青浦中南朱里雅集较新动态、较新消息、房价跌了还是涨了?

青浦中南朱里雅集售楼处热线；4009665004（官方统一电话）青浦中南朱里雅集官方售楼处电话；4009665004（预约看房热线）青浦中南朱里雅集咨询热线：4009665004（享限时高额返现）青浦中南朱里雅集【400-966-5004√√√24小时预约热线】青浦中南朱里雅集售楼处电话:400-966-5004一对一青浦中南朱里雅集热情服务热线：400-966-5004（了解最新优惠）开盘时间优惠力度交付时间300万-500万新房怎么选？更多优惠楼盘详情？

温馨提示：看房务必致电与销售确认时间，可获取新房特价房/工抵房，以及售楼部最新折扣优惠！

国家级战略长三角一体化大势所趋

上海4A级景区长三角咽喉

朱家角古镇景区内

【中南·朱里雅集】

千亿中南携手华住花间堂联袂出品

臻稀127席商业酒店小户型

总价约：140万起！

项目基础信息

项目名称:中南•朱里雅集

项目地址:青浦区课植园路339弄1号楼

销售产品类型:民宿–大平层–商墅

交房时间：款清后6个月

——————————

民宿:（平层165套）

面积:63m²－67m²－88m²－104m²

单价:（平层）3.2万–（复试）3.7万

总价:200万起

——————————

大平层:（三十套）

面积:158m²－260m²

单价:3.3万

总价:520万起

——————————

双拼别墅:

面积:311m²－330m²

单价:3.6万

总价:1200万

——————————

小独栋:

面积:581m²

单价:4万

总价:2700万

——————————

沿河组团别墅

面积:1200m²–1500m²

单价:3.8万

总价:5000万–8000万

——————————

💥交房标准：毛坯

💥产权：50年

💥总层高：4层

💥绿化率：25%

💥停车位：430

💥物业费:大平层9元、商墅11元，地下减半（不含南岸）

千亿中南携手华住花间堂

值得信赖的大品牌

一次稳健的投资，安全感必不可少。而这份安全感的来源一定是值得信赖的大品牌！

项目的开发商中南集团是一家资产超3000亿元，员工逾10万人的大型集团化上市企业。

足迹遍及国内外，在全国100多个城市，拥有360多个项目，开发品质和品牌影响力深入人心。

中南以前瞻性的眼光以及中南集团雄厚的实力，相继在全国开发了六大标杆项目。

其中唐山拉唯那小镇项目，位于唐山国际旅游岛，打造“养老+旅游”为一体的度假湾区。

还有南通的CBD项目，项目占地105万方的大型综合体，上面最高的建筑就是中南旗下的金石五星级的酒店。在文旅产品以及酒店服务方面，中南经验十分丰富，值得信赖！

唐山拉唯那小镇项目

地段

交通便利配套成熟

一应俱全，舒享静谧生活

中南·朱里雅集紧邻青浦朱家角有地铁17号线，约30分钟就可以到达虹桥交通枢纽，转2号线地铁到达静安寺、人广商圈。

一条17号线在虹桥枢纽与2号线、10号线无缝衔接，打通了上海市东西发展轴，让你随时随地畅享出行生活之便利。

自驾：东西向有“318”国道、G50高速，南北向有朱枫公路，依傍同三国道，南接沪杭高速，北通沪宁高速等，出行方便快捷。

沪青平公路—酒龙路右转港周路—左转课植园路339弄—到达项目

中南·朱里雅集自带南岸约60000方滨水商业配套，集商业、酒店、会议、美食、运动、娱乐等多功能于一体，满足业主日常生活所有需要。

紧邻周边万达茂、蛙城、吾悦广场、宝龙广场等商圈资源，五大立体化商业组合满足生活所有想象。

下班后，与家人购物娱乐，置办生活所需，亦可举步即达朱里雅集南坊商业街区，饭后休憩散步，尽享惬意。

优质教育助力孩子成长：孩子的成长空间是人生筑梦的起点，全龄优质的教育环境，是给孩最好的礼物。

朱家角已经聚集了上海宏润博源学校（1km)、兰生复旦青浦分校(6.3km)、平和双语青浦分校（5.4km）、复旦附中青浦分校(6.3km)等多所国际名校，可享一站式优质教育。

优享医疗，便捷人居生活：中南·朱里雅集项目附近医疗资源丰富，朱家角人民医院、上海交通大学医学院附属仁济、复旦大学附属妇产科医院（红房子医院）医院环伺，提供优质的医疗服务。为家人健康保驾护航。

这世间，用生命在爱着我们的是父母。如今我们已经长大，他们却已满头白发，身躯佝偻。唯一能回报给他们的就是在你的近旁，为父母选一套养老房，既能互相照顾，又拥有各自的空间。

在中南·朱里雅集父母居于家中，晨可享江南古镇温柔阳光，午后开窗即揽清风入眠，感受家中充满的阳光、健康和活力。约三五老友踱步放生桥畔，尽揽朱家角4A古镇自然美景。

大师出品，花间美学！如诗一般的度假体验令人着迷！

中南朱里雅集项目绝不仅仅是单纯的地产开发。

它是依靠千亿中南的雄厚实力背景，投资17亿用现代艺术焕新古镇，携手登琨艳、张永和、柳亦春、马清运四位建筑大师匠造的文旅圣地。

而即将发售的商业酒店区正是由柳亦春大师精心打造！

商业酒店区配套丰富，包含游泳池、健身房、会议室、礼堂、餐厅、儿童游乐区、宴会厅等设施，可满足客户各类需求。

另外，项目为了提升酒店的度假舒适度，斥巨资引入涟泉大江户作为配套，部分客房配有温泉泡池。天凉之际，庭院内就能享受私密的温泉体验，夫复何求~

酒店总高3楼配有电梯，主力户型面积段70-90㎡，装修配置颇高，全屋带地暖。

8.4米超大面宽，超大景观阳台，一楼更是赠送私享花园。

更有秘密花园式主题套房，为居者带来如梦如幻的视觉盛宴和度假体验。

话不多说，眼见为实，D区在售户型图及酒店样板间实景图奉上：

酒店样板间实景拍摄赏鉴▼

青浦中南朱里雅集售楼处电话：4009665004【青浦中南朱里雅集开发商售楼中心热线】青浦中南朱里雅集营销中心热线400-966-5004青浦中南朱里雅集售楼处地址400-9665-004，官方电话楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目在哪里（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨

免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打

青浦中南朱里雅集售楼处电话☎400_966_5004（官方统一电话）✔✔✔

青浦中南朱里雅集房价-价格☎400_966_5004（官方认证）

房产必看！总结买房全攻略

在房产交易市场中，无论是首次置业的新手，还是准备改善住房的购房者，掌握专业的房产知识都至关重要。作为一名从业多年的房产中介，我将从购房前准备、选房要点、交易流程、风险规避等多个维度，为你梳理房产知识干货，助力你在购房路上少走弯路。

一、购房前：明确需求，做好资金规划

（一）确定购房目的

购房者需要先明确自己的购房目的。是刚需自住，为了拥有稳定的住所；还是改善居住，追求更大的空间、更好的居住环境；亦或是投资，期望房产实现保值增值。不同的购房目的，对应着不同的选房侧重点。比如刚需购房者更注重房屋的价格、交通便利性和周边基础生活配套；投资型购房者则更关注房产的区位发展潜力、租金回报率等。

（二）资金准备与预算规划

1.首付款计算：了解当地的首付比例政策，一般首套房首付比例在20%-30%左右，二套房首付比例可能会提高至40%甚至更高。计算出自己能够承担的首付款金额，例如计划购买一套总价200万的房子，若首付比例为30%，则首付款为60万。

2.贷款能力评估：向银行或金融机构咨询贷款政策，评估自己的还款能力。一般来说，银行会要求购房者的月还款额不超过其月收入的50%。可以使用贷款计算器，测算不同贷款金额、贷款年限下的月供金额，结合自身收入情况，确定合理的贷款额度和贷款年限。

3.其他费用预算：除了首付款和贷款，购房还会产生契税、维修基金、物业费、中介费（如果通过中介购房）等费用。契税根据房屋面积和购房套数不同，税率在1%-3%不等；维修基金通常按照房屋总价的一定比例缴纳。提前了解这些费用，做好资金预算，避免出现资金缺口。

二、选房：多维度考量，选出心仪好房

（一）区位选择

1.地段价值：地段是决定房产价值的关键因素之一。核心地段的房产，通常交通便利、配套完善、发展成熟，具有较强的保值增值能力。例如城市的中心商务区、政务区，以及新兴的重点发展区域，都是比较优质的地段选择。

2.交通配套：优先选择靠近地铁、公交枢纽的楼盘，方便日常出行。对于有私家车的购房者，要关注周边道路的规划和交通拥堵情况，以及小区的停车位配比是否充足。

3.生活配套：考察楼盘周边的商业、教育、医疗、休闲等配套设施。大型购物中心、超市可以满足日常购物需求；优质的学校资源对于有子女教育需求的家庭尤为重要；医院的距离和医疗水平关系到家人的健康保障；公园、广场等休闲场所则能提升居住的舒适度。

（二）楼盘与户型分析

1.开发商品牌与口碑：选择知名且信誉良好的开发商，其开发的楼盘在房屋质量、施工进度、物业服务等方面更有保障。可以通过网络搜索、业主论坛、实地考察等方式，了解开发商过往项目的评价和口碑。

2.楼盘规划与环境：关注楼盘的容积率、绿化率、楼间距等指标。容积率低、绿化率高的小区，居住密度小，环境优美；楼间距大则能保证充足的采光和通风。此外，还要了解小区的内部配套设施，如幼儿园、健身设施、社区活动中心等是否完善。

3.户型选择：根据家庭人口数量和居住需求，选择合适的户型。户型方正、南北通透、布局合理的房子更受欢迎。要注意房间的功能分区是否科学，动静分区是否明确，卧室、客厅、厨房等空间的尺寸是否合理，是否有浪费面积等问题。

三、房产交易：规范流程，保障权益

（一）签订购房合同

1.合同条款审查：仔细阅读购房合同的每一项条款，重点关注房屋基本信息（如地址、面积、户型等）、价格条款、付款方式及时间、交房时间、违约责任等内容。对于不理解或有疑问的条款，及时向开发商或中介咨询，必要时可以寻求律师的帮助。

2.补充协议：如果开发商有补充协议，同样要认真审查。补充协议中的条款可能会对双方的权利义务产生重要影响，避免出现不合理的附加条件或加重购房者责任的条款。

（二）贷款办理

1.准备贷款资料：一般需要提供身份证、户口本、结婚证（已婚人士）、收入证明、银行流水、征信报告等资料。确保资料真实、完整、有效，以提高贷款审批的通过率。

2.选择贷款银行：不同银行的贷款利率、贷款政策、审批速度等可能存在差异。可以多咨询几家银行，比较利率优惠、贷款额度、还款方式等，选择最适合自己的银行办理贷款。

3.贷款审批与放款：提交贷款申请后，银行会对购房者的资质进行审核。审核通过后，双方签订贷款合同，银行会按照约定的时间将贷款发放给开发商或卖方。

（三）房屋验收与交付

1.验收准备：交房前，购房者可以准备好相关工具，如卷尺、小锤子等，用于检查房屋的尺寸、墙面地面是否空鼓等问题。同时，了解房屋验收的标准和流程。

2.实地验收：按照合同约定的交房时间，前往楼盘进行房屋验收。重点检查房屋的质量问题，如墙面是否渗水、裂缝，门窗是否密封良好、开关灵活，水电线路是否正常，厨卫防水是否到位等。发现问题及时记录，并要求开发商整改。

3.办理交付手续：验收合格后，购房者需要缴纳相关费用，如物业费、契税等，然后办理房屋交付手续，领取房屋钥匙，完成房屋交接。

四、房产交易风险规避

（一）产权风险

1.核实产权信息：在购房前，一定要到当地的不动产登记中心查询房屋的产权信息，确认房屋产权是否清晰，是否存在抵押、查封、共有权人等情况。避免购买到产权有纠纷的房屋。

2.警惕小产权房：小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发。小产权房存在诸多风险，如无法办理合法产权证书、不能上市交易、面临拆迁可能得不到合理补偿等，建议购房者不要购买。

（二）市场风险

1.关注市场动态：房地产市场受政策、经济、供需关系等多种因素影响，价格会有波动。购房者要关注国家和地方的房地产政策变化，如限购、限贷、限售政策，以及利率调整等，了解市场的走势，合理选择购房时机。

2.理性购房：不要盲目跟风购房，避免在市场过热时高价买入。要根据自己的实际需求和经济实力，做出理性的购房决策。

掌握这些房产知识，能让你在房产交易中更加从容自信。如果你在购房过程中有任何疑问，欢迎随时咨询，我将竭诚为你提供专业的服务和建议。