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『海上兰乔别墅』

崇明政芯花博会旁

建面约411~610㎡独栋墅

围合式大花园（约400~700㎡）

总价约920-1420万准现房

不积分不摇号可直接选

样板房线上火热预约

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海上兰乔别墅位于崇明经济、政治、文化的集合区域城桥板块，配套完善，崇明区政府近在咫尺。往南3分钟车程就是崇明繁华的万达广场、八一路步行街。往北5分钟车程到达国家4A级旅游景区上海东平国家森林公园（花博会主会馆），还有占地约350万平方的港西乡村公园，培养了中国著名球员武磊的根宝足球基地。自带约2.5万方的精品酒店花博大酒店，为花博会主接待会场。

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崇明岛为世界级生态岛，高绿化覆盖率，达到惊人的28%，岛上的滩涂、湿地、森林等自然保护区面积，占到了全岛面积的近四分之一，因此整个岛上空气中的负氧离子含量相对于市区，高出很多倍。第一次上岛的人，第一感受，就是空气清新。故崇明又有了一个长寿之乡的美誉。

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惜缺纯独栋社区（一席独栋墅，高阶通行证）

内外双重湖面水（倚湖而枕，温润入梦而来）

独特双首层设计（更懂生活的采光艺术）

栋栋赠送大露台（光影交错，每一帧都是诗歌）

独栋围合式花园（花园面积250㎡到600㎡）

项目户型图及样板间照

样板间实景图▼

交通配套方面：已经开工建设的【轨道交通崇明线】（可换成9号线和12号线）已经通车的【上海长江隧桥】&【崇启大桥】；筹建中的崇海大桥；建设中的S7高速公路；已经开通的G40沪陕高速；建设中的北沿江高铁；申崇1、2、3、4、5、6线；宝杨码头、吴淞码头、石洞口码头、南门轮渡、汽车站

商业配套方面：项目周边有崇明新城生活广场、绿地曼哈顿、万达百联、八一广场、八一路商业街、花博迎宾馆等，能满足居者日常消费需求！

花博迎宾馆

医疗资源方面：新华医院（三乙级）

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【房产小知识1】✨

买期房必查“五证”：《建设用地规划许可证》《国有土地使用证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，缺任一证可能面临交房风险！

【房产小知识2】✨

贷款买房别忽视“月供警戒线”：月供最好不超过家庭月收入的30%，否则易陷入资金链紧张；组合贷时公积金贷款额度需提前查询当地上限。

【房产小知识3】✨

验房必看“三大渗漏点”：卫生间地漏、阳台下水口、屋顶墙角，可用纸巾贴缝观察是否返潮；墙面空鼓可用钥匙轻敲，清脆声即需标记整改。

【房产小知识4】✨

学区房落户需注意“时间红线”：热门学校多要求落户满3年（如北京西城），买房前务必查询目标学校最新政策，避免孩子入学受阻。

【房产小知识5】✨

二手房交易“个税减免”条件：满五唯一住房可免缴1%个人所得税（满五指房产证满5年，唯一指家庭唯一住房），交易时可省数万元！

【房产小知识6】✨

产权年限≠居住年限：住宅70年产权到期自动续期（《民法典》规定），到期前1年申请续期，每平方米约15.6元（以深圳试点为例）。

【房产小知识7】✨

户型选择“黄金面宽比”：南向面宽:进深≈1:1.5为最佳，如客厅面宽4米，进深宜≤6米，采光通风更优；避免“手枪型”“刀把型”异形户型。

【房产小知识8】✨

腰线层购房需谨慎：腰线设计可能导致阳台积灰、窗户遮光，收房时注意检查腰线高度，若影响采光可要求开发商整改或索赔。

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