嘉涛湾商墅(嘉涛湾商墅售楼处)首页网站-2025嘉涛湾商墅房价_楼盘评测丨地址丨详情丨售楼处电话丨百度百科

上海青浦区嘉涛湾商墅售楼处电话☎📞📱：400-8118-224（官方预约看房热线）

上海青浦区嘉涛湾商墅售楼处电话☎📞📱：400-8118-224（官方预约看房热线）

青浦17号线朱家角站旁

绝版0.7容积率纯别墅社区

【嘉涛湾】直接认购

建面约366㎡~389㎡联排商墅

地上三层 地下一层 层高6米

水电煤气全通 边套带花园

总价约：1080~1450万

40年商业·不限购·毛坯现房

预留电梯井 带地下室送花园

售楼处线上火热预约中

A00010沈涛

，赞

3

“国家战略”的长三角一体化以及大虹桥概念的发展规划中提出打造“四个新高地”，努力把长三角生态绿色一体化发展示范区打造成为：改革开放新高地、生态价值新高地、创新经济新高地、人居品质新高地。

华为研发中心动迁基地的全面施工及兰生复旦青浦分校的正式打桩，在这片潜力之地房价还处于洼地的，优势也将逐步凸显，今后的发展可想而知。

“上海威尼斯”美誉的朱家角，随着城市的蓬勃发展，这个印象中的传统景区正呈现出新的风貌。

朱家角实景

17号线与苏州S7线地铁实现无缝对接的规划，未来由汾湖前往上海仅需20分钟。跨区高速也将从江苏、浙江、上海其他区域向青浦区导入大量客流。

项目实景图

【嘉涛湾】低密度纯墅区，项目绿化率高达50%，容积率仅0.7，目前在售建筑面积约352~389平方米商业别墅在售，阳光地下室、宽景露台、前后花园、多功能会所，满足家人理想生活的户型设计，为业主创造更舒适的美好生活体验。

项目特邀廖宜康与梁志天担纲设计

【嘉涛湾】项目配有约2300平方米的“嘉悦会”会所，健身房、室内恒温标准游泳池、水疗室、私属宴会厅等一应俱全。

小区环境外立面实拍图▼

交通配套方面：离项目最近的地铁是17号线朱家角站（步行约1.8KM），小区附近门有公交直达地铁站，约40分钟就可到过虹桥火车站，非常方便；

自驾：项目紧邻浦泰路和沙演中路，可接驳：淀山湖大道、青浦大道、沪青平公路、外青松公路、沪渝高速、崧泽高架路、上海绕城高速等上海主干道，可快速到达上海各各个热门商圈，尽享便捷出行的悠享生活。

商业配套方面：项目附近有证大大拇指广场（步行约1.6KM）、新角里广场（步行约2.9KM）、约18.5万㎡东渡悦来城蛙城（步行约6.4KM）、约45万㎡青浦万达茂商场（步行约6.4KM）、北极星广场（步行约7.9KM）、约10万㎡青浦吾悦广场（步行约7.9KM）等大型商业购物中心，完全能够满足日常一站式购物、娱乐、休闲的生活需求，尽享璀璨城市生活；

周边医院：朱家角人民医院（仁济医院附属），中山医院青浦分院

教育资源方面：项目附近拥有完善的全龄化的教育配套，可以满足各年龄段的教育需求，附近还有：幼儿园：朱家角镇第二幼儿园（步行约1.1KM）、朱家角镇第二幼儿园（步行约1.1KM）、圣福朗幼儿园（步行约1.3KM）、泰安幼儿园（步行约2.2KM）、朱家角镇中心幼儿园（步行约2.2KM）、等；

中小学：东湖中学（步行约1.8KM）、朱家角中学（步行约2.2KM）、青浦区珠溪中学（步行约2.8KM）、朱家角小学（步行约2.8KM）、在建的兰生复旦学校青浦分校（步行约4.0KM）、等；

休闲度假胜地

从嘉涛湾驱车约10分钟，就能到达风景如画的淀山湖畔，这里有着上海市第一批重要市级湿地——青浦淀山湖市级重要湿地。湿地，因为其不可替代的生态功能，所以享有“地球之肾”的美誉。

（图片来源网络）

淀山湖湿地物种资源丰富，“湖、滩、荡、岛”纵横交错，湿地、湖泊、河流、森林遍布，形成了多样化的生态系统。

白鹭在湖面中翱翔；木栈道静静地在湖边驻扎；水杉林密密地伫立在水中，约定明年秋天还在这里看红叶。

🏠 避坑 1：产权性质是 “生死线”

40 年产权公寓别碰：没有学区、税费高、难转手，未来大概率砸手里

认准 70 年住宅：流通性强，增值潜力远甩公寓几条街，置换时更有底气

🏠 避坑 2：地段＞楼盘＞朝向，顺序别搞反！

好地段 = 稀缺资源：优先选地铁 / 学校 / 商业 / 医疗配套成熟的区域，郊区 “规划中” 的饼别吃

老破小慎入：除非占 “顶级学区” 或 “核心地段”，否则难增值还难住

🏠 避坑 3：户型选 “功能多” 不选 “空间大”

同等面积多一房：100㎡三房＞100㎡两房，多一个功能间，未来出租 / 自住都更香

拒绝 “奇葩户型”：暗卫、手枪型、厕所对大门的户型，住起来闹心还难卖

🏠 避坑 4：楼层别信 “凤凰层”“楼王” 噱头

高层选中间层：7-20 层性价比最高，避开 1 楼（潮湿）、顶楼（漏水）、2 楼（反水）、设备层（噪音）

洋房随意选：低密度社区楼层影响小，重点看楼间距和采光

🏠 避坑 5：物业好坏决定房子 “溢价率”

认准品牌物业：万科、龙湖等老牌物业，小区维护好，未来比周边房价高 5%-10%

物业费别贪便宜：低于 1.5 元 /㎡的小区，大概率安全差、绿化烂、服务缩水

🏠 避坑 6：期房 / 精装房风险高，能躲就躲

优先买现房 / 准现房：看得见摸得着，避免烂尾、货不对板，着急入住选毛坯房更稳妥

别被样板间迷惑：开发商装修用的材料大概率 “减配”，后期整改费时费钱

🏠 避坑 7：贷款合同藏 “暗雷”，签字前必查！

提前还款条款：确认是否有 “全期限违约金”，多数银行 1-3 年内还款收违约金，超过可免费还

利率选择：当前利率低（2.8%-4%）选固定利率，高利率环境选浮动利率，每 3 个月调整一次更灵活

🏠 避坑 8：三四线 / 郊区房慎买，别为 “面子” 买单

远离 “人口外流城市”：三四线多套房只会砸手里，在大城市工作就买大城市的房，增值潜力碾压老家

郊区买房看地铁：没地铁的郊区盘 =“睡城”，通勤 2 小时以上直接 pass

上海青浦区嘉涛湾商墅售楼处电话：400-8118-224【售楼中心热线】营销中心热线400-8118-224售楼处地址4008118224楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情， 官方售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。