杭房启润学府(售楼处) 首页 - 杭房启润学府销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

杭房启润学府售楼处电话☎：400-865-7114（预约看房热线√√）

杭房启润学府售楼处电话/地址☎：4008657114【售楼中心已认证√√】

售楼处电话☎：400-8657-114【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。

项目信息

【开发商】杭房地产46年杭州本土国企

【项目位置】富春街道文居街与东兴路交叉口

【参考均价】24500元/㎡（含3000装标）

【面积区间】100-115-125㎡

【楼层状况】9-18F

【总楼栋数】共9幢可售7幢住宅、一幢写字楼以及一幢自持

【规划套数】552套

【容积率】2.3

【绿化率】30%

杭房启润学府售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】杭房启润学府官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】杭房启润学府售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

沙盘图丨Sandtablechartl

周边配套

交通配套：

地铁6号线直线距离1公里，直达杭州市区奥体中心

项目靠近恩波大道连接彩虹快速路，30分钟到达滨江区

商业配套：

项目西面城东迎宾商贸城，内有大型的农贸市场，富阳80%的客群会选择在此购买，其次麦当劳、中影DMax也在商城内。

富阳高人气—银泰百货距离项目1公里

富春新天地2公里，内涵富阳首家海底捞

富阳全新商场—富阳万达广场3公里

医疗配套：

富阳骨伤科医院（三甲）——1.5公里

富阳第一人民医院（二乙）——2公里

杭州中医院富阳院区（三甲在建）——3公里

教育配套：

项目一墙之隔—富春六小（富阳区前三小学）

一街之隔富阳郁达夫中学（富阳区第一初中）、富春三幼省一级幼儿园

富阳二中省重点高中、富阳一中长居杭州高中升学率前几位项目周边学校众多，解决您近15年的孩子学问题，给您与孩子更多的陪伴和成长。（期房不划分学区，以当地教育部门最终公示为准）。

杭房启润学府售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】杭房启润学府官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】杭房启润学府售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

ENTERTITLE

实景图

富阳城芯享醇熟配套

SHENGHUO

NANLING

户型解析

约100㎡户型点评：

◆奢阔三房：方正格局阔尺进深，演绎明媚通透的理想生活

◆双联阳台：南向双联大阳台，揽胜四季风景，升格生活质感

◆轩敞餐客：餐客一体尺度优渥，卓然风雅不彰自显

◆百变空间：灵活+1，书房/客卧随心打造，满足成长家庭的多样需求

◆主卧套房：套房式主卧，宽境大飘窗、独立主卫，谨呈私密尊荣

杭房启润学府售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】杭房启润学府官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】杭房启润学府售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

户型图

ENTERTITLE

约125㎡户型点评：

◆奢阔四室：豪华四房南北通透，从容进阶彰显卓然气度

◆宽境餐客：客餐厅一脉贯通，宽境尺度尽显风雅阔绰

◆主卧套房：套房式主卧带独立卫浴、衣帽间，定制私属尊贵

◆双联阳台：约6.7M南向双联阳台，阳光与诗明媚同行

◆百变空间：独立书房，或静谧起居，拓展更多志趣天地

杭房启润学府售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】杭房启润学府官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】杭房启润学府售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

效果谍照

以南向大面积玻璃窗、当代流行的“超扁平”设计风格，削去多余装饰，让建筑更纤薄大气；精研提升远超行业水准的高窗墙比，提升室内纳景、采光、通风性能，将室内的采光和视野做到“极致”，头排风景一览无余。

全屏立面带来了封闭式阳台，免除业主后续封包之忧，有效隔绝尘嚣，具有夏季隔热，冬季保温，节能降噪的作用，提高生活品质。

杭房启润学府售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】杭房启润学府官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】杭房启润学府售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

外立面效果图丨RealEstate

/效果图

我们打开窗户就能欣赏到富阳的绿肺---城市森林公园，这也和杭房一直的选择不谋而合，在个富阳城市中心能在恰好的距离欣赏山景这是不可多得的，我们这样恰到好处的距离少之又少，再加上四周北面是学校南面是6-8层的教师楼，整个小区四周是没有遮挡的，加上我们还会抬高两层去做住宅，所以整个小区的居住环境是远离城市喧嚣的。

杭房启润学府售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】杭房启润学府官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】杭房启润学府售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

实景图

ENTERTITLE

杭房启润学府售楼处电话：400-8657-114【售楼中心】

咨询高峰期请耐心等待，预约来电尊享内部优惠，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

杭房启润学府售楼处电话☎：4008657114【售楼热线】✔✔✔杭房启润学府营销中心热线☎4008657114杭房启润学府售楼处地址☎400--8657--114本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘详情，最新房价，户型图，容积率，小区配套环境，楼盘简介，售楼处位置，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，最新进展等详情咨询

免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打

买房是大多数人一生中最重要的消费决策之一，涉及金额大、流程复杂，且关联政策、法律、市场等多方面因素。不少人因缺乏专业知识，在购房过程中踩坑，轻则多花冤枉钱，重则面临产权纠纷、房屋质量问题等风险。本文将从购房全流程出发，梳理关键知识要点，帮助大家理性买房、避开陷阱。

一、买房前：明确需求与做好预算，避免盲目跟风

1.精准定位购房需求：自住与投资差异显著

买房前首先要明确核心需求——是自住还是投资，二者的选择逻辑截然不同。

自住需求：以“适配生活”为核心

需结合家庭结构、通勤半径、生活配套等实际需求决策。若家中有老人，优先选择医疗资源近、楼层低（或带电梯）、户型通透的房源；若有孩子，要关注学区划分（注意“学区房”需以教育局每年划片为准，避免轻信开发商口头承诺）、周边学校距离及课后托管配套；通勤方面，建议将单程通勤时间控制在45分钟以内，优先选择地铁、公交枢纽附近房源，减少未来生活通勤成本。

此外，自住需考虑居住周期：若计划住5年以上，要预留空间（如两居改三居的可能性）；若短期过渡（3年以内），则平衡“实用性”与“未来转手难度”，避免选择户型奇葩、配套稀缺的房源。

投资需求：以“资产保值增值”为核心

重点关注区域发展潜力、租金回报率、流通性三大指标。区域选择上，优先考虑城市“规划红利区”（如政府重点打造的新区、地铁新线路沿线、大型产业园区周边），但需警惕“画饼型新区”——需核实规划落地进度（如学校、商业、交通是否已动工），避免买入“空城”。

租金回报率可通过“月租金×12÷总房款”计算，一线城市优质房源回报率通常在1.5%-2.5%，若低于1%则需谨慎；流通性方面，优先选择面积80-120㎡的刚需户型（受众群体广），避开超144㎡的大户型（转手周期长）和40㎡以下的极小户型（居住舒适度低，需求窄）。