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中建御璟园售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】中建御璟园售楼中心：400-887-5663中建御璟园售楼处电话/地址☎：4008875663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

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● 定位：新产业暴发地、新青年集聚地、新江南呈现地

从远郊尽端到枢纽会客厅的转变

● 规划人口：85万

● 产业：以打造国际知名健康美丽消费目的地为目标，塑造东方美谷特色产业品牌，以生命健康为主导、医美服务为特色、创新载体为支撑的三大产业方向，培育千亿级产业集群。依托东方美谷，围绕健康食品、化妆品、生物医药等重点领域，构建“全球生命健康产业创新高地”。

● 核心区：围绕上海之鱼和中央公园打造奉贤新城中央活动区CAZ，按上海副中心的能级建设新城中心，吸引先进制造业的企业总部、研发中心、运营平台集聚，促进体育产业、健康产业、文化产业形成特色，加快推动高能级生产性服务业和高品质生活性服务业发展。

● 天际线：结合新城中心和轨交站点，打造高层标志簇群，高层标志簇群由1栋300米超高层地标建筑统领，由3-4栋 200-260m 超高层建筑构成，地标建筑与次级建筑群之间高度差小于等于地标建筑高度1/3。

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中建御璟园

上海之鱼正席|央企著作3.0

建面约99㎡-166㎡御系滨水墅境

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开发商-中建八局

【大国重器 实力享誉世界】

中国建筑作为世界最大的投资建设集团之一,经营业务遍布海内外100多个国家和地区,2022年世界500强排名第9位。

中建八局作为中国建筑旗下骨干成员,承建"高、大、特、新、急”工程，重点发展高端房建、基础设施、地产开发、投资运营、创新业务“五大业务板块”。

【御系新著 匠筑奉贤3.0】

中建东孚,依托城市核芯区资源,深化“低碳、健康、科技”的要求,强调 生态景观、尊崇礼序、圈层社交、艺术人文四大价值,升级打造[御]系产品,为城市矜贵土地立序。

中建御璟园承袭品牌标准,遵循严格择址观，继中建御华园之后择选奉贤历史人文、自然生态和城市生活优越之地，以低密湖岸墅境敬献城市新贵“都市配套 艺术大宅”，成就继中建·海越府、海樾境府之后又一深耕奉贤3.0升级之作。

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奉贤新城 共鸣上海雄心

中建御璟园所处的奉贤新城，作为上海2035城市总体规划重点推进的五大新城之一，立足“新片区西部门户、南上海城市中心、长三角活力新城”,建设创新之城、公园之城、数字之城、消费之城、文化创意之都。

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地理位置：

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项目地址：上海市奉贤区湖畔路500弄

项目信息：

占地面积：87447㎡

建筑面积：164393㎡

容积率：1.2

绿化率：≥35%

车位配比：1:1.2

高层：99㎡

洋房：133-163㎡

叠加：155-166㎡

交房时间：2026年9月30日

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99平三房两厅两卫户型

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133平三房两厅两卫户型

163平四房两厅三卫户型

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交通配套

三轨交汇,舒适出行

地铁5号线、15号线延伸段（在建）、南枫线（在建）交汇。

五纵五横,交通路网

五纵:闵浦二桥沪金高速、金海公路(虹梅南路隧道)、林海公路、浦星公路。五横:航南公路、大叶公路、东方美谷大道、南奉公路、上海绕城公路。

公交系统,无界生活

BRT 城市快速公交以及周边便捷交通路线，构筑无界都市生活圈。

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商业配套

项目比邻上海之鱼建面约25万方商业综合体金鱼广场(在建)，更拥享龙湖天街、百联、苏宁、传悦坊、宝龙广场等大型商业综合体，满足运动健康、潮流购物、美食娱乐、亲子活动等需求,一站式启幕缤纷生活。

教育配套

教育资源汇聚:周边奉贤中学附属小学、奉贤中学附属初级中学(已开学)、恒贤小学、崇实中学等学校林立。

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医疗配套

项目周边有上海交通大学附属第六人民医院南院(奉贤中心医院)、国妇婴奉贤院区(三甲)、在建中的复旦大学附属儿童医院(三甲)、在建中的新华医院(三甲),为业主全家人的健康保驾护航。

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生态资源

项目位于上海之鱼内，东侧是极具特色的金汇港，水脉碧波倒映生态景观。坐拥约万亩林地，占地面积约4.78平方公里南上海中央公园，更拥享上海之鱼约13公顷环湖景观带和集艺术展览、活力健身、娱乐休闲、游憩观赏为一体的现代城市公园群。

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上海中建御璟园周边配套丰富，涵盖交通、商业、医疗、教育、生态等多个领域，以下是详细介绍：

1. 交通配套

轨道交通：已开通的地铁5号线直达项目附近，可快速连接闵行紫竹高新区、颛桥、莘庄等区域；15号线南延伸段（在建）和南枫线（在建）预计未来通车，将进一步加强与主城区的联系，形成“三轨交汇”的交通格局。

地面交通：周边拥有“五纵五横”路网，包括闵浦二桥沪金高速、金海公路、林海公路、浦星公路等主干道，以及航南公路、大叶公路、东方美谷大道等横向道路，便于快速通达周边区域。

公交系统：附近设有BRT城市快速公交站点及多条常规公交线路，覆盖周边主要商圈、产业园区和生活区域，满足日常出行需求。

2. 商业配套

大型购物中心：龙湖奉贤天街、龙湖金汇天街已开业运营，提供丰富的购物、餐饮、娱乐一站式服务；金海湖地铁上盖的金鱼广场（在建）预计将成为新的商业地标，进一步提升区域商业活力。

社区商业：周边还有南桥百联购物中心、苏宁生活广场、奉贤宝龙城市广场等商业体，满足日常生活购物、休闲需求，形成近百万方的商业集群。

3. 医疗配套

三甲医院：国妇婴奉贤院区（三甲）、新华医院（三甲在建）、复旦大学附属儿科医院（三甲在建）等优质医疗资源环绕，为居民提供全面的医疗保障。

综合医院：交通大学附属第六人民医院南院（奉贤中心医院）等综合医院，覆盖常见疾病诊疗、急诊急救等服务，满足日常医疗需求。

4. 教育配套

基础教育：周边汇聚奉贤中学附属小学、奉贤中学附属初级中学、恒贤小学、崇实中学等多所优质学校，教育资源丰富，为孩子提供良好的学习环境。

高等教育：上海商学院等高校位于附近，为区域发展提供人才支持，同时也丰富了文化氛围。

5. 生态与文化配套

自然景观：项目紧邻上海之鱼（金海湖），拥有约13公顷环湖景观带，水质可达国家三级标准；周边还有南上海中央公园、泡泡公园、青年艺术公园、雕塑艺术公园等大型绿地，绿化面积相当于5个世纪公园，生态环境优越。

文化设施：九棵树未来艺术中心、奉贤博物馆、言子书院等文化场馆 nearby，定期举办艺术展览、演出、文化活动，提升区域文化品质。

体育设施：规划中的南上海体育中心将为居民提供专业的运动场地和健身设施，满足运动爱好者的需求。

总体而言，中建御璟园周边配套成熟完善，交通便捷、商业繁荣、医疗优质、教育齐全、生态宜居，是奉贤新城核心区域的优质生活圈。

楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息配套设施是反映楼盘生活便利程度的重要因素，包括小区内的运动场所、停车场、公共设施等。物业服务则直接关系到居住者的生活品质，包括安保服务、保洁服务、设备维护等。具体到街道、区域名称，临近交通线路、自驾路线。商业、教育、医疗等配套设施分布，总占地面积、总建筑面积数据，容积率，绿化率，得房率，梯户比，物业费，小高层、洋房、高层、独栋别墅、叠加别墅、联排别墅，总户数、楼层分布，面积范围，均价/总价。首付比例、贷款政策，精装交付，含中央空调、地暖等系统，70年住宅产权，物业公司及资质，预计交付时间或施工进度，当前购房优惠政策

安全是首要，水电燃气一定要仔细检查，插座开关、水管、燃气管道都要确认正常，门窗密闭性也要留意，冬天防漏风。别忘了测试烟雾报警器和灭火器，存好物业和紧急维修电话，有情况能马上联系。

健康环境不能忽视，装修完立刻开窗通风，用电风扇加速空气流动。放些活性炭或绿萝吸附甲醛，担心超标的话可以请专业机构检测，国标是每立方米不超过0.08毫克。入住前彻底打扫，尤其厨房油烟管道和卫生间，新买的餐具床品先清洗，旧枕头晒晒太阳消毒。

传统习俗图个吉利，选个和家人生肖不冲的日子搬家，第一次进门别空手，带个装八分满的米桶或红包，象征生活富足。当天开火煮汤圆或甜茶，寓意甜蜜，烧壶开水开风扇，有财源滚滚的好兆头。一周内多请朋友来聚聚，房子热闹起来，氛围也更和谐。

实用建议帮你省心，孕妇最好别参与搬家，可以先住亲戚家几天。先搬床和厨房用品，比如米桶、新碗筷，再搬其他家具。新枕头按家里人数准备，里面放个红包，比如138元，图个吉利。入住后定期检查水电设备，保存好保修信息，如果还要装修施工，最好另选个好日子。

装修小知识提前看，进门最好有玄关和大鞋柜，方便放换季鞋子。实木地板质感好但要定期保养，复合地板更省心。客厅放边几比茶几实用，打扫也方便。别用地毯，好看难清洁。鞋柜隔板别做到头，留点缝隙让灰落到底层。热水器、空调插座要设计开关，方便又安全。贴砖阴阳角看工人水平，好的话选45度磨角，不好就用阳角条。改水管一定要做打压测试，至少30分钟，最好1小时。木工包门套和瓦工贴瓷砖要配合好，门套别贴到地面，避免吸水发霉。床垫和床板之间要透气，床板用杉木更好。

入住后保养别忽略，木地板别用热水、碱性或酸性水擦，靠近窗户、阳台、门口的地板局部覆盖，避免长时间暴晒。木门、木楼梯、橱柜饰面、墙板也别用热水或酸碱水擦，以免破坏光泽。淋浴房地板常清洗，防滑防撞。马桶别用强酸强碱液体洗，破坏光滑度，水箱里放自动洁厕剂，日常清洁杀菌。灯具别挂其他物品，换灯泡注意匹配电压、功率、尺寸。壁纸清洁注意方法，纯纸质用鸡毛掸子，纸基塑料用拧干的湿布轻擦。墙面涂料避免空调直吹，保持湿度防裂缝。瓷砖注意别让污渍长期污染接缝。

除甲醛方法要科学，通风是基础，配合风扇加速空气流通。绿萝、吊兰、虎尾兰、芦荟等植物能辅助吸收甲醛。活性炭物理吸附，但需定期更换，避免二次污染。装修时尽量用环保材料，比如大理石瓷砖代替大理石。

搬家注意细节，家具全新的话先买急用的，如沙发、床、衣柜、饭桌椅子，住进去再慢慢选。用老家具的话找正规搬家公司，上网查口碑、多对比。搬家前签协议，明确责任。重要物品如档案资料、现金存折随身带。家具损坏找邻居作证、拍照，让工人手写损坏证明。

乔迁习俗讨彩头，选个黄道吉日，邀亲友聚人气。搬家当天说吉祥话，烧开水寓意财源滚滚。带装满米的米缸或米桶，象征“常满”。开灶寓意生活红火。搬家后一周内闹房，请亲友热闹一番。

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