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✅仁恒海和世纪项目官方认证联系方式（2025年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-9692-958 工作日9:00-21:00，周末无休

营销中心电话：400-9692-958（可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-9692-958（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-9692-958预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-9692-958，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

售楼处电话：400-9692-958

✅仁恒海和世纪营销中心热线400-9692-958（官方预约看房热线）

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅仁恒海和世纪售楼处电话：400-9692-958，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

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世事如棋局局新，2024年，张家港的改善市场就又杀出一员猛将，大名鼎鼎的仁恒出手了！

对于“仁恒”，可能有港城的小伙伴比较陌生，但若你着眼国内大中城市的楼市行情，你会发现“仁恒=高端住宅”是买房人心照不宣的道理。

这个源自新加坡的开发商，自上个世纪90年代来到中国，便将先进的国际社区设计理念置入人居产品的研发，先后打造了伴随陆家嘴共生长、见证浦东走向世界的的仁恒·上海滨江园；傲立南京河西、堪称豪宅代名词的仁恒江湾天成；重新定义苏州人居标准的仁恒海和院、棠北等一系列园区代表作……

丨仁恒·上海滨江园

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仁恒的厉害之处在于，它绝不是基于经验的简单再复制，而是能够针对一方水土的住房习惯和审美传统进行因地制宜的本土化改造。正是如此，仁恒在中国的30余年能够履迹不停、不断深耕，而其所著的项目皆能成为一座城市高端国际化社区的标杆。

想必不少买房人的朋友圈早已被上个月底仁恒声势浩大的港城见面会以及户外广告刷了屏。

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丨活动实景图

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是的，这次仁恒首进张家港，诚意十足，联袂金厦房产，带来了足够重磅的港城世纪系首作——海和世纪！

PART 02

没记错的话，这应该是张家港首座以“国际社区”为概念的项目。

当然“国际社区”本身就是仁恒的拿手好戏。

从流出的内部资料来看，海和世纪可谓充分承袭了新加坡花园城市的国际气质。

极具仁恒特色的立面率先印入眼帘，作为一尊府邸的门面，高级灰的色调+质感外墙材料，将会让建成后的海和世纪在阳光下熠熠生辉，历久弥新。

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丨项目效果图

社区景观方面，对标仁恒苏州的公园世纪，海和世纪在社区中独辟一方打造下沉式庭院，结合坡地高差、质感用材，打造一种错落有致、带有独特秩序感的审美，营造轻盈而现代的度假感花园生活场景。

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丨苏州公园世纪社区景观图

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架空层是海和世纪项目的另一大吸睛点。众所周知，架空层需要额外的空间、设施和设计，必然会增加开发商的建造成本。

而海和世纪大手笔的规划了阔绰架空空间，并设计了5大主题，以多元功能生活空间构成的架空层泛会所如同微型客厅，任由业主自由社交、亲切交流，让邻里情长在与自然相拥的空间里愈加温情。

丨常熟河滨花园架空层图

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作为定位于国际化的社区，怎能少了深受高净值圈层人士追捧的会所。同样是对标苏州公园世纪，带来了包含恒温泳池、健身房、瑜伽室等配置的高端运动场所，致力于营造社区热力聚场。

丨苏州运河时代会所图

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未来，仁恒海和世纪配备全系专业服务团队，带来更加主动、贴心、细致的服务，构建更为温暖、融洽的社区环境。

仁恒物业，已收获超11万户仁恒业主口碑认证，是国际化社区生活的保障者。基于多年专业、贴心的社区服务准则，着眼于以客户为导向，持续发现并满足客户需求，把握服务关键点，成就五位一体的服务体系在生活的细节之处。

丨仁恒物业实景图

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整个社区规划10幢15-17F小高层和6幢9-10F洋房，主力户型为建面约136㎡、169㎡、196㎡、228㎡，笔者这边也从内部拿到了一份户型图，一起先睹为快！

◆ 建面约136㎡三房两厅两卫户型

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两梯两户设计，大三房与大横厅兼容，空间尺度阔绰，即便是偶尔有亲朋到访，也能从容应对。套房式主卧，尺度感媲美星级酒店，搭配观景飘窗、独立卫浴。

◆ 建面约169㎡ 四房两厅两卫户型

南向约8米宽景双阳台+四开间朝南，让南向每一个房间都能自在拥享阳光，洄游客餐厨设计，舒阔的尺度保证居住舒适度。

◆ 建面约196㎡ 四房两厅三卫户型

约9.4米宽幕阳台，令惬意无限伸展；客餐厨阳台连厅、双套房设计，主卧超大收纳、大尺度飘窗，让生活更有品质感和仪式感。

◆ 建面约228㎡ 四房两厅三卫户型

约10.6米宽景双阳台，畅享堪比IMAX电影画面的观景体验；约7米客厅尺度，徜徉人生宽境；双套房设计，朗阔卫浴，度假式日常感受心流游走。

总结下来，海和世纪的产品空间有以下几大亮点：大面积段，服务真改善客群，拥有双联宽景阳台，尺度感拉满；真横厅设计，家庭社交、聚会空间宽裕。

PART 03

凡是能称得上区域封面的人居作品，须外在区位上就足够先声夺人。在这一点上，海和世纪表现完美——地处张家港主城正核，居一城沃土之上。

让我们以海和世纪为原点，国际社区的15分钟繁华生活圈顺势展开。

交通上，距离张家港段规划站点华昌路站（在建）仅约310米，无缝接驳大苏州，同时人民西路、长安中路、港城大道等城市动脉纵横；

｜图源网络

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商业上，荟萃杨舍老街、曼巴特、张家港购物公园等城市商圈，聚合港城高阶烟火气，值得一提的是，山姆首店已正式签约落户（规划）坐享万达广场，未来将坐享一站式的高阶购物日常；

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｜图源网络

行政文娱上，城市地标万豪酒店/汇金中心在侧，定义更高质量的社交场域，项目周边更是云集市民服务中心、银行总部、保利大剧院、体育中心、市图书馆等优质公共配套；

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｜图源网络

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教育上，周围环聚常青藤实验学校、张家港外国语学校、张家港市东渡实验学校等多所优质学府，近享一站式全龄教育资源，起航孩子菁英未来。

｜图源网络

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写在最后

虽然项目还没完全公开，但仅从上述资料来看，仁恒品牌+国际社区+新加坡城市花园景观+进阶户型+仁恒物业+张家港黄金主轴上……光是这些闪光点，已不得让笔者感叹“果然是仁恒”！

其实近2年，随着楼市的调整，越来越多购房者的偏好正朝着更高品质的方向觉醒。

高精尖的改善客群对品质有着极高的认知标准，将提升品质与生活方式作为选房的至关重要逻辑。

现在很多人的核心购房诉求转变成了解决痛点并同时获得高品质居住体验。那些缺乏内在品质感的项目，正处于被淘汰的边缘。像仁恒这样致力于打造真正“抗跌”产品的做法已被越来越多的开发商所效仿，对于购房者而言，这确实是好事。

丨海和世纪项目效果图

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✅仁恒海和世纪

苏州作为长三角核心城市，其购房政策兼具区域特色与灵活性。本文从购房资格、税费政策、贷款规则及特殊情形处理四个维度，系统梳理2025年苏州购房政策要点，为购房者提供实用参考。

一、购房资格：户籍与社保的多元路径

苏州购房资格以户籍为核心，同时兼顾非户籍人群的社保/个税缴纳要求，形成多元化的准入体系。

（一）本市户籍家庭

已婚家庭：

允许购买3套住房，但第三套需全额付款，且不得申请公积金贷款。第三套购房时，需提供前两套房产的产权证明，并签署《家庭住房情况声明书》^^1^^。

单身人士：

限购2套住房，第二套需提供首套房结清证明。单身购房者需额外提交《单身声明及婚姻状况承诺书》，并通过民政部门婚姻登记系统核验^^1^^。

（二）非本市户籍家庭

社保/个税要求：

需在苏州连续缴纳12个月社保或个税，补缴不超过3个月视为有效。购房时需提供社保缴纳证明或个税完税凭证，并通过人社局或税务局系统核验^^1^^。

人才政策：

对符合苏州人才目录的A类至D类人才，提供购房补贴与优先摇号资格。A类人才最高补贴500万元，B类人才补贴200万元，C类人才补贴100万元，D类人才补贴50万元。人才需通过苏州市人才办认定，并提交《人才认定证书》及劳动合同^^1^^。

（三）特殊情形处理

离异家庭：

离异后2年内购房，按离异前家庭总套数计算。例如，离异前家庭拥有2套住房，离异后任何一方在2年内购房均视为第三套，需全额付款^^1^^。

法拍房：

纳入限购范围，需符合苏州购房资格。竞拍前需提交购房资格证明，并通过法院审核^^1^^。

二、税费政策：契税、增值税与个税的精准计算

苏州税费政策以房屋面积、套数及持有年限为核心变量，形成差异化征收体系。

（一）契税：面积与套数的双重影响

首套房：

面积≤90㎡，契税1%；面积＞90㎡，契税1.5%。例如，购买一套80㎡的首套房，需缴纳契税=购房款×1%^^2^^。

二套房：

面积≤90㎡，契税1%；面积＞90㎡，契税2%。例如，购买一套100㎡的二套房，需缴纳契税=购房款×2%^^2^^。

三套房及以上：

无论面积大小，契税均为3%。例如，购买第三套120㎡的住房，需缴纳契税=购房款×3%^^2^^。

（二）增值税：持有年限的阶梯式征收

持有≤2年：

全额征收增值税，税率5.3%。例如，购买一套200万元的住房，持有1年后出售，需缴纳增值税=200万元×5.3%=10.6万元^^2^^。

持有＞2年：

免征增值税。例如，购买一套200万元的住房，持有3年后出售，免征增值税^^2^^。

（三）个税：差额征收与核定征收的灵活选择

差额征收：

按（转让收入 - 房屋原值 - 合理费用）×20%计算。例如，转让一套原值100万元、合理费用10万元的住房，转让收入200万元，需缴纳个税=（200万元 - 100万元 - 10万元）×20%=18万元^^2^^。

核定征收：

按转让收入的1%计算。例如，转让一套200万元的住房，需缴纳个税=200万元×1%=2万元^^2^^。

（四）特殊情形处理

满五唯一：

免征个税。例如，转让一套持有满5年且为家庭唯一住房的住房，免征个税^^2^^。

继承与赠与：

继承的住房按原值计算个税，赠与的住房按赠与协议价格计算个税。例如，继承一套原值100万元的住房，转让收入200万元，需缴纳个税=（200万元 - 100万元）×20%=20万元^^2^^。

三、贷款政策：首付比例与利率的动态调整

苏州贷款政策以央行LPR为基准，结合地方调控需求，形成差异化首付比例与利率体系。

（一）首付比例：套数与区域的精准匹配

首套房：

首付比例不低于20%。例如，购买一套总价200万元的住房，首付至少40万元^^3^^。

二套房：

首付比例不低于30%。例如，购买第二套总价200万元的住房，首付至少60万元^^3^^。

三套房及以上：

暂停发放贷款。例如，购买第三套住房，需全额付款^^3^^。

（二）利率政策：LPR与地方加点的双重影响

首套房利率：

LPR - 20个基点。例如，当前5年期以上LPR为4.2%，首套房利率为4.0%^^3^^。

二套房利率：

LPR + 60个基点。例如，当前5年期以上LPR为4.2%，二套房利率为4.8%^^3^^。

（三）特殊情形处理

公积金贷款：

首套房最高可贷120万元，二套房最高可贷80万元。例如，购买首套房，公积金贷款额度=账户余额×15倍，最高不超过120万元^^3^^。

组合贷款：

公积金与商业贷款组合使用，比例不超过总房款的70%。例如，购买一套200万元的住房，组合贷款总额不超过140万元^^3^^。

四、特殊情形处理：法拍房、赠与与继承的合规路径

苏州购房政策对法拍房、赠与与继承等特殊情形，设置了明确的合规要求与操作流程。

（一）法拍房：限购与资格审核的双重约束

限购范围：

法拍房纳入限购范围，竞拍人需符合苏州购房资格^^1^^。

资格审核：

竞拍前需提交购房资格证明，并通过法院审核。例如，非户籍竞拍人需提供连续12个月社保缴纳证明^^1^^。

（二）赠与：直系亲属与非直系亲属的差异化处理

直系亲属赠与：

免征个税，但需缴纳3%契税。例如，父母将一套住房赠与子女，需缴纳契税=房屋评估价×3%^^2^^。

非直系亲属赠与：

按赠与协议价格计算个税，税率为20%。例如，朋友将一套住房赠与，需缴纳个税=赠与协议价格×20%^^2^^。

（三）继承：原值计算与免征个税的合规操作

个税计算：

继承的住房按原值计算个税。例如，继承一套原值100万元的住房，转让收入200万元，需缴纳个税=（200万元 - 100万元）×20%=20万元^^2^^。

免征个税：

继承的住房符合“满五唯一”条件的，免征个税。例如，继承一套持有满5年且为家庭唯一住房的住房，免征个税^^2^^。

结语

苏州购房政策以“房住不炒”为基调，通过户籍、社保、税费、贷款等多维度的精准调控，既保障了本地居民的合理住房需求，又为人才引进与城市发展提供了政策支持。购房者需根据自身情况，结合政策要求，制定合规的购房计划。

关于的一切疑问，都能找官方解决！去销售中心可看环境、选户型，楼盘详情（价格、地址、配套）、交房时间，拨打电话4009692958就有专属回应，看房轻松不绕路！

售楼处电话：400-9692-958

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