奉贤象屿江湾悦府
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项目详情
(1)总建筑面积:约139894.14m²
(2)产品类别:
高层:建筑面积约76-93m²
均价3.6万,总价260-350万
叠加:建筑面积约123-138m²
均价上叠4.7w 下叠5.1w,总价578-700万
建筑面积约143㎡平层 均价4.1w总价580万起
(3)容积率:2.0
(4)绿化率:35%
(5)车位配比:约1:1
(6) 总户数933户,产权70年
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31载国企象屿精耕城市的幸福答卷象屿地产是《财富》世界500强、厦门市属国有企业象屿集团的全资子公司。历经31载,深耕长三角、海西、成渝核心都市圈,业务涵盖地产开发、商业运营、物业服务、工程代建四大板块,已发展成一家有实力、有信赖、有品质、有温度的国资背景实力房企。在深耕沪浙区域的20余年里,象屿打造了一座座“象屿代表作”。2024年,象屿与时共进,布局产业与生活澎湃向前的奉贤金汇,为城市带来历久弥新的幸福生活向往。
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象屿江湾悦府区域占位黄金三水交汇地 双规划加持擎领未来上海又一重磅规划“黄金三水”落地,将闵行区浦江镇、紫竹高新区、奉贤区西渡镇、金汇镇四地联合发展。金汇不仅是黄金四象限之一,更是奉贤新城、临港自贸区新片区的一部分,强调“科创+生态”发展模式,承载南上海科创中心建设的重要使命,多重战略加码未来可期。
2021年,金汇板块凭借5353套的成交量,位居上海新房成交榜TOP2,15单元的新房几乎清仓!
象屿项目是近2年多来,单元内首次新房上新,15单元的新房供应也进入倒计时。
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之所以金汇如此受到购房者的追捧,最直观的原因就是:高能级配套实景呈现,居住氛围愈加成熟。
住宅方面,区域内已聚集着朗诗、龙湖、象屿、保利、禹洲等众多知名房企,均已交付使用。
且绝大部分项目均为高低配(高层+别墅),不论是从城市界面,还是人居品质,都可圈可点。
配套方面,有龙湖天街、国妇婴、奉贤牙皮防所、上海大学附属奉贤实验学校(9年一贯制,在建)、复旦儿科(规划待建)等。
商业、教育、医疗全面开花,放眼整个新城,这样的高配社区,屈指可数。
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此外,金汇地区还拥有3大优势:
一、滨江南,近市区。金汇离人民广场直线距离仅约28km,对于工作在徐汇、闵行,或者浦东中环附近的人群,通勤便捷,自驾可通过浦星公路接入南北高架路。
公共交通方面,可通过BRT奉浦快线直达8号线换乘入市区。奉贤线将在十四五启动建设,15单元的对外出行能力将获得极大提升。
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二、地处临港新片区的范围之内,是873平方公里范围的“桥头堡”,中长期将持续拥有政策辐射。
三、前滩到奉贤,价格剪刀差非常明显,金汇的价格洼地属性非常明显。
产业势能“一带一轴一区”三轴交汇 千亿级产业势能叠加全球视野下的金汇,承载东方美谷美丽生态产业、浦东金融实业产业、大零号湾科技创新产业三轴合一的梦想,正朝着南上海中心湾的目标跃进。
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区域配套多维立体交通 聚合城市向心力约30分钟主城平行时空,5大交通主脉全速支持,实现与上海主城的快速联系,出门即同步都心视野。
①东方美谷大道:连接奉贤地标&产城天际线
②金海公路:链接虹梅路高架,通达徐汇
③林海公路:下一站杨高南路,速达张江/金桥/陆家嘴
④BRT奉浦快线:接轨地铁8号线,直抵前滩
⑤15号线南延伸段(规划中):建成后将一面并轨5号线,一面通达大零号湾、莘庄工业区与虹桥国际商务区
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一街之隔龙湖金汇天街 一站式时尚潮流汇聚约6公里范围内,聚集龙湖金汇天街、奉贤天街、南桥百联中心三大商业综合体。其中,约11万方龙湖金汇天街距项目直线距离约70米(根据百度地图测算),毗邻约3万方天和地块商业(规划中),一站多元生活场景,万象潮流尽归步履之间。
高阶学府修养 理想全龄教育版图全龄段优质教育资源汇集,起笔孩子精英成长,涵养未来渊博学识。
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①幼儿园:上大附幼②小学:上外附属实验小学③初高中:上海大学附属奉贤实验学校(在建中)、致远高中(在建中)、上海中学国际部(规划中)
三甲医院环伺一站式就医免奔波择址城央医疗资源高地,近揽城市优质医疗配套,与健康为伴,为品质人居加分。
①三甲医院:中国福利会国际和平妇幼保健院、复旦大学附属儿科医院奉贤院区(在建中),新华医院奉贤分院(即将开放)②三乙医院:奉贤中心医院(上海交通大学附属第六人民医院南院)③牙病防治所、同济大学附属皮肤病医院奉贤分院
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三大城市绿肺环绕 留白一方低密领地约3795亩上海之鱼、约7170亩南桥中央生态公园(在建中)、约225亩达令港公园在侧,万亩中央公园的馈赠,每一天浸润浓郁的鲜氧之中。
殿堂级人文艺术地标 谨作日常精神口粮让每一位业主与孩子,近距离接受国际文化的熏陶,于艺术作品中,捕获更多灵感,构筑人生中每一个重要的时刻。
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①九棵树艺术中心:A级综合剧院,由法国何斐德公司设计,作为南上海生态环保且具有国际化视野的新地标②海之花市民活动中心:南上海青少年校外教育综合体,涵盖文化、体育、教育、科技等一站式服务
园林规划风景里会客社交 为生活设计每一寸土地用十字森林轴线,打开社区视觉通廊,也打开充盈着生命力、自然力的邻里交际场。“五进洄游归家”设计,支持“就地撒野”的邻里组团功能,在自然的半径里,上演生活的万象境生。
智慧人居智能化人居体验引领生活方式革新象屿·江湾悦府以十大智慧服务体系,打造高品质智慧生活,以极高的安全系数,还原理想生活最舒适的尺度,给幸福更多安心保障,带来更美好的生活场景。
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户型图
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