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一场双向的奔赴，一次笃定的选择，一次橙意满满的答卷，藏着时间的匠心，也藏着对湖山墅居美好生活的期待。

回望西径晓风从2019年拿地之初，项目团队从千百个日夜推敲规划设计图，如今蓝图化为美景，西径晓风迎来了首批交付之旅。

项目实景图

西径晓风建面约25万方低密墅区，整体规划有25幢联排，22幢叠墅和15幢洋房，南北依坡而建充分尊重了自然环境，为营造真正意义上的山居体验，园区规划设计数十次易其稿，在原有地势上巧施雕琢，营造约20米台地高差，以“锦安花开 山水自来”使建筑和谐融入山景之中。

项目实景图

依山拾阶而上，无论是建筑设计，还是工程营造，都面临较大挑战和投入。为了不辜负这块天然资源绝佳的优质地块，美的置业以不遗余力的匠人精神，形成叠水主景观轴线等每一个空间，都致力于把项目打造成区域交付人居的标杆。

当下，人们对居住环境的考量更为苛刻，高绿化低密的墅区往往更能收到青睐。而今，西径晓风在四载的时间沉淀出更美好的湖山墅居生活。美的置业匠心呈现这座西径晓风，将西径山融合于山湖绿树之中。站在美的·西径晓风的露台上或坐在庭院之中，种种花、遛遛狗、打打羽毛球，一种“呼吸自由”、“行动自由”的高级幸福感，远超出高层居住区。

项目实景图

近年来，杭州土拍高层用地层层出不穷，低密墅区越来越少，湖山别墅更是呈真空状态。在城西，西径晓风凭自身实力将天花板一再推高。作为美的置业深耕杭州的低密改善墅居大盘—西径晓风，一直位列区域前茅，西径晓风绿化率约30%，容积率仅约1.3，是城西罕见的纯粹低密住区。

项目实景图

与一般小区不同的是，西径晓风规划建面约4.3万方的用地面积，都留给了景观和绿地。园林景观被打造成“三进五境”前场与“身临其境”后场两个部分，递进式的归家体验，更有仪式感。整个西径晓风依坡造景，匠心打造，非常巧妙。设计师提炼西径山特有植物和常见的植物，将松、竹、榉、桂作为分区的主题植物，形成四季有景的景象。整体景观组团是由大植物命名的住宅景观区和一条中心的游园景观轴构成。

项目实景图

通过中心主轴拾级而上共有六大景观组团构成，每个节点都依据景观空间形态命名，形成妙趣横生的递进式游园空间。以朴树、金桂主题分区的叠墅景观，联排别墅景观以榉树为主题景观树，地块东侧面湖水，可以临湖赏景。

更值得一提的是，西径晓风营园手法，以新中式笔触，将自然、人建筑融为一体，相互衬托。作为主景观轴的叠水瀑布，同时采用美的智慧系统喷雾系统，西径晓风改变传统以排为主的做法，采用“海绵城市”系统，通过透水铺装、绿带、雨水花园、生态自洁的湖泊水溪，在小区内形成绿色的生态自循环系统。在西径晓风慢下你的脚步。从春夏到秋冬，日出到傍晚，西径山下的西径晓风就像是一扇随四季流转变幻的屏风。偶得幽闲境,遂忘尘俗心。晓风拂柳岸，斜影碧湖边。

项目实景图

在西径山与美的置业空间营造禀赋的双重加持之下，向往的湖山墅居应运而生，更适合当代人的生活方式，也随之铺陈开来。

俯瞰西径晓风如棋盘一般规整有序，在保证每个分区私密感的同时，又为户外构建了合理的社交空间。西径晓风依山而建，外立面采用现代中式风格，富有质感的肌理，与西径山的绿荫掩映，宛若生长在自然中。

项目实景图

联排区院子里放围炉、烧烤、露营帐篷…尽情享受有天有地的墅居生活。当然，整个西径晓风最让人怦然心动的，还是那些大幅玻璃窗。无论待在哪个房间，眼前都是一帧帧绝美的宽幅明信片。许多时候，整个西径山风景都尽收眼底。

美的置业在全国布局了350多个精品项目，拥有100多万业主，并荣获主体双3A评级。从2011年开始，美的置业深耕浙闽区域，形成了9城46盘的版图，而西径晓风作为亮相杭州的首个项目，也交上了一份满满的橙意答卷。

交付现场图

美置服务成立于2000年，先后进驻全国40多个大中城市，服务项目达200多个。美置服务坚持努力践行“关爱无所不在”的服务理念，精求于服务品质的创新与发展，不断提升物业服务质量。美置服务自主研发的云朵APP打通了智慧家居、社区、服务的所有功能，可实现一键报修、物业缴费、社区资讯及活动报名，美好生活如此简单。

美的置业全新橙意交付体系荟聚了251项专属服务内容，为业主构建一个充满人情味和生活气息的社区新生活。在新交付的美的置业浙闽区域社区中，业主除了享受到诚挚专业的橙意家服务内容外，还能在参与已搭建运营的运动、亲子等五大社群活动。

项目现场图

围绕业主全天候的生活体验，美的置业在社区中营造了诸如康体、运动、会客等多个空间，让全龄业主都能享受到“美的式”幸福。届时，西径晓风将为家人注入更多的橙意服务，让家人尽情享受更诗意的湖山墅居生活，构建自然和睦的邻里社区。

对于市场更为稀缺的湖山低密墅区，实景可见，屈指可数。西径晓风目前在售洋房建面约89-109㎡，超高性价比户型，眼见为实的品质，臻席火爆抢藏中。

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房产必看！总结买房全攻略

在房产交易市场中，无论是首次置业的新手，还是准备改善住房的购房者，掌握专业的房产知识都至关重要。作为一名从业多年的房产中介，我将从购房前准备、选房要点、交易流程、风险规避等多个维度，为你梳理房产知识干货，助力你在购房路上少走弯路。

一、购房前：明确需求，做好资金规划

（一）确定购房目的

购房者需要先明确自己的购房目的。是刚需自住，为了拥有稳定的住所；还是改善居住，追求更大的空间、更好的居住环境；亦或是投资，期望房产实现保值增值。不同的购房目的，对应着不同的选房侧重点。比如刚需购房者更注重房屋的价格、交通便利性和周边基础生活配套；投资型购房者则更关注房产的区位发展潜力、租金回报率等。

（二）资金准备与预算规划

1.首付款计算：了解当地的首付比例政策，一般首套房首付比例在20%-30%左右，二套房首付比例可能会提高至40%甚至更高。计算出自己能够承担的首付款金额，例如计划购买一套总价200万的房子，若首付比例为30%，则首付款为60万。

2.贷款能力评估：向银行或金融机构咨询贷款政策，评估自己的还款能力。一般来说，银行会要求购房者的月还款额不超过其月收入的50%。可以使用贷款计算器，测算不同贷款金额、贷款年限下的月供金额，结合自身收入情况，确定合理的贷款额度和贷款年限。

3.其他费用预算：除了首付款和贷款，购房还会产生契税、维修基金、物业费、中介费（如果通过中介购房）等费用。契税根据房屋面积和购房套数不同，税率在1%-3%不等；维修基金通常按照房屋总价的一定比例缴纳。提前了解这些费用，做好资金预算，避免出现资金缺口。

二、选房：多维度考量，选出心仪好房

（一）区位选择

1.地段价值：地段是决定房产价值的关键因素之一。核心地段的房产，通常交通便利、配套完善、发展成熟，具有较强的保值增值能力。例如城市的中心商务区、政务区，以及新兴的重点发展区域，都是比较优质的地段选择。

2.交通配套：优先选择靠近地铁、公交枢纽的楼盘，方便日常出行。对于有私家车的购房者，要关注周边道路的规划和交通拥堵情况，以及小区的停车位配比是否充足。

3.生活配套：考察楼盘周边的商业、教育、医疗、休闲等配套设施。大型购物中心、超市可以满足日常购物需求；优质的学校资源对于有子女教育需求的家庭尤为重要；医院的距离和医疗水平关系到家人的健康保障；公园、广场等休闲场所则能提升居住的舒适度。

（二）楼盘与户型分析

1.开发商品牌与口碑：选择知名且信誉良好的开发商，其开发的楼盘在房屋质量、施工进度、物业服务等方面更有保障。可以通过网络搜索、业主论坛、实地考察等方式，了解开发商过往项目的评价和口碑。

2.楼盘规划与环境：关注楼盘的容积率、绿化率、楼间距等指标。容积率低、绿化率高的小区，居住密度小，环境优美；楼间距大则能保证充足的采光和通风。此外，还要了解小区的内部配套设施，如幼儿园、健身设施、社区活动中心等是否完善。

3.户型选择：根据家庭人口数量和居住需求，选择合适的户型。户型方正、南北通透、布局合理的房子更受欢迎。要注意房间的功能分区是否科学，动静分区是否明确，卧室、客厅、厨房等空间的尺寸是否合理，是否有浪费面积等问题。

三、房产交易：规范流程，保障权益

（一）签订购房合同

1.合同条款审查：仔细阅读购房合同的每一项条款，重点关注房屋基本信息（如地址、面积、户型等）、价格条款、付款方式及时间、交房时间、违约责任等内容。对于不理解或有疑问的条款，及时向开发商或中介咨询，必要时可以寻求律师的帮助。

2.补充协议：如果开发商有补充协议，同样要认真审查。补充协议中的条款可能会对双方的权利义务产生重要影响，避免出现不合理的附加条件或加重购房者责任的条款。

（二）贷款办理

1.准备贷款资料：一般需要提供身份证、户口本、结婚证（已婚人士）、收入证明、银行流水、征信报告等资料。确保资料真实、完整、有效，以提高贷款审批的通过率。

2.选择贷款银行：不同银行的贷款利率、贷款政策、审批速度等可能存在差异。可以多咨询几家银行，比较利率优惠、贷款额度、还款方式等，选择最适合自己的银行办理贷款。

3.贷款审批与放款：提交贷款申请后，银行会对购房者的资质进行审核。审核通过后，双方签订贷款合同，银行会按照约定的时间将贷款发放给开发商或卖方。

（三）房屋验收与交付

1.验收准备：交房前，购房者可以准备好相关工具，如卷尺、小锤子等，用于检查房屋的尺寸、墙面地面是否空鼓等问题。同时，了解房屋验收的标准和流程。

2.实地验收：按照合同约定的交房时间，前往楼盘进行房屋验收。重点检查房屋的质量问题，如墙面是否渗水、裂缝，门窗是否密封良好、开关灵活，水电线路是否正常，厨卫防水是否到位等。发现问题及时记录，并要求开发商整改。

3.办理交付手续：验收合格后，购房者需要缴纳相关费用，如物业费、契税等，然后办理房屋交付手续，领取房屋钥匙，完成房屋交接。

四、房产交易风险规避

（一）产权风险

1.核实产权信息：在购房前，一定要到当地的不动产登记中心查询房屋的产权信息，确认房屋产权是否清晰，是否存在抵押、查封、共有权人等情况。避免购买到产权有纠纷的房屋。

2.警惕小产权房：小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发。小产权房存在诸多风险，如无法办理合法产权证书、不能上市交易、面临拆迁可能得不到合理补偿等，建议购房者不要购买。

（二）市场风险

1.关注市场动态：房地产市场受政策、经济、供需关系等多种因素影响，价格会有波动。购房者要关注国家和地方的房地产政策变化，如限购、限贷、限售政策，以及利率调整等，了解市场的走势，合理选择购房时机。

2.理性购房：不要盲目跟风购房，避免在市场过热时高价买入。要根据自己的实际需求和经济实力，做出理性的购房决策。

掌握这些房产知识，能让你在房产交易中更加从容自信。如果你在购房过程中有任何疑问，欢迎随时咨询，我将竭诚为你提供专业的服务和建议。