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「中铁青云府」

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中铁青云府

苏州首个小户型四代宅

纯花园洋房项目，绿城物业提供专业服务。项目容积率仅为1.5，规划户数672户。

社区内全部为7-10F的纯花园洋房产品，采用精装修标准交付，主力户型建面约100-148㎡，满足不同家庭的居住需求。值得注意的是，这也是苏州首个小户型四代宅。

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四代宅的优势，家家花园，户户有露台，超100%的使用面积实得率，打破常规户型布局限制，让空间重新想象。

从公示的户型来看，建面约100㎡，为3房2厅2卫生布局，三开间朝南，约4.9米的宽厅连接南向花园露台，露台面积约15㎡，可实现生活的更多可能。

建面约100㎡（3房2厅2卫）

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建面约120㎡（3房2厅2卫）

建面约148㎡，为4房2厅3卫布局，三开间朝南，其中两个套房主卧，一个约45㎡的宽厅连接南向阳台，通过无界通透布局与多元功能相融合，让客厅成为承载多代同堂的温情场域。

该户型的花园露台足足23㎡，为生活提供无限想象。

建面约148㎡（4房2厅3卫）

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突破生活想象

超2000㎡会所高阶圈层

在社区公区打造方面，中铁·青云府同样精工细作，

酒店式归家大堂、潺潺水景、苍松叠翠、绿荫步道、入户花庭，沉浸于花香与光影交织的自然画卷之中，以层层递进的归家礼遇，尊享雅致从容的生活体验。

项目创新引领第四代住宅设计理念，革新打造阳光车库、下沉庭院的同时，让户户独享奢阔空中花园，构建“立体花园体系”，筑就全新一代纯花园洋房。

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以全龄多元场景构筑自然志趣场，面积约400㎡下沉水庭院、3000㎡尊享会客厅、900㎡趣味童玩天地、600㎡科普花园、800㎡全龄运动场地、700m林荫健康跑道...每一寸风景都是生活的舞台。

当然，无会所，不豪宅。项目倾力打造超2000㎡立体山水庭院会所，让奢享成为标配，定义高阶社交范式！

会所内涵盖花园茶客厅、健身房、瑜伽室、童梦空间、先锋书院等多元主题空间，让家的体验无限延伸。

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除了会所，小区社区内的配置，也让业主享受到了未来的先锋生活。

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◎地铁直连，365天无雨归家：项目地库与地铁4号线站厅无缝衔接，实现无雨归家。

◎直饮水入户，健康标准升级：依托中国铁工投资“绿色生态”全产业链，实现社区及户内高品质直饮水全覆盖，为家庭健康保驾护航。

◎全龄乐活社区，纵享生活主场：配套涵盖全龄会客、健康环廊、童趣天地、花园健身、弈棋品茶等多维场景，长者林下对弈品茗，孩童乐园撒欢逐趣，青年环廊健身社交，纵享全龄生活主场。

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苏州湾高配生活

交通、生态、商业等一应俱全

中铁·青云府位于一轴一环黄金交汇点，周边生活配套十分完善。

地铁、自驾全方位交通，除了社区直连的地铁4号线，可以绿色出行，中环线串联全域枢纽，约15分钟速达姑苏主城、狮山核心区、金鸡湖CBD，以立体路网焕新通勤效率。

六大繁华商圈环绕，下楼就是新城吾悦邻里广场和花园里商业，生鲜超市、咖啡轻食、亲子教育等日常设施一应俱全。约15分钟车程内，永旺梦乐城、龙湖天街、万达广场、苏悦汇、新湖广场等大型商业综合体任你选择，满足各种购物娱乐需求。

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生态与繁华兼得，项目周边还有东湖公园、石湖景区、太湖苏州湾三大生态资源，让你在繁华都市中也能亲近自然，享受休闲时光。吴中吴江双区的生态优势，为业主提供了多元化的休闲选择。

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