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阳明花园是位于上海市浦东新区外高桥板块的综合型住宅社区，由香港侨福集团主导开发，部分期数联合外高桥集团合作建设。以下是其核心信息整理：
一、项目概况
区位：紧邻地铁6号线航津路站（步行约200米），属外高桥保税区辐射范围，未来规划有21号线交汇
产品类型：涵盖高层住宅、洋房及商业综合体，容积率约1.8-2.8，采用新古典主义或欧式城堡设计风格，外立面使用进口石材
交付状态：部分房源已于2024年6月交付，2025年主推准现房及保留现房
二、在售信息
户型面积：主力户型为72-221㎡，包括2-5房，其中小户型（约72㎡）总价约350万起，大户型（142-221㎡）主打改善需求
价格区间：均价约5.75万-6.5万/㎡，总价跨度830万-1380万元
【阳明花园】
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三、核心优势
交通枢纽
地铁：6号线直达外高桥保税区、世纪大道及陆家嘴，未来21号线（在建）提升通勤效率
自驾：临近杨高北路、外环高速，15分钟达金桥副中心，30分钟至张江科学城。
生态配套
社区内规划3.5万㎡中央园林，含儿童乐园、健身环道等；南临高桥港天然水系，设滨水漫步道。
周边步行5分钟可达高桥新城中央公园及规划中的文化景观公园。
精装品质
采用科勒卫浴、西门子厨电等国际品牌，配备智能家居系统及大金中央空调
四、开发商背景
香港侨福集团曾开发香港“阳明山庄”，上海项目延续“豪宅+度假”理念，打造升级版国际社区。
部分期数由侨福与外高桥集团联合开发，强调港派精工与绿色环保设计
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浦东外环内 地铁6号线航津路站
【阳明花园】
待售建面约76-221㎡1-5房
在售建面约143-192m²3-5房
均价5.75万/m² 总价约830万起
一手保留现房 直接认购 线上预约
附项目全套户型图▼
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阳明花园样板间图
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【阳明花园】又名阳明花园广场，项目坐落在浦东外高桥板块，位于季景路333弄（杨高北路秋霞路交叉口），靠近外高桥自贸区四号门，距离轨交2号线航津路站仅200米，妥妥的地铁盘！区域内配套十分成熟。
项目1#、2#、3#7-22楼（实际楼层）于2022年11月取得预售许可证，过会均价约5.75万/㎡！已于2024年6月交房，开发商正在办理大产证。现在仍有部分余房尚未销售，属于准现房，所见即所得！未售户型最低单价仅约50182元/㎡，上车门槛低，性价比极高！
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最新消息！【阳明花园】二阶段1期、2期，即：1#2#3#1-6楼（实际楼层）将推63套房源建面约76-221m²1-5房户型，均价约6.2万/㎡！已经入市！
项目实景图
整个小区采用新古典主义的设计风格，墙面全部采用巴西进口花岗岩石材干挂。
项目实景图
小区做到了人车分流和电梯直达车库，社区主入口景观以简洁的草坪和高大的银杏树阵，营造出一种公园式的自然归家环境，还规划建设一座新型英式主题艺术公园，并将打造一站式时尚生活商业文化中心，让业主体验到“足不出户”的购物生活。
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项目实景图
项目最新实景▼
【阳明花园】
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开发商简介
本项目由侨福、外高桥两大集团联合开发，具有丰富的海内外开发经验。
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侨福集团：在台湾创立，后迁至香港，并在大陆、香港、新加坡、欧洲等地扩张投资并进行多元化发展，涉足能源矿产、物流、运输、贸易等多个行业。虽然在上海亮相的机会不多，但其雄厚的实力却不容小觑！像是北京芳草地、香港阳明山庄、新加坡鹤楼等多处经典地标建筑，都出自该集团旗下，展现了打造高端住宅及酒店的强劲能力！
外高桥集团：隶属于上海国资委，负责外高桥保税区的开发建设，目前资产规模超百亿，开发了森兰国际社区，高桥新城等，具有丰富的开发经验。
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本项目位于浦东新区外高桥保税区：上海外高桥保税区是1990年6月经国务院批准设立的全国第一个规模最大、启动最早的保税区，集自由贸易、出口加工、物流仓储及保税商品展示交易等多种经济功能于一体，外高桥保税区规划面积10平方公里，已开发运作区域8.5平方公里。
项目区位配套
外高桥板块新盘稀缺，【阳明花园】无疑是浦东稀缺供应优选项目
对于一些购房者而言，【阳明花园】所处的外高桥板块可能有些许陌生。但是，外高桥所爆发出的潜力以及未来的“后劲儿”或许是其他板块望尘莫及的。
外高桥板块示意图
首先是近两年，浦东房价普涨的前提下，地处中环线旁的「阳明花园」依然处于一个相对较低的价格洼地。
近期关于外高桥的批文
【阳明花园】
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其次是外高桥的高规格规划，规划表明了外高桥未来的三大目标，其中产业转型升级的高质量发展示范区，这意味着区域内将承载大量高层次人才。于此同时，新一代高品质生活样板区也彰显了区块内对于生活品质的追求。
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批文截图
交通配套方面：项目所在的地块距离6号线航津路站仅约200米，步行即到，而伴随着上海地铁10号线的向东延伸，从【阳明花园】出发，3站就能换乘10号线，无缝连接杨浦新江湾、五角场等区域。可谓是真正的地铁房
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项目区位
商业配套方面：项目自带有约4万㎡商业，预计2022年正式营业。周边也有世纪华联、欧尚、乐购、永辉等中小型商业配套。而山姆会员店已经落户外高桥，这无疑会给小区居民的日常生活带来极大的便利。
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山姆会员店
教育资源方面：项目周边有明日之星幼儿园、外高桥实验小学、高桥实验中学等，项目一期二期附近有外高桥保税区实验小学。
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明日之星幼儿园
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医疗资源方面：距离项目最近的三甲医院为约2公里外的第七人民医院，另外，项目800米处还有新侨医院。
上海第七人民医院
浦东外环内 地铁6号线航津路站
【阳明花园】
待售建面约76-221㎡1-5房
在售建面约143-192m²3-5房
在售房源54套 均价5.75万/m²
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项目一房一价表
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