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项目简介

【区域板块】临平东湖新城核芯区

【开发商】东海地产股份有限公司

【项目信息】住宅48户【总建面积】16329.34m

【户型面积】建面约88-200m

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【产权性质】70年

【装修标准】毛坯

【项目均价】表价181000元/m，折后均价15500元/mi

【交付时间】2025年6月（实际为现房，售罄可提前交付）

【物业公司】东海物业

【物业费】3.25元/m/月（含能耗）

【得房率】81.58%-82.81%

【车位价格】表价20万，对外地下一层9.8万元/个，地下二层7万元/个

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项目配套

项目核心优势

1.临平主城区：配套完善，生活氛围佳，周边有优质学校。

2.电梯洋房：居住舒适度高。

3.四面铝板：刚性好，强度高，品质高，绿色环保。

4.现房销售：即买即住，所见即所得

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商业配套

1.自带商业，1-2层为商业，零距离便捷生活，满足日常需求

2.繁华圈：周边银泰城、万达广场、欢乐城、余之城等商业银泰城

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交通配套

三路一环：望梅高架、秋石高架、留石高架、东湖高架

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学校配套周边学校环伺，一站式上学路米夏幼儿园、临平第二小学、临平第二中学、临平第三中学

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医院配套

浙大二院临平院区（临平区第一人民医院）、临平妇幼保健院、中西医结合医院、杭州邦尔骨科医院等

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户型图

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往后划（现房可实地参观）

一房一价表可直接认购 房源充足

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对项目感兴趣的朋友

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NO.1基础信息

总户数：48户

户型面积：88-200平方米

产品业态：多层电梯洋房

申报均价：18000元/㎡（优惠情况以销售部通知为准）

销售中心地址：杭州市临平区东湖街道星光街以南、新颜路以西（可导航至：水漾人家邻里苑）

项目优势：现房，所见即所得。

NO.2项目特色

（1）产品设计：立面铝板，局部涂料

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（2）项目优势：

临平核心区域，生活便利：1-2层为商业，零距离便捷生活，满足日常需求

三路一环交通：望梅高架、秋石高架、留石高架、东湖高架

4-6公里繁华圈：银泰城、万达广场、欢乐城、余之城等商业

2公里学府圈：米夏幼儿园、临平第二小学、临平第三中学、临平第二中学

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健康医疗：浙大二院临平院区（临平区第一人民医院）、临平妇幼保健院、中西医结合医院、杭州邦尔骨科医院等

NO.3户型面积、特点

现房销售，多层电梯洋房，一梯两户，户型南北通透，127方三房两厅，低总价。

总户数48户，面积段88-200方。

东边套约150方，西边套约200方，中间套以125-128方为主。

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【 售楼处预约热线】（一对一热情服务）

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房地产的基本常识包括哪些

1.房地产

房地产又称不动产，是房产和地产的总称，具体地是指土地及其附着物。房产总是以地产联结为一体的，具有整体性和不可分割性

2.房地产产权

是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。具体内容是产权人对房地产的占有、使用、收益和依法处分的权利。

3.土地使用权

是指土地使用权拥有者对土地使用的权限，包括开发权、收益权、处置权。政府以拍卖、招标、协议的方式，将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者。土地使用权期满后，如该土地用途符合当时城市规划要求的，土地使用者可申请续用，经批准并补清地价后可以继续使用。

4.房地产市场

主要包括房地产买卖、租赁市场。含一级市场、二级市场和三级市场：

一级市场是指国家土地管理部门(市国土管理局)按土地供应计划，采用协议、招标、拍卖的方式，以土地使用合同的形式，将土地使用权以一定的年限、规定的用途及一定的价格出让给房地产发展商或其他用地者的市场。

二级市场是指房地产发展商根据土地使用合同的要求将建好的房屋连同相应的土地使用权转让给单位和个人的市场。

三级市场是指单位、个人之间的房地产权转让、抵押、租赁的市场，它是在二级市场基础上的第二次或多次转让房地产交易活动的市场。

5.土地类型

土地按其使用性质划分为：居住、商业、工业、仓储、综合用地、公共设施及自由集资、微利房用地。

6.三通一平

是指在发展基础上的水通、电通、路通及场地平整。

7.七通一平

是指上、下水通，排污通、排水通、路通、通讯通、煤气通、电通及场地平整。

8.土地管理局

代表国家行使土地所有者的权利，以及对房地产市场、房地产行业管理的政府部门。

9.公证处

是国家的证明机关，是提供法律公证的机构。

10.国土局产权登记处

是专门办理房地产初始登记、转移登记、抵押登记、变更、继承、赠与等手续的部门。

11.房地产证

是房屋土地所有权属二合为一的凭证，是房地产权属的法律凭证。

12.商品房

是指发展商以市场地价取得土地使用权进行开发建设并经国土局批准在市场上流通的房地产，它是可领独立房产证并可转让、出租、继承、抵押、赠与及交换的房地产。

13.复式房

上、下两层二合为一，与标准房的结构方面有区别。

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