中建大椿嘉利椿廷(售楼处)首页网站-中建大椿嘉利椿廷销售中心(营销中心)-嘉利椿廷楼盘欢迎您-小区环境-户型-地址-楼盘详情-周边配套-售楼处电话-交房时间

中建大椿嘉利椿廷售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】中建大椿嘉利椿廷售楼处营销中心：400-887-5663中建大椿嘉利椿廷售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

编辑

编辑

中建大椿嘉利椿廷售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】中建大椿嘉利椿廷售楼处营销中心：400-887-5663中建大椿嘉利椿廷售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

项目超低密打造，更是罕见的1.1容积率”，可以说就是当下低密“天花板”。而低密社区，究竟有什么好，我们可以从三个角度来看：

功能：低密会带来更丰富的居住舒适度，比如更长的日照时间、人均占有空间、更宽阔的楼栋间距、更大的景观园林、更好的视野等等，住在中建大椿·嘉利椿廷未来必然会更舒服；

价值：越低密的产品，市场价格明显更高，比如今年一批次徐泾拍地，容积率1.2的地块房地联动价6.95万，而容积率2的地块房地联动价只有6.4万，明显不同，中建大椿·嘉利椿廷仅395万起，性价比毋庸置疑；

稀缺性：一方面，是上海早已叫停1以下容积率的土地出让，当下1.1容积率几乎就是低密“天花板”，另一方面是上海最近3年全市共出让182块宅地，其中容积率在1.2以下的仅有16块，占比极少，是明显更稀缺的一类产品存在。

毫无疑问，买中建大椿·嘉利椿廷，既有刚需难得的性价比，更有改善的品质，以刚需价格实现改善满足，可遇不可求

约1.1容积率 联动价5.3万/㎡

建面约96㎡洋房

中建大椿·嘉利椿廷

12号线西延伸高端墅区

享G60科创科创加持

12号线地铁房

距离上海城心更近的约400万级墅区洋房

说实话，对于约400万级的购房者来说，买房其实很难接触到12号线。原因是，12号线太成熟也太重要了。

整条地铁贯穿了包括莘庄、七宝、漕河泾、徐汇滨江、内环中央活动区、北外滩、东外滩一直到浦东金色中环带的金桥副中心。

以上这些，起码都是约800万起的置业地。

‘隐形富豪’的快乐你想象不到

中建大椿嘉利椿廷售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】中建大椿嘉利椿廷售楼处营销中心：400-887-5663中建大椿嘉利椿廷售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

编辑

中建大椿嘉利椿廷售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】中建大椿嘉利椿廷售楼处营销中心：400-887-5663中建大椿嘉利椿廷售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

中建大椿·嘉利椿廷是位于上海松江洞泾镇的低密度住宅项目，由中建集团与大椿集团联合开发，定位为改善型品质社区。以下是综合信息整理：

一、基础信息

开发商：上海中建大椿房地产开发有限公司

物业类型：70年产权住宅，含洋房（5-6层）及联排别墅（3层）

容积率：1.1，绿地率35%，总户数365户（洋房230套+联排95套）

交付时间：2025年4月（部分房源已交付）

二、户型与价格

中建大椿嘉利椿廷售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】中建大椿嘉利椿廷售楼处营销中心：400-887-5663中建大椿嘉利椿廷售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

洋房：81-96㎡（2-3房），总价约330万起

联排：96-150㎡（3-4房），总价约390万起

均价：约4.98万/㎡，部分房源享85折优惠

三、区位与配套

中建大椿嘉利椿廷售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】中建大椿嘉利椿廷售楼处营销中心：400-887-5663中建大椿嘉利椿廷售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

地铁：距规划中12号线西延伸沪松公路站约1.5公里

自驾：近沪松公路、沈海高速，未来连接嘉闵高架

商业：自带3000㎡商业街区，1.7公里处有汇泾商业广场

教育：周边有松江洞泾学校（九年一贯制）及多所幼儿园

医疗：洞泾社区卫生服务中心（南侧）

四、项目亮点

中建大椿嘉利椿廷售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】中建大椿嘉利椿廷售楼处营销中心：400-887-5663中建大椿嘉利椿廷售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

低密设计：洋房与联排沿水系分布，梯户比一梯两户

物业：绿城物业，物业费4.85元/㎡/月

生态资源：3公里内18个公园，社区内绿化景观丰富

中建大椿嘉利椿廷售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】中建大椿嘉利椿廷售楼处营销中心：400-887-5663中建大椿嘉利椿廷售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

编辑

中建大椿嘉利椿廷售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】中建大椿嘉利椿廷售楼处营销中心：400-887-5663中建大椿嘉利椿廷售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

基本信息

【产证面积】：167平（含地下：50平）

【使用面积】：250平

【花园面积】：60平+

【类型】：联排别墅（东边套）

【户型】：

一楼：客厅+餐厅+厨房+卫生间

二楼：2南房间+1北房间+卫生间

三楼：1-2南房间+露台+卫生间

可开窗上天台

双层地下室满足休闲娱乐，可设计影音室/台球室/健身房室等，未来升值空间大

【房源优点】：

洞泾G60高品质联排别墅、面宽 7米大气横厅 全落地窗、格局方正 干挂石材、联排别墅、三楼露台望河，可做电梯井，地下室采光井朝南，

【报价】：990万

编辑

编辑

中建大椿嘉利椿廷售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】中建大椿嘉利椿廷售楼处营销中心：400-887-5663中建大椿嘉利椿廷售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

编辑

中建大椿嘉利椿廷售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】中建大椿嘉利椿廷售楼处营销中心：400-887-5663中建大椿嘉利椿廷售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

编辑

编辑

中建大椿嘉利椿廷售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】中建大椿嘉利椿廷售楼处营销中心：400-887-5663中建大椿嘉利椿廷售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

编辑

中建大椿嘉利椿廷售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】中建大椿嘉利椿廷售楼处营销中心：400-887-5663中建大椿嘉利椿廷售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。 楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息配套设施是反映楼盘生活便利程度的重要因素，包括小区内的运动场所、停车场、公共设施等。物业服务则直接关系到居住者的生活品质，包括安保服务、保洁服务、设备维护等。具体到街道、区域名称，临近交通线路、自驾路线。商业、教育、医疗等配套设施分布，总占地面积、总建筑面积数据，容积率，绿化率，得房率，梯户比，物业费，小高层、洋房、高层、独栋别墅、叠加别墅、联排别墅，总户数、楼层分布，面积范围，均价/总价。首付比例、贷款政策，精装交付，含中央空调、地暖等系统，70年住宅产权，物业公司及资质，预计交付时间或施工进度，当前购房优惠政策

一、价格买房

需要、考虑月收入、预期还贷能力、贷款方式、银行利率、地段升值潜力等诸多因素。当然，最好还是听听专家建议。

二、位置

好位置的房子通常具有以下特征：1．城市上风上水。2．交通便捷。3．城市化水平高。4．生活便利。5．环境宜人，自然、人文景观优雅。

三、面积

根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》的规定，房屋销售仍按建筑面积计算价格，那么单元住宅的销售面积怎样测算？商品房按“套”或“单元”出售，商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积(以下简称套内建筑面积)与应分摊的公用建筑面积之和。

四、室内格局

1.一般会考虑再次装修，室内有无横穿的大梁或回水管道要先看清楚，因为梁底的高度将直接影响到吊顶的高度，否则将暴露横梁。

2.注意整个室内格局力求方方正正，避免有三角形（尖角形）等不规则形状出现，也应避免室内中央有拄穿过。因为会影响家具布置，造成的浪费面积多。

3.对房内各功能居室的配置安排及行走动线，要做仔细考量。

4.主卧室应有良好的隔音和充足的光线尽量避免与邻栋建筑的门窗相对，以免破坏机密性，给生活造成不便。

5.厨房与卫生间应选择明卫与明厨，因为自然通风与采光对厨房与卫生间的洁净干燥效果是最佳的。

6.浴厕应考虑自然通风与采光，位置应处在隐密次要处。

五、户型结构

1.根据使用选择户型

住宅的户型按平面组织可分为：独幢公寓、二室一厅、二室二厅、三室一厅、三室二厅、四室二厅等。按剖面变化可分为：复式，跃层式，错层式等。消费者在挑选时，应结合平面、剖面一起考虑。

2.各地户型各有差异

由于历史的原因，各地的房产户型存在着差异，相比上海、深圳等城市，北京的户型设备确实是相对落后。其中主要是两方面的原因：首先是北京对限高、楼距等要求十分严格，出于容积率的考虑，开发商为了尽可能多出面积的考虑，只好牺牲了户型的合理性。

3.室外景观成新宠

客户在购房时，住宅的面积、居室数、朝向、内部布局都是应该考虑的重要因素，但客户挑选住房时有一个新的趋势，即客户选房时对居室朝向有逐渐淡化的倾向，而对室外景观的重视程度正日渐加强。如果室外景观优美，即使传统上让为较差的朝北户型也会受到认可。

4.先厅后卧，顺序选择

在购房时考虑居室各部分的优先顺序是：第一看起居室（厅）是否好用，包括厅的面积、布局等；第二是主卧室的合理性，如面积、采光条件、居室私密性；第三是相对独立的餐厅的功能；第四考虑的是厨房的环境，一个宽敞好用的厨房，往往比次卧室更为客户所看重；第五才是次卧室（书房、客房）；最后考虑阳台。

六、朝向

在中国，挑选住宅商品房的客厅，以朝南为最佳。其它朝向的优劣顺序大致为东南、东、西南、北、西。其次，消费者应挑卧室的朝向。一套房内，卧室一般有二三间，其朝向也不会完全一致。而且在大多数情况下是有好有差。

七、楼层

低层建筑一般为一至二层。多层建筑一般为三至七层。高屋建筑一般为八至三十层。超高层建筑一般为三十层以上。因此，这就为建筑层数的挑选提供了可能和广阔的天地。

在挑选底层时一定要看各排水管道、系统是否经过特殊处理；如果底层四周下水道管处理不当、化粪池处理不当，往往会造成臭气熏天、蚊虫苍蝇滋生。底层也最容易接受地面环境的影响，如果地面植物繁茂、景色优美，底层的住户当然是“近水楼台先得月”。

八、设施

一个好的家园，环境应该是干净、整洁、方便，有树、有花、有草，车、人各行其道，访客停车方便。

园林建设可以发挥业主的积极性，如一楼的住户可在开发商以树篱或其他方式标出的花园内种树、种花、种草，不仅可以美化环境，突出个性，而且不用花开发商和以后的物业管理一分钱。

至于会所，当然是很必要的，高档社区更少不了。但是，会所体量应与项目大小相匹配，也就是利用率和维护费用的问题。

另外，会所内容也很重要。除其他设施外，有两样设施必不可少，特别是对高档家园而言：一是健身设施，包括健身器械室，还有可用于健美操等的室内空间；二是室内游泳池。中建大椿嘉利椿廷售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】中建大椿嘉利椿廷售楼处营销中心：400-887-5663中建大椿嘉利椿廷售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。