瑞城熙园(2025年杭州未科地铁口排屋·瑞城熙园)楼盘详情-瑞城熙园最新房价-瑞城熙园
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杭州余杭瑞城熙园售楼处电话：400-8878-824
瑞城熙园营销中心热线400-887-8824（官方预约看房热线）
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🔥未来科技城新亚洲风排屋现房别墅🏠🔥未科中轴地铁0距离🔥
🔥纯低密·双拼~五联排·实景现房🔥160-190-210㎡户型含双车位🔥
瑞城熙园以新亚洲风格匠造低密院墅群，建筑面积约160~210平方米的新品院墅，品质卓越。项目采用高品质的建筑材料，确保业主的居住舒适度和品质感。
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余杭区瑞城熙园排屋位于杭州市余杭区运溪路，是一个集高端居住、便捷交通与丰富配套于一体的高端住宅项目。
建筑面积约160-190-210㎡户型可选，未来科技城低密住区，当代院墅，含双车位及工具间！现房即买即交付，绿城物业！小区自带幼儿园！纯低密度的尊贵住区，包含典雅的双拼与气派的五联排别墅，均为实景呈现的现房状态，等待您的鉴赏。
低密宜居：项目以大开大合之势于500亩青山绿地间匠造低密院墅群，容积率仅1.2，为居民提供了舒适宜居的居住环境。
丰富配套：项目内拥有全关爱社区生活配套，包括慧思湖、瑞城体育文化中心、英伦双语幼儿园等，为业主打造便捷、醇熟的生活风尚。
该住宅项目占地500亩，其中300亩用于住宅建设，已建成并交付了1600户低密度住宅；另外200亩用作旅游用地，内设有瑞城体育文化中心、希尔广场以及慧思湖等休闲娱乐设施。开发商为杭州瑞成房地产开发有限公司，由广瑞集团股份有限公司和瑞立集团有限公司联合发展。
高品质建筑：瑞城熙园的建筑风格采用了新亚洲风格，将传统与现代完美融合，既保留了东方文化的精髓，又融入了现代设计的简约与时尚。
【商业篇】
绿汀路万象城（在建）
万达广场余杭店
宝龙广场科技城店
万达广场仓前店
EFC美瑭广场
云城天街（在建）
△绿汀路万象城效果图
【教育篇】
12年全龄黄金教育链
温莎郡英伦幼儿园、海辰小学、海辰中学、学军中学海创园分校
△海辰中学
△学军中学海创园分校
【医疗篇】
浙江大学医学院附属第一医院余杭院区——3公里车程7分钟，是集医疗、教学、科研等于一体的大型三级甲等综合医院
【产业篇】周边汇集阿里巴巴、✔✔✔菜鸟总部、浙大校友总部、之江实验室、字节跳动（2025年投用）、钉钉总部（2025年投用）、oppo（2027年投用）、vivo（2025年投用）等一系列电子信息产业、生物医药研发、新能源新材料研发、装备制造研发的企业，为您经商提供了良好的产业环境。
△菜鸟总部
杭州西站：距离西站直线距离4.5公里，可达到出站口；地铁凤新路站-绿汀路站（转3号线）-杭州西站
公交：周边直线1公里内有9个公交站，公共交通便捷。
自驾：西侧紧邻运溪路，往北走地面可达文一西路、文二西路等通往老城区的主干道，运溪高架、杭长高速等高速公路也为远距离出行提供了便利。
项目特色
地理位置优越：瑞城熙园坐落于杭州未来科技城核心居住区，毗邻规划中的中轴线，仅2公里之遥。
交通便捷：项目周边有地铁3号线、5号线绿汀路站以及16号线凤新路站，出行十分便利。
项目基本信息
开发商：杭州瑞成房地产开发有限公司
物业公司：绿城物业（提供24小时管家式服务）
项目地址：杭州市余杭区运溪路121号瑞城花园
建筑形式：低密院墅群，采用新亚洲风格设计
户型面积：主力户型为160~210㎡的排屋
配套设施：慧思湖、瑞城体育文化中心、英伦双语幼儿园、育澜剑桥国际中心、希尔广场等
山茶清茗，烟岚迷蒙，细雨点染出水乡的圈圈涟漪之美，这是杭州城在人们记忆深处的样子，也是设计在这个现代简美空间中演绎出的东方情调。
院墅内的设计，处处透露着对东方清雅生活意境的美好追求。室内的主色调汲取了江南水乡的湖蓝色，清雅的色调与现代简约形制融构于一体，在空间中铺陈出别有风致的现代中式美学意涵。
瑞城·熙园161方院墅产品，设计地上三层，一层客餐厅，厨房，带私家庭院，目之所及，皆是美景；二三层为起居空间，二层南向双套房，老人、小孩，互不干扰；三层整层套房，南向双露台，阳光清风，自然入室；顶层附赠整层露台，空中花园，实现无数种生活场景变换。
地下室Basement
步入地下一层，餐厅与客厅相通，沙发背后的竖井景观，让整个家的空气都变得通透明亮清新。家具都是沉稳的咖色系，给居者一种舒适高级的感受，打开通顶展示柜中的灯，亮度和氛围直接拉满，让空间看起来更加的质感大气。
步入地下一层，餐厅与客厅相通，沙发背后的竖井景观，让整个家的空气都变得通透明亮清新。家具都是沉稳的咖色系，给居者一种舒适高级的感受，打开通顶展示柜中的灯，亮度和氛围直接拉满，让空间看起来更加的质感大气。
瑞城熙园排屋户型设计合理，空间利用充分。例如，建面约160平方米的户型拥有四层墅境、朝南全套房的设计；建面约190平方米的户型则做到了地上三层地下一层，私家花园、南北双露台等配置，满足业主的多样化居住需求。
撤去传统会客厅设计中的电视墙，构设出一方可书写读阅的天地，设计彰显着对回归传统精神生活方式的主张。笔墨纸砚、茶道瓷品、绿植小件表现着空间的中式情怀，于端庄大气中透着内敛的文雅风韵。
瑞城熙园售楼处电话：4008878824【售楼中心热线】瑞城熙园营销中心热线400-887-8824瑞城熙园售楼处地址400-8878-824，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打瑞城熙园售楼处电话☎400-887-8824
一、买房前须知
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。
8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
二、关于住宅的长宽高
9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离
10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
三、住房公积金冷知识
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。
14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。
15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。
18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。
四、关于过户
19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。
20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.
21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
五、关于贷款
22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。
24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。
25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。
26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。
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