采光、通风、动静分区是否合理。
-房屋结构：检查是否存在裂缝、渗水等问题。
-隐蔽工程：如水电管道、墙体保温等，可以通过物业或邻居了解。
3.开发商和物业公司
-开发商资质：选择信誉良好的品牌开发商，避免买到烂尾楼。
-物业公司口碑：好的物业公司能保障小区的安全和环境整洁。
三、看房阶段：眼见为实
1.实地考察
-看样板间：注意样板间的装修是否过度美化，与实际交付差距有多大。
-看实体楼：观察建筑外观、施工进度、周边环境等。
-看小区环境：绿化率、停车位数量、公共设施是否齐全。
2.询问业主
-如果是二手房，可以向邻居了解小区的管理情况、是否存在安全隐患等。
-如果是新房，可以向已入住的业主了解交房质量和物业服务。
四、签约阶段：合同条款要仔细
1.确认合同内容
-房屋面积：建筑面积、套内面积是否与宣传一致。
-交房时间：明确交房日期及违约责任。
-装修标准：如果是精装房，要明确装修材料的品牌和档次。
-附加条款：比如车位、储物间等是否包含在房价中。
2.注意隐藏费用
-物业费：了解物业费的收费标准及包含的服务内容。
-维修基金：这笔费用通常由业主缴纳，用于房屋共用部位的维修。
五、收房阶段：验房是关键
1.验房注意事项
-检查房屋质量：墙面、地面、天花板是否有裂缝或脱落。
-检查门窗：开关是否顺畅，密封性是否良好。
-检查水电设施：水龙头、马桶、电路开关是否正常。
-检查配套设施：电梯、消防设施、燃气管道等是否齐全。
2.索要相关证件
-房产证：确认产权归属是否清晰。
-竣工验收报告：确保房屋符合国家标准。
六、入住阶段：后续事项要做好
1.办理落户和过户手续
-及时办理房产过户手续，确保自己的权益。
-如果需要落户，提前咨询当地派出所的落户政策。
2.装修注意事项
-选择正规装修公司：避免低价陷阱。
-签订装修合同：明确工期、材料、付款方式等细节。
3.注意邻里关系
-入住后主动与邻居打招呼，建立良好的邻里关系。
-遵守小区公约，避免噪音扰民。
结语
买房是一项复杂的系统工程，从选房到入住的每一个环节都可能隐藏着“坑”。但只要做好充分的准备工作，保持清醒的头脑，就能避开这些雷区，买到心如意的房子称。希望这篇文章能为你提供一些实用的参考，让你的买房之路更加顺利！
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