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2月1日，杰立地产【颂】系壹号作——颂香望庐惊艳亮相，启封时代创想，执笔改善新篇。位于临平区银泰城1楼的城市展厅同步开放，当天现场人气如潮，热度不断攀升，就此开启杰立和临平的第一次对话。20载杰立造房大师，以匠心致敬临平

真香作品，致敬当代君子作为【颂系】四叠的明星产品，建面约183方下叠，270°的花园入户，坐在院子里看云卷云舒，再配置专属电梯，拥有排屋合院的归家礼仪，生活层层高3.5米，餐客厅约70㎡，搭配大面积low-e玻璃，整个花园景观映入眼帘。

难以复刻的城芯院子

繁华之中自得一片怡然天地

中芯塔尖人物相聚的时光

#杰立·颂香望庐 ｛下叠篇｝

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3/6/16号楼热销中

8/14/19号楼最后收官

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临平山南 300万级低密洋房

💕 四房/五房143方💕

【杰立·颂香望庐】

🌊藏于山河间的宋风纯低密宅区

🌷四面铝板+lowe玻璃立面

🌷三进二庭五园山水轴布局，两轴九景四时极致意境

🌷超高得房率，舒适归家体验

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建面约156-199方 王炸户型均涉及

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周末的活动现场，颂香望庐精心为大家准备了扭蛋机，来访客户皆可参与扭蛋，展厅现场客流不绝，瞬间成为了高人气的打卡点，礼品即诚意，恰如颂香望庐，载着杭州本土房企杰立地产对这座城市的热爱，颂系壹号作就是最诚挚的表达。

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杰立地产，2003年成立于杭州，先后与滨江、绿城、华润、融创、万科等知名房企有着长期承接合作。杰立·颂香望庐售楼处电话：400-9016-520✔✔│杰立·颂香望庐官方售楼处地址发布：杭州临平杰立·颂香望庐官方售楼处电话400-901-6520

我们耳熟能详的低密湘湖里、义乌绿城桃花源，再到杭州标杆项目信达壹品、黄龙云起、华润亚运村、滨江华家池、澄品101、绿城留香园等，甚至是临平滨耀城都是杰立参与建设的。

以20年的建设经验，构筑了在杭各大板块的豪宅版图，但杰立不仅仅止步于此，正在一步一个脚印深耕杭州。

在继独立开发潮前府与潮正府两大【潮系】作品之后，以首个【颂系】低密作品致敬临平。杰立·颂香望庐售楼处电话：400-9016-520✔✔│杰立·颂香望庐官方售楼处地址发布：杭州临平杰立·颂香望庐官方售楼处电话400-901-6520

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藏于山河之间的宋风美学

“城市向往山居，山居不远城市”

对于都市精英群体而言，能拥有一方院落，兼顾都市与山水，兼得事业与生活，已经成为中产群体的共同向往。而星桥以背山望水的风水宝地和人文鼎盛的文脉之地，成为杭州东北部稀贵的低密聚居地。

杰立在此，择临平山南，上塘河畔，于方圆天地间，以1.2低容积率，打造一方纯低密墅区。一花一木，一亭一阁，深深庭院，仅276席致敬贵人。

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“华夏精魂，历经数载演化，造极赵宋之世，在历史与现代之间寻找千年，将宋式风雅清逸融入现代生活，再观精工居所。”

颂香望庐作为罕见纯低密墅品，坐落于临平山南，上塘河畔，在视觉上呈现了充满东方气韵的园林群落，于临平万千繁华里，展现诗意的留白。

四面铝板+lowe玻璃立面，搭配局部爱马仕灰和蓝眼睛石材，考究的建筑纹理，与难得一见的坡屋顶和飞檐，将宋韵风雅融入当代东方的建筑韵味之中，一笔一划，尽显杰立20载独到的审美和建筑功底。

不同于常规的园林造景，颂香望庐的园林设计灵感来源于临平山上塘河，引山水入园，演绎宋式精工居所，整体遵循宋代江南水乡的古城肌理，展现大宅的隐奢调性，营造出“居山水、观天地”的空间意境。

三进二庭五园的山水轴布局，两轴九景四时的极致意境生活。景观与空间相互渗透交融，行走至其间形成视觉上的联系与流动感，步移景异，悠闲和缓。杰立·颂香望庐售楼处电话：400-9016-520✔✔│杰立·颂香望庐官方售楼处地址发布：杭州临平杰立·颂香望庐官方售楼处电话400-901-6520

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建面约199方的上叠产品设独立门厅，北入小园，也为上叠打造了有天有地的居住感受，除此之外，地下车库私梯入户，开门即见客厅，约30方的超大无阶露台，屋内是馨香，窗外是山河，诗意蔚然呈现，再配置局部层高2.15米的阁楼，给了时代改善家庭一次大宅的进阶之选。杰立·颂香望庐售楼处电话：400-9016-520✔✔│杰立·颂香望庐官方售楼处地址发布：杭州临平杰立·颂香望庐官方售楼处电话400-901-6520

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杰立地产，以20载造房大师的匠心，热爱一座城市；以革新大宅的篇章，致敬一方沃土。未来在时光的洗礼之下，颂香望庐将成为一部历久弥新的收藏墅品。

杰立颂香望庐，为每一个深爱临平，爱山爱水的人，献上一抹馨香。如今临平银泰城市展厅已开放，恭迎品鉴！杰立·颂香望庐售楼处电话：400-9016-520✔✔│杰立·颂香望庐官方售楼处地址发布：杭州临平杰立·颂香望庐官方售楼处电话400-901-6520

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一、限购政策

2024年5月9日，浙江杭州市发布关于优化调整房地产市场调控政策的通知。其中提到，在杭州市范围内购买住房，不再审核购房资格。意味着杭州全面取消住房限购。

二、贷款利率

取消浙江全省首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。

此外，银行业金融机构应结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体首付款比例和利率水平。

自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点

2025年6月20日起最新的房贷利率：

商贷首套：利率3.05%（首付15%）

商贷二套：利率3.05%（首付15%）

公积金首套利率2.60%（首付20%）

公积金二套利率3.075%（首付30%）

三、首付比例

2024年10月9日起，对于贷款购买住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为15%。

这意味着，杭州首套、二套首付款比例统一为15%，不再有首套二套区分，改善迎来购房机会。

四、公积金贷款

1、公积金首套首付2成，首套房贷利率2.6%；二套首付3成，二套利率3.075%；

2、最高额度提高到130万元，保底额度提高到20万元；

3、购买经认定为绿色低碳建筑的新建商品住房或“以旧换新”的，贷款额度可上浮20%；

4、使用1次住房公积金贷款已结清的，可按首套房认定。

五、购房税费

六、新房摇号

1、摇号顺序:高层次人才优先于无房家庭/三孩家庭优先于普通家庭

2、2024年10月9日《通知》发布前已出让用地的项目，仍按原有政策执行，继续实施触发公证摇号社保排序和限售等措施。已经明确限售的项目继续实施限售。2024年10月9日《通知》发布后新出让地块的项目销售时，购房意向登记家庭数量大于准售房源数量的，仍要实施公证摇号销售，但不再实行社保排序和限售。

3、意向登记数>公开销售房源数量，进行公证摇号,意向登记数≤公开销售房源数量，由开发商自行销售

4、购房家庭中选后放弃选房、购房的，不再限制购房意向登记

七、无房户

1、30周岁以上单身且市区内无房

2、已婚(含丧偶)家庭无房满3年

3、离异单身满3年且在市区内无房满3年

4、非本市户籍家庭需连续缴纳36个月社保或个税

5、人才需在限购区无房(含转让)满3年

6、符合条件的三孩家庭

八、购房补贴

1、杭州市高层次人才购房补贴补贴标准：

A类人才“一事一议”

B类200万元

C类150万元

D类100万元

2、余杭区人才专项购房补助

杰

补助时间：政策实施周期延长至2025年12月31日（含）

补助内容：在落实市级A-D类高层次人才购房补贴基础上，对符合条件的市级E类、区级E类及以上等次高层次人才购买余杭区新建商品住宅，给予最高20万元购房补贴

3、富阳区高层次人才购租房补贴

区级购房补贴：自2025年1月1日起购房并首次提交申请的，通过富阳区企业(区属国有企业除外)引进，经杭州市认定的B、C、D、E类人才，人才认定有效期内且在富阳区用人单位工作期间，在富阳购买家庭名下首套住房，在富阳区未享受相关住房优惠政策可分别给予50万元、30万元、20万元、20万元的区级购房补贴

4、临平区高层次人才购房补贴

补贴保障对象：经杭州市或临平区分类认定的B-E类高层次人才，在临平区范围内购买商品住宅的，分别给予：

1.申请人申请时为临平区户籍人才、外籍人才、港澳台人才或经杭州市、临平区分类认定的北京、上海、广州、深圳户籍人才的，全额享受购房补贴。购买住房的总价低于可享受的购房补贴标准的，以购房总价金额作为购房补贴发放标准

2.申请人申请时为杭州市非临平区户籍的，减半享受购房补贴，且按“孰低”原则最高不超过购房款30%执行。享受的减半购房补贴，视作已足额享受临平区高层次人才购房补贴。

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