万科璞拾胥江首页网站→万科璞拾胥江楼盘详情→售楼处位置→价格户型
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
苏州万科璞拾胥江
万科璞拾胥江售楼部电话：400-9678-224加推在即，楼盘详情户型图-容积率-环境-配套-学区-营销中心-一房一价，欢迎来电咨询！
苏州万科璞拾胥江售楼部电话：400-9678-224欢迎来电咨询！首页网站-售楼部详情-户型-价格-位置-电话-交通地铁-直接认购可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
一个苏州时代，有一个万科城市级印记作品。
深耕苏州18年，从“城市配套服务商”到“城乡建设与生活服务商”，万科始终与城市的高质量发展同频共振。通过淮海街、有熊酒店等城市地标的建造与更新，在读懂城市的基础上，以古城改造、空间再设计等方式赋予这座城市更多美好想象。
淮海街示意图
有熊酒店示意图
再以时代作品，开序新的苏州。
2023，带着焕新城市面貌的责任与使命，万科于姑苏主城领地再发力，以万科全新高端“拾系”作品，迭新苏州人居生活方式，在高端人居领域，为苏州打造一席城市住区。
项目鸟瞰示意图
何为拾系？
这是万科对时代人居的一次全新思考。
在快节奏的城市中，我们当如何拨开浮华与喧嚣，拥抱真正想要的生活？当我们穿行在高楼丛森之中，当如何回应对自然的本能向往？当都市的喧嚣成为常态，该以何种方式，重新让自我的内心安静且松弛下来？
示意图
拾系，是万科回应时代之需的真意生活答案。
万科拾系作品，从生活的本真需要出发，重新定义当代高端人居。源自四季酒店的都芯度假生活体验，以“静谧、雅奢、放松、精致”为设计理念，打造一座都市中的自然岛屿，为疲于时代繁华深处的现代都市人，重拾一种轻盈的、欢悦的、松弛的本真生活。
自万科拾系诞生以来，先后在宁波、南京、苏州、上海等城市位置落子，在不同的城市绽放出拾系作品丰富又独特的气质，交融精致自然与都会雅奢生活的想象。
苏州，与拾系精神不谋而合。
寻源这座2500年城市的来处，苏州向来是慢的，是雅的，是静的，是可以在小桥流水间与自我内心展开对话的城市。无数文人雅士在他们的历史时空，在我们脚下这片土地，寻回生活的本真。对于生活真意的追寻，也成为了苏州骨子里的精神。
示意图
万科拾系新作，落子苏州源起处，主城姑苏，古运河畔，苏州真意生活的所在。山水宜居的古城，近享丰盛人文盛景，坐拥一线运河景观，对望自然流淌的真意，在不可取代的贵脉源芯，走进繁华中的世内桃源。
示意图
万科拾系迭新之作——璞拾胥江，在拾系1.0的基础上，融入姑苏在地文化，进行场景与生活的迭新演绎，展开一场人文、自然与生活的对话，在舒适与愉悦的感官体验中，姑苏人文情境下，构筑一席静谧雅奢的度假酒店住区。
项目建筑示意图
璞拾胥江，璞，即璞玉，有淳朴素雅之意。返璞归真，寄予着让居者回归到本真的生活体验；拾，原为捡起，在此表达主动发现。璞拾胥江，即在苏州源起处，拾起生活的美好本真状态。
落客庭院示意图
静心庭院示意图
冥想花园示意图
基于拾系原有的“静谧、自然、雅奢、精致”的关键词，璞拾胥江凝练升华出“深藏天地、奢享静雅、心驰林屿”三大生活主张，在姑苏约1.6容积率低密土地上，打造186席纯粹高端奢宅，营造姑苏繁华中谧境人居封面，在雅与奢之间，共鸣苏州的真意精神。
苏州万科璞拾胥江
售楼部热线：400-9678-224欢迎来电咨询！ 可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
房产知识解答：
一、现房和期房：
现房是已经建好的房子，而且可以直接领到房产证，过户入住。
二、70年产权
70年产权在我国法律规定中，“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念，土地使用权出让的较高年限是：居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有，如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。
三、公摊
所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。需要分摊的共有建筑面积为整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套套内建筑面积之和，并扣除作为独立使用的地下室、车棚、车库，为多幢服务的警卫室、管理用房，以及人防工程等之后的建筑面积。
四、容积率
容积率，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过1．5，绿地率应不低于40％。
五、得房率
得房率售楼处电话：400-9678-224【售楼热线】＝（建筑面积－公摊面积）／销售面积，是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80％左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。
六、房屋使用面积
房屋使用面积是指住宅中以户（套）为单位的分户（套）门内全部可供使用的空间的水平投影面积。包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层（夹层）、阁楼（暗楼）等面积。住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线计算。内墙面装修厚度计入使用面积。
七、建筑类型
多层：高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4～8层，一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。
高层：高于24米的建筑。8层以上（可含8层）的建筑体，一般可分为小高层、高层和超高层。人们一般把8层至12或13层的建筑称为“小高层”。
低层：高度低于或等于10米的建筑物，一般是1～3层建筑物，如平房、别墅等。
Real estate knowledge answer:
1、 Current and future properties:
The current house is already built and can be directly obtained with a property certificate for transfer and occupancy.
2、 70 year property rights
In the legal provisions of China, the term "land use right" and "housing property right" are two different concepts. The higher term for the transfer of land use right is: 70 years for residential land. After the expiration of the 70 year land use period, the land will be nationalized, and the buildings on the ground will still belong to the owner. If the land use right is applied for again, the land transfer fee should be paid according to the current land price level.
3、 Public stall
The so-called shared area is the abbreviation of the shared public building area, which, together with the internal building area, constitutes the building area of a commercial housing. The shared building area that needs to be shared is the total building area of the entire building, minus the total building area of each suite of the entire building, and minus the building area of independ
苏州万科璞拾胥江
万科璞拾胥江售楼部电话：400-9678-224加推在即，楼盘详情户型图-容积率-环境-配套-学区-营销中心-一房一价，欢迎来电咨询！
苏州万科璞拾胥江售楼部电话：400-9678-224欢迎来电咨询！首页网站-售楼部详情-户型-价格-位置-电话-交通地铁-直接认购可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
注：（免责声明：本宣传资料仅为宣传，内附所有资料，包括任何图片、插图、设计图、文字描述或其他资料，仅供参考或识别之用，不构成合同内容，具体内容以合同内容及政府最终审批为准。项目所涉及数据均为暂定，后期如有改动，请以各项证件及政府批文等为准，本宣传资料部分素材源于网络，最终交付标准以商品房买卖合同及政府等相关部门的批准文件为准。在法律允许的范围内，开发商保留修改本资料的权利，敬请留意。)
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
