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「信达·信安里」项目官方认证联系方式（2025年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-9692-958 工作日9:00-21:00，周末无休

营销中心电话：400-9692-958（可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-9692-958（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-9692-958预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-9692-958，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

少量建面约90-100㎡高层奢邸

均价13.6万/㎡！总价1060万起

建面约280-540㎡的风貌别墅

均价19.98万/㎡！总价5686万起

售楼处线上火热预约中！信达信安里售楼处电话 400-9692-958✅✅

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项目地处内环内老静安的曹家渡板块，信达信安里售楼处电话 400-9692-958✅✅东至上海诚信拍卖有限公司，西至鑫康苑，南至高荣新村，北至康定路。

1000米范围内有7号、11号、13号、14号四条地铁线路，信达信安里售楼处电话 400-9692-958✅✅分布着武宁路、昌平路、隆德路、江苏路、静安寺等一大批地铁站。

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「信达信安里」所在的曹家渡是老静安传统的静谧住区，信达信安里售楼处电话 400-9692-958✅✅项目位于康定路余姚路交汇口南侧，与经典的市中心别墅豪宅静鼎安邦府邸仅一条康定路之隔。

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老静安曹家渡信达项目信达信安里售楼处电话 400-9692-958✅✅信达信安里售楼处电话 400-9692-958✅✅

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最新消息！内环内老静安曹家渡金贵地段，信达信安里售楼处电话 400-9692-958✅✅稀缺新房「信安里」首发建面约90-100㎡珍稀小户型高层，1000多万就可以买了！高层均价13.6万/㎡！总价1060万起；信达信安里售楼处电话 400-9692-958✅✅风貌别墅售均价19.98万/㎡！总价5686万起！样板房开启预约中！

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高层户型图曝光：信达信安里售楼处电话 400-9692-958✅✅

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高层一房一价表如下：信达信安里售楼处电话 400-9692-958✅✅

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信达·信安里，它是对历史文化的尊重与传承，信达信安里售楼处电话 400-9692-958✅✅是城市更新的典范，是品质生活的象征。高颜值奢装公区——用海派风格来打造轻奢，信达信安里售楼处电话 400-9692-958✅✅信安里用的恰到好处。1000万级入住老静安核心，享受奢华高品质生活，就在信达·信安里！

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外立面时尚大气，设计灵感源自武康大楼的曲面弧形，信达信安里售楼处电话 400-9692-958✅✅采用大面积玻璃幕墙+古铜棕铝板、红砖、原石与金属边框交织，信达信安里售楼处电话 400-9692-958✅✅呈现经典的曲面转角、Art-Deco法式装饰阳台以及经典的三段式黄金比例运用。

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公区打造更是媲美奢华酒店，不仅有颜值，更有着满满的仪式感。嘉佩乐酒店风格的归家门厅，海派元素充满空间的每一个角落，地面的复古花纹，金属镂空装饰墙，普拉达绿的奢石点缀，仿佛穿越到了摩登时代。

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首层架空层接待区效果图/最终交付为准

足足打造了三层地下空间，且入户大堂同样采用了大面积石材铺设、信达信安里售楼处电话 400-9692-958✅✅奢石点缀和金属线条搭配，空间气场强大，归家的过程中，信达信安里售楼处电话 400-9692-958✅✅形成了非常奢华的视觉冲击力。

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地下三层入户大堂效果图/最终交付为准

项目的一二层还打造了功能丰富的架空层，健身、信达信安里售楼处电话 400-9692-958✅✅阅读、宴请等等，满足高端生活所需的各种场景需求。灵动户型，高配精装——信达·信安里，敢于用交付样板间，信达信安里售楼处电话 400-9692-958✅✅所见即所得，可以说是实力硬，信心足！

户型设计可谓是“小面积，大功能”。

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建面约100平样板房实景图/最终交付为准

100平以下的户型，要看空间的利用率，而信达·信安里几乎做到了极致。

超强的系统收纳：一进门就做了双面收纳，鞋柜、储物柜、开放格，还考虑到了扫地机器人的空间，细节满满。

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还有一整面墙的收纳，两台博世嵌入式大冰箱，一台博世洗衣机，一台博世烘干机，上面一整排还打造了储藏空间。

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干湿分离的卫生间，洗手台搭配镜柜收纳，双层抽屉，信达信安里售楼处电话 400-9692-958✅✅下面还有开放式收纳空间；马桶上方更是打造了收纳柜，细心周到。

可变的灵动户型：建面约100平两房，信达信安里售楼处电话 400-9692-958✅✅可以轻松实现三房的变身！由于建面约100平两房的客餐厅尺度较大，在次卧和客厅餐厅之间，完全可以打造一个“灵动空间”。信达信安里售楼处电话 400-9692-958✅✅可以用作主人的书房，孩子的阅读空间，亲子游戏空间……随心所欲。

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边套房源由于阳台或窗的存在，还可以轻松改造为横厅三房，信达信安里售楼处电话 400-9692-958✅✅满足部分家庭多代同堂的需求，使用场景更为丰富。

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精装更是大手笔：丰富的背景墙，天然石材的电视背景墙。信达信安里售楼处电话 400-9692-958✅✅各种皮革面、木饰面的客厅、餐厅背景墙，让空间质感更高，更层次感丰富。

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厨电选用德国博世7件套，包括2台博世嵌入式冰箱、蒸烤一体机、洗衣机、干衣机、油烟机、灶具等。

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卫浴洁具也全部为德国唯宝品牌，包括台盆龙头、智能坐便器、恒温花洒，此外还配置有日立专用空调……真正一步到位，同步国际高品质生活。

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【信达·信安里】占位老静安唯一成片风貌住区，信达信安里售楼处电话 400-9692-958✅✅以内环芯稀贵地段与梧桐区隐奢底蕴，打造限量级住宅与风貌别墅共生的高端住区信达信安里售楼处电话 400-9692-958✅✅，共享圈层荣耀。

空间匠筑海派精奢美学，萃取嘉佩乐酒店式归家礼序，信达信安里售楼处电话 400-9692-958✅✅以低饱和高级灰基调融合室内外无界场景，全公区奢石铺装（普拉达绿、莫奈灰等）信达信安里售楼处电话 400-9692-958✅✅与地下三层大堂珍稀石材组合，于细节处雕琢低调奢华的艺术归家场域。

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27套建面约280-540㎡的风貌别墅，均价19.98万/㎡！20万不到的单价，这绝对是个惊喜！要知道这里可是老静安核心，看看虹口的风貌项目，单价超过了24万，杨浦的项目，也超过了20万！而老静安核心才19.98万/㎡！

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示意图

最低总价6000万不到，就能拥有一套老静安核心的、高附赠空间的风貌别墅！只有在信安里！全球隐贵名宅区 世代相承时代璀璨的东方峯尚目的地！

✦ TA藏在老静安的梧桐区，是曹家渡板块仅存的石库门建筑；

✦ 在城市更新中，TA有着多样的风貌保护策略；

✦ TA突破了风貌别墅的窄开间，打造出四开间，甚至更大的内部空间；

✦ TA将历史文脉融入，又通过公园与商业街与现代城市融合；

看信安里如何打造出符合时代需求的风貌别墅！

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一房一价表独家首发：信达信安里售楼处电话 400-9692-958✅✅

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风貌别墅户型图：信达信安里售楼处电话 400-9692-958✅✅

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信达·信安里售楼处、信达信安里售楼处电话 400-9692-958✅✅样板房目前对VIP客户提供预约参观的形式，对老静安稀缺小户型有需求的客户可以直接通过我们的报名通道进行预约。

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当空间的面积与选择的多样性达到一个临界点的时刻，质变就发生了。

一层楼梯方案过程效果图信达信安里售楼处电话 400-9692-958✅✅

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这样的通厅不会再仅仅只承载会客厅的功能，它变成了一个自由和开阔的场域中心，包容着无数种场景的可能性，细致关照每一种家庭中每一个个体的需求。

二层家庭娱乐区方案过程效果图

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一场生日舞会、一个小型展览、一次品酒会……一个万花筒般的生活秀场，人们能在永和邨的风貌大宅里找到。

7.2米高的地下室！

同样在永和邨，一个7.2米高的地下室，最大面积可达320㎡！并且没有柱子，与普通五六米的地下室相比，在这里，信达信安里售楼处电话 400-9692-958✅✅后期可以再做一层夹层，又多出一层的面积。

会客区方案过程效果图

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可以想象这样的空间能承载多少种生活吗？摆满各种健身器材的健身区、铺满镜子的舞蹈室、私密静音的钢琴房、放松身心的SPA区，甚至私人酒窖、雪茄室……一切都随心所欲。

健身房方案过程效果图

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“2+3”的空间格局！

地下两层、地上两层加阁楼的空间格局，多么丰盛的生活都容纳得下。

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地下夹层方案过程效果图

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建筑面积约360㎡主力户型，一、二层层高3.3米，一层是大尺度的派对、活动空间，朋友小聚、亲子游戏，随心所欲。

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一层方案过程效果图

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二层是主人的私密空间，起居室、卧室、书房、衣帽间，大宅的空间尺度，阔绰舒适。

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二层方案过程效果图

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三层阁楼，搭配上梦莎式屋顶和老虎窗，空间通透明亮，阳光随时洒入室内。

三层阁楼方案过程效果图

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地下两层，一层灵动空间，二层别墅停车位，功能更强大。

地下B2门厅方案过程效果图

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另外，还有地下三层，为整个小区公共停车位，可极大的提升别墅的防潮性。

并且，别墅采用双层分户墙做法，每户之间没有共用墙。加厚外墙、楼板，做到200mm厚度，避免邻里的相互影响，带来舒适静谧的居住感受。

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更通透、更开放的花园生活！

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更通透、更趋于开放，信达信安里售楼处电话 400-9692-958✅✅这是老式石库门向花园里弄的转变中所呈现出的清晰变化。

信安里每户南侧带约30-100㎡私家庭院，信达信安里售楼处电话 400-9692-958✅✅提供私密的活动空间，是一个种花养宠、放空心情的自有天地。

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厚重而封闭的黑色木门消失了，取而代之的是通透的格栅。四时变化，时光流转，归家的人在光影和芳香的陪伴中进入庭院。

南侧设计有雅集花园，以精巧的景观设计和灵活多变的布局为社区提供开放式公共空间，二者之间以高层住宅的架空层实现过渡。

同时，建筑师还利用车行主入口的空间，结合水景、景墙和绿化打造出别具风格的开放式景观节点，并在风貌保护区的巷弄内设置端头对景，宅间花园等。

效果图/最终交付为准

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让街道拥有多样性，让石库门里弄“呼吸”。信达信安里售楼处电话 400-9692-958✅✅在封闭与开放之间，在独处与社交之间，21世纪的石库门别墅找到了它平衡的基调。

最新效果图如下

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项目地理位置也非常优越，信达信安里售楼处电话 400-9692-958✅✅周边配套完善丰富！

项目位于静安区曹家渡板块，武宁路与康定路交汇处，周边轨交密集，2、7、11、13、14号线均步行可达。周边商圈林立，除曹家渡本身商圈配套外，还有长寿路、南京西路、静安寺商圈等。

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商业方面：周边有静安ONE、芮欧百货、静安嘉里中心、环球世界大厦、889广场、阳光科技大厦等众多地标，城市资源较为丰富！

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继去年静安投资推出鸿印里项目后，信达信安里售楼处电话 400-9692-958✅✅区域内住宅项目仅静安投资73街坊项目一个，而且以低密大户型为主。

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老静安、内环内、曹家渡板块，从历史建筑风貌保护出发，信达信安里售楼处电话 400-9692-958✅✅融入当代新式里弄创新手法，部分建面约90-100㎡高层奢邸、270-525㎡风貌艺墅，直接认购

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上海购房政策全解析：从限购到贷款，读懂核心要点

随着上海楼市持续升温，购房政策成为市民关注的焦点。本文结合安联虹悦等热门楼盘的实际需求，系统梳理上海购房政策的核心要点，为购房者提供实用指南。

一、限购政策：户籍与社保的双重门槛

上海实行严格的限购政策，核心规则如下：

（一）本市户籍家庭

· 已婚家庭：可购买2套住房，但需注意，若家庭名下已有2套住房，则无法再购买。

· 单身家庭：包括未婚、离异、丧偶等情况，限购1套住房。离异后3年内购房的，按离异前家庭总套数计算。例如，若离异前家庭拥有2套住房，离异后3年内双方均无法再购房。

（二）非本市户籍家庭

· 已婚条件：需满足已婚状态，且夫妻双方至少一方需在上海工作。

· 社保要求：需在63个月内累计缴纳60个月社保或个税，补缴社保不被认可，需连续缴纳。例如，若某人在2019年1月开始在上海工作，并连续缴纳社保至2024年1月，则满足购房资格。

· 限购套数：限购1套住房，且需在购房前提供连续5年的社保或个税证明。

（三）特殊区域限购

· 自贸区临港新片区：非户籍人才购房资格从63个月社保缩短至12个月，但需符合特定人才认定标准，如具有本科及以上学历，且在临港新片区工作满1年。

· 五个新城：包括嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山等区域，非户籍人才购房资格从63个月社保缩短至12个月，但需符合特定人才认定标准，如具有大专及以上学历，且在五个新城工作满1年。

二、贷款政策：首付比例与利率的精细化调控

（一）商业贷款

首套房认定：

· 无住房且无贷款记录的购房者，首付比例不低于35%。

· 无住房但有贷款记录（已结清）的，首付比例不低于50%。

· 有住房的，首付比例不低于70%。

二套房认定：

· 在已有1套住房或贷款记录未结清的情况下，再次购房视为二套，首付比例不低于70%。

利率政策：

· 当前首套房贷款利率为LPR - 10BP（约3.55%），二套房为LPR + 30BP（约3.95%）。

· 例如，若某购房者购买首套房，贷款金额为100万元，贷款期限为30年，则每月还款金额约为4,500元。

（二）公积金贷款

首套房：

· 家庭最高贷款额度120万元，个人最高60万元。

· 首付比例不低于20%。

二套房：

· 家庭最高贷款额度100万元，个人最高50万元。

· 首付比例不低于50%。

利率政策：

· 首套房5年以下2.6%，5年以上3.1%。

· 二套房5年以下3.025%，5年以上3.575%。

· 例如，若某购房者购买首套房，贷款金额为100万元，贷款期限为30年，则每月还款金额约为4,200元。

三、税费政策：从契税到增值税的全面成本

（一）契税

首套房：

· 90㎡以下1%。

· 90㎡以上1.5%。

二套房：

· 90㎡以下1%。

· 90㎡以上2%。

三套房及以上：

· 3%。

· 例如，若某购房者购买首套房，面积为100㎡，总价为500万元，则需缴纳契税为500万元×1.5% = 7.5万元。

（二）增值税及附加

满2年：

· 普通住宅免征。

· 非普通住宅按差额征收，计算公式为（本次交易价格 - 原购买价格）×5.3%。

未满2年：

· 按全额5.3%征收。

· 例如，若某购房者购买非普通住宅，本次交易价格为600万元，原购买价格为400万元，则需缴纳增值税及附加为（600万元 - 400万元）×5.3% = 10.6万元。

（三）个人所得税

满五唯一：

· 免征。

其他情况：

· 按差额20%或全额1%征收。

· 例如，若某购房者购买住房，本次交易价格为500万元，原购买价格为300万元，则需缴纳个人所得税为（500万元 - 300万元）×20% = 40万元。

四、特殊政策：人才引进与多子女家庭的倾斜

（一）人才引进政策

临港新片区：

· 符合条件的人才可享受社保年限缩短至12个月，优先选房等优惠。

· 例如，某具有硕士学历的人才，在临港新片区工作满1年，即可享受购房资格。

五个新城：

· 符合条件的人才可享受社保年限缩短至12个月，优先选房等优惠。

· 例如，某具有本科学历的人才，在五个新城工作满1年，即可享受购房资格。

（二）多子女家庭政策

二孩及以上家庭：

· 在购买首套住房时，可享受最高贷款额度上浮20%的优惠。

· 例如，某二孩家庭购买首套房，家庭最高贷款额度可从120万元上浮至144万元。

契税补贴：

· 部分区域对多子女家庭给予契税补贴，最高可达实际缴纳契税的50%。

· 例如，某二孩家庭购买首套房，面积为100㎡，总价为500万元，需缴纳契税7.5万元，可享受契税补贴3.75万元。

五、政策趋势与建议

（一）政策趋势

2024年上海楼市政策呈现“精准调控”特点，一方面通过限购、限贷抑制投机需求，另一方面通过人才政策、多子女家庭政策支持合理住房需求。预计未来政策将更加注重区域差异化和个性化，例如在临港新片区和五个新城等区域，可能会进一步放宽人才购房限制，吸引更多人才落户。

（二）购房建议

· 提前规划社保缴纳时间：确保满足购房资格，特别是非本市户籍家庭，需连续缴纳5年社保或个税。

· 合理评估自身经济实力：选择符合需求的贷款方式，例如公积金贷款利率较低，但额度有限，需根据自身情况选择。

· 关注区域政策差异：充分利用人才引进等优惠政策，例如在临港新片区和五个新城等区域，可享受社保年限缩短等优惠。

· 全面计算购房成本：包括税费、贷款利息等隐性支出，例如在购买非普通住宅时，需缴纳较高的增值税及附加。

拨打我们的专属服务热线：400-9692-958。让我们一起，开启一段关于理想生活的探索之旅，共同描绘您心中的美好生活画卷。期待您的来电！