汇景华庭(售楼处)网站-汇景华庭销售中心(营销中心)-汇景华庭售楼处电话-户型-价格-开盘时间-楼盘详情-周边配套-2025汇景华庭得房率
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🔥日月光伯爵汇景华庭🔥
日月光伯爵汇景华庭售楼处电话☎️400-8657-114【售楼中心】【已认证】
日月光伯爵汇景华庭营销中心电话☎️400-8657-114【营销中心】【已认证】
日月光伯爵汇景华庭开发商电话☎️400-8657-114【开发商】【已认证】
售楼中心〢预约尊享1V1品鉴礼遇〢匠心钜制-恭迎品鉴〢
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看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。
营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
预约方式：可提前拨打官方热线✅日月光伯爵汇景华庭售楼处电话：400-865-7114✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。
中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境
「日月光伯爵汇景华庭」
嘉定主城区
大型商业嘉定日月光中心
11号线嘉定北站600米
&嘉闵线城北路站
【日月光伯爵汇景华庭】项目官方认证联系方式（2025年最新）
一、核心联系方式
售楼处电话：400-8657-114工作日9:00-21:00，周末无休
营销中心电话：400-8657-114（可直接咨询房源动态、活动详情）
售楼处电话☎：400-8657-114（预约热线）✔✔✔
如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
建面约92-131㎡3-4房，高品质装修交付
均价约4.45万/㎡
最后216套房源
总价357万起
92-131㎡3-4房
高品质装修交付
本次日月光伯爵天地
推出的有3幢楼4个单元
具体分布如下图☟
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107-110㎡三房两厅两卫
108.37㎡三房两厅两卫
客餐厅连通阳台一体化设计
促进家人之间沟通交流
南向大阳台尺度感较强
可以根据个人喜好改为操作阳台或健身休闲空间
主卧套房设计
拥有独立卫生间，隐私性更强
全卧室飘窗设计
更好的延伸室内空间，增强卧室空间的使用功能
约108㎡样板间实拍照片：
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91-94㎡三房两厅两卫
96.18㎡三房两厅两卫
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此户型更适合年轻三口之家居住
全南卧室设计
避免了南方北卧的缺少阳光的弱点
主卧套房+休闲阳台设计
在保障隐私性的同时增强了主卧功能性
横向大客厅，实用性更强
非常适合家人一起休闲玩乐的空间
晚饭之余，母亲追剧
父亲和孩子一起拼玩具模型，其乐融融
约96㎡样板间实拍照片：
02
双轨交+始发站
4站南翔、8站大虹桥
单地铁房是接入上海这盘大棋的通行证
双地铁房则是自成一体的城市枢纽
能级不仅仅是1+1那么简单
日月光伯爵天地
与两大地铁站
11号线嘉定北站+嘉闵线城北路站
一张地图看清他们的位置关系☟
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（距离数据来源百度地图）
无论是11号线还是嘉闵线
都是整条线的始发站
空车出发，不用挤成沙丁鱼
想象一下，每天多睡10分钟
也能安定地坐着上班
已经成熟运营的11号线
坐着地铁就能去徐家汇
直达前滩、迪士尼等热门区域
5站可至陈翔公路站
南翔印象城MEGA
开业即成为网红打卡地
日月光伯爵汇景华庭售楼处营销中心：400-8657-114日月光伯爵汇景华庭售楼处电话/地址☎：400-8657-114(开发商热线）
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从嘉闵线城北路站出发
通过换乘更可快速通达全城
未来的出行又多了一种新选择
和大虹桥、嘉闵线共同成长
现在和未来都在手中
5站可至金园五路站与14号线换乘
直达静安寺、新天地以及陆家嘴
8站可至虹桥站
与2/7/17号线/机场联络线（在建）换乘
直达人民广场、南京西路等
03
日月光商业缔造者
焕新区域内的城市生长
在嘉定北地铁站
日月光看见了城市生长的机遇
敢于在这方土地市场上放手一搏
来证明自己的眼量
嘉定日月光中心，一期已经成熟运营
目前星巴克、盒马鲜生
等知名品牌样样不缺席
年轻人的打卡商业一应俱全
在建中的二期将于一期相连
未来更加值得期待
直线距离项目200米
14.7万方信业购物广场
红星电影世界、肯德基等
同样满足日常生活所需
罗宾森购物广场
东方商厦、嘉定百联购物中心
华润万家大型商超、欧尚超市
满足家庭一站式购物、休闲、娱乐、餐饮需求
嘉定的成熟生活不只是商业
嘉定中心医院等医疗资源
为健康生活保驾护航
嘉一附小、城中路小学
民办桃李园实验学校等教育资源
给家长更多的选择
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位置示意图
（上图经简化处理及不按比例，图中一切资料仅供参考）
生态公园资源方面，
与项目一河之隔的就是陈家山荷花公园，
夏日荷塘景色一绝
步行距离约400米处就是嘉定区环城河
是上海地区唯一保存完好、且依旧具备实用功能的古代护城河道
环城河内圈步道沿嘉定老城护城河沿岸而建，
总长6.5公里，
串联起嘉定紫藤园、南水关公园等多座公园绿地
项目所享受的具有嘉定特色的生态环境十分难得
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嘉定环城河示意图
嘉定环城河市民休闲公园
日月光伯爵天地约1km步行距离内
坐拥嘉定老城成熟配套
购物、娱乐、景观、教育一应俱全
尽享品质生活
日月光伯爵汇景华庭售楼处电话：400-8657-114【售楼中心】
咨询高峰期请耐心等待，预约来电尊享内部优惠，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
日月光伯爵汇景华庭售楼处电话☎：4008657114【售楼热线】✔✔✔日月光伯爵汇景华庭营销中心热线☎4008657114日月光伯爵汇景华庭售楼处地址☎400--8657--114本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘详情，最新房价，户型图，容积率，小区配套环境，楼盘简介，售楼处位置，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，最新进展等详情咨询
TiantongliSalesOfficePhone:400-8657-114[SalesCenter]Pleasewaitpatientlyduringpeakconsultationhours.Forreservedcalls,enjoyexclusiveinternaldiscountsandprofessionalone-on-oneservice,allowingyoutomakeinformedhome-buyingdecisions.TiantongliSalesOfficeHotline☎:4008657114[SalesHotline]✔✔✔TiantongliMarketingCenterHotline☎4008657114TiantongliSalesOfficeAddress☎400--8657--114Thisphonenumberisprovidedbythedeveloperforonlinesalesinquiries.Comprehensiveprojectdetails(includingpropertyspecifics,latestprices,floorplans,plotratios,communityamenities,projectintroduction,salesofficelocation,unitlayouts,transportationplanning,备案价(recordedprice),projectfacilities,propertydetails,salesofficephone,latestupdates,detailedinformation,andprogressupdates)areavailableforconsultation
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核心速览：项目最大优势在于双轨交汇（11号线嘉定北站+嘉闵线城北路站）+自带24万㎡日月光商业中心+实景现房+总价可控（约280万起）+双层隔音玻璃降噪，是嘉定城区性价比突出的刚需/刚改项目；主要短板集中在部分楼栋临主干道噪音+绿化率偏低（27%）+车位紧张+学区一般+距离市区较远（11号线约1小时到静安寺），适合预算有限、看重地铁通勤与商业配套的刚需家庭与新上海人。
一、项目基础信息
二、核心优势（亮点）
1.交通与商业：双轨交汇+自带超级商业，生活便捷度高
双地铁加持：距11号线嘉定北站约800米（步行10分钟），4站到南翔、5站到真如，可换乘10条地铁线；嘉闵线城北路站在建，未来双轨交汇，出行效率翻倍
自带24万㎡商业航母：小区往北500米即日月光商场，星巴克、盒马鲜生、海底捞已入驻，纯商业面积超24万㎡，日常购物、餐饮、娱乐一站式解决
立体路网覆盖：周边有平城路、嘉唐公路等主干道，自驾通过沪嘉高速、沈海高速30分钟可达虹桥枢纽，1小时可达市区核心商圈
公交便利：直线1km内有22个公交站，最近的嘉唐公路平城路站仅83米，多条线路通达嘉定全区
2.产品与交付：现房保障+成本可控，刚需友好
实景现房：三期2025年10月交付，无需等待2-3年，直接省下租房成本，所见即所得，避免期房交付风险
总价门槛低：均价约27800元/㎡，90㎡三房总价约280万，首付仅需84万（三成），适合预算有限的刚需家庭与新上海人
户型实用：主力三房户型方正，全明通透，南北通透/双南朝向可选，空间利用率高，满足三口之家需求
降噪设计：临主干道楼栋配备双层隔音玻璃，有效降低交通噪音干扰，提升居住舒适度
3.配套与生活：全维资源环绕，满足日常需求
教育资源丰富：300米内有桃李园小学，600米内有嘉一附小，周边还有嘉定一中、嘉定区实验幼儿园等，全龄段教育覆盖
医疗配套完善：出门300米即嘉定中医院，3公里内有嘉定区中心医院，满足日常就医需求
生活配套成熟：往南900米是大润发商场，周边还有罗宾森广场、嘉定商城等商业体，菜市场、银行、药店等一应俱全
休闲设施齐全：小区内有健身器材、小型篮球场，步行可达嘉定紫藤公园、远香湖等生态景观
三、主要劣势（短板）
1.环境与噪音：绿化率低+部分楼栋临主干道
绿化率偏低：仅27%（三期），低于行业平均水平（30%+），小区内部绿化景观相对简单，活动空间有限
部分楼栋临街：西侧楼栋临近平城路，北侧楼栋临近嘉唐公路，车流量大时可能产生噪音与尾气影响，虽有双层隔音玻璃，但对敏感人群仍有困扰
双面环水双刃剑：虽有景观优势，但梅雨季节可能潮湿，底层房源需注意防潮
2.车位与圈层：车位严重不足+刚需定位
车位极度紧张：车位比仅1:0.5，731个车位对应1528户，高峰时期停车拥堵，业主需提前规划停车问题
圈层纯度一般：以刚需/刚改为主，租客比例较高（约30%），社区氛围偏生活化，缺乏高端社区的私密性与纯粹性
社区规模大：1528户的大社区，人口密度较高，早晚高峰电梯使用可能紧张，公共空间拥挤
3.学区与通勤：教育资源一般+市区通勤耗时
学区资源一般：对口学校为桃李园小学、嘉一附小，虽为优质学校，但并非嘉定TOP级学区（如嘉定实验小学、嘉定一中初中部），与项目刚需定位匹配，对教育要求高的家庭需谨慎考虑
市区通勤较远：11号线到静安寺约1小时，到人民广场约1小时15分钟，通勤时间较长，适合在嘉定本地或虹桥枢纽附近工作的人群，不适合依赖市区通勤的上班族
嘉闵线未通车：嘉闵线城北路站在建，目前主要依赖11号线，双轨交汇红利需2-3年兑现
四、综合评价与购买建议
日月光伯爵汇景华庭是嘉定城区双轨交汇+自带超级商业的刚需/刚改现房标杆，适合预算有限、看重地铁通勤与商业配套、追求现房安全的刚需家庭、新上海人与嘉定本地改善客户。
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