虹口虹盛里售楼处电话：400-998-9694。项目位于虹口北外滩与外滩、陆家嘴隔江相望的地理位置，拥有顶级核心资源，是高端改善购房者必争之地。项目即将加推最小户型为建面约63平米1房，总价最低仅约500万+就能上车，总价门槛之低相当惊喜！
上海虹口虹盛里
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虹盛里售楼处电话☎：400-998-9694✔✔☎虹口北外滩与外滩、陆家嘴隔江相望形成三足鼎立之势，凭借着得天独厚的地理优势及高能级的规划迅速崛起。核心地段拥有顶级核心资源，向来是高端改善购房者必争之地，购买区域新房需要较高积分，且北外滩项目取证均价已站稳12万+！
虹盛里售楼处电话☎：400-998-9694✔✔☎过去一两年间，虹口北外滩大量旧改后迎来新房供应高峰期，但当下区域新房再次青黄不接...
稀缺机会！虹口终于迎来新房独苗「虹盛里售楼处电话☎：400-998-9694✔✔☎」，占位虹口中环旁江湾镇的它地理位置得天独厚：不仅可以承接北外滩的外溢人群，西与静安区交界，东与杨浦区接壤，北与宝山区相邻，四区交界同时承接周边三区的溢出效应。
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虹盛里售楼处电话☎：400-998-9694✔✔☎更为惊喜的是，项目此次二期加推最小户型为建面约63㎡1房，如果参考一期过会均价约9.96万/㎡，预计总价最低仅约500万+就能上车，总价门槛之低相当惊喜！
千万级改善首选！
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金色中环稀缺纯洋房+真联排
「虹盛里售楼处电话☎：400-998-9694✔✔☎」二期加推
将推建面约63-197m²高层+洋房+联排
预计很快入市！
往期均价仅约9.96万/㎡！
据悉，官方全套户型图曝出（见下文），大家先睹为快：
二期最新户型图如下：
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最新效果图如下：
东区
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西区虹盛里售楼处电话☎：400-998-9694✔✔☎
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规划方案
根据网传信息，「虹盛里售楼处电话☎：400-998-9694✔✔☎」整个项目共分为两期，包含七个小地块！
一期备案名：江岸嘉苑，是组合产品，物业费6.6-10.5元不等。
二期备案名：江境雅苑，也是组合产品，物业费7.4-12.2元不等。
虹盛里售楼处电话☎：400-998-9694✔✔☎ 21年11月9日，城投集团旗下的城投控股与虹口区人民政府共同签订了万安路地块国有建设用地使用权出让协议。以总价人民币44.2亿元获得使用权。
虹口区江湾镇街道HK0031A-14、HK0031-12、HK0012A-08号地块(旧改项目)。
「虹盛里售楼处电话☎：400-998-9694✔✔☎」
共分为两期，包含七个小地块！
一期信息如下：
一期A地块：
虹盛里售楼处电话☎：400-998-9694✔✔☎ A地块的容积率最低，只有1.35，共有71套房源，由联排和5-8层的花园洋房两种产品组成，联排面积为192平，有独立的入户花园和地下附赠空间。洋房的面积大约为130平的4房。
一期B地块：
B地块容积率2.94，只有一栋17层的小高层，一梯两户设计，中间套3房大约110平，边套4房大约130平。
一期C地块：
虹盛里售楼处电话☎：400-998-9694✔✔☎ C地块容积率2.33，由一栋18层的小高层和两栋6层的花园洋房构成，3房面积在125平，4房面积145平。
二期信息如下：
二期地块规划如下：
二期D地块：
二期E地块：
二期F地块：
二期G地块：
02
拿地回顾
城投拿下的「虹盛里售楼处电话☎：400-998-9694✔✔☎」7幅地块位于虹口江湾镇核心位置，是一个毛地旧改项目，总占地面积仅有约3.2万平方米，每一个地块仅有几千平米的大小。
同时，7幅地块中间穿插了两条自然河流，一座滨河绿地，多条道路。该项目也是城投在露香园之后，再度拿下上海的城市更新住宅项目。
该地块的方案已经正式公示
7幅地块的总地上计容面积约83427㎡
包含了住宅套数超过620套
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包含高层公寓
6层8层的洋房产品
2-3层的合院及联排别墅
沿着走马塘一字排开
虹口万安城市更新项目整体效果图
万安路地块即「虹盛里售楼处电话☎：400-998-9694✔✔☎」，曾被戏称为“七个小矮人”地块，区域内房屋破旧、居住拥挤，大部分房屋均为二级旧里以下。
曾经的万安路附近实景
同时，又因各类证照资料混杂等原因，在长达16年的时间里始终无法启动开发，搁置多年。
曾经的万安路附近实景
虹盛里售楼处电话☎：400-998-9694✔✔☎上海城投集团按照“市区联手、政企合作、以区为主”的方式，与虹口区在全市首创“政府收回土地、市区国企合作接盘”的模式，携手解决旧改卡壳难题。
2019年9月，上海城投集团与虹口区政府签订战略合作协议，并成立上海城虹万岸建设发展有限公司，以旧区改造和城市更新相结合的新模式，拿下了虹口江湾的万安路项目。
江湾镇位于虹口区西北部。东与五角场街道为邻，西与静安区接壤，北与宝山区相连，四周为江湾镇的镇南、镇北、奎照、纪念村。面积0.66平方公里。
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虹盛里售楼处电话☎：400-998-9694✔✔☎所以新的万安路项目的设计方案，也串联起了江湾镇的历史性地标，保留并提升走马塘沿岸城市文化，完成对历史和文脉的追溯和重构，强化城市肌理的保留，展现鲜明的社区个性特点，在旧区改造中既注重保护好历史地段、自然景观、人文环境，也注重保护街巷街区格局，让人文保护与旧区改造实现“双赢”。
虹盛里售楼处电话☎：400-998-9694✔✔☎万安路项目共分为7个零散地块，城投的方案将7个独立的地块和滨水空间相结合，通过对商业、绿化、广场界面的有机穿插、整合，使原来相对碎片化的地块，织补成为一个与景观河道交相辉映、有节奏的公共长廊，和谐统筹滨水区公共空间与新建建筑，提升走马塘滨水区域的整体环境品质。
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空间分布图
虹盛里售楼处电话☎：400-998-9694✔✔☎同时，为确保周边居民能享受更好的公共配套，城投控股在设计中对周边道路市容全要素品质进行了提升，包括街道美化、架空线入地、河道绿化改造等。在街区重构中，结合架空层、街道开放界面、社区围合空间，打造共享互动的社区交流场所，营造有温度、和谐的邻里氛围，延续江湾居民的烟火气息。
「虹盛里售楼处电话☎：400-998-9694✔✔☎」地处江湾镇，地理位置得天独厚：是宝山/静安/虹口/杨浦四区交界处，不仅可以承接北外滩的外溢人群，西与静安区交界，东与杨浦区接壤，北与宝山区相邻，享三区的溢出效应。
交通方面：未来19号线通车，利好同时兼具改善出行效率，江岸嘉苑直线距离19号线车站北路约800米，江境雅苑直线距离3号线江湾镇约700m；自驾方面周边有中环高架、南北高架、逸仙路高架等快速路。
项目北面三邻桥体育文化园
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商业方面：板块西面市北高新+协信、北面高境+宝山万达、东面杨浦五角场，南面虹口曲阳+四川北路商圈，配套醇熟。
教育方面：项目周边有凉城第四小学以及江湾初级中学。（教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）
医疗方面：项目周边有同济大学附属上海市第四人民医院、上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院等。
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总的来说：
在当下上海99+㎡户型为主的市场，「虹盛里售楼处电话☎：400-998-9694✔✔☎」最小户型为建面约63㎡1房，过会均价约9.96万/㎡，总价最低仅约500万+就能上车！无疑是真正的稀缺机会！
且该项目极具上海特色，拥有街区式的布局，融合了历史文化与自然肌理，丰富的产品类型，选择多样。
千万级改善首选！
金色中环稀缺纯洋房+真联排
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将推建面约63-197m²高层+洋房+联排
预计很快入市！
往期均价仅约9.96万/㎡！
01
外地单身五年社保可买外环外
1月13日， 上海青浦、奉贤两个区宣布放松限购。凡在沪缴纳职工社会保险或 个人所得税满3年及以上 、且在本市无住房，与 青浦区、奉贤区 用人单位签订2年及以上劳动（聘用）合同且工作满1年的非沪籍人才，符合单位条件和个人条件的，可在青浦新城和奉贤新城区域范围内购买1套住房，同时 购房资格由居民家庭调整为个人 。
自1月31日起， 非上海户籍 ，在上海市连续缴纳社会保险或个人所得税 已满5年及以上的 ，可在 外环以外区域（崇明区除外）限购1套住房 。
其中满五的定义，是过去63个月之内，有60个月的社保或者个税记录。
02
找个上海户籍的人结婚
购房资格是按照家庭来算的，所以如果觉得等交满五年时间太久了。那么有一个快速的方法，就是直接找一个有上海户籍的人结婚，真爱当然最好。那么就可以自动获得购买两套的资格。
03
落户上海
前面两种方式，都需要结婚，那些暂时解决不了婚姻问题的人怎么办呢？
俗话说，靠人不如靠自己！
自己落户上海，不用结婚，单身状态下就有一套购房资格。
至于落户的方法，可以参考 上海2024年4月落户政策整理汇总|居转户、应届生落户、人才引进落户、留学生落户、投靠落户 这篇文章，里面有很多方法，总有一款适合你。
04
特殊区域买房
9月7日，中国(上海)自由贸易试验区临港新片区管理委员会发布《关于优化调整临港新片区人才住房政策相关工作提示的通知》，管委会组织对临港新片区人才住房政策实施细则和相关工作提示进行了优化调整。临港将调整重点支持单位的人才工作年限要求。根据临港新片区的产业发展导向及城市功能发展需求，拟建立人才住房政策重点支持单位清单。 在重点支持单位工作的人才，工作年限要求从6个月以上缩短为3个月以上。 《2023年人才住房政策重点支持单位清单》后续经管委会相关部门综合评定后另行公示。
10月24日，上海金山区出台人才安居新政。根据区域转型发展和产城融合需要确定金山区重点转型区域人才购房政策实施范围，共计36.2平方公里。经认定，同时 符合单位条件、个人条件以及工作年限条件的非上海市户籍人才，按规定在沪缴纳职工社会保险或个人所得税3年及以上且在上海市无住房的，可购买1套住房。 同时，购房资格由居民家庭调整为个人。
外地人上海买房常见问题FAQ：
Q1、我们在上海社保，还有半年就满60个月了，现在我们能买房吗？
当然可以，并且是最正确的做法；购房的全流程，从方案规划、资金筹备到看房选房、房东谈判、签约，全流程需要一定的周期，快则个把月，慢则一年；进入2024年后市场更加敏感，任何风吹草动，都会引发房价的上涨；如果您是刚需，眼睁睁看着您手上的钱快速流失，心态会发生巨大的变化！所以，我们只需要正常走购房程序，通过专家级房东谈判，延长交易周期，保证网签时候您的社保是满60个月即可，提前付定金，锁定房东！
Q2、来上海打拼多年，手上攒了七八十万，眼看着房价涨上来，好不容易有了购房资格，却发现目前在上海买不了像样的房子吧？
错误！只要我们有买房的决心，有稳定的收入，我们就可以买到心仪的房产！当然，心急吃不了热豆腐，我们先解决刚需，先上车，通过置换，走上致富大道！不能忽略上海是中国的金融中心，只要有偿还能力，就会有数以千计的融资渠道，找到专业的人做好统筹，一般来说80万资金买到一套350万的上车盘，没有太大难度！
Q3、在上海近些年赚了不少钱了，但我是单身，我社保缴了5年，可以买房吗？
目前， 青浦、 奉贤已经放开外地单身买房，满3年社保。而外地单身人士交满5年社保，可在外环外（除崇明区）限购1套。 关于单身怎么买房避坑，派房也会有针对性的闭门咨询！
Q4、外地户籍可以在上海买一手房吗？
要有购房资格，就可以买！但是外地户籍买一手房不具备积分优势，不建议购买！
Q5、我有首套首贷资格，但是女友在老家有贷款记录；不结婚是没有购房资格了，听说上海 认房不认贷 了，结婚后，买房按首套算吗？
解决这类问题，逻辑思路一定要清楚，首先购房资格大于一切；关于上海认房不认贷，欢迎线下详细咨询，专业的团队会给出最优的解决方案！
上海虹口虹盛里
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