2025虹口华润外滩瑞府 (售楼中心电话) 官方-销售中心-环境-户型-价格-地址-楼盘详情-配套-虹口华润外滩瑞府售楼处电话-交房时间-周边配套-电话-交通

虹口华润外滩瑞府售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】虹口华润外滩瑞府售楼中心：400-887-5663虹口华润外滩瑞府售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

当下上海核心区的房价早已高不可攀，黄浦冲破20万/㎡、北外滩即将站到20万/㎡、虹口下游板块16.6万 /㎡，身处外滩上游1公里生活圈的外滩瑞府，首开均价仅14.78万/㎡！这种机会，人生大概率就这一次！

虹口华润外滩瑞府售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】虹口华润外滩瑞府售楼中心：400-887-5663虹口华润外滩瑞府售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。总价上，2200万起在老静安、徐汇、虹口等只能买3房，这里却能买到建面约161㎡一步到位的4房产品！

虹口华润外滩瑞府售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】虹口华润外滩瑞府售楼中心：400-887-5663虹口华润外滩瑞府售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

3、产品力问鼎！顶豪级公区和装标+平权化舒适三四房，在市区豪宅中开辟居住新高度

作为华润置地落子上海的巅峰之作，项目邀请全球奢华设计天团：GOA大象设计（代表作杭州桃花源）、渡边智昭（翠湖天地、汤臣一品主创）、泰国TROP事务所、吴滨（无间设计）与李益中等联袂设计，顶豪级定制化基因！

户型设计上，项目建面约161㎡的王炸四房户型几乎无竞品，同时满足尺度平权+总价可控，堪称内环内的绝版产品！

毫无疑问，外滩瑞府是各维度都领先了市区的作品！

项目基础信息

上海这座城市，一直处在生长的状态，几十年来，城市更新如火如荼。新天地、苏河湾，凭借石库门的新生完成城市更新，房价走出了独立行情，成为楼市神话。

虹口华润外滩瑞府售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】虹口华润外滩瑞府售楼中心：400-887-5663虹口华润外滩瑞府售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。【外滩瑞府】位于虹口北外滩板块，项目正处于城市更新的风口之上——约7000㎡风貌底盘，未来将引入社区咖啡馆、瑞府邻里客厅/社区方式综合店、便民综合体、社区会客厅、社区公共服务中心等，完善便民配套，届时城市界面会迎来大焕新！

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外滩瑞府的顶级设计天团阵容：

建筑：GOA大象设计（代表作杭州桃花源）以“垂直历史”理念重构海派风貌美学；

公区：渡边智昭（翠湖天地、汤臣一品主创）亲制架空层与会所，植入艺术策展空间；

景观：泰国TROP事务所融合江南水系与爵士乐律动，打造“声景共生”庭院；

室内：吴滨（无间设计）与李益中联袂，以安缦酒店美学定制精装系统；

每一位都是行业内的顶尖力量，共同为项目的高端基因保驾护航！

虹口华润外滩瑞府售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】虹口华润外滩瑞府售楼中心：400-887-5663虹口华润外滩瑞府售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

虹口华润外滩瑞府售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】虹口华润外滩瑞府售楼中心：400-887-5663虹口华润外滩瑞府售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。虹口华润外滩瑞府售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】虹口华润外滩瑞府售楼中心：400-887-5663虹口华润外滩瑞府售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。内外设计全面升级！城市封面焕然一新垂直历史”理念重构海派风貌美学: 外立面上，高层基座溯源石库门建筑精髓，复刻经典拱券符号；中段以通透玻璃幕墙搭配流线型金属线条，营造国际前沿的现代质感；顶部“冠冕”造型，进一步升华昭示性。

虹口华润外滩瑞府售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】虹口华润外滩瑞府售楼中心：400-887-5663虹口华润外滩瑞府售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。内环罕见的“阳光平权”：通过“放射状黄金倾角” 楼栋布局，破解高密度上海城区采光难题—— 首开2#楼冬至日每户日照达 4.5 小时以上，全楼栋无 “采光死角”；2 号楼低区能赏社区花园四季流转，中高区则将陆家嘴天际线、北外滩未来图景尽收眼底。

虹口华润外滩瑞府售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】虹口华润外滩瑞府售楼中心：400-887-5663虹口华润外滩瑞府售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。亿元级印象派园林：邀请国际景观大师Pok Kobkongsanti 操刀，突破市区项目常见的「兵列树阵式」布局，通过建筑楼体的精密偏转，形成罕见的围合式社区形态。把印象派光影化作实景 —— 草坪复刻马奈笔下日光，转角繁花呼应雷诺阿花园，水边光影倒映莫奈睡莲；六大主题花园串联全域风雨连廊，晴雨皆能漫步赏景，艺术从此不是画廊里的画，而是脚下的路、眼前的景。

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虹口华润外滩瑞府售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】虹口华润外滩瑞府售楼中心：400-887-5663虹口华润外滩瑞府售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。渡边智昭的“塔尖会所革命”：由汤臣一品设计师渡边智昭打造泛会所，打破“集中式大会所” 的刻板：独立“室内外双幕水剧场”带来视觉震撼，四栋塔楼下设四大主题空间。

虹口华润外滩瑞府售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】虹口华润外滩瑞府售楼中心：400-887-5663虹口华润外滩瑞府售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。首开2号楼下的“温莎廊吧”: 复古砖红墙面勾勒出海派风情的典雅轮廓，叶脉纹大理石地面则如流水般铺展，让空间具有流动感。

虹口华润外滩瑞府售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】虹口华润外滩瑞府售楼中心：400-887-5663虹口华润外滩瑞府售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

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虹口华润外滩瑞府售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】虹口华润外滩瑞府售楼中心：400-887-5663虹口华润外滩瑞府售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。全系风雨连廊: 项目打造了上海市场罕见的“流线全覆盖”连廊系统。这条连廊不仅是遮风避雨的通道，其下方空间更被打造为一座与花园景观交融的“线性美术馆”。让业主归家成为穿梭时空的艺术之旅。

虹口华润外滩瑞府售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】虹口华润外滩瑞府售楼中心：400-887-5663虹口华润外滩瑞府售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。上海华润外滩瑞府营销中心电话400-8818-994（官方预约看房热线）据悉，【外滩瑞府】将加推3号楼，建面约124-240㎡户型即将入市！售楼处样板间已开放！首开建面约124-165㎡3-4房，过会均价14.78万/㎡，已售罄，下期注定又将是众多客户首选产品！

建面约124㎡三房两厅两卫

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外滩瑞府约124㎡3房样板间

约 124㎡「灵阔舒居」：献给都市精英的外滩梦

对于建面约 124㎡户型，我的第一感觉是“十年难遇”。 当外滩板块的新房面积，基本站上 200㎡+，总价普遍顶破4000万关口，外滩瑞府以建面约124㎡（板块五年内难得的小户型），为入住外滩撕开一道珍贵缺口：

虹口华润外滩瑞府售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】虹口华润外滩瑞府售楼中心：400-887-5663虹口华润外滩瑞府售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。主卧套房，关上门就是一个高效而私密的世界，独立的动线让清晨时光从容不迫。独立卫浴、衣帽空间、静谧睡眠区，三角动线让晨起高效优雅。洗漱完毕，转身在衣帽空间挑选 “战袍”，从容开启新的一天。

虹口华润外滩瑞府售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】虹口华润外滩瑞府售楼中心：400-887-5663虹口华润外滩瑞府售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。另外，这个户型的 “平权次卧”理念真是绝了！给予家庭每位成员同等的空间尊重，这在同面积段产品中相当难得。三间卧室更是将“大”落到实处，面宽近乎均等设计，且全部超过3米，在124㎡级户型普遍存在次卧面宽不足3米的市场现状下，这样的尺度彻底打破了主次之分，没有谁的房间在采光、视野上被妥协，实现了家庭成员居住上的“平权”，孩子的房间能放下书桌与玩具柜。再加上大面宽阳台、5飘窗，实用面积很可观。

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建面约165㎡四房两厅两卫

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外滩瑞府约161㎡4房样板间

约 165㎡「光影韵界」：当属2025年内环大平层产品的四房MVP！

虹口华润外滩瑞府售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】虹口华润外滩瑞府售楼中心：400-887-5663虹口华润外滩瑞府售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果说 124户型是上车外滩的难得机会，那么建面约165㎡户型，则完全是另一种进阶的气场——它是一部真正意义上的“内环MVP”，在功能、视野、尺度、颜值力求每一个维度的全能，让豪宅不止于豪！

虹口华润外滩瑞府售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】虹口华润外滩瑞府售楼中心：400-887-5663虹口华润外滩瑞府售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。功能 MVP:作为上海内环 “大平层”产品中面积段最小的四房格局，约165㎡户型选择做三卧室朝南，这样让父母和孩子都能享受阳光和尺度！其中两间南向次卧以非承重墙为界，可随心打通为约6m开间的艺术天地，后期随着家庭新成员的加入，可以再重新北向房间相对独立静谧，恰到好处的距离感里藏着尊重。面对三口之家还是三代同堂的需求，这个户型都可以做到无需置换！

虹口华润外滩瑞府售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】虹口华润外滩瑞府售楼中心：400-887-5663虹口华润外滩瑞府售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。视野 MVP：站到主卧和北向卧室的 L型转角飘窗前，才真正理解了什么叫“与外滩的未来共生”。270°的环幕视野，将陆家嘴的璀璨与北外滩的未来，同时变成你生活的背景画。

虹口华润外滩瑞府售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】虹口华润外滩瑞府售楼中心：400-887-5663虹口华润外滩瑞府售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。更值一提的是，外滩瑞府还做了厨房转角窗！这是「内环少见的视野惊喜」 —— 料理时，余光能瞥见外滩的繁华剪影，这让烹饪体验从此不再是封闭的劳作！

虹口华润外滩瑞府售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】虹口华润外滩瑞府售楼中心：400-887-5663虹口华润外滩瑞府售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。尺度 MVP：约 9米的宽幕贯通厅连接着超大的阳台，外滩天幕的繁华景色在这里成为日常；南向次卧为孩子的成长预留了足够的想象空间；北向房间面宽约 3.1米、进深约 4.15米（含 约60cm 宽景转角飘窗）的空间，彻底跳脱 “次卧即局促” 的刻板印象。无论是作为长辈房，还是书房，都能享受到与主卧同质的舒适 。

虹口华润外滩瑞府售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】虹口华润外滩瑞府售楼中心：400-887-5663虹口华润外滩瑞府售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。开放式中西岛台厨房，彻底打破了烹饪与社交的界限。这里以一字型备餐台为轴，双洄游动线串联洗切炒全流程。这里是家庭的互动中心，也是与窗外风景对酌的诗意场所。搭配嘉格纳全套厨房家电，让烹饪演绎成一场味蕾的艺术！

虹口华润外滩瑞府售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】虹口华润外滩瑞府售楼中心：400-887-5663虹口华润外滩瑞府售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。颜值 MVP：四分离卫浴设计，实现独立洗漱台、卫生间、淋浴间、洗衣区互不打扰，晨起高峰也能从容有序。家政空间藏于其中，解放了阳台，让其更多承载尺度观景功能。

虹口华润外滩瑞府售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】虹口华润外滩瑞府售楼中心：400-887-5663虹口华润外滩瑞府售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。爱马仕级的奢皮质感，让豪宅居住每一寸细节都耐得住时间的品味！客厅以意大利头层小牛皮包裹，精致车缝线如奢侈品包袋细节，与大理石台面碰撞出柔与刚的平衡；主卧背景墙编织皮革灵感源自文华东方酒店，靠上去便卸下所有疲惫；主卫台盆柜以柔韧防潮皮革四季恒温，这种高级到每一处的品质真是把外滩瑞府的审美拉到 “极 致”了！

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建面约195㎡四房三厅两卫

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建面约240㎡四房两厅三卫

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三大件方面：大金中央空调+地暖两联供，新风系统也采用豪华品牌。

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卫浴方面：杜拉维特台盆、汉斯格雅龙头花洒五金件、伊奈智能马桶。

智能化方面：华为可视对讲+智能化开关面板。

虹口华润外滩瑞府售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】虹口华润外滩瑞府售楼中心：400-887-5663虹口华润外滩瑞府售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。项目位于虹口内环内的嘉兴社区，侧约200米就是北外滩，边上就是瑞虹新城，项目直线距10号线四川北路站约400米，是今年虹口区非常重要的一个新房供应。

虹口华润外滩瑞府售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】虹口华润外滩瑞府售楼中心：400-887-5663虹口华润外滩瑞府售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。上海2035”总体规划明确，外滩将作为“全球城市核心功能承载区”，与陆家嘴、北外滩组成“外滩-陆家嘴-北外滩”国际经济、金融、航运“黄金三角”。这一规划不仅定义了上海的空间格局，更将外滩推向全球资本、文化、资源的核心交汇点。外滩瑞府择址于此，对标纽约ONE57、伦敦海德公园一号——非全球资本聚集地不选，非历史与未来叠加区不立，其价值内核正是对“黄金三角”核心资产的精准锁定，为业主提供了“抗周期”的资产保障。

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一、价格买房

需要、考虑月收入、预期还贷能力、贷款方式、银行利率、地段升值潜力等诸多因素。当然，最好还是听听专家建议。

二、位置

好位置的房子通常具有以下特征：1．城市上风上水。2．交通便捷。3．城市化水平高。4．生活便利。5．环境宜人，自然、人文景观优雅。

三、面积

根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》的规定，房屋销售仍按建筑面积计算价格，那么单元住宅的销售面积怎样测算？商品房按“套”或“单元”出售，商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积(以下简称套内建筑面积)与应分摊的公用建筑面积之和。

四、室内格局

1.一般会考虑再次装修，室内有无横穿的大梁或回水管道要先看清楚，因为梁底的高度将直接影响到吊顶的高度，否则将暴露横梁。

2.注意整个室内格局力求方方正正，避免有三角形（尖角形）等不规则形状出现，也应避免室内中央有拄穿过。因为会影响家具布置，造成的浪费面积多。

3.对房内各功能居室的配置安排及行走动线，要做仔细考量。

4.主卧室应有良好的隔音和充足的光线尽量避免与邻栋建筑的门窗相对，以免破坏机密性，给生活造成不便。

5.厨房与卫生间应选择明卫与明厨，因为自然通风与采光对厨房与卫生间的洁净干燥效果是最佳的。

6.浴厕应考虑自然通风与采光，位置应处在隐密次要处。

五、户型结构

1.根据使用选择户型

住宅的户型按平面组织可分为：独幢公寓、二室一厅、二室二厅、三室一厅、三室二厅、四室二厅等。按剖面变化可分为：复式，跃层式，错层式等。消费者在挑选时，应结合平面、剖面一起考虑。

2.各地户型各有差异

由于历史的原因，各地的房产户型存在着差异，相比上海、深圳等城市，北京的户型设备确实是相对落后。其中主要是两方面的原因：首先是北京对限高、楼距等要求十分严格，出于容积率的考虑，开发商为了尽可能多出面积的考虑，只好牺牲了户型的合理性。

3.室外景观成新宠

客户在购房时，住宅的面积、居室数、朝向、内部布局都是应该考虑的重要因素，但客户挑选住房时有一个新的趋势，即客户选房时对居室朝向有逐渐淡化的倾向，而对室外景观的重视程度正日渐加强。如果室外景观优美，即使传统上让为较差的朝北户型也会受到认可。

4.先厅后卧，顺序选择

在购房时考虑居室各部分的优先顺序是：第一看起居室（厅）是否好用，包括厅的面积、布局等；第二是主卧室的合理性，如面积、采光条件、居室私密性；第三是相对独立的餐厅的功能；第四考虑的是厨房的环境，一个宽敞好用的厨房，往往比次卧室更为客户所看重；第五才是次卧室（书房、客房）；最后考虑阳台。

六、朝向

在中国，挑选住宅商品房的客厅，以朝南为最佳。其它朝向的优劣顺序大致为东南、东、西南、北、西。其次，消费者应挑卧室的朝向。一套房内，卧室一般有二三间，其朝向也不会完全一致。而且在大多数情况下是有好有差。

七、楼层

低层建筑一般为一至二层。多层建筑一般为三至七层。高屋建筑一般为八至三十层。超高层建筑一般为三十层以上。因此，这就为建筑层数的挑选提供了可能和广阔的天地。

在挑选底层时一定要看各排水管道、系统是否经过特殊处理；如果底层四周下水道管处理不当、化粪池处理不当，往往会造成臭气熏天、蚊虫苍蝇滋生。底层也最容易接受地面环境的影响，如果地面植物繁茂、景色优美，底层的住户当然是“近水楼台先得月”。

八、设施

一个好的家园，环境应该是干净、整洁、方便，有树、有花、有草，车、人各行其道，访客停车方便。

园林建设可以发挥业主的积极性，如一楼的住户可在开发商以树篱或其他方式标出的花园内种树、种花、种草，不仅可以美化环境，突出个性，而且不用花开发商和以后的物业管理一分钱。

至于会所，当然是很必要的，高档社区更少不了。但是，会所体量应与项目大小相匹配，也就是利用率和维护费用的问题。

另外，会所内容也很重要。除其他设施外，有两样设施必不可少，特别是对高档家园而言：一是健身设施，包括健身器械室，还有可用于健美操等的室内空间；二是室内游泳池。虹口华润外滩瑞府售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】虹口华润外滩瑞府售楼中心：400-887-5663虹口华润外滩瑞府售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。