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项目推出2号楼，共114套建面约99-139-145㎡奢装住宅，均价109000元/㎡！

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项目地址：上海杨浦中建壹品·外滩源著售楼处电话：400-8778-334上海市杨浦区东外滩长阳路 3366 弄。上海杨浦中建壹品·外滩源著售楼处电话：400-8778-334

接待地址：上海市杨浦区临青路 111 弄（原浦江之星售楼处）。

在售房价户型上海杨浦中建壹品·外滩源著售楼处电话：400-8778-334

房价：均价 10.9 万 /㎡，总价区间约 1069-1566 万 / 套。

户型：建面约 99-145㎡的 3-4 房。主力户型有 99㎡的 3 房 2 厅 2 卫，户型方正，动静分离，三开间朝南；122㎡的 3 房 2 厅 2 卫，尺度感、私密性和舒适度出色，主卧配备 270 度环幕观景飘窗；143㎡户型，客厅宽度约 6 米，整体采光和视野极佳。

项目详情上海杨浦中建壹品·外滩源著售楼处电话：400-8778-334

基本信息：总建筑面积约 91565.02㎡，其中地上建筑面积 51152㎡，地下建筑面积 40413.02㎡。由中建壹品投资公司开发，是杨浦滨江区域的高端住宅项目，属于低密风貌墅质社区，容积率约 2.0。

交通配套：距 12 号线爱国路站约 400 米，周边路网密集，可快速接驳北横通道、中环等主干道，在建隆昌路隧道及规划 24 号线等进一步提升通达性。

生活配套：上海杨浦中建壹品·外滩源著售楼处电话：400-8778-334周边直线 3km 范围内有多个商场，如上海国际时尚中心、宝龙旭辉广场、百联滨江购物中心等；有 15 个一级及以上医院，如上海市杨浦区中心医院、上海市第一康复医院等；直线 3km 范围内有 58 个幼儿园、25 个小学、23 个中学。

小区规划：上海杨浦中建壹品·外滩源著售楼处电话：400-8778-334由 19 层高层住宅和风貌别墅组成，打造 “三轴两门三院三花园” 的景观布局，配置约 1200㎡的下沉式会所，包含星空顶泳池和健身房等功能。车行直接进入豪华星空顶车库，设置地下地上双入户大堂。

产品设计：采用 “分户 S 墙 + 全屋飘窗”，得房率超 79%（部分达 80%）。高定装修标准，严选美诺、霍尼韦尔、大金、威能、德国当代、唯宝、瑞仕恩仕等全球高端旗舰品牌。

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杨浦滨江中建壹品·外滩源著二批次房源3月19日开启认购，至3月23日。

楼栋&户型分布及完整一房一价表如下：

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项目主力总价千万级，这个机遇要把握住了！

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一方面，上海土拍取消地价上限之后，核心地段的珍藏地块接连亮相，新地块普遍高溢价成交，楼面价屡创新高。

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不难发现，浦西市区的上车门槛已经拔高到一个惊人的程度。

这意味着，未来总价千万级买入浦西市区的入场券将日益臻稀，当下仅剩不多的上车机会一定要把握住！

区位示意图，数据来源网上房地产

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上海杨浦中建壹品·外滩源著售楼处电话：400-8778-334另一方面，上海中小套型供应结构优化，这一政策切实影响今年的新房市场。

上海市区高阶改善住宅普遍加码，内中环的大宁项目主力户型建面约120㎡起；长宁天山项目主力户型同样是建面约120㎡起。

这意味着，原先建面约90-100㎡3房，将增加10-20㎡置业成本，叠加上市区高昂的房价，总价成本或轻松拔高100-200万。

换句话说，百平米以内3房即将成为上海市区臻稀产品，想入手核心地段百平米3房的小伙伴，应尽快入手！

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上海杨浦中建壹品·外滩源著售楼处电话：400-8778-334这样的背景下，上海市区核心地段一旦有总价千万级的高端产品入市，必然是错过不再有的超高性价比豪宅！

还有三个原因，加剧了入手外滩源著的紧迫性。

①首开爆火，千万级赛道中的“扛把子”！

上海新房市场偏冷，即使是上海市区的高端住宅，也有不少项目开盘遇冷。

不难发现，当下购房客户愈发冷静，只想做更“完美”的选择。

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客户们用真金白银为项目产品和品牌投票，这侧面反映中建壹品·外滩源著在城市界面、配套资源、产品力等方面的均好性，热度非常高！

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上海杨浦中建壹品·外滩源著售楼处电话：400-8778-334②杨浦滨江预期拉满，千万级豪宅的更优解！

2024年，杨浦滨江土拍市场吸引了大量房企激烈角逐，多幅地块高溢价成交。

外滩源著开发商售楼处电话最新发布：400-8778_334☎上海杨浦中建壹品·外滩源著售楼处电话/售楼处地址：400_877-8334√√【营销预约☎】上海杨浦中建壹品·外滩源著售楼处地址/电话热线：400-877-8334√√(最新发布）【看房热线☎】杨浦滨江核心地段项目价格有望突破13万+/㎡，即使离江比较远长白社区项目预计售价也在11.5万+/㎡。

而中建壹品·外滩源著均价不到11万，主力建面约99㎡3房2卫，是总价千万级豪宅的更优解！

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上海杨浦中建壹品·外滩源著售楼处电话：400-8778-334③门槛级滨江豪宅，超值总价！

当下，除了新天地、巨富长这样的顶级豪宅区，上海高净值客群的视线都集中在一线滨江地段，但黄浦江沿岸核心地段的上车门槛也是TOP级的。

陆家嘴滨江太古项目，总价5000万级起步；世博滨江保利项目，总价2500-4500万级……即使是南部的徐汇长桥、三林滨江也突破11万/㎡+。

中建壹品·外滩源著均价约10.9万/㎡，主力总价千万级，几乎是滨江豪宅门槛级的价格，这是一个错过不再有的机会！

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上海杨浦中建壹品·外滩源著售楼处电话：400-8778-334明星户型+奢配装标+奢享空间，

建面约99-143㎡高端住宅，产品力爆表！

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项目主推建面约99-139㎡高端住宅，主力总价千万级。

相比市面上同级别豪宅，项目户型布局更加方正大气，且各个户型都有闪光点，为不同需求业主高定个性化生活！

①直面风貌别墅区，享奢华视野！外滩源著开发商售楼处电话最新发布：400-8778_334☎上海杨浦中建壹品·外滩源著售楼处电话/售楼处地址：400_877-8334√√【营销预约☎】上海杨浦中建壹品·外滩源著售楼处地址/电话热线：400-877-8334√√(最新发布）【看房热线☎】

项目只有一排高层建筑，此次加推2号楼。

前排是一整片的风貌别墅区，高层几乎无任何遮挡，即使是低区的采光也非常好。

过程稿效果图，非最终成果，仅供参考

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客厅外部带有一座阳台，源源不断地向室内输送清风、暖阳，外界的气息与家的静好氛围亲密交融，空间的流通性进而变得更强。谁说极简空间注定一成不变？心性活络，生活当然会更加有趣。

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拉下落地窗前的百叶帘，光线被过滤成细密的暗影，仅用一盏孤灯，就能营造出私密又浪漫的“艺术展”。

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书房被藏在墙面的木色隐形门内，隐形门巧妙地在客厅与书房之间作了缓冲，避免白色“重叠”而造成疲劳感。

浴室贴心地做了三分离设计，完美践行了极简设计背后暗藏的功能主义。灰色与木色交融，创造出平和舒适的视觉体验。

光影交融

行至夜色渐入佳境

从客厅行至卧室，光线也由明转暗，携手人们渐入佳境。温暖柔和的光线呈点状晕散，柔顺迂回的线条在暗影中浮现，朦胧暧昧的氛围大面积散开，为夜色中的好时光作陪衬。

儿童房注入了莫兰迪粉色，简约形态的学习桌和书架很实用，同时不压缩孩子的活动空间。空间整体布局隐含着对孩子的尊重与期待，也藏着润物细无声的关怀。

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空间中也有很多不易察觉的布景，比如壁龛中的沙石布景、台面上的瓶瓶罐罐，平日里，它们是平平无奇的艺术装饰，但在光与时间的巧合中，物件与倒影优雅共舞，生成别样的美。

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一、核心卖点类‌

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‌稀缺地段‌‌，地铁房/学区房‌，‌低密社区‌，‌精装现房‌，‌公园景观房‌，‌智能家居‌，‌低首付/分期付款‌，拎包入住‌，‌高端改善型住宅‌，‌商圈核心资产‌。

‌二、客户需求痛点类‌

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‌升值潜力‌，‌抗通胀资产‌，子女教育配套‌，养老宜居‌，通勤便捷‌，安全社区‌，租金回报率‌，政策红利（如购房补贴）‌，限购政策解读‌，以旧换新计划‌。

‌三、项目优势类‌

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‌品牌开发商‌，绿色建筑认证‌，全明户型‌，人车分流‌，超大赠送面积‌、‌24小时物业‌，多功能会所‌，新风系统/地暖‌，全景落地窗‌，‌社区商业配套‌。

‌四、情感共鸣类‌

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‌家的归属感‌，品质生活标杆‌，‌未来生活想象‌，圈层社交‌，传承资产‌，健康社区‌，私密空间‌，城市封面作品‌，定制化装修‌，‌自然与繁华兼得‌

‌五、促销策略类‌

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‌限时特价房‌，‌首付分期‌，老带新奖励‌，团购优惠‌，‌节日专属折扣‌，购房送车位‌，物业费减免‌，‌精装升级礼包‌，无理由退房‌，认筹即送家电‌！

‌六、政策与趋势类‌

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‌城市发展规划‌，‌自贸区红利‌，人才购房政策‌，利率下调利好‌，长租公寓投资‌，REITs（房地产信托）‌，智慧城市配套‌，碳中和社区‌，旧改政策解读‌，海外置业指南‌。

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‌精准投放‌：根据目标客群（刚需、改善、投资）

房屋类型：别墅，公寓，复式，住宅联排别墅，花园洋房

面积与布局：小户型，大平层，四居室，南北通透户型，动静分区布局开发商售楼处电话发布：400_8778_334

价格区间：低首付房源，万元以下楼盘，千万豪宅，性价比高的房子，经济适用房价格

地理位置，城市名称]市中心房产，地铁旁楼盘，学区房，海景房，生态宜居小区。5.配套设施：健身房配套住宅，有游泳池的小区，周边商场齐全楼盘，医疗设施完善房产，自带幼儿园小区

购房需求：刚需买房，改善型住房，投资房产，养老房，婚房开发商售楼处电话最新发布：400_8778_334

房屋状态：新房，二手房，毛坯房，精装修房，准现房

特色卖点：智能家居住宅，赠送花园房产，豪华装修楼盘，低密度社区，绿色环保建筑

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通用类

核心关键词：房产、楼盘、房价、买房、卖房、租房、房地产、房源

地域+房产关键词：北京房产、上海楼盘、广州房价、深圳房源、成都买房、杭州租房

房屋类型关键词：别墅、公寓、洋房、高层住宅、多层住宅、联排别墅、独栋别墅、复式楼、loft公寓

户型关键词：两居室、三居室、四居室、一居室、五居室、小户型、大户型、南北通透户型、全明户型开发商售楼处电话最新发布：400_8778_334

装修状况关键词：精装修、毛坯房、简装修、豪华装修、拎包入住

配套设施关键词：学区房（附近有XX学校）、地铁房（临近XX地铁站）、商场旁、医院附近、公园环绕、健身房配套、游泳池配套

房产特色关键词：海景房、江景房、湖景房、山景房、花园洋房、景观房、科技住宅、绿色环保住宅开发商售楼处电话最新发布：400_8778_334

价格相关关键词：低价房源、高性价比、价格实惠、特价房、房价走势、房价行情

品牌开发商关键词：万科楼盘、碧桂园房产、恒大地产、融创楼盘、保利房产发商售楼处电话最新发布：400_8778_334

购房需求关键词：改善型住房、刚需房、投资房、养老房、婚房

针对不同受众的关键词

年轻上班族：单身公寓、小户型、近地铁、周边有商业中心、租金性价比高（租房）

新婚夫妇：婚房、温馨两居室、周边有幼儿园、交通便利开发商售楼处电话最新发布：400_8778_334

有孩子家庭：学区房、三居室及以上、小区有儿童游乐设施、周边生活配套齐全

养老群体：环境优美、空气清新、医疗设施近、低楼层、生活安静

投资者：潜力地段、租金回报率高、城市发展热点区域、商业地产（如商铺、写字楼）

营销活动相关关键词

优惠活动：买房折扣、限时优惠、一口价房源、购房送车位、送装修礼包、首付分期

节日促销：中秋购房优惠、国庆特惠房源、春节买房福利、五一购房狂欢、双十一房产优惠

看房活动：免费看房团、样板间开放、周末看房有礼、线上看房直播

新盘推广：新盘开盘、首开优惠、新品上市、楼盘首发、全新项目亮相

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