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2024年上海房产新政策主要包括优化调整住房限购政策、支持多子女家庭合理住房需求、优化住房信贷政策、支持居住困难家庭改善居住条件等方面。
优化调整住房限购政策方面，非沪籍居民购房所需缴纳社保或个税年限从“连续缴纳满5年及以上”调整为“连续缴纳满3年及以上”，五个新城以及南北转型等重点区域的非沪籍人才购房条件进一步放宽至“连续缴纳满2年及以上”，中国（上海）自由贸易试验区临港新片区的非沪籍人才购房继续执行“连续缴纳满1年及以上”规定。此外，非沪籍单身人士购房区域扩大至外环内二手住房12。
支持多子女家庭合理住房需求方面，允许二孩及以上的多子女家庭在执行现有住房限购政策基础上，可再购买1套住房，并优化多子女家庭在个人住房贷款中首套住房认定标准，减少其购房利息负担12。
优化住房信贷政策方面，首套住房个人商贷利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减45个基点，首付款比例下限调整为20%；二套住房个人商贷利率下限调整为不低于LPR减5个基点，首付款比例下限调整为35%1。
支持居住困难家庭改善居住条件方面，阶段性采取给予过渡租房、装修搬家等适度补贴措施，支持居住困难家庭住房“以旧换新”，促进改善居住条件45。
此外，上海还将建立健全住房保障体系，探索通过国有平台公司等主体收购、趸租适配房源，优化住房保障供给；加快推进“两旧一村”改造等城市更新，多渠道改善广大人民群众的居住条件和环境质量；提升住房品质，支持建设绿色、低碳、智能、安全的好房子；加强监测监管，维护房地产市场秩序
2024年上海房产新政策主要包括优化调整住房限购政策、支持多子女家庭合理住房需求、优化住房信贷政策、支持居住困难家庭改善居住条件等方面。
优化调整住房限购政策方面，非沪籍居民购房所需缴纳社保或个税年限从“连续缴纳满5年及以上”调整为“连续缴纳满3年及以上”，五个新城以及南北转型等重点区域的非沪籍人才购房条件进一步放宽至“连续缴纳满2年及以上”，中国（上海）自由贸易试验区临港新片区的非沪籍人才购房继续执行“连续缴纳满1年及以上”规定。此外，非沪籍单身人士购房区域扩大至外环内二手住房12。
支持多子女家庭合理住房需求方面，允许二孩及以上的多子女家庭在执行现有住房限购政策基础上，可再购买1套住房，并优化多子女家庭在个人住房贷款中首套住房认定标准，减少其购房利息负担12。
优化住房信贷政策方面，首套住房个人商贷利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减45个基点，首付款比例下限调整为20%；二套住房个人商贷利率下限调整为不低于LPR减5个基点，首付款比例下限调整为35%1。
支持居住困难家庭改善居住条件方面，阶段性采取给予过渡租房、装修搬家等适度补贴措施，支持居住困难家庭住房“以旧换新”，促进改善居住条件45。
此外，上海还将建立健全住房保障体系，探索通过国有平台公司等主体收购、趸租适配房源，优化住房保障供给；加快推进“两旧一村”改造等城市更新，多渠道改善广大人民群众的居住条件和环境质量；提升住房品质，支持建设绿色、低碳、智能、安全的好房子；加强监测监管，维护房地产市场秩序
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