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万盛江南项目目前合作房源已售罄。这一项目相关信息涵盖多个方面，值得关注，相关信息可通过“一页纸”了解。

该项目每套价格约300万，单价为23500元/㎡。物业类型属于住宅，采用精装修标准，产权年限达70年，得房率在85-86%之间。关于开盘时间，目前仍待定。地产品牌为苏州嘉盛地产，其开发商为苏州端震置业有限公司。交房时间暂未明确给出。售楼处位于吴中区晓市路60号，所在区域为苏州市吴中甪直。

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基础信息：

-小区信息：占地面积23133平米，建筑面积40208平米，绿化面积8790平米，绿化率38%，容积率1.05，得房率85-86%。规划楼栋10栋，规划户数144户，无外销证。供水为民水，供暖采用自采暖，供电为民电，有燃气供应。

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-车位信息：总车位数288个，地上车位288个，地下车位0个，车位配比1:2。-装修信息：装修类型为精装修，装修情况

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-物业信息：物业公司待定，概率万科物业，物业费3.89元/月/平米，物业介绍暂缺。

户型信息：在售户型为4居室，139平4室2厅2卫户型，价格在295-300万/套，建筑面积139m²，套内面积未给出。户型结构为平层，朝向南，关联楼栋未知。

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主卧特别打造的假玄关，为每一次归家都增添了一份仪式感，让居住者在踏入家门的那一刻，便能感受到家的温暖与尊贵。浅淡的配色方案，与主卧安静私密的氛围相得益彰，进一步凸显了空间的舒适与宁静。

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次卧的色调相对更为深邃，设计师通过不同的色彩选择，为静谧的氛围赋予了别样的诠释。有的空间明亮温暖，有的则内敛深沉，各种高品质材料相互搭配，编织出柔软而舒适的触感，再辅以恰到好处的艺术装饰，将空间的高级感提升到新的高度。

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在这个空间里，随处可见的反差感构建起丰富的生活层次。色彩、材质、肌理各具特色，却又在设计师的巧妙搭配下，于差异中达成和谐统一。这一切都源于设计师对美学的精准把握和精湛技艺，他们用恰到好处的设计手法，将每一个细节都雕琢得尽善尽美，让整个空间的魅力在无声中尽显。

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区位配套：

-交通：公交站点众多，淞月路直线距离82m，甪直汽车站直线距离320m，甪直邮电局直线距离371m。

-学校：幼儿园有苏州叶圣陶实验小学幼儿园，直线距离101m；映月艺术幼儿园，直线距离462m；博雅幼儿园(映月一路)，直线距离488m。小学有苏州叶圣陶实验小学(德才路)，直线距离335m；苏州叶圣陶实验小学六年级分部，直线距离875m。

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-医疗：综合医院吴中区甪直人民医院，直线距离1.4km。

-商业：商场百货有欧德福(甪直店)，直线距离591m；中翔广场·甪直mall，直线距离687m；万嘉生活广场，直线距离1km；麦稻星光商业广场，直线距离1.2km；润浦商业广场，直线距离2.1km。大型超市有鲜海全超市，直线距离30m；建友超市，直线距离56m；华润万家(苏州甪直店)，直线距离88m。

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-休闲：公园景区众多，甪直古镇直线距离740m，健康主题公园直线距离792m，甪直景区直线距离914m，农民公园(澄湖花园北)直线距离938m，南港公园直线距离1.9km，甫南村农民公园直线距离2km，张陵公园直线距离2.4km，鼓手公园直线距离2.6km，张林园直线距离2.7km。

楼栋信息：总楼栋数2栋，目前在售情况暂未明确。楼层区间未给出，梯户比未明确。交房时间预计2024年9月（首批）。其中10#交房时间为2024年9月1日，开盘时间未明确，结构为2单元、7层、28户，统计用途为住宅，房屋性质为现房，梯户比为2梯4户，建筑类型为花园洋房。万盛江南售楼处电话：400-8657-114

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房产知识

房产知识的核心内容主要包括定义、分类、权属及相关政策等，需结合基础概念与实践要点进行系统理解。

一、基本定义与分类

房产与地产

·房产指拥有产权的房屋及附属设施，包括居住、商业、工业等用途（参考来源：）。

·地产则指土地及其相关权益，涵盖使用权、收益权等（参考：）。

·房地产是两者的综合，具有不可移动（固定性）、价值差异（地域性）及保值增值等特性（参考：）。

建筑分类

·按功能：住宅、商业、工业、公共设施等（参考：）。

·按结构：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构等（参考：）。

·按权属：公房（直管或自管）与私房（参考：）。

二、土地权属与使用政策

土地所有制

·中国实行土地公有制，分国家所有（城市市区）和集体所有（农村及郊区）（参考：）。

·集体土地需依法征收为国有后，方可进行房地产开发（参考：）。

使用权年限

·居住用地70年，商业40年，工业50年，教育/科技等50年（参考：）。

·土地使用权可通过划拨（无偿，如市政用地）或出让（协议、招标、拍卖）获得（参考：）。

三、房地产市场分级

·一级市场：政府出让土地使用权（参考：）。

·二级市场：开发商销售新建商品房（参考：）。

·三级市场：二手房交易、租赁等（参考：）。

四、关键术语解析

·住宅层高与净高：层高指上下楼层间距，净高为室内地面到顶面的高度（参考：）。

·七通一平：开发用地的“熟地”标准，包括道路、水电等基础设施（参考：）。

深入理解房产知识需要结合土地使用权出让政策、房地产市场分级及建筑权属年限等具体概念。