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上海最值得期待的游艇别墅！

兰香湖占地40万平方米，湖体自黄浦江转角向内纵深1公里，护岸总长度约3778米。兰香湖不仅是闵行区第一湖，更是浦江第一湾上的重要生态节点。兰香湖无敌湖景及第一湾黄浦江江景的别墅项目「兰香湖2号」。

兰香湖2号西区170户型最后42套房源于2025年4月28日在兰香湖营销中心进行开盘选房。已销售28套，还有14套房源不容错过。均价11.98万每平，豪华装修交付。

这个别墅卖一套少一套了，兰香湖2号别墅西区170户型最后42套即将加推！

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游艇别墅值得期待··

一

兰香湖2号

顶配生活向心汇聚

住宅本身可复制，地段却不可再生

占据不可复制的地段

就是占据了城市价值的高点

市场上从来不乏标榜的“中芯”项目

但每个城市有且只有一个中芯

这里汇集一城精粹资源

这里配套优越，尽皆繁华

无论城市如何变迁

城芯始终是一座城市的骄傲和繁华代表

01.环境优势

>>>>新生活风尚

毗邻的兰香湖湖体呈“钥匙形”，寓意着一把打开城市新生活风尚的钥匙。

兰香湖湖面面积近37万平方米，沿湖绿地面积共8.3万平方米，被誉为”闵行第一湖“。随着兰香湖的建设完善，与南侧紧邻的浦江第一湾公园，“一江一湖”跃然成为闵行南部生态新地标。

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02.教育配套

>>>>名校为邻高阶圈定

•与上海中学，交大附中，复旦附中齐名的华东师范大学第二附属中学（公办）及华东师范大学附属紫竹小学，华东师范大学附属紫竹幼儿园等。

•上海民办圣华紫竹双语学校（1—9年级）（即华二双语学校）

•上海圣华紫竹高级中学（10—12年级）

•12年全龄段名校环绕

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03.医疗配套

>>>>三甲医院完善配套

三甲医院：上海交通大学医学院附属瑞金医院闵行院区将于2024年底动工，2028年正式营业。

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04.交通配套

>>>>无缝链接繁华串联

交通（双轨交环绕）：

•地铁15号线（已通车），终点站紫竹高新区站，距离项目1.5公里。

•地铁23号线（已动工，26年通车）华东师范大学站，距离项目600米。

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05.商业配套

>>>>商贸云集

在兰香湖近4公里的岸线上，串联着商业街、星月步道、文化艺术长廊、赛艇俱乐部、兰香湖亲子酒店和阳光乐园、青少年活动中心等十多个景观节点，体现了人类与自然，园区与社区、校区的有机结合。

板块内更有宝龙广场、紫叶广场、永德路步行街、满天星、闵行龙湖天街等众多成熟商业配套。随着15号线紫竹高新区站商业竣工，2025年紫竹数码广场即将面世。

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06.产业优势

>>>>上海南部的公共中心

区域内的紫竹高新技术产业开发区，是上海四大高科技园区中唯一以美国硅谷为蓝本设计的高新开发区，也是南上海的科技中心，汇聚了一大批世界500强和研发总部。

伴随着滨江南拓战略，上海南滨江也迎来了前所未有的发展机遇。

兰香湖不仅是浦江沿岸重点发展板块，更是上海“十三五”规划的重要区域，将是未来上海南部的公共中心。

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「兰香湖2号」东区共规划108栋别墅住宅，总户数216户。西区共规划72栋别墅住宅，总户数144户，户型面积为约170—210㎡。

配备独立游艇泊位和停车位。居住在此您将拥有完美水系景观。项目的“先天条件”也非常不错，容积率全都≤0.3，全部是三层双拼别墅这样的产品！

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#兰香湖2号#

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一江一湖游艇相伴

立面采用沉香米黄干挂石材，除了美观大气外，还可有效防晒、对抗时间和风雨的侵蚀。

陶瓦屋顶结合铜顶，在确保建筑历久弥新的基础上提升整体的美观度。

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◆南北通透

◆270度无敌视野

◆超大主卧套间，极致奢华

◆中西双厨设计

◆户内配套电梯

#精装修标准#

◆入户门：博世牌电子门锁套内，诺贝尔牌瓷砖。

◆德国柏丽牌橱柜厨卫，高仪牌或弗兰卡牌厨房龙头，冰箱美诺(Meile）牌，高仪牌淋浴花酒，部分户型配贝蒂(BETTTE）独立浴缸，配杜拉维特牌马桶。

◆净水/软水系统：配置怡口牌前置过滤器、中央净水机及中央软水机。

◆地暖：威能牌地暖系统。

◆空调：大金牌冷暖中央空调及新风系统。

◆地下室配霍尼韦尔牌除湿机。

◆电梯：日立牌电梯。

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左滑解锁更多实景照片

“一江一湖”演绎了房产界无数传奇，而「兰香湖2号」的产品价值的背后，则离不开兰香湖与紫竹国家高新区的产城融合。

紫竹国际住区

「兰香湖2号」

约170—210㎡精装湖景别墅

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买房是人生中的一件大事，但对于大多数人来说，尤其是第一次买房的朋友，这个过程可能会让人感到迷茫和焦虑。市场上充斥着各种信息，真假难辨，稍不留神就可能掉进“坑”里。别担心！这篇文章将为你提供一份详细的买房避坑指南，从选房到入住，手把手教你避开那些常见的雷区。

一、买房前的准备工作：知己知彼，百战不殆

1.明确自己的需求

买房前，首先要问自己几个问题：

-你是刚需还是投资？如果是刚需，优先考虑交通便利、生活配套齐全的区域；如果是投资，则要考虑升值潜力。

-你对房子的面积、户型有什么？要求三室两厅还是两室一厅？南北通透还是其他布局？

-你的预算范围是多少？包括房价、税费、装修费等。

明确需求后，才能有的放矢地去选房。

2.调查市场行情

-了解房价走势：通过房产网站、中介或朋友推荐，掌握目标区域的房价水平及涨跌趋势。

-关注政策动态：比如限购、限贷、首付比例等政策变化都会影响你的购房计划。

-比较不同楼盘：同一区域内不同楼盘的价格、品质、开发商背景等都有差异，货比三家才能买到性价比高的房子。

3.准备好首付和相关费用

-首付：一般为房价的20%-50%，具体比例因城市和政策而异。

-税费：契税、维修基金、交易手续费等都需要提前准备。

-装修预算：如果买的是毛坯房，装修费用也需要纳入考虑。

二、选房阶段：细节决定成败

1.地段是关键

-交通便利：尽量选择地铁沿线或公交站点附近的小区。

-生活配套完善：周边是否有超市、医院、学校、银行等设施。

-未来发展潜力：比如是否靠近CBD、新区或规划中的大型商业综合体。

2.房屋本身的质量

-户型设计：采光、通风、动静分区是否合理。

-房屋结构：检查是否存在裂缝、渗水等问题。

-隐蔽工程：如水电管道、墙体保温等，可以通过物业或邻居了解。

3.开发商和物业公司

-开发商资质：选择信誉良好的品牌开发商，避免买到烂尾楼。

-物业公司口碑：好的物业公司能保障小区的安全和环境整洁。

三、看房阶段：眼见为实

1.实地考察

-看样板间：注意样板间的装修是否过度美化，与实际交付差距有多大。

-看实体楼：观察建筑外观、施工进度、周边环境等。

-看小区环境：绿化率、停车位数量、公共设施是否齐全。

2.询问业主

-如果是二手房，可以向邻居了解小区的管理情况、是否存在安全隐患等。

-如果是新房，可以向已入住的业主了解交房质量和物业服务。

四、签约阶段：合同条款要仔细

1.确认合同内容

-房屋面积：建筑面积、套内面积是否与宣传一致。

-交房时间：明确交房日期及违约责任。

-装修标准：如果是精装房，要明确装修材料的品牌和档次。

-附加条款：比如车位、储物间等是否包含在房价中。

2.注意隐藏费用

-物业费：了解物业费的收费标准及包含的服务内容。

-维修基金：这笔费用通常由业主缴纳，用于房屋共用部位的维修。

五、收房阶段：验房是关键

1.验房注意事项

-检查房屋质量：墙面、地面、天花板是否有裂缝或脱落。

-检查门窗：开关是否顺畅，密封性是否良好。

-检查水电设施：水龙头、马桶、电路开关是否正常。

-检查配套设施：电梯、消防设施、燃气管道等是否齐全。

2.索要相关证件

-房产证：确认产权归属是否清晰。

-竣工验收报告：确保房屋符合国家标准。

六、入住阶段：后续事项要做好

1.办理落户和过户手续

-及时办理房产过户手续，确保自己的权益。

-如果需要落户，提前咨询当地派出所的落户政策。

2.装修注意事项

-选择正规装修公司：避免低价陷阱。

-签订装修合同：明确工期、材料、付款方式等细节。

3.注意邻里关系

-入住后主动与邻居打招呼，建立良好的邻里关系。

-遵守小区公约，避免噪音扰民。

结语

买房是一项复杂的系统工程，从选房到入住的每一个环节都可能隐藏着“坑”。但只要做好充分的准备工作，保持清醒的头脑，就能避开这些雷区，买到心如意的房子称。希望这篇文章能为你提供一些实用的参考，让你的买房之路更加顺利！

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